合肥家园网讯（记者  汤文波）在当下合肥的楼市，楼盘的花样营销策略层出不穷，多种多样。诸如像DIY、各式讲座、豪车展、儿童才艺比赛、登山踏青等各类活动，吸引了不少置业者眼球。但是，就有些楼盘反其道而行之，在营销上面不花哨、不多样，几乎很少举办暖场活动。而是将精力放在认筹、开盘节点上，势将不花样进行到底。本期，小编就为广大置业者拨开楼市迷雾，推荐一些不花样营销盘、“暗”开、非假日等开盘楼盘，供广大的置业者参考。

楼盘名称	参考价格	不花哨指数
文一云河湾	6000元/㎡	★★★★
京冠万城华府	5600元/㎡	★★★☆
滨湖南丽湾	5400元/㎡	★★★★
阳光御湖苑	4900元/㎡	★★★☆
和昌都汇华府	8500元/㎡	★★★☆
观澜华庭	6000元/㎡	★★★★
皇马花园	5600元/㎡	★★★★

楼盘展示列表

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文一云河湾（网上备案）

不花样：项目多以开盘加推的火爆受购房者关注。房源去化迅速，很少举办暖场活动。

参考价格：6000元/㎡

销售动态： 文一云河湾成功购房者可享受减免8000元房款，按时签约客户可额外享受按时签约优惠1000元，一次性付款的客户在此基础上在享受额外优惠，另老客户带领新客户成功购房，新老客户均可享受30元/平的购房优惠，老客户可以享受减免物业管理费的温情回馈。文一云河湾在售23#、26#、38#、39#房源，户型为88-106平，2梯4户，均价5700元/平，房源所剩不多。文一云河湾6月11日推出33#、35#均为88平米户型，共400套房源，均价6000元/平。

文一云河湾效果图

项目介绍：文一云河湾是文一集团深耕九年厚积薄发的最新力作，项目位于龙岗开发区明皇路以北，占地面积11万平，建筑面积40万平，容积率3.0，绿化率40%，小区有自建幼儿园，1000平米农家超市 ，毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利，区域内有沃尔玛、家乐福、长江批发市场等大型商业集群。

物业地址：瑶海区临泉东路与通达路交口北500米

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京冠万城华府（网上备案）

不花样：作为合肥城东主力打造的青年社区，其楼盘加推很是被年轻人看好。几乎没有各类的周末暖场活动。

参考价格：5600元/㎡

销售动态：京冠万城华府在售17#楼，71和80平，均价5500-5600元/平，后期无房源推出。

京冠万城华府效果图

项目介绍：京冠万城华府坐落于龙岗经济开发区战前路和龙岗路交口东，总建面17万㎡。以68-96㎡刚需户型为主要面市产品。京冠万城华府规划为10栋楼，分二期开发，其中22#-27#楼是一期。项目楼号均以鲜花名字命名，并会在相应的楼盘前种上相应的鲜花。

物业地址：瑶海区龙岗开发区明皇路和龙岗路交口东

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滨湖南丽湾（网上备案）

不花样：项目自问世以来，一直充分有序的安排时间加推房源。周末暖场活动则很少开展。

参考价格：5400元/㎡

销售动态：滨湖南丽湾6#楼79、129平米，72套，7月6日推出，2013年12月交房。2#楼仅少量129平米，均价5400元/平米，4#楼还有2套一楼129㎡在售，均价5100元/平米。按时签约99折。

滨湖南丽湾效果图

项目介绍：滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊·自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。

物业地址：包河区花园大道与天津路交口

合肥家园网提供电话：0551-63450555

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阳光御湖苑（网上备案）

不花样：项目作为高新的刚需盘，推出时间不长，少有暖场活动。

参考价格：4900元/㎡

销售动态： 阳光御湖苑在售2#，52㎡，均价5200元/平米。在售1#，仅剩41、55㎡，折后均价4900元/平米。一次性付款97折，按揭98折。

阳光御湖苑效果图

项目介绍：阳光御湖苑，共建有2栋住宅商业楼，以小户型为主，1栋星级酒店。未来环王咀湖将规划建设综合性商业休闲娱乐中心，王咀湖公园位于合肥高新区示范区核心区，是高新区空间发展的重要节点，城市副中心的点睛之笔。湖北部规划为商业及居住区，南部规划居住区，西部规划为功能聚合的城市综合体，湖东部规划为酒店、办公、住宅为一体的商务区。

物业地址：石莲路北路与皖水路交口

合肥家园网提供电话：0551-68567888

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和昌都汇华府（网上备案）

不花样：开盘前，很少对外大肆宣传，或者广告漫天飞。

参考价格：8500元/㎡

销售动态：和昌都汇华府16#楼在售88、120平米，19#楼88、108、120平米在售，均价8500元/平米。目前购16#楼不分按揭和一次性付款，按时签约均可以享受99折优惠。后期即将推出17#楼，91-126平米，约200套房源，为项目最后一栋楼。

和昌都汇华府效果图

项目介绍：和昌都汇华府是和昌地产（集团）开发的项目。2009年和昌地产（集团）挺进合肥，秉承“创造生活，建筑家”的使命和理想，打造马鞍山路30万平米的最后一个纯住宅大盘。

物业地址：包河区马鞍山路与皖江路交口向东

合肥家园网提供电话：0551-62815222

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观澜华庭（网上备案）

不花样：有时候选择工作日开盘，比如13#、11#推盘均在星期二推盘。

参考价格：6000元/㎡

销售动态：观澜华庭二期15#楼84平米，10#楼在售86-89平米少量，二期11#楼顶层和底层86、88、94平米在售，折后6000元/平米。二期8#楼在售87、91、108平米，房源较少，折后5800元/平米。13#楼68、85平米在售，68平米6300-6400元/平米，85平米折后5800元/平米。二期9#楼东单元89-94平米在售，折后6100元/平米。二期9#楼西单元89-94平米在售，折后6100元/平米。

观澜华庭效果图

项目介绍： 观澜华庭项目位于合肥市经济技术开发区紫云路与清潭路交汇处，紧邻滨湖新区，位于紫云路中心路段。接驳规划中的地铁1号线、通达骆岗机场与建设中的新桥国际机场、桥接起合肥经济火车头与未来滨湖CBD中心。

物业地址：经开区紫云路和清潭路交汇处

合肥家园网提供电话：0551-68728888

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皇马花园（网上备案）

不花样：项目有时候会选择在周五进行开盘，但是同样热销。

参考价格：5600元/㎡

销售动态：  皇马花园二期C组团部分新房源预计8月入市，目前正在进行会员招募中，即将开盘的有56#、72#、64#、65#、68#楼，价格暂不确定，预计均价5600元/平。二期C组团目前无房源在售，前期房源均价5200元/平，另外还有在售花园洋房户型300平米左右，总价在133万左右。

皇马花园效果图

项目介绍：皇马花园位于临泉东路板桥东河沿岸。占地约500亩，绿地率约39%，是合肥首个地中海风情社区。拥有会所、幼儿园、商业街等配套。以多层、洋房、公寓、商业街等丰富物业形态配合水系、宅间艺术庭院等景观艺术合理布局，构筑“街道-院落－邻里－街坊”的空间结构，整个园区成为围合式大庭院。皇马花园首批房源已交付。

物业地址：瑶海区临泉东路与戚继光路交汇处东北

合肥家园网提供电话：0551-64259999,64221999