骆岗地块住房均价或破六 总价55万置业区域升值潜力盘
合肥家园网讯(记者 孟晓莉)骆岗地块主要是指合肥312国道以南、锦绣大道以北的区域,包括包河工业园和新港物流园。虽然至今,该片区规划仍无最终定论。但随着相邻片区地铁一号线的首先贯通,繁华大道、大连路、花园大道三个站点的辐射和带动,区域的价值也出现相应的提升和凸显。
从该区域的楼市价格来看,目前该区域均价在6000元/㎡附近浮动,而往南与其相邻的滨湖区域内,均价已打7000多元。随着对老机场用地规划的良好预期以及最终规划浮出水面,脱离了民航机场因素制约的地块及楼价,被更多预期判为优良升值潜力区域。本期导购,小编就为大家腿甲骆岗板块的升值潜力盘,均价5600元/平米起,总价55万就可置业区域优质两房,坐等升值。
皖都徽韵
(网上备案)
参考均价:5800元/㎡
销售动态:皖都徽韵将推出精装公寓,13、14#楼43-70平米,13#楼是3梯10户,14#楼是3梯14户,目前还未认筹。省政务中心旁2栋43-70平米投资型精装公寓即将闪耀登场,包河大道旁地铁物业,不限购不限贷,住宅房源已售完。详情咨询售楼部。
项目简析:皖都徽韵项目位居包河大道与延安路交汇处,位于老城区与滨湖新区之间,新老交融,承上启下。相邻的包河大道——未来的南北主干道,上接马鞍山路直达市区,下抵巢湖湖畔,即将建设的有轨电车1号线沿马鞍山路-包河大道贯穿南北,交通便利。该项目地处合肥市东南方,为市区上风口,空气清新,且距离规划的公共绿地仅一公里,距离保护绿地仅2公里。总建筑面积约23万㎡,北临合肥实验学校本部,主力物业类型为片区极为稀缺的18层电梯洋房。在教育配套堪称区域最优的条件下,皖都徽韵真可谓购房者区域首选。
物业地址:包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角
合肥家园网提供的销售热线:0551-63361666/62821999
天下锦城
(网上备案)
参考均价:8200元/㎡
销售动态:天下锦城一期4+1洋房总价减去10万。二期8#楼94-127平米,均价8200元/平米,优惠为总价减去1.3万,按时签约99折,一次性付款再98折。 二期爱丁堡组团小高层纯板式1、3、7号楼,94两房、101-127三房,均价7800元/平米,二期景观楼王4、5#95-127平米、6#160平米,均价8200元/平米,二期除8#楼外其他楼栋总价减去2.3万,按时签约99折,一次性付款再98折。 一期温莎城在售现房,1#、5#、6#楼4+1花园洋房218—335平米,均价9227元/㎡起。
项目简析:天下锦城位于合肥市包河区金寨路与宿松路交口往西800米,是合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区,占地约6万方,容积率仅为1.2,建筑密度23.6%,绿化率高达45%,由3栋4+1花 园洋房,3栋8+1退台洋房,6栋11+1电梯洋房组成。项目自身配置幼儿园及36个班级的社区小学,实验楼、舞蹈室、音乐室、乒乓球室等功能齐全,为业主子女提供全方位优质教育。
物业地址:包河区金寨路与宿松路交口往西800米
合肥家园网提供的销售热线:0551-62638666
信达银杏尚郡
(楼盘详情)
参考均价:待定
销售动态:信达银杏尚郡项目位于包河区繁华大道与庐州大道交口。暂无具体销售信息,敬请期待。
项目简析:信达银杏尚郡位于包河区机场路,包河区政务核心地带,是安徽信达房地产开发有限公司开发的新项目,占地面积109亩,规划建筑面积25万平方米,是包河区一家纯新楼盘。项目周边交通便捷,繁华大道与庐州大道交口,附近徽州大道,南二环近在咫尺。
物业地址:包河区繁华大道与庐州大道交口
合肥家园网提供的销售热线:待定
滨湖南丽湾
(网上备案)
参考均价:5600元/㎡
