2013年下半年16家纯新盘入市 刚需主打仅1家豪宅
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）在合肥楼市房价步步攀升的情形之下，纯新盘成为不少人关注的对象。纯新盘可能等待入住的时间稍长，但是因为多数楼盘首次开盘价格相对较低，有一定的价格优势。行至年中，我们就一起来看看2013年下半年即将入市的纯新盘，为置业提前做好功课。
和昌中央城邦：和昌中央城邦6月30日临时售楼处开放，活动当天来访前100名，更有好礼相送。临时售楼处位于合肥市包河区马鞍山路与皖江路交叉口向东200米。
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和昌中央城邦交通图
和昌中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，是片区内首座35万方世界级城市综合体，包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态，以区域前所未见之势，定义一座城的中心所在。
物业地址：包河区包河大道与花园大道交口东北
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66196666
_baidu_page_break_tag_[page_title:远大尚林苑]_远大尚林苑：远大尚林苑售楼部已经开放，主力户型为70㎡-110㎡，预计今年的8、9月开盘。
远大尚林苑效果图
远大尚林苑投资商为安徽远大投资置业有限公司，开发商为合肥尚品房地产开发有限公司，项目南靠城市景观道路方兴大道，西侧为始信路，东至龙幡路，北靠卧云路。项目离合安高速滨湖出口仅2分钟车程，离滨湖新区约3公里，项目所处地块的交通十分便捷，环境景观优越，极为合适打造现代生活社区，成为合肥市经开区独具特色的优雅社区。项目总占地面积61172.35㎡，规划总建筑面积约19.7万㎡，住宅容积率为3.0、建筑密度不足14%、绿地率高达45%以上。户型面积在75 m2～130 m2之间，以经典两房，“2+1”三房小户型为主。规划布局上充分考虑到本案的特色性，既要考虑高层住宅区、综合商业区在划分上的独立性，又要使整个项目保持完整性。因此，形成了以中央生态绿化为核心、环形交通主路加步行景观轴线的空间形态，在总体上表现出“双心、一轴、三组团”的规划结构体系。
物业地址：经开区始信路与方兴大道交口东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65280888 /66119511
_baidu_page_break_tag_[page_title:寸寸金]_寸寸金：首次推出的户型为150-270平米，共268套房源，预计下半年将首开。
寸寸金在建的售楼部
寸寸金，位于合肥市北一环核心地段，毗邻合肥香格里拉大酒店与财富广场。项目周边高端写字楼、大型商超和高档酒店林立，是合肥乃至安徽精英名流聚集之地。项目总建筑面积6万㎡左右，是由四栋高层大宅、一栋电梯花园洋房及两栋商业会所组成的高品质社区。建筑立面采用新古典主义建筑风格，以石材加真石漆，配以精致的细部节点缀，将浪漫主义与现代生活完美融合。层高5米的艺术架空层和入户全精装大堂，给业主最高的回家礼遇。全社区户型以180-270㎡的纯粹格局，为合肥268位有修养的女主人，打造合肥唯一全社区里里外外寸寸精细装修的精品住宅，处处彰显有修养的精致生活。
物业地址：庐阳区北一环路以北、界首路以东
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62956666
_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖香江龙韵]_滨湖香江龙韵：目前推出1期1#、7#、8#高层，71-88平米，2和3房。目前正在认筹中，7月底开盘，折后5368元/平起钜惠公开，认筹客户200名以内即享98折优惠。
滨湖香江龙韵效果图
滨湖香江龙韵由香港升辉投资集团投资。香港升辉投资集团投资深耕合肥十年，先后开发香江国际佳元、香江国际大厦、香江世纪名城、香江生态丽景等项目，开发面积突破百万平方米。本项目地处经开区，畅享徽州大道、锦绣大道、方兴大道、包河大道、繁华大道合肥市五大主干道，邻近轻轨1号线紫云路站，交通便捷；距离合肥市倾力打造的滨湖新区约1公里，享双区域价值，享滨湖区日益成熟配套与经开区的经济未来核心力，区域未来升值潜力无限。
物业地址：经开区始信路与卧云路交口东南角
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_baidu_page_break_tag_[page_title:禹洲翡翠湖郡]_禹洲翡翠湖郡：翡翠湖郡由禹洲地产以351万/亩单价摘得，项目还未开盘。预计7月份开售楼部，8、9月份开盘。
禹洲翡翠湖郡鸟瞰图
肥西S1205号144亩纯居住地于2012年7月6日，被禹洲地产以351万/亩单价摘得，楼面价1755元/㎡。是中国地产50强企业、港交所上市房企——禹洲地产，在安徽合肥继禹洲天境之后的第2个作品，将打造成为无愧于天然翡翠湖的精品高尚住区。
物业地址：经开区翡翠路与紫云路交叉口（翡翠湖公园正门对面）
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_baidu_page_break_tag_[page_title:佳源·巴黎都市]_佳源·巴黎都市：佳源·巴黎都市预计在9月份左右推出1-7号楼，80-110平米户型，目前正在进行预约登记。意向客户登记信息并办理护照，即享总房款0.5%的购房优惠。项目在百大CBD购物中心一楼有展示现场。
