合肥家园网讯（记者  汤文波）近日，合肥绿城翡翠湖玫瑰园擅自更改规划一事，在网上闹得沸沸扬扬。其中，在新的规划方案里，极大的提升了小区的容积率，大幅度的降低了置业者居住的舒适度，因而遭到了众多业主的极力反对。最后，绿城总部取消这次更改规划的方案，才让事情得以平息。如此可见，楼盘的容积率对于置业者是至关重要的，那么究竟什么是容积率呢？

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，与置业者的居住舒适度紧密相连。一般来说，楼盘容积率越高，居住舒适度越低，楼盘容积率越低，居住舒适度越高。本期，小编就合肥比较低容积率盘进行部分罗列，供广大置业者参考。

楼盘名称	容积率	参考价格
皇马花园	1.4	5400元/㎡
城建琥珀名城	1.67	6100元/㎡
绿城翡翠湖玫瑰园	2	8500元/㎡
原树提香	2.04	一房一价
城改美景人家	2.2	6200元/㎡
万科森林公园	2.5	9000元/㎡
中海原山	2.5	6800元/㎡
淮矿东方蓝海	2.5	7700元/㎡

楼盘展示列表

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皇马花园（网上备案）

容积率：1.4

参考价格：5400元/㎡

销售动态：皇马花园目前仅有300平米花园洋房户型在售，总价在133万左右。具体优惠可咨询售楼部。预计八月份推出新品，面积在80-150㎡左右，预计均价5600元/平米，目前正在进行会员招募中，会员认筹最高可享8000元的优惠。

皇马花园效果图

项目介绍：皇马花园位于临泉东路板桥东河沿岸。占地约500亩，绿地率约39%，是合肥首个地中海风情社区。拥有会所、幼儿园、商业街等配套。以多层、洋房、公寓、商业街等丰富物业形态配合水系、宅间艺术庭院等景观艺术合理布局，构筑“街道-院落－邻里－街坊”的空间结构，整个园区成为围合式大庭院。皇马花园首批房源已交付。 二期茵罗湾79-243㎡多层、花园洋房 电梯公寓再续地中海风情，泳池、会所、幼儿园、精品商街配套，引领东区品质生活新居尚。

物业地址：瑶海区临泉东路与戚继光路交汇处东北

合肥家园网提供电话：0551-64259999,64221999

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城建琥珀名城（网上备案）

容积率：1.67

参考价格：6100元/㎡

销售动态：城建琥珀名城预计后期将推出21、22#楼。在售23#、24#、25#楼房源，84、95平米，均价6100元/平米，仅剩一层房源，一次性付款96折，按揭98折。70年产权精装小公寓5280元/平，仅剩一层房源。所有房源均参加老带新优惠，每平米减30元。

城建琥珀名城效果图

项目介绍：城建琥珀名城是合肥城建发展股份有限公司又一力作，总用地面积约645亩，规划总建筑面积约65万平方米，坐拥城市主干道长江东路，周边生活配套齐全、交通方便、生态环境优越；项目规划多层、小高层、高层住宅，是目前合肥市东区规划建设中的最大居住区之一。城建琥珀名城园区绿化率高达40%，拥有欧式生活广场、商业街及幼儿园、小学中学，人工生态湖、水边坡地绿化、半环形林荫步道等公共空间。

物业地址：瑶海区长江东路8号(金泰建材市场对面)

合肥家园网提供电话：0551-64323988/64323999

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绿城翡翠湖玫瑰园（网上备案）

容积率：2

参考价格：8500元/㎡

销售动态：绿城翡翠湖玫瑰园在售平层官邸1、2#，230-700平米的户型，均价2万元/平米。3#楼167、186平米在售，均价8500元/平米，240套房源。14#楼140、160平米，均价9000元/平米。湖景公馆15#楼在售140、180平米，均价10800元/平米。平层官邸4#楼235-260平米在售，22套，均价20000元/平米。公馆2#楼140、160平米在售，均价8000元/平米。二期560-760平米的别墅在售，1700万-2800万/栋。在售房源一次性99折，按揭无优惠。老业主介绍，新业主购房可以享受再99折。

绿城翡翠湖玫瑰园效果图

项目介绍：绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划。项目东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路。绿城翡翠湖玫瑰园坐落在翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校，合肥工业大学和安徽大学。

物业地址：经开区繁华大道与云外路交口西南角

合肥家园网提供电话：0551-65689999

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原树提香（网上备案）

容积率：2.04

参考价格：一房一价

销售动态：原树提香御湖湾预计8月4日推出高层7、8#楼，目前认筹中，34层，两梯四户，272套，诚意登记可享受开盘5000元优惠，5000元抵用1万，2015年6月交房。二期262-410平米原生西班牙坡地别墅，218万/套起，现全城认购中，凡参与认购的客户即可享受10万元优惠。

