备战"金九"滨湖区7家楼盘齐加推 其中1家纯新盘
地产行业期待的销售旺季“金九银十”将在9月初正式拉开帷幕。一些合肥最新开盘楼盘，为了即将到来的传统的销售旺季，纷纷抢占市场。而“金九月”素来为地产市场跑量黄金季，如何在众多楼盘中脱颖而出对开发商来说变得至关重要。金九月的销量也成为下半年业绩的关键。合肥家园网特别策划《合肥楼市9月开盘预告》，搜集合肥最新开盘楼盘，看看“金九”都有哪些楼盘顺势而上？
合肥家园网（编辑 万瑰丽）暑热刚稍稍消了点，即将迎来“金九银十”传统的销售旺季，开发商自然也不能错过这个好时节。据合肥家园网不完全统计，滨湖区有7家楼盘预计近期将开盘，除去一些尾盘，其他多数有可加推房源的楼盘，近期均有加推计划。近期将开盘的7家楼盘中有1家是纯新盘，即万科蓝山旁边关注度较高的佳源·巴黎都市。
开盘时间：具体未定。
推出房源：13、14号楼
动态：保利拉菲公馆在售16号楼均价7800元/平，户型为90、103、117平，保利会员购房减3000元，全款享99折优惠。后期将推出13、14号楼，具体时间待定。
保利拉菲公馆效果图
保利拉菲公馆位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。
物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62728888
_baidu_page_break_tag_[page_title:中铁滨湖名邸]_开盘时间：预计9月。
推出房源：待定。
动态：中铁滨湖名邸目前在售楼盘8#还剩十套左右，15#楼还剩二十套左右，87平米的只剩下一套，134平米和139平米各剩下十余套，均价7800元/平米，9月将推新楼栋，具体时间待定。
中铁滨湖名邸效果图
中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城区和城市未来新形象的集中展示区-滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80—138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。
项目地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62696688/62636688
开盘时间：9月份
推出房源：1-7号楼，80-110平米户型。
动态：佳源·巴黎都市预计在9月份左右推出1-7号楼，80-110平米户型。目前正在进行预约登记。办理佳源会红卡，交3000元即享总房款0.5%的购房优惠。项目在百大CBD购物中心一楼有展示现场，可咨询了解情况。
佳源·巴黎都市效果图
佳源·巴黎都市四宗地块将分为四期来开发，2013年将开发四分之一，西南角的商业作为第三期，全部预计5年内做完。佳源集团本次打造的项目为欧式建筑风格，将为合肥市民带来欧式浪漫风情享受。超高层住宅，约42层;第三块地的西南角拟建造两座200米高的双子楼。首期所做房源将以刚需为主，主打中小户型，面积约在90平米左右，<90平米的房源占20%，90—120平米的房源占70%，而120平米以上户型很少。
物业地址：滨湖区庐州大道与长沙路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66180888
_baidu_page_break_tag_[page_title:淮矿东方蓝海]_开盘时间：具体未定
推出房源：14#楼。
动态：淮矿东方蓝海10#楼在售94、95平米户型，均价7700元/平米，共132套，一次性付款99折，按揭总房款减1000元。15#楼在售，94、95平米户型均价7600元/平米，2梯4户，120套房源，优惠为一次性付款97折，按揭98折。16#楼90-130平米户型，均价7700元/平米，8#楼还有170、197平米房源，均价7400元/平米，8、16#楼优惠为一次性付款98折，按揭99折。预计近期推出14#楼，具体信息暂时未定。
淮矿东方蓝海鸟瞰图
淮矿东方蓝海占地约524亩，规划建筑总面积约115万平方米。 淮矿东方蓝海建筑设计为简欧风格，由51栋22-33层高层和22栋独栋商业组成，配有两个高档会所，项目交通便捷，周围规划有3条轨道交通，地理位置优越，毗邻合肥国际金融后台服务基地。
