随着气温的逐渐降低，孩子们的暑期也接近尾声。9月临近，一年一度的开学季也将到来：适龄宝宝要迈进幼儿园；小一新生要迎接一年级；中学新生要迎接新的挑战。9月不单单是开学季，更是房地产市场上“金九”营销旺季。此刻，很多家长会考虑到为孩子上学买房的事情。面对变化万千的房地产市场，家长和新生们应该如何做好准备呢？Don't worry！本期合肥家园网为您带来《金九楼市开学季》，为您推荐一些社区内部或者附近配有幼儿园、小学或中学的品质楼盘。想要在“金九”置业的家长或准家长们，千万不要错过哦！

合肥家园网讯（记者 孟晓莉）小学阶段是一个人的黄金阶段，是德、智、体、美诸方面发展的奠基阶段,抓好小学生的养成教育是小学德育工作的一项重要内容，所以好的小学可以影响人的一生。本期合肥家园网为您带来《金九楼市开学季》，小编就为广大网友推荐合肥重点小学的优质学区房，均价6400元/平米起，让您的孩子赢在起跑线上。

合肥南门小学简介：

合肥市南门小学是一所历史悠久，校风严谨的学校，始建于1897年，1978年被定为安徽省重点小学，1996年、1998年分别被定为安徽省实验小学、安徽省现代教育技术实验学校。还被定为安徽省重点体育传统项目学校，联合国教科文组织俱乐部成员单位。建有大小多媒体教室、计算机室、电子备课室、图书室、阅览室、自然实验室、语音室、陶艺室、书法绘画室、合唱室、舞蹈房和电视台。闭路电视覆盖全校，现代教育技术已走进课堂，英特网走进教师办公室、活动室。建成学校管理平台，学校管理初步信息化、自动化。

全新的教育观念，扎实的教育实践活动，赢得了良好的社会效益，取得了丰厚教育成果。学校先后被授予“全国德育先进学校”、“全国红领巾示范学校”、“全国体育传统项目先进单位”、安徽省爱国主义教育示范学校、安徽省家教名校、安徽省文明单位、安徽省先进集体等光荣称号。

南门小学学区房推荐：和昌都汇华郡、绿地滨湖国际花都、万科森林公园

和昌都汇华郡（网上备案）

参考均价：6400元/㎡

销售动态：和昌都汇华郡在售16#楼，81-127㎡，均价6400元/平米。在售18#楼，83-86㎡，均价6100-6200元/㎡。全部一口价销售。

项目简析：和昌都汇华郡是和昌地产(集团)继2009年在马鞍山路打造30万平米压轴钜作——和昌都汇华府之后，再度进驻庐阳区的大作。项目主要由11栋小高层，13栋高层住宅与1栋公寓组合而成，住宅主要以85-97平米为主，125平米为辅。85平米正中两房，89平米通透小三房，97平米、125平米舒适性三房。项目学区为南门小学(分校)、45中(分校)等优质名校。不过目前项目及周边楼盘正在同步开发中，该区域居住氛围欠缺，周边生活配套待发展，项目离市区较远，在市区上班会稍有不便。

物业地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东

合肥家园网提供的销售热线：0551-62617999

绿地滨湖国际花都（网上备案）

参考均价：6600元/㎡

销售动态： 绿地滨湖国际花都二期2、4、5#楼少量顶层108、110、126平米在售，均价6600元/平米。三期2、7#楼76-132平米认筹中，预计8月底9月初开盘，2#楼80套，7#楼132套，共212套，2015年12月交房。

项目简析：滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。

物业地址：经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）

合肥家园网提供的销售热线：0551-63675666/63675999

万科森林公园（网上备案）

参考均价：8800元/㎡

销售动态：万科森林公园预计9月初推出一期9#楼，93㎡，2梯6户，34层，204套。目前正在认筹中，交2万认筹金可优惠1万元。支持省直、市直公积金贷款。

项目简析：项目位于庐阳区北二环与四里河路交口，交通便利，与森林公园为邻，与墨荷园为伴，坐拥1.6万亩蕫铺水库和3万亩大房郢水库，生态环境优越，同时万科的作为品牌房企，楼盘品质良好。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-68999888

