合肥家园网讯（记者 孟晓莉）瑶海区房价是合肥九区中比较低价的区域，加之便捷的交通，让更多的购房者选择居住在此。本期的合肥楼市6月涨跌榜，我们就来看看瑶海区在售楼盘的涨跌情况。据合肥家园网新房中心不完全统计瑶海区在售33盘，有4家楼盘价格上涨，最高上涨500元/平米，3家楼盘价格下跌，其余楼盘价格保持不变。下面我们来看看瑶海区6月楼盘具体的涨跌情况。

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6月合肥房价涨跌榜 庐阳5涨1跌26持平最高涨500元/平米

柏庄春暖花开（网上备案）

参考均价：6700元/㎡

时间	均价	涨跌情况
5月底6月初	6800元/㎡	下跌100元/平米
6月底	6700元/㎡

销售动态：柏庄春暖花开三期11#楼63㎡-104㎡炫彩美宅已于6月30日盛大开盘，均价6700元/平米，开盘三天内享120元/平米的优惠。二期3#、5#、6#、7#四栋楼在售，115-137㎡居多，均价6700元/㎡；120㎡以上享98折，赠送4万元车位优惠券，120㎡以下原价销售。一期还剩少量房源在售。

项目简析：柏庄春暖花开小区项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，并且小区优秀的景观特色也是东城比较少见的，并且东城的周边商业配套已经非常成熟，周边就有瑶海区七里站街道社区卫生服务中心，稍远一点还有合肥市第二人民医院长江路门诊中心，以及百姓缘等大药房；超市方面周边还有联家购物中心以及沃尔玛等大中型超市，和零散的周边超市和小卖店。远期来说还有苏宁电器和时代影院入驻。整体周边商业配套较为完善纯熟。学区方面，还有蚌埠路第四小学、第五小学以及合肥市服装学校（合肥市三十一中）等教育资源。

物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）

合肥家园网提供的销售热线：0551-63468888

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文一云河湾（网上备案）

参考均价：6000元/㎡

时间	均价	涨跌情况
5月底6月初	5700元/㎡	上涨300元/平米
6月底	6000元/㎡

销售动态：文一云河湾成功购房者可享受减免8000元房款，按时签约客户可额外享受按时签约优惠1000元，一次性付款的客户在此基础上在享受额外优惠，另老客户带领新客户成功购房，新老客户均可享受30元/平的购房优惠，老客户可以享受减免物业管理费的温情回馈。文一云河湾在售23#、26#、38#、39#房源，户型为88-106平，2梯4户，均价5700元/平，房源所剩不多。文一云河湾6月11日推出33#、35#均为88平米户型，共400套房源，均价6000元/平。

项目简析：文一云河湾是文一集团深耕九年厚积薄发的最新力作，项目位于龙岗开发区明皇路以北，占地面积11万平，建筑面积40万平，容积率3.0，绿化率40%，小区有自建幼儿园，1000平米农家超市，毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利，区域内有沃尔玛、家乐福、长江批发市场等大型商业集群。

物业地址：瑶海区临泉东路与通达路交口北500米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64326666

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城建琥珀名城（网上备案）

参考均价：6100元/㎡

时间	均价	涨跌情况
5月底6月初	5700元/㎡	上涨400元/平米
6月底	6100元/㎡

销售动态：城建琥珀名城预计后期将推出21、22#楼。在售23#、24#、25#楼房源，84、95平米，均价6100元/平米，仅剩一层房源，一次性付款96折，按揭98折。所有房源均参加老带新优惠每平米减30元。

项目简析：城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，小区内自建学校。拥有合肥的产证，在长江东路片区的楼盘中来看也是为数不多的。目前合肥市东区规划建设中的最大居住区之一。不过项目距离老城区四牌楼附近相对比较远，如果没有出行工具出行稍显不便，并且小区附近还有长江批发市场，那边车流量大，路面路况较差，堵车频发。

物业地址：瑶海区长江东路8号(金泰建材市场对面)

合肥家园网提供的销售热线：0551-64323988/64323999

_baidu_page_break_tag_[page_title:金辉枫尚均价上涨500元/平米]_

金辉枫尚（网上备案）

参考均价：7200元/㎡

时间	均价	涨跌情况
5月底6月初	6700元/㎡	上涨500元/平米
6月底	7200元/㎡

销售动态：金辉枫尚4号楼已经售完，目前在售10#.1#面积98平方米，均价7200元/平方米；按揭9.7折，124平方米，均价7200元/平方米，优惠为按揭9.9折。金辉枫尚即将加推5#面积在87平方米及96平方米，均价7200元/平方米。