滨湖新区BHJ-01-1位于韶山路与成都路交口西北角，计价面积：266.08亩，发证面积：224.86亩，规划为居住用地，容积率A地块≤2.8，B地块≤4.0，C地块≤3.5。建筑密度A地块≤25%，B地块≤30%，C地块≤30%。绿化率A地块≥40%，B地块≥30%，C地块≥30%。滨湖新区BHJ-02-1位于金斗西路与成都路交口东南角，计价面积：258.17亩，发证面积：208.55亩。容积率A地块≤2.5，B地块≤2.5，C地块≤3.5，建筑密度A地块≤25%，B地块≤25%，C地块≤30%。绿化率A地块≥40%，B地块≥40%，C地块≥30%。
物业地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65587777
开盘时间：具体未定。
推出房源：9#楼约93平米户型；17、18#楼洋房。
动态：万科蓝山已经搬迁至现场售楼部，实景风情示范区已经对外开放。前期推出的高层已经全部售完，即将推出9#楼93平米，2梯6户，41层，约93平创新3+1优居高层新品全城预约中，均价约9100元/平米。花园洋房目前19#、21#、22#、23#楼90-150平多层电梯花园洋房在售，洋房均价12500元/平米（毛坯），剩余房源不多。即将推出17、18#楼洋房，面积92-150平米，具体开盘时间未定，均价约13000元/平米。
万科蓝山楼号图
蓝山作为万科成熟的系列产品之一，已先后在北京、沈阳、青岛、上海、广州、镇江、长春等地相继推出。2012，第八座蓝山行至合肥。万科蓝山位于庐州大道与紫云路交口。万科地产联合喜悦零售物业、高速零售物业拿地。项目沿承万科经典，情景电梯花园洋房，臻献层层退台，空中庭院精彩非凡。万科新一代高层住宅产品孕育而生，创所未见，高利用率约92平米3+1房，从容鉴赏第四房。
物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-68999666
_baidu_page_break_tag_[page_title:春晖园]_开盘时间：具体未定
推出房源：2#楼，户型有60和88平米两种。
动态：春晖园即将推出2#楼高层，2#楼28层，2梯4户，户型有60和88平米两种，目前可以进行预约登记，开盘时间未定。
春晖园效果图
春晖园地处滨湖核心教育板块，东临西藏路，北接中山路，地块规划上是最后一块隶属名校本部居住用地，距西藏路上的四十六中、合肥一中，中山路上的师范附小，仅5分钟路程。周边密集的教育资源成为当仁不让的滨湖学区首府。春晖园建筑的设计手法，奢简有度、兼容并蓄展现大家手笔。现代极简造型融合中国古典元素，直线条与简约的几何图形相接，建筑中西契合、古今共融的和谐之美，流动的线条韵律，清新淡雅的建筑色彩与园区自然景观完美融合，实现了居住者与居住环境之间的精神互动。
物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62910808
_baidu_page_break_tag_[page_title:高速时代城]_开盘时间：预计后期9、10月
推出房源：二期住宅，83-90平米户型。
动态：高速时代城目前暂无在售房源，预计后期9、10月推出二期住宅，83-90平米，预计在2015年下半年交房。
高速时代城效果图
高速时代城是滨湖2012-20地块，地块由高速公路房地产和百大集团联合竞得，成交价404万元/亩，A地块楼面价（商业）：1121.99元/㎡，A地块楼面价（居住）：2164.27元/㎡，总价：3877.48万元，溢价率：0.21%。滨湖2012-20地块地块，位于滨湖新区包河大道与紫云路交口，土地面积：232.37亩，规划用途：居住/商业，出让年限：70年/40年，A地块（54793.5平米）：商业≤5.0，居住≤2.8，绿地率：商业≥20%居住≥40%，建筑密度A地块：商业≤40%，居住≤22%；B地块：商业≤45%，居住≤22%。参考地价：403万元/亩，竞买保证金：2亿元。
物业地址：滨湖新区包河大道与紫云路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63363999
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