合肥家园网讯（记者 孟晓莉）7月，本是楼市的传统淡季，但是今年却显得格外热闹。开局第一个周末，合肥楼市就迎来14家楼盘齐推盘的壮观场面，开放商推盘给力，购房者抢房热情也是居高不下，高新区某新盘应急加推，当日便被抢购一空。这个7月淡季不淡，今天小编就为大家推荐合肥10家热销楼盘，为您的置业提高参考。

融科城（网上备案）

参考均价：7700元/㎡

热销解析：融科城是经开区首屈一指的大盘，于今年6月2日首次开盘，短短2小时不到，80㎡、90㎡小户型就被抢购一空，6月销售套数达638套位于6月住宅销售套数排行榜第三位，热销可见一斑。项目小区内部环境较好；周边不仅有港澳广场、中环城等大型的商业综合体项目，同时与安医大二附院也仅一路之隔，配套非常的完善。与此同时，项目周边也是大盘林立，诸如禹洲华侨城 、丰朔名仕豪庭、报业园 、九溪江南、港澳广场等项目均已落成，且发展也是相当的成熟；128路、20路公交车直达，交通方便。

销售动态：融科城2、11#楼80-140平米户型在售，2#楼两个单元，11#楼一个单元，两梯四户，34层，2#楼均价7500元/㎡，11#楼均价7200元/㎡。在售9#楼目前114、140平米户型，10#楼在售101、116平米在售，80平米户型仅剩下2套，均价7700元/平米，无优惠。

物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路

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海亮九玺（网上备案）

参考均价：6100元/㎡

热销解析：海亮九玺由海亮地产开发，海亮地产是中国房企50强实力雄厚，项目体量较大，是纯住宅小区，有住宅和别墅两种住宅可选，居住舒适度高，主力户型为以刚需为主，均价6000左右，首开900多套房源，当日售罄，可见海亮九玺的产品非常受购房者亲睐。项目周边自然环境优越，大蜀山、王咀湖，一山一湖，生态良好；乘坐651或665到中试基地下，沿着创新大道步行三分钟左右即可到达项目地。距离客运西站较近，出行便利；地铁2号线创新大道站点位于创新大道与长江路交口东，就在项目边，投入运行后，交通的便捷性将大大提高。

销售动态：海亮九玺在售10#，仅剩1楼76㎡，少量房源，均价6000-6200元/平米。预计7月底或8月初推出新房源。在售A区12、13、18#和B区18、27#别墅，360-415㎡，7500-11000元/㎡。

物业地址：高新区创新大道与皖水路交口向东500米（大蜀山西）

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万科森林公园（网上备案）

参考均价：9000元/平米

热销解析：万科森林公园项为原四里河联体地块，2012年10月由万科地产竞得，是合肥如今名副其实的“总价第一”。三宗地块总价330573.6万元，合约33.06亿元，与该地块相隔不远，四里河板块现在售楼盘有墨荷名邸、海亮兰郡漫香醍、中国铁建国际城、明发商业广场等，周边项目集中，配套成熟。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。

销售动态：万科森林公园预计7月中下旬推出一期7、8#楼，93㎡户型，7#楼30层，2梯6户，8#楼34层，2梯4户，共312套。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

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北城世纪城（网上备案）

参考均价：4400元/㎡

热销解析：北城世纪城6月份以980套、75566.17㎡的销售成绩位于6月住宅销售排行榜榜首。究其原因，其一，北城世纪城低单价、低总价，购买门槛低。项目开盘以来，均价主要维持在4200-4300元/㎡左右，主力户型为63-98平米空间，总价低至20多万，多则40多万，相对而言购房压力较小；其二，北城世纪城是由实力房企世纪金源集团在合肥打造的第二个大型住宅区，品牌实力强，并有滨湖世纪城的样板效应，口碑及品牌号召力较强；其三，北城世纪城虽然目前仍属于长丰，但是它拥有很多其他同处于长丰的楼盘所没有的优势——学区，学区为四十二中中小学，学校位于项目一期，孩子上学就在家门口，家长放心；其四，北城世纪城的大体量，自身生活、商业配套齐全，未来会作为北城新核心，辐射周边。

销售动态： 北城世纪城在售二期吉徽苑1-2#、17-19#，78-93平米，均价4400-4500元/平米。在售二期瑞徽苑1-17#，78-93平米，均价4400-4500元/平米。一期在售部分顶层房源，95-140㎡，均价4300元/平米。世纪金源写字楼1#楼在售，整层1200平米，单间面积85、110、140平米户型，均价5000元/平米；公寓52、90平米在售，均价5800-6000元/平米。 购房优惠：一次性付款98折，按揭和分期付款99折。

物业地址：蒙城北路北城世纪城

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华润橡树湾（网上备案）

参考均价：7800元/㎡

热销解析：华润橡树湾是华润地产在合肥打造的学院风格的社区，浓浓的学院派气息，给人一种小资、有文化的居住氛围；配合多样的宣传方式和营销手段，华润橡树湾的关注度颇高；长江二小和四十五中分校的学校配套，未来孩子读书环境优越；项目地处临泉路西段，于北二环和北一环之间，交通便利；在项目规划中，还有医院、学校、商业等，拥有城市集群的商业配套优势。同时，二期与一期产品进行对比，户型多了，11种户型，加复式有12种户型；整个产品线拉长了，二期增加了80平米的低总价纯刚需的户型，购房者的选择更多，地块的特点决定了项目可以做不同的户型，并且保证每个户型都有自己的特色。

