合肥家园网讯（记者 孟晓莉）合肥好楼盘在您心目中标准时什么？在许多购房者看来，地铁沿线肯定是要素之一，学区房要素之二，双剑合璧更是难得一遇的好房。古语说：“鱼与熊掌不可兼得”，但是今天小编，就为大家整理出了一些既有方便的地铁又有好学校的优质房源——地铁附近的学区房，均价6699元/㎡起，为购房者提供一些参考。

和昌都汇华府（网上备案）

参考均价：8500元/㎡

学区：南园学校（海顿公馆校区中小学部）

地铁：地铁1号线水阳江路站，直线距离约300米，步行3分钟左右

销售动态：和昌都汇华府本月即将推出最后一栋楼——17#楼王91—126㎡，两房、三房、四房应有尽有，压轴400席，最后抢购时刻。二期集中商业19—260㎡单层独立产权街铺全城发售，主力面积30—50㎡。20# 49—62㎡小住宅，首付3.5万起。19#楼88、108、122平米在售，均价8500元/平米。

项目简析：和昌都汇华府扼守马鞍山路城市主干道，踞依南北高架桥立体交通枢纽，万达商业中心，合家福、家乐福、大润发、永辉等大型超市，购物、餐饮、娱乐、休闲配套齐全。和昌都汇华府，距地铁一号线水阳江路站仅300米。在教育领域，和昌都汇华府学区是海顿公馆校区中小学部，实行的是九年一贯制。

物业地址：包河区马鞍山路与皖江路交口向东

合肥家园网提供的销售热线：0551-62815222

金色梧桐2期（网上备案）

参考均价：8400元/㎡

学区：滁州路小学,38中

地铁：地铁1号线，明光路站，

销售动态：金色梧桐2期后期房源推出时间未定。在售6#楼，目前还剩86平和少量的143平户型在售，均价在8600元/平。项目已经全部封顶。在售4#楼还剩120平户型，均价8400元/平，房源量不多，目前购房按揭99折，全款98折。

项目简析：金色梧桐位于合肥胜利路与明光路交汇处，快速到达合肥火车站和多个汽车站。项目靠近万达商圈、元一商圈和淮河路商圈等商圈。项目所在的胜利路上的轨道交通1号线修建开通在即。金色梧桐一期3栋高层住宅已经完工并交付入住，二期规划包括3栋高端住宅和合肥市首个地铁上盖城市综合体（地下-1层至地面5层）。其中地下-1层直接与地铁1号线明光路出站口相连接，为合肥首个地铁贯穿商业。

物业地址：瑶海区胜利路与明光路交口（明光路汽车站对面）

合肥家园网提供的销售热线：0551-64296888

万科金域华府（网上备案）

参考均价：11000元/㎡

学区：50中, 安居苑小学

地铁：地铁二号线

销售动态：万科金域华府16#楼即将盛情加推，约109&137㎡新品现全城预约，意向登记即享多重优惠。约150&225平中心景观华宅准现房同步珍稀发售中。 5#楼225平米户型，均价11000-12000元/平米。6#楼156平米户型，均价10000元/平米左右。13#楼106和109平米三房户型在售，均价11000元/平米，2014年12月份交房。

项目简析：万科金域华府地处长江路域合作化路交口，周边交通覆盖广，遍布东南西北的交 通枢纽，公交方面可乘3、116路到105医院站牌下，或者12、119、125、136路到 龙河路下，对面即为项目。同时，地铁二号线未来将通过项目北边，名副其实的地铁盘。项目紧邻三里庵商圈，周边完善的生活配套，更有50中、 安居苑小学等优质学区尊享城市浓厚文化底蕴。

物业地址：合肥市蜀山区长江西路、西一环与南一环交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65556666

星期八公社（网上备案）

参考均价：6699元/㎡

学区：蚌埠路二小和十三中

地铁：地铁2号线，铜陵路站

销售动态：星期八公社1#、2#楼46-96平米新品预约中，即将开盘。目前在售3#、4#、5#楼76-109㎡现房，6699元/㎡起，余房不多。现在购房，可享受一次性付款总价96折，按揭购房每平米减50元再享98折优惠。

项目简析：位于合肥铜陵北路与长江东路交口，项目学区为蚌埠路二小、十三中；同时项目与正在建设中的地铁二号线无缝接轨。项目周边汇集小义乌商品市场、沃尔玛超市、学校、医院……公园、交通、银行、大型专业市场等一应俱全。同时项目自身引进片区最大的华润苏果超市，约3万平方米商业囊括了超市、必胜客、肯德基、院线等众多知名商家的进驻，便捷生活，左右逢源。

物业地址：瑶海区铜陵北路与临淮路交汇处

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百协大溪地（网上备案）

参考均价：8200元/㎡

学区：稻香村小学分校,合肥50中宁溪分校

地铁：地铁2号线，怀宁路站

销售动态：百协大溪地在售94#楼公寓70-82平米户型，毛坯，4梯12户。6300元/平米起价，均价7300元/平米。住宅73#楼，面积120平米，均价在8200元/平米左右。74#楼，128平米房源，均价8200元/平米。75#楼仅剩128平米房源在售，均价7600-8200元/平米左右，具体一房一价。目前所有在售房源优惠一次性付款98折，按揭99折。五期现房，仅剩1套123平米顶层在售，均价8700元/平米，总价在108万元左右。项目后期还有11栋住宅未推出，15层电梯花园洋房，145、160以及260多平米户型，具体信息未定。

项目简析：百协大溪地项目位于合肥蜀山区黄山路以北，岳西路以西，项目拥有包括花园洋房、多层、小高层、高层等多种住宅形态，隔壁就是宁溪学校，孩子上学方便。大溪地社区南北两边分别是黄山路与长江西路，两条均是合肥城市的最主要干道。而又有高架立在周边，未来加之地铁的通行，大溪地社区能拥有的是立体的交通网络。

物业地址：合肥市蜀山区怀宁路与黄山路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65562888

中铁滨湖名邸（网上备案）

参考均价：7800元/㎡

学区：合肥师范附小4小,46中南校区

地铁：地铁2号线，徽州大道站--约2.2公里

销售动态：中铁滨湖名邸8#楼中央景观楼王7月12日已经开盘销售，87、134、138平米，均价7800元/平米，30层，2梯3户，2015年6月份交付，目前一次性付款99折，按揭99.5折。15#楼84-121㎡户型在售，均价7800元/㎡，14#楼基本售罄。

项目简析：中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城和城市未来新形象的集中展示区—滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80-138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。

物业地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-62696688/62636688