合肥家园网讯（记者 孟晓莉）中国人重视教育望子成龙望女成凤这种传统由来已久，“孟母三迁”在当今社会频频上演，父母为子女的前程首先在学校选择上这一点就已机关算尽。而名校作为一种稀缺资源就像豪宅名盘一样，是金字塔父母都孜孜以求的事物，因此“名盘+名校”的模式被愈来愈多的购房者所追捧。与其花高昂的择校费，不如用这笔钱购得有学区的名盘，以达到教育和居住的双赢，升值的空间也较大。本期导购，小编就为大家推荐合肥在售的品牌房企学区房，均价7200元/平米起，成就名盘+学区房的“鱼和熊掌可兼得”的美事,希望为您的置业提供参考。

华润橡树湾（网上备案）

学区：45中,长江路第二小学

参考均价：7800元/㎡

销售动态：华润橡树湾目前还有少量的120㎡大户在售，均价7800元/㎡。预计8月推出二期25、29#楼，99、110、129㎡户型，264套。

项目简析：华润橡树湾是华润置地有限公司团开发的项目，华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰。华润集团是中国最大的央企之一，世界500强。有73年的历史，拥有3家恒生蓝筹上市公司和6家香港上市公司。项目距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。 70余亩教育用地，学区为45中，长江路第二小学。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-65369999

旭辉御府（网上备案）

学区：合肥师范附小4小,46中南校区

参考均价：8000元/㎡

销售动态：旭辉御府主要在售17#楼81、95平米户型，均价8000元/平米，一次性付款99折。前期还有少量顶层和底层房源在售，13、15、16#楼78、81、92、97、126平米房源，均价7400-7500元/平米，暂无任何优惠。另有联排别墅在售，主力面积370平米左右，均价15000元/平米，总价在540万左右。

项目简析：旭辉御府位于滨湖新区西藏路与方兴大道交汇处，拥有完备的立体交通网络，紧邻滨湖国际会展中心，世纪金源购物中心，在建国际金融后台基地等城市独特资源。旭辉御府占据滨湖新城核心美域，区位优势不言而喻。作为金牌学区房旭辉御府尽享师范附小、四十六中等优质教育资源，与师范附小南区仅数步之遥，小孩子不用过马路就可以前往学校上学。同时全国重点中学——合肥一中也近在咫尺，旭辉御府坐拥周边密集的教育资源成为当仁不让的滨湖学区首府。

物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-63891111/63892222

中国铁建国际城(网上备案)

学区：六安路小学分校,42中中学北部校区

参考均价：7200元/㎡

销售动态：中国铁建国际城桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡，均价7200元/㎡。2#三天内按时签约客户按揭可优惠5000元，一次性付款可优惠8000元。 和畅园在售仅剩125平米，均价7000元/平米。预计8、9月推出2、3#楼，85-140㎡户型。 广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。另有6套220-240平米房源在售（带地下室），均价3800元/平米。 旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。

项目简析：中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发。中铁地产集团作为中国最具影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务。 中国铁建国际城产品丰富多样，涵盖一房、二房、三房、联排等，主力户型为80-130平米，中国铁建国际城结合“水岸绿色生活”的理念，突出健康、国际化、现代的生活品位，打造合肥的一个国际化城市新中心。项目配套有南师大幼儿园、六安路小学分校、42中分校，让孩子享受一站式名校教育。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供的销售热线：0551-65738888

万科金域华府(网上备案)

学区：50中, 安居苑小学

参考均价：11000元/㎡

销售动态：万科金域华府5#楼225平米户型，均价11000-12000元/平米。6#楼156平米户型，均价10000元/平米左右。13#楼106和109平米三房户型在售，均价11000元/平米，2014年12月份交房。目前优惠为一次性付款98折，按揭99折。 16#楼即将盛情加推，约109&137平米新品现全城预约，验资可享8000元优惠。约150&225平米中心景观华宅准现房同步珍稀发售中。