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佳源·巴黎都市效果图
佳源·巴黎都市四宗地块将分为四期来开发，2013年将开发四分之一，西南角的商业作为第三期，全部预计5年内做完。佳源集团本次打造的项目为欧式建筑风格，将为合肥市民带来欧式浪漫风情享受。超高层住宅，约42层;第三块地的西南角拟建造两座200米高的双子楼。首期所做房源将以刚需为主，主打中小户型，面积约在90平米左右，<90平米的房源占20%，90—120平米的房源占70%，而120平米以上户型很少。
物业地址：滨湖区庐州大道与长沙路交汇处
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_baidu_page_break_tag_[page_title:宝利丰广场]_宝利丰广场：宝利丰广场临时咨询点已经开放。目前现场展示中心正在施工中，预计七月初正式开放与广大市民见面。预计先推出住宅户型为80-230平米，敬请期待。
宝利丰广场效果图
宝利丰项目由安徽宝利丰投资发展有限公司投资开发，占地117亩，总建筑面积约60万平方米，其中购物中心16万平方米，步行街4万平方米，星级酒店2万平方米，住宅面积10万5千平方米，公寓楼4万平方米，写字楼11万平方米 ，规划车位2000余个。项目位于徽州大道与靶场西路交汇处，北接南一环，东邻宁国路美食街，位置优越，交通便利，是合肥市内又一大型的集酒店、办公、居住、商务、精品购物、文化娱乐、百货超市、社交餐饮、娱乐休闲为一体的城市综合体项目。
物业地址：包河区徽州大道与靶场西路交汇处
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_baidu_page_break_tag_[page_title:新华学府银座]_新华学府银座：新华学府银座住宅具体推出时间未定，预计将推出77、96、132平米户型。10平米起小面积低总价农贸旺铺诚意申领中，验资10万元可享特惠。
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新华学府银座平面效果图
新华学府银座位于蜀山区石台路沿线，学府春天以南，处于城市一环线与二环线之间的位置，位于老城区、新城区、政务文化新区以及蜀山四区的核心区域。项目用地东西长约105.8米，南北宽约37.6米，北临皖河路，东临石台路，位置位于交叉口上。皖河路上的学府春天小区，交通便捷，具有较好的人气和资源，极具发展潜力，近些年，合肥经济迅猛发展，城市化进程明显加快，本项目距离合肥的市政办公新区仅1.5公里，是合肥老城区、政务区、高新区、蜀山区四区联接的核心区域，周边众多的成熟社区、新开楼盘提升了该区域的人气，并且带来了更大的商业需求。本项目总用地面积3845㎡，总建筑面积为28080.6㎡，其中地下建筑面积为8180.17㎡，地上建筑面积20202.95㎡，容积率为5.16，项目设计地上共22层，半地下1层，地下2层。
物业地址：蜀山区石台路与皖河路交汇处西南
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_baidu_page_break_tag_[page_title:大富山庄]_大富山庄：大富山庄临时售展中心位于南一环与徽州大道交口的富广大厦一楼，可以接待访客咨询。大富山庄营销中心7月6日正式对外开放，79-110平米新房源预约中，销售中心开放当天回发放VIP卡，享受开盘优惠。
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大富山庄鸟瞰图
大富山庄项目总建筑面积约32万方，是一个涵括了31栋庭院别墅，11栋观山高层的高档纯住宅社区。项目坐落于合肥大氧吧之间，南依大蜀山，北傍董铺水库，自然资源条件优越；项目自身更是四面环绿，东面为宽达10米的乔木绿化带，西面和南面为主题公园，近500亩，北面兴建20米宽的城市绿化带，整个小区被掩映绿色之中，真正的绿色人居。
物业地址：蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南
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_baidu_page_break_tag_[page_title:瑞地公馆]_瑞地公馆：瑞地公馆是个新盘，暂无房源在售，即将推出49-107㎡户型。
瑞地公馆鸟瞰图
安徽瑞吉置业有限公司开发的“瑞龙公馆”项目地处合肥市庐阳区北一环和蒙城北路交汇处的西南角。项目分为五星级酒店、高档住宅两部分，“瑞龙国际大酒店” 酒店建筑面积5万平方米，由深圳设计院等建筑设计机构担当设计，按现代国际五星级标准设计建造；高档住宅小区“瑞龙公馆”建筑面积约6万平方米，突破了传统住区的单一性和机械性格局，充分考虑了对核心资源的共享和整合。项目规划和设计体现了卓越的功能性和审美性，同时结合环保和可持续发展的设计理念，务求确立卓越的建筑典范，成就逾越光阴的人居典范。
物业地址：庐阳区濉溪路与蒙城路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:华冶翡翠湾]_华冶翡翠湾：华冶翡翠湾目前正在建设中，预计将于后期开盘，本站将继续更新，敬请关注。
华冶翡翠湾效果图
