合肥楼盘大选秀④：优质学区房总价42万元起选购
选秀节目中国年年有，不过今年好像特别多，不论是东方卫视《中国梦之声》、湖南卫视《中国最强音》、还是芒果台《快乐男声》、北京卫视《最美和声》，总之，选秀声音一片。正如一千个读者有一千个哈姆雷特，观众众里寻他，寻找自己的最爱。同样一出选秀在楼市也正在上演，什么样的房子算是好房子，这其中的标准又是什么？合肥家园网独家策划《合肥楼盘大选秀》栏目，或许可以帮助我们从中看出点端倪，在这里仁者见仁，智者见智，每个人都有自己心中的好楼盘，在这里寻找你心目中的好楼盘。
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）自从有了“学区房”的概念之后，学区房的热度就一直有增无减。为了孩子的前程，父母都竭尽所能，很多时候对于学区的重视甚至超过房子本身。“可怜天下父母心”，今天小编就为大家带来合肥在售的优质学区房，看看哪个更符合你的需求？
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“选手”展示
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_baidu_page_break_tag_[page_title:春晖园]_学区：46中,合肥师范附小
楼盘点评：春晖园的学区为师范附小和四十六中本部，名校本部相对分校而言师资力量更为雄厚，其教学水平更优于其他。另外，项目即将推出的是60-80多的中小户型，相对总价比较低。购房门槛相对较低，对于经济实力一般，也想兼顾优质学区的购房者而言是个不错的选择。对于兼顾投资的购房者而言，优质学区房转手或出租都很容易。但是对于自住的购房者而言，小户型相对舒适度较低，另外出租户多，小区整体环境会较为混乱。
春晖园效果图
动态：春晖园即将推出2#楼高层，开盘时间未定。2#楼28层，2梯4户，户型有60和88平米两种，目前可以进行预约登记。
物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62910808
_baidu_page_break_tag_[page_title:中国铁建国际城]_学区：42中、六安路小学
楼盘点评：中国铁建国际城项目不仅配套有42中和六安路小学，社区内部还有幼儿园，另外有还森林公园和湿地公园天然氧吧相伴；明发商业广场58万平米主题Shopping Mall作为商业、休闲、娱乐配套，生活很方便；中国铁建自持的物业公司，也将提供专业的物业服务；目前中国铁建国际城户型设计合理，实际使用面积大，居住舒适度较高，在售的房源已是现房、准现房，可以减少业主的等待时间。不足之处在于周边配套设施还待完善，北四里河区域还需要时间发展，区位交通优势还没有显现出来。
中国铁建国际城效果图
动态：中国铁建国际城桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡，均价7200元/㎡。和畅园在售仅剩125平米，均价7000元/平米。预计8、9月推出2、3#楼，85-140㎡户型。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米户型，共120套，层高3.15米，折后均价8000元/平米。另有6套220-240平米房源在售（带地下室），均价3800元/平米。旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。
物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65738888
_baidu_page_break_tag_[page_title:华润橡树湾]_学区：45中,长江路第二小学
楼盘点评：华润橡树湾是华润地产在合肥打造的学院风格的社区，浓浓的学院派气息；长江二小和四十五中分校的学校配套，未来孩子读书环境优越；项目地处临泉路西段，于北二环和北一环之间，交通便利；在项目规划中，还有医院、学校、商业等，拥有城市集群的商业配套优势。同时，产品户型较多，购房者的选择更多。不足之处在于，项目外部有铁道较为嘈杂，影响休息；另外，项目周边还未开发起来，整体环境和观感不是很好。
华润橡树湾效果图
动态：华润橡树湾目前还有少量的120㎡大户在售，均价7800元/㎡。预计8月推出二期25、29#楼，99、110、129㎡户型，264套。
物业地址：庐阳区临泉路与肥西路交口向东50米
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65369999
_baidu_page_break_tag_[page_title:通和易居同辉]_学区：50中, 安居苑小学
