近期城建琥珀五环城在推广三期和雅阁，预计8月中旬开盘。三期公布了8个新户型，其中约78㎡的J户型较为新颖，受到不少好评。今天小编就带你一起来详细了解一下这个户型。

（编辑 万瑰丽）目前合肥楼市中三房朝南的户型很多，但是如这个户型一般的确实少见。主次卧及客厅的南向采光面都较大，采光非常好。卧室分别位于客厅的两侧，私密性好，彼此间的休息不会受到干扰。客厅附带南向大阳台，晾晒条件和观景效果都不错。餐厅与客厅连为一体，公共活动空间开阔，可以灵活使用。明厨明卫设计，且面积合适，卫生间可以实现干湿分离，厨房则可以从容的享受烹饪时间。

城建琥珀五环城J户型78.00㎡

美中不足的是城建琥珀五环城（楼盘详情 网上备案）该户型两个卧室的开间都是3米，略显小。一般来说合肥市场上常见的主卧开间至少达到3.3米，因为空间有限，收纳都需要在室内放置壁柜，故而开间不能太小。“十全九美”，对于中小户型来说，设计成这样的效果已是很不错。

城建琥珀五环城规划图（楼号）

该户型分布于于1、6、8#楼，均为03号房。其中1#楼位于金寨路与潜山路交口，27层，1-2层为底商，两路交汇处，相对噪音和灰尘要大一点。6、8#楼沿金寨路分布，均32层，无底商。城建琥珀五环城三期房源已经在物价局备案，下面我们来看看该户型的价格。

J户型部分房源价格

1#楼位于潜山路和金寨路交口处，相对噪音和灰尘可能会更大，且楼下有底商，故而价格略低于6、8#楼。因为1-2层是底商，且该楼栋位于两路交汇处，无遮挡，故而采光不成问题，也没有潮湿的问题。如果刚需经济实力有限就可以选择1#楼303，是该户型的最低价房源。需要提醒的是，沿交通干道和高架的房源噪音会比较大，灰尘多，如果选购这类房源，需要做好防尘防噪措施。看重地段和学区的购房者，经济实力许可的条件下可以选择稍高一点的楼层。

部分房源房贷计算

由上表可见，该户型总价在57-66万之间，首付款则大约在17-20万之间。最低价房源总价约57万，首付约17万。公积金贷款20年月供约2500元一个月，商贷则要超过2900元，近3000元每月。建议家庭月收入5000-6000元或以上的人群购买。

周边配套

城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，占地面积约193.23亩，该项目总用地面积128821㎡，地上总建筑面积约45.1万平方米，是集住宅、商业及办公为一体的综合体项目。目前政务区发展已较为成熟，配套相对齐全。

物业地址：政务区金寨路与习友路交口

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