销售动态:滨湖南丽湾6#楼129平米在售,均价5600元/平米。 2#楼仅少量129平米,均价5400元/平米,4#楼还有2套一楼129㎡在售,均价5200元/平米,一次性98折,按揭99折,按时签约优惠可咨询案场。支持省直、市直公积金贷款,以及组合贷款。
项目简析:滨湖南丽湾地处省政务中心以北、包河区政府中轴位置,花园大道和天津路交口交汇处。在政府着力打造的滨湖新区中担纲服务业大任,而紧挨着滨湖新区以北的包河区政府板块可谓省府后花园。及现代服务为核心的功能区,成为省府后花园。版块内居住及配套环境将得到大幅度改善,项目周边规划多块商业、居住、配套用地,土地升值潜力巨大。
物业地址:包河区花园大道与天津路交口
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湖畔景苑
(网上备案)
参考均价:6300元/㎡
销售动态:湖畔景苑目前在售南、北两栋高层住宅,仅剩92、111平米户型,房源剩余20套左右,折后均价为6300元/平米,目前清盘优惠,详情请咨询售楼部。
项目简析:湖畔景苑位于九珑湾南,包河大道与乌鲁木齐路交口东南角,东到省食品药品监督管理局、南至曼迪新药业公司、西到包河大道、北至乌鲁木齐路现状路边。学区为合肥实验学校(含中小学),学区较好,同时距离项目很近,有公交,仅5-10分钟即可到达;户型均为南北通透,采光较好。周边有几个老小区,基础的生活配套较为完善。
物业地址:包河大道与乌鲁木齐路交口东南角
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水丽坊自在城
(网上备案)
参考均价:6400 元/平方米
销售动态:水丽坊自在城目前二期尾盘在售,仅剩最后约30套房源,全部为一楼及顶楼房源。其中14、17#、18#仅剩小户型在售,14#均价6400元/平米,18#均价6300元/平;15#、16#仅剩120平以上大户型,15#楼均价6300元/平米,16#均价6200元/平米。16#、17#楼按揭优惠4000,按时签约优惠2000元,全款额外优惠1个点;18#楼按揭99折,按时签约减2000元,全款额外优惠1个点。三期新品预计10月份面市!
项目简析:水丽坊自在城项目由合肥滨湖集团投资,金巢房地产开发。项目位于包河政务中心板块,省政务中心前站,地理位置得天独厚,紧靠轨道交通一号线边,繁华大道、包河大道、南北高架,立体交通网络让年轻人出行便利。是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区,升值潜力很大。
物业地址:包河区繁华大道与北京路交叉口(包河区人民政府东)
合肥家园网提供的销售热线:0551-65692222
美生中央广场
(网上备案)
参考均价:6750 元/平方米
销售动态:美生可乐公寓在售46—62平米,正南朝向均价7300元/㎡,朝北均价6300元/㎡。总层高12层,每层3梯26户。现整层拼购最低享96.5折,首付2万起!在售住宅丽景苑1、2#楼86平米二房仅剩余1套,总价60万左右; 92、94㎡二房仅剩余13层(含13层)以上房源,总价折前64-68万不等; 121㎡三房二卫户型仅剩余5套。另外在售写字楼,东西朝向,主力面积105-170㎡不等,现写字楼租售火热咨询中!
项目简析:美生中央广场,紧邻城市主脉包河大道、畅接多条公交线、同时也是1、4、5号线3条地铁交汇站点,全立体覆盖式交通路网,永不堵车的出行方式,自由穿梭城市每个角落。自建6.5万方大型购物中心,将北京华联超市、大型影院、百货零售、餐饮娱乐、休闲购物等全部包容一体,同时坐享周边医院、学校、银行等全系生活配套,不断发展的市政配套,更将全面升级未来生活。
物业地址:包河区包河大道与望湖南路交汇处东南角
合肥家园网提供的销售热线:0551-65657777/65657999
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