项目简析：金辉枫尚地处合肥市城东瑶海区核心板块，坐落于合肥城市中轴长江东路与郎溪路交口，紧临地铁二号线站点，交通极其便利，周边超市、幼儿园、医疗、餐饮、娱乐配套一应俱全。项目总占地面积约5万余平方米，总建筑面积16万多平方米，规划了10幢16层到33层的高层，一栋综合服务楼。在规划上，项目独特的大围合式布局，使整个社区采光，观景，通透性做到最佳。

物业地址：长江东路与郎溪路交汇处向南50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64411999

_baidu_page_break_tag_[page_title:坝上街环球中心均价持平]_

坝上街环球中心（网上备案）

参考均价：11000元/㎡

时间	均价	涨跌情况
5月底6月初	11000元/㎡	持平
6月底	11000元/㎡

销售动态：坝上街环球中心在售R7#楼90-140㎡精装公馆，均价11000元/平米，共111套房源。有精致两房和奢雅三房可供选择，三房一次性付款总价优惠6万，按揭总价优惠5万5。二房一次性付款总价优惠5万，按揭总价优惠4万5。R8#楼基本售罄，还剩部分顶层房源。优惠：一次性付款每套优惠2万，按揭每套优惠1万5千元。

项目简析：坝上街环球中心东至明光路、西至滁州路、北至长江东路、南至芜湖路，占地面积246亩，总建筑面积130万方。项目将成为一个繁华的大型商贸中心。其两幢分立于长江东大街两侧的68层双子塔楼，将竖立合肥“第一高度”，成为合肥又一标志性建筑，形成合肥新的“大东门”。“双子星座”之间有十字立交连接，地下还建有商场、通道，空中地下互联互通。

物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63836666

_baidu_page_break_tag_[page_title:鼎元府邸均价持平]_

鼎元府邸（网上备案）

参考均价：7800元/㎡

时间	均价	涨跌情况
5月底6月初	7800元/㎡	持平
6月底	7800元/㎡

销售动态：鼎元府邸预计7月份将推出高层3#、4#、5#楼，具体未定。目前1、2、6、8#楼在售，面积仅余115平米顶层房源，均价7800元/平。暂无优惠。9#、10#楼仅剩129㎡户型房源，5套左右，均价8200元/平。

项目简析：鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越，交通便利。项目总用地面积6.3万㎡，总建筑面积39万㎡，是集高档住宅、超高层商务办公、商场等于一体的大型综合社区。

物业地址：瑶海区明光路与全椒路交汇处东北角

合肥家园网提供的销售热线：0551—64238888

_baidu_page_break_tag_[page_title:金色梧桐2期均价持平]_

金色梧桐2期（网上备案）

参考均价：8400元/㎡

时间	均价	涨跌情况
5月底6月初	8400元/㎡	持平
6月底	8400元/㎡

销售动态：金色梧桐2期后期房源推出时间未定。在售6#楼，目前还剩86平和少量的143平户型在售，均价在8600元/平。项目已经全部封顶。在售4#楼还剩120平户型，均价8400元/平，房源量不多，目前购房按揭99折，全款98折。

项目简析：金色梧桐2期位于合肥市瑶海区胜利路与明光路交汇处（明光路汽车站对面），大城中央，火车站商圈、淮河路步行街商圈近在咫尺，完美的享受了周边的成熟配套。项目周边汇集一环路、长江东路、徽州大道等8条城市主干道、金寨路高架、芜湖路高架、铜陵路高架等4座畅通高架桥，2路、11路、15路226路等20余条公交线路穿梭而过，步行5分钟钟到达火车站，一路之隔即是明光路汽车站，更重要的是金色梧桐更有合肥首个地铁一号线明光路站上盖物业的独特地理优势。

物业地址：瑶海区胜利路与明光路交口（明光路汽车站对面）

合肥家园网提供的销售热线：0551-64296888

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥恒大城均价下跌20元/平米]_

合肥恒大城（网上备案）

参考均价：6380元/㎡

时间	均价	涨跌情况
5月底6月初	6400元/㎡	下跌20元/平米
6月底	6380元/㎡

销售动态：合肥恒大城在售43#44#楼120、130、159平米房源，精装，均价6380元/平米，一次性付款95折，按揭98折优惠。预计后期将推出40、41#楼174平米房源，具体时间未定。

项目简析：合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888