合肥和平路小学简介：

合肥市和平小学，位于合肥市和平路237号，紧邻和平广场及瑶海区政务中心，原名合肥市和平路小学，创建于1957年，是一所老牌名校，有着深厚的文化底蕴，有着特殊的历史地位，也是合肥市瑶海区优质教育的名片和窗口学校，为瑶海区的社会经济发展做出了突出贡献。

学校连续十二届荣获瑶海区中小学田径运动会小学组团体总分第一名，四次荣获合肥市中小学田径运动会小学组团体总分第一名；校小足球队多次获全国、省、市各类赛事的奖项，并于2006年、2007年两次奔赴日本，参加中日韩少年足球大赛获得优异成绩。学校先后荣获“全国中小学思想道德建设活动先进单位”、“全国红旗大队”、“全国青少年文明礼仪教育示范基地”、“国家级阳光青少年体育俱乐部”、“安徽省体育项目传统学校”、“安徽省家教名校”、“安徽省红领巾示范学校”、“安徽省未成年人思想道德建设示范单位”、“合肥市特色小学”等称号

和平路小学学区房推荐：鼎元府邸 宝业城市绿苑

鼎元府邸（网上备案）

参考均价：7800元/平米

销售动态：鼎元府邸预计八月底九月初推出高层3#42-85平米精装公馆，具体未定。目前1、2、6、7、8#楼在售，面积仅余115平米顶层房源，均价7800元/平。暂无优惠。9#、10#楼仅剩129㎡户型房源，5套左右，均价8200元/平米。

项目简析：鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越。并且和平路小学也是目前相对优质的学区之一。中学方面还有口碑较佳的三十八中，高中方面也有私立的育英高中，相对各方面会稍微好一点。并且出门就是合裕路高架桥，上下班相对比较便捷。并且靠近公交集团相对公交车辆也会较多，出行比较方便。并且边上就是菜市场，购物相对便捷。拓基物业也是目前本地区优秀的物业之一，配套能够较好保障;绿化率也很高，户型丰富全面，楼盘的品质优秀。

物业地址：瑶海区明光路与全椒路交汇处东北角

合肥家园网提供的销售热线：0551—64238888

宝业城市绿苑（网上备案）

参考均价：7000元/平米

销售动态：宝业城市绿苑后期无房源。均价7000元/平，优惠是一次性付款每平减120元，按揭每平减60元。在售东区2#楼公寓58-62平米户型，共330套。

项目简析：宝业城市绿苑位于合肥市瑶海区原安徽拖拉机厂厂区，北靠和平路，南临合裕路，西依繁昌路，东临南陵路，占地面积450多亩，总建设面积近50万平方米，有多层、小高层、高层、商铺、酒店式公寓、写字楼等。 宝业城市绿苑，多路公交经过，交通便捷；有合肥十中、和平路小学、育英学校、三十八中、和平路第二小学、合肥五中、五十五中等学校，处于瑶海区规划的居住级商业中心。

物业地址：瑶海区合裕路与铜陵路交汇处向东50米天成大厦旁

合肥家园网提供的销售热线：0551-64471666

合肥六安路小学简介：

合肥市六安路小学（合肥六小）创建于1963年，位于合肥市中心，学校占地17000平方米，2个校园建设面积13500平方米。六安路小学作为合肥市重点小学之一，近年来，学校先后获全国家长示范小学、安徽省特色示范小学、安徽省家教名校、安徽省现代教育技术实验学校等，现已成为合肥市教育科研基地。

六安路小学学区房推荐：中国铁建国际城

中国铁建国际城（ 网上备案）

参考均价：7700元/㎡

销售动态：中国铁建国际城和畅园在售2#，82、87、140㎡，264套，均价7700-8200元/㎡。桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡，均价7000-7200元/㎡。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。另有6套220-240平米房源在售（带地下室），均价3800元/平米。旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。