华冶翡翠湾项目以高品质住宅为主，定位中高端人群，由多栋高层矗立而成，户型齐全，从刚需小户型到奢华豪宅一应俱全，户型设计合理，商住分离，动静相宜。法式建筑匹配超百米楼间距成为滨湖新区内难以撼动的城市地标，其立体化交通体系、超前的规划理念、优良的教育配套、品质社区的内部景观都将成为项目的优势，在景观上，通过软性和硬性的景观有机结合，将社区打造成滨湖的“静界”，一迈进社区，便感受到绿意盎然。更值得一提的是，地源热泵技术是华冶置业在十二五期间打造的“科技住宅”重要技术，已在其他众多项目中成熟运用，凭借节能环保、绿色低碳等众多优点，在未来住宅产品的广泛运用也将逐渐成为新的趋势。
物业地址：滨湖新区杭州路与武汉路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:铜冠花园]_铜冠花园：铜冠花园预计11月份首次开盘，价格预计在7000-7500元/㎡左右。
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铜冠花园项目实景图
2012年4月12日，铜冠房产以总价3.18亿拿下合经区020号163.23亩地块，这是铜陵有色铜冠房地产第一次试水合肥市场。项目分为两期开发，一期为1-9#楼，二期楼栋规划还未出炉。项目预计会在11月份首次开盘，房源900余套，户型为71-142平米。其中2、3、4、5、6、7、9#楼为一梯四户，8#楼为一梯两户，1#楼为一梯六户，71-90平米的小户型基本在楼栋的中间位置，90-142平米户型会在楼栋边侧，一期交房时间估计在2015年中下旬。
物业地址：经开区翡翠路东、石门路南
_baidu_page_break_tag_[page_title:汇银广场]_汇银广场：汇银广场6月25日售楼部开放，客户可直接亲临现场。预计8月开盘。
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汇银广场效果图
汇银广场是由安徽省汇银房地产开发有限公司倾力打造的商业项目，项目位于合肥市庐阳区的四里河路与北二环路交口，在合肥“141”空间发展战略的核心区域—“主城区”的西北角，区域优势明显；项目北侧为明发商业广场、项目西侧为万科775亩综合项目，中铁国际城项目也近在咫尺，区域内还有海亮兰郡、墨荷名邸、碧水源、安然城市绿洲、利港四季华庭等成熟社区，该区域几年内人口将猛增至20万之多，区域商业将会被进一步关注，商业经营层次和质量将很大程度得到提高，将改变北城区域在群众心中的形象；更有中海、万达及保利等大鳄意向进驻四里河板块，该区域是合肥市重点发展区域，将打造成合肥北城商业中心。
物业地址：合肥市庐阳区的四里河路与北二环路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:国耀星达城]_国耀星达城：国耀星达城住宅下半年推出。约77平米两房、约89平米三房、约126平米三加一房现在正在预约登记中。
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国耀星达城区位图
国耀星达城项目预计在下半年开盘，首推近400套房源，价格暂未敲定，预计在2015年上半年交房。其所推楼栋为A#、B#、C#，其中A#、B#为纯住宅楼，共32层，具体是几梯几户还未最终确定；而C#为综合楼，负2层到5层是商业，5-27层是公寓（毛坯）。A#、B#纯住宅所推户型为77、89、126平米，其中77、89平米户型在楼栋的中间位置，126平米户型在楼栋的两侧。所推C#的公寓户型为40-60平米，价格也未确定。另外，整个项目采用围合式景观建筑，小区中间为景观轴的核心地带，最大限度的实现绿色与商业的完美契合。
物业地址：经开区丹霞路北、翡翠路东，四至范围：东至宝纶路、南至丹霞路
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63508181
_baidu_page_break_tag_[page_title:信达银杏尚郡]_信达银杏尚郡：项目是新盘，预计下半年会推出。
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信达银杏尚郡鸟瞰图
信达包河工业区地块位于包河区机场路，是安徽信达房地产开发有限公司开发的新项目，占地面积109亩，规划建筑面积25万平方米，项目定名为信达银杏尚郡。项目已于4月10日在四牌楼金鹰百货正式开放了外展场，接待客户咨询。信达银杏尚郡目前公布了4个户型，其亮点是，4个户型都是南北通透户型。
物业地址：安徽省合肥市包河区政府西
_baidu_page_break_tag_[page_title:保利梧桐语]_保利梧桐语：高新区KMB-1地块，正式更名为保利梧桐语，是新项目，暂无销售信息。预计会于今年9月面市。
保利梧桐语地块区位
高新区KMB-1地块，现在正式定名为保利梧桐语，项目是保利地产在合肥开发了保利香槟国际和保利拉菲公馆之后，即将面市第三个项目，预计9月有望面市。另外，保利地产今年还在瑶海区和滨湖区拿了地，分别是保利E1301地块和保利BH2013-01地块，这两宗地暂无动态。
高新区KMB-1地块位于玉兰大道以西、丰乐河路以北，土地面积：73.03亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤3.0且＞1.0，绿地率≥40%，建筑密度≤28%，参考地价：220万元/亩，竞买保证金：3500万元。保利房地产（集团）股份有限公司、安徽新华集团投资有限公司联合以220万元/亩、总价16066.6万元摘得高新区KMB-1地块，楼面地价1100元/平，溢价率0。
物业地址：玉兰大道以西、丰乐河路以北
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