销售动态：华润橡树湾目前还有少量的120㎡大户在售，均价7800元/㎡。 预计8月推出二期25、29#楼，99、110、129㎡户型，264套。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

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文一云河湾（网上备案）

参考均价：6000元/㎡

热销解析：文一云河湾74-106平米刚需户型，受刚需购房者追捧；优惠幅度大，成功购房者可享受减免8000元房款，按时签约客户可额外享受按时签约优惠1000元，老带新享优惠；小区有自建幼儿园，1000平米农家超市 ，配套齐全；毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利；首次开盘热销，后面多次加推同样热销，市场反响较好，受到购房者的认可。

销售动态：  文一云河湾成功购房者可享受减免8000元房款，按时签约客户可额外享受按时签约优惠1000元，一次性付款的客户在此基础上在享受额外优惠，另老客户带领新客户成功购房，新老客户均可享受30元/平的购房优惠，老客户可以享受减免物业管理费的温情回馈。文一云河湾在售23#、26#、38#、39#房源，户型为88-106平，2梯4户，均价5700元/平，房源所剩不多。文一云河湾6月11日推出33#、35#均为88平米户型，共400套房源，均价6000元/平。

物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路以北地块

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祥源城（网上备案）

参考均价：5900 元/平方米

热销解析：祥源城130万平米大城，作为地处高新核心的唯一大型城市综合体，30万方集中式商业集群，填补高新空白；地处大蜀山、王咀湖畔珍稀地段，自然环境优越；紧邻望江路、创新大道城市主干道，享规划中4号线、7号线及在建2号线，三条轨道交通，未来交通便利；83—103㎡刚需户型，对于刚需购房者来说，面对日益攀升的房价，这里是新的价格洼地。

销售动态：祥源城预计7月下旬推出新品房源76-126平米户型，160套，具体开盘时间未定，携带2万元银行订单或者存折到售楼部接受验资，开盘可享99折优惠。在售2、3#，128-146平米大户型在售，均价5900元/平米。按揭99.5折，一次性付款99折，按时签约99折。

物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处

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万科蓝山（网上备案）

参考均价：9000元/㎡

热销解析：万科作为房企的龙头老大，其实力和品牌的吸引力较大；万科蓝山项目有花园洋房和高层住宅两种物业类别，其高层约92平米3+1户型，让四房变得不再可望而不可即。在配套方面，万科蓝山项目周边生活配套较为齐全，与项目仅一路之隔，几百米距离外蓝鼎滨湖假日项目万国农贸已经聚集起较为浓厚的商业氛围，以其为中心分布着衣食住行各类商业配套，能够满足日程生活所需。未来庐州大道沿线商业将逐渐增多。

销售动态：万科蓝山目前高层一期1~6#仅余少量房源。花园洋房目前19#、22#、23#楼90-150平多层电梯花园洋房在售，洋房均价12500元/平米（毛坯）。8#高层新品已开盘，均价9100元/平，全部为93平米创新3+1户型！花园洋房实景示范区开放在即，欢迎品鉴！加推7#楼，93平米，共134套，均价9100元/平米。一次性付款1%，办理万科幸福卡总房款减3000元。

物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口

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中海原山（网上备案）

参考均价：6800元/㎡

热销解析：中海地产虽然首拓合肥市场，却集合33年主流豪宅缔造者的开发经验和先进理念。中海原山位于城西大蜀山脚下，大蜀山、蜀山湖、城市森林公园等生态资源环伺，环境优越。长江西路地铁2号线规划建设，使得其未来的交通更加便利。联合蜀山区政府引进蜀山琥珀公立幼儿园，同时还有蜀山区规划建立蜀山高级中学，一站式教育贯穿孩子的学业生涯。更有三十五中、蜀新苑小学等多种选择。

销售动态：中海原山7月3日认筹47#01、07单元，1、认筹客户88-89平米两房交3000元抵6000元。2、认筹前30名享受购房优惠2000元，31-60名享受优惠1500元，61名以后享受优惠1000元。在售47#楼，89、112平米户型，均价6800元/平米。在售46、48#楼，其中48#楼89、112平米户型，均价6800元/平米。46#楼88平米两房和112平米三房房源，均价6800元/平米。41、42#楼仅剩下少量房源在售，37-41#楼还有124、143平米户型，均价6500-6600元/平米，42#楼少量105平米房源，均价在6200元/平米。

湖语山墅393-507平城市院墅，总价360万-800万之间，具体一房一价。

物业地址：蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

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禹洲天境（网上备案）

参考均价：6300元/㎡

热销解析：禹洲天境属于西南组团，与附近经开区房源相比优惠约500元/平米，与政务区相比优惠则超过1000元/平米；项目本身体量大，社区内部环境有保障；周边的商业已经逐步发展，日渐完善。续2011年热卖12亿走势，2012年上半年再次上演逆势火爆劲销，销售量位居合肥三甲！

销售动态：禹洲天境三期13#楼（18层，一个单元）、19#楼（24层，两个单元）78-116平米户型在售，264套房源，2015年6月交房，具体参照购房合同，均价6500元/平米，目前优惠为购房99折，按时签约再99折。3#楼72-79平米在售，均价6300元/平米，购房有减20元/平米优惠，按时签约再减去20元/平米。在售房源均有老带新优惠，老业主奖励1000元购物卡，新业主总房款减1000元，可直接抵用首付（需要申请）。

物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处

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