项目简析：中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供的销售热线：0551-65738888

合肥稻香村小学简介：

合肥市稻香村小学创建于1949年，老校区位于安徽省省会合肥市环城公园雨花塘畔，2011年位于合肥市西南的新校区正式投入使用，历经六秩岁月，稻香村小学已成为合肥市为数不多的几所老校之一。学校先后荣获了全国青少年校园足球项目布点学校、全国教师专业化发展课题成果一等奖；省未成年人思想道德建设示范校、省经典导读先进学校、省语言文字规范化示范校、省家教名校、省现代教育技术实验校、省群众体育先进学校、省贯彻体卫条例先进单位；合肥市特色小学、合肥市先进单位、合肥市文明单位、市课题实验优秀学校、合肥市教科研基地学校、市语言文字规范化示范校、市德育工作先进单位、市安全文明校园等荣誉称号……在这些殊荣当中，稻小有享誉全省的四块金字招牌。

稻香村小学学区房推荐：百协大溪地

百协大溪地（网上备案）

参考均价：8300 元/平方米

销售动态：百协大溪地目前在售73#、74#、75#、76#楼，120、128平米户型，均价8300元/平米；94#楼公寓在售70-82平米户型，均价7300元/平米。小户型一次性付款98折，按揭99折，大户型最低可享受按揭98折，一次性付款97折。五期现房，仅剩1套123平米1层在售，折后价格8300元/平米左右，总价在101万元左右。 后期还有11栋住宅未推出，15层电梯花园洋房，145、160以及260多平米户型，具体信息及推出时间未定。

项目简析：百协大溪地项目位于合肥蜀山区黄山路以北，岳西路以西，西临永久绿化带。 “大溪地”项目开发充分利用了坡地的地形优势，各组团空间错落有致，层次丰富，力求为置业者营造一个舒适、安全、生态、时尚的居住区。大溪地国际BLOCK街区，是以大溪地人文精神与理想人居的全新构想，创建的一种符合国际文明居住标准的新型居住模式，包括花园洋房、多层、小高层、高层等多种住宅形态，SOHO公寓、IEO型总部办公楼、酒店、主力商业店、步行街、体育馆、艺术馆、儿童游乐中心、幼儿园、中小学等完善设施，是一个超大型开放式综合国际街区，充分体现未来居住标准。

物业地址：合肥市蜀山区怀宁路与黄山路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65562888

合肥西园新村小学简介：

西园新村小学始建于1987年，坐落在合肥市五里墩立交桥下风景优美的西园新村内。近年来，学校先后获得省“电教工作先进单位”、省“绿化先进单位”、省“环境育人先进单位”、省“艺术教育先进单位”、省“少先队工作先进单位”、第四届、第五届省“文明单位”、省“十佳优秀家长学校”、“省示范校园网”、“全国优秀（示范）家长学校”、“全国红旗大队”等荣誉称号。2000年被教育部确认为“国家现代技术教育实验学校。2009年1月被授予“防震减灾科普示范学校。”

西园新村小学学区房推荐：大富山庄

大富山庄（网上备案）

参考均价：待定

销售动态： 大富山庄9月8日开盘，正在认筹中。推出靠南边的32#、33#、34#、35#楼，79-111平米户型，均价6300元/平米，具体一房一价。VIP卡可以享受开盘时5000元的购房优惠。

项目简析：大富山庄项目总建筑面积约32万方，是一个涵括了31栋庭院别墅，11栋观山高层的高档纯住宅社区。项目坐落于合肥大氧吧之间，南依大蜀山，北傍董铺水库，自然资源条件优越；项目自身更是四面环绿，东面为宽达10米的乔木绿化带，西面和南面为主题公园，近500亩，北面兴建20米宽的城市绿化带。汇聚琥珀幼儿园，西园小学，蜀山高级中学等优质教育资源；安医附院高新分院近在咫尺；家门口的地铁2号线振兴路站点；长江西路高架10分钟直抵城市中心；15分钟直达新桥国际机场；相邻地块集中了完善的公共配套，大型购物中心、五星级酒店等毗邻而建。

物业地址：蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南

合肥家园网提供的销售热线：0551-65311333 / 65326333