原树提香效果图

项目介绍：原树提香是由安徽省赛庚达房地产开发有限责任公司投资新建，项目位于位于翡翠路与方兴大道交叉口东北角。项目总占地面积111300平米，总建筑面积为295464.7平米，其中低层住宅建筑面积40740.38平米，高层住宅建筑面积175251.42平米，小区配套设施建筑面积2366.1平米，地下室面积68698.48平米。原树提香是集联排别墅、高层、为一体的综合性高档地产项目，首次将地中海风情的大庄园产品引人合肥高端楼市。

物业地址：经开区翡翠路与方兴大道交汇处

合肥家园网提供电话：0551-63535888

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城改美景人家（网上备案）

容积率：2.2

参考价格：6200元/㎡

销售动态：城改美景人家预计8月推出13#公寓，52-88㎡小户型房源，207套，3梯14户。在售1#、4#多层，137平米户型，均价6200元/平米。在售5、10、11#，仅剩123、128、133㎡，均价5900-6200元/平米。一次性付款97折，按揭、公积金98折。可分期付款，享受98-99折优惠。

城改美景人家效果图

项目介绍：城改美景人家由合肥城改投资建设集团有限公司开发兴建，位于合肥市阜阳北路与涡阳路交口东南侧，西临城市主干道阜阳北路，北靠城市规划道路涡阳路，东至下塘路项目用地距城市重要交通干道北二环0.9公里。小区总建筑面积约11.20万平米，地下建筑面积约21370平米，地上建筑面积约90280平米，容积率2.2，绿地率41%，总户数约839户，由7栋多层、5栋16～18层高层住宅、1栋公寓组成。小区采用地面及地下相结合的停车方式，地下停车出入口设置于涡阳路及小区西侧，并对小区内机动车的行程进行合理的控制，其中规划地下机动车位有518个，地上222个，项目还规划有8000平方的商业配套。

物业地址：庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口东侧

合肥家园网提供电话：0551-65580808

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万科森林公园（网上备案）

容积率：2.5

参考价格：9000元/㎡

销售动态：万科森林公园即将推出一期9#楼，93㎡，2梯6户，34层，204套。目前正在认筹中，交2万认筹金可优惠1万元。    

万科森林公园效果图

项目介绍：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。 万科森林公园地块，也称万科四里河地块，为三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得。三地块共占地775亩。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供电话：0551-68999888

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中海原山（网上备案）

容积率：2.5

参考价格：6800元/㎡

销售动态：中海原山47#01、07单元7月21日开盘，均价6700-6800元/平米，1、认筹客户88-89平米两房交3000元抵6000元。2、认筹前30名享受购房优惠2000元，31-60名享受优惠1500元，61名以后享受优惠1000元。在售47#楼，89、112平米户型，均价6500元/平米，具体一房一价。前期还剩下39、40#楼少量127、143平米户型在售，均价6500元/平米左右。在售房源优惠每栋楼不一样，具体可咨询销售中心。湖语山墅393-507平城市院墅，总价370万-800万之间，具体一房一价。

中海原山效果图

项目介绍：中海原山位于合肥市西部风景区，南靠大蜀山森林公园，北临董铺水库，生态环境优越。该区域还是集生态观光、商贸居住、休闲旅游、集团总部为一体的西部人气社区黄金商圈。中海原山依偎在大蜀山麓，观景高层可赏山景水色，户型设计集合了中海地产32年经验、34城精品住宅之大成，阳光通透，转角飘窗、双阳台设计引得风景在室内恋恋不舍。华丽俊朗的建筑外观、精装入户大堂营造完美的家居生活第一印象，无论是行走于山水间，亦或是笑谈于商街内，时时刻刻扑面而来的，始终是闲适平和的山居气质，城市的真正山居生活就是如此自在。

物业地址：合肥市蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

合肥家园网提供电话：0551-65305888

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淮矿东方蓝海（网上备案）

容积率：2.5

参考价格：7700元/㎡

销售动态： 淮矿东方蓝海10#楼已经开盘销售，94、95平米户型，均价7700元/平米，共132套，2015年6月30日交房。15#楼，94、95平米户型均价7600-7700元/平米，2梯4户，120套房源，2015年6月交付。8#、16#楼，均价7500元/平米，16#楼90-130平米户型，8#楼还有170、197平米房源。在售房源一次性付款99折，按揭总房款减1000元。

淮矿东方蓝海效果图

项目介绍：淮矿东方蓝海占地约524亩，规划建筑总面积约115万平方米。 淮矿东方蓝海建筑设计为简欧风格，由51栋22-33层高层和22栋独栋商业组成，配有两个高档会所，项目交通便捷，周围规划有3条轨道交通，地理位置优越，毗邻合肥国际金融后台服务基地。

物业地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米

合肥家园网提供电话：0551-65587777