项目简析：金域华府，万科2010 城心TOP大作！项目紧邻三里庵商圈，周边完善的生活配套，更有50中、 安居苑小学等优质学区尊享城市浓厚文化底蕴。

物业地址：合肥市蜀山区长江西路、西一环与南一环交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65556666

保利香槟国际(网上备案)

学区：50中新区,保利自建小学

参考均价：9300元/㎡

销售动态：保利香槟国际18#楼7月18日晚开盘，推出96、130平米房源，120多套，两梯四户，均价9300元/平米，目前96平米的房源已经售罄，130平米房源剩余不到20套。目前在售16#130平米少量房源，均价9300元/平米，暂无优惠。预计后期将推17、18#楼新品，96-130平米，具体待定。前期房源基本售罄。优惠是保利会总价减3000，一次性付款优惠1个点。

项目简析：保利地产，出身名门，实力雄厚，让购房者更放心；保利香槟国际是保利地产落户合肥的开山之作，更是政务区的不多的大型成品住宅社区；项目拥有优质学区，距离新八中较近，不远处沿着习友路上翡翠路就是重点中学五十中新区，区域位置拥有一定的优势。

物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口

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绿城翡翠湖玫瑰园(网上备案)

学区：168玫瑰园学校

参考均价：8500元/㎡

销售动态： 绿城翡翠湖玫瑰园在售平层官邸1、2#，230-700平米的户型，均价2万元/平米。3#楼167、186平米在售，均价8500元/平米，240套房源。14#楼140、160平米，均价9000元/平米。湖景公馆15#楼在售140、180平米，均价10800元/平米。平层官邸4#楼235-260平米在售，22套，均价20000元/平米。公馆2#楼140、160平米在售，均价8000元/平米。二期560-760平米的别墅在售，1700万-2800万/栋。在售房源一次性99折，按揭无优惠。老业主介绍，新业主购房可以享受再99折。

项目简析：绿城翡翠湖玫瑰园是绿城集团倾力打造的项目，绿城房企品牌前十名，以高档精致住宅建设著称。绝对是值得信赖的品牌房企之一。绿城翡翠湖玫瑰园学区配套为：自带幼儿园，合肥一六八玫瑰园学校。168玫瑰园学校是有168中学统筹管理的九年制学区，与168中学共享教学管理资源。

物业地址：经开区繁华大道与云外路交口西南角

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坝上街环球中心(网上备案)

学区：滁州路小学,38中

参考均价：11000元/平米

销售动态： 坝上街环球中心R7#楼西单元已于7月28日盛大开盘，90-140㎡精装公馆，均价11000元/平米，开盘当天享总价减4万优惠。R8#楼基本售罄，还剩部分顶层房源。

项目简析：坝上街环球中心，中国知名上市房企-恒盛集团2012合肥巅峰之作。恒盛地产，是一家以专注高端房地产开发为主的全国性大型集团企业，拥有十七年丰富房地产发展经验，开发足迹遍布中国各大一二线城市——北京、天津、上海、南京、合肥等全国13个城巿，共有31个发展项目。 学区为：合肥老中学38中，滁州路小学。

物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63836666

城建琥珀五环城(网上备案)

学区：嘉和苑小学,50中南区

参考均价：8000元/㎡

销售动态：城建琥珀五环城三期和雅阁78-103㎡团购100平米以下房源交3000享额外一个点的优惠，100平米以上房源交4000享额外一个点的优惠。7月28日认筹三期和雅阁1#、6#楼房源，面积在78-103㎡，预计八月中旬推出。在售6-8#128-140平米户型，均价8000元/平米左右，支持省市直公积金贷款。城建琥珀五环城在售五环国际办公楼，共23层，每层1400㎡，整层销售，均价9000元/平米，优惠具体到售楼部了解。

项目简析：合肥城建发展股份有限公司属国家一级房地产开发企业，国企性质，位列安徽房地产开发30强之首，是全省唯一获得国家房地产开发综合效益百强称号的企业。五环城的学区为：合肥50中分校南校区和嘉和苑小学。

物业地址：政务区金寨路与习友路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-62661955