楼盘点评：通和易居同辉项目位于贵池路和东至路，地理位置不错，交通便利；周边小区成熟，商业配套比较完善；项目学区都比较好，安大西门人气旺盛；靠近三里庵商圈，发展潜力大；规划有小户型，低总价，地段好比较受欢迎。通和易居同辉在户型上精心设计了35-160平米的经典户型，还有宜商宜居的SOHO公寓。同时项目配备五层大商业、300米长的商业内街以及安大西门对面的一条商业步行街等。不足之处是目前在售的就北向小户型房源，相对居住舒适度不高。
通和易居同辉沙盘图
动态：通和易居同辉在售9#楼朝北房源，40平米户型，优惠按揭97折，一次性付款96折。目前仅剩下顶层房源，均价7000元/平米左右。
物业地址：合肥市合作化路与贵池路交汇
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65165888
_baidu_page_break_tag_[page_title:国贸天琴湾]_学区：翠庭园小学,50中新区
楼盘点评：国贸天琴湾地理位置可谓十分优越，政务区核心地带，附近环境得天独厚，毗邻天鹅湖这个天然氧吧，空气清新；此外，学区优势明显，附近有合肥八中、五十中等重点名校，还有翠庭园小学、海纳双语幼儿园等；项目为纯住宅小区，项目居住舒适度高。不足之处是，目前在售的房源均为大户型，对于经济实力一般的刚需购房者来说，购房压力大。
国贸天琴湾鸟瞰图
动态：国贸天琴湾目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外优惠3个点。后期将推出8#楼,具体未定。在售10#，2梯2户，28层，154-180㎡，均价8100元/平米。在售4#楼170平米户型，均价8200元/平米。在售11-13#楼在售157平米户型，均价7500元/平米，剩余不多，项目整体2014年3月交房。
物业地址：政务区习友路与黄宾虹路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-64669999
_baidu_page_break_tag_[page_title:中天左岸]_学区：和平路小学,38中
楼盘点评：中天左岸目前已和乐购签约，未来乐购超市将会入驻该项目也会成为未来发展的亮点之一；项目旁有一个中天公园，紧邻南淝河偶尔可以从河边走走还是很有感觉和惬意的生活；喧闹中一片宁静的。和平路小学、38中学区，使得中天左岸更具优势。不足之处，项目位于市中心，交通便利的同时也会有交通高峰时段的拥堵和噪音干扰。
中天左岸鸟瞰图
动态：中天左岸左岸公馆3-6#楼100-128平米双学区阔绰三房最后清盘中，折后均价7800元/平，均为较高楼层房源，还有10套左右。按揭总价优惠8000元/套，一次性总价优惠10000元/套。公寓已售罄。40-800㎡现房挑高写字楼均价8000元/㎡。
物业地址：包河区铜陵路与滨河路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62685666
_baidu_page_break_tag_[page_title:旭辉御府]_学区：合肥师范附小4小,46中南校区
楼盘点评：旭辉御府是由旭辉地产继旭辉中央宫园之后的又一力作，旭辉中央宫园在购房者中口碑还不错；另外，项目拥有稀缺性城市别墅，打造低密度社区，增加生活舒适度。项目高层主打80-90多平米刚需户型，适合经济实力较好的刚需购房者。
旭辉御府效果图
动态：旭辉御府预计8月底推出三期25#楼，81、95平米，35层，2梯4户。目前主要在售17#楼81、95平米户型，均价7900-8000元/平米，目前在售房源一次性付款99折。15#楼还有少量126平米房源，均价7900-8000元/平米，一次性付款99折。另有联排别墅在售，主力面积370平米左右，均价15000元/平米，总价在540万左右。
物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63891111/63892222
_baidu_page_break_tag_[page_title:和平盛世]_学区：滁州路小学,38中
楼盘点评：和平盛世处于一环范畴之内，与瑶海区政府步行五分钟可达，淝河近在咫尺，毗邻和平广场。在步行约20分钟即可抵达万达广场，北边能到长江东大街RBD，打车前往淮河路步行街也只需要25分钟左右，都市繁华随心可得。并且在芜湖路上还有少年宫、图书馆、安徽剧院、包河公园、安徽艺术学院，具有浓厚的人文气息。并且滁州路小学、和平路小学、38中和规划中的和平中学，学校荟萃，为子女上学减轻了负担和压力，是比较不错的楼盘之一。目前在售的户型都偏大，对于一般的刚需购房者来说购房压力较大。
和平盛世效果图
动态：和平盛世在售6#、8#、10#、12#楼136-243平米户型，均价7800-8300元/平米，为一楼和顶楼房源，暂无优惠。
物业地址：瑶海区明光路与和平路交口西南（明光路原老矿机厂）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63612222
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