合肥家园网讯（记者 孟晓莉）据合肥家园网新房中心不完全统计，合肥瑶海区8月份在售楼盘共30家，仅1家楼盘房价出现波动，上涨200元/平米，其余楼盘房价平稳。瑶海区不仅交通便捷配套设施完善，更重要的是价格相对合肥其他区域而言比较低，总价50万就可置业瑶海区品质三房。

宝业东城广场（网上备案）

时间	均价	涨跌情况
8月初	7300元/平	上涨200元/平米
8月底9月初	7500元/平

参考均价：7500元/平

销售动态：宝业东城广场在售7#挑高公寓，均价9600元/平，5.2米挑高，买一层送一层，48-55平米，产权40年。1#写字楼在售10层以下房源，户型在100平米左右，均价8500元/平。宝业东城广场在售住宅房源按时签约优惠3000元，宝业会新会员购房减2000元，老业主免一年物业费。按揭优惠60元/平米，一次性付款100平米以下优惠150元/平米，100平米以上优惠210元/平米。在售2——6号楼，89——132平米户型，均价7300元/平。住宅2014年6月交房。

项目简析：宝业东城广场在长江路和东二环交叉口，交通路网全面；项目是老城区和新城区的交汇地带，建成后将成为东城难得的大型综合体，将辐射周边，形成东部的一个中心；项目有市政供暖，生活更舒适。不足：东部整体的外部环境不是很好，灰尘较大，居住感觉不是很好。

物业地址：瑶海区长江东路与东二环交口西侧

合肥家园网提供的销售热线：0551-64267777




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合肥恒大城（网上备案）

参考均价：6380元/㎡

销售动态：合肥恒大城预计后期将推出40、41楼174平米房源，具体时间未定。在售43#44#楼120、130、159平米房源，精装，均价6380元/平米，一次性付款95折，按揭98折优惠，老带新优惠为老客户免1年物管费。42#174平米房源认筹中。

项目简析：恒大城交通区优势非常明显，并随着临泉东路的全面开修以及长江东路拓改工程的完工，以及未来轨道交通2号线的投入使用，让恒大城距离四牌楼商圈的时间大大缩减；恒大城的景观建设也是非常具有项目特色的，不少买房者都是因为它的景观吸引购买的。不足：恒大城周边环境太过破落，龙岗整个区域发展还需要时间；另外恒大城为全精装房，可能会满足不了现代年轻人对于个性化的需求；承诺中的未来轨道交通等交通区位优势，建设还需要等待很长时间。周边没有大型商业配套。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888

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柏庄春暖花开（网上备案）

参考均价：6900元/㎡

销售动态：柏庄春暖花开在售三期11#楼63㎡-104㎡炫彩美宅，均价6900元/平米。二期3#、5#、6#、7#楼四栋楼在售，115-137㎡居多，均价6700元/㎡。

项目简析：柏庄春暖花开小区项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，并且小区优秀的景观特色也是东城比较少见的，并且东城的周边商业配套已经非常成熟，周边就有瑶海区七里站街道社区卫生服务中心，稍远一点还有合肥市第二人民医院长江路门诊中心，以及百姓缘等大药房；超市方面周边还有联家购物中心以及沃尔玛等大中型超市，和零散的周边超市和小卖店。远期来说还有苏宁电器和时代影院入驻。整体周边商业配套较为完善纯熟。学区方面，还有蚌埠路第四小学、第五小学以及合肥市服装学校（合肥市三十一中）等教育资源。

物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）

合肥家园网提供的销售热线：0551-63468888

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文一云河湾（网上备案）

参考均价：5700元/㎡

销售动态：文一云河湾均价5700-5900元/平米，目前在售88平米房源。按时签约优惠1000元，老带新老客户优惠99折，新客户每平优惠30元；一次性付款98折，按揭无优惠。

项目简析：文一云河湾是文一集团深耕九年厚积薄发的最新力作，项目位于龙岗开发区明皇路以北，占地面积11万平，建筑面积40万平，容积率3.0，绿化率40%，小区有自建幼儿园，1000平米农家超市 ，毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利，区域内有沃尔玛、家乐福、长江批发市场等大型商业集群。

物业地址：瑶海区临泉东路与通达路交口北500米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64326666

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城建琥珀名城（网上备案）

参考均价：6100元/平米

销售动态：城建琥珀名城预计后期将推出21、22#楼，具体时间未定。在售23#、24#、25#楼房源，84、95平米，均价6100元/平米，仅剩一层房源，一次性付款96折，按揭98折。70年产权精装小公寓5280元/平，仅剩一层房源。所有房源均参加老带新优惠，每平米减30元。

项目简析：项目位于瑶海区长江东路8号，规划总建筑面积约65万平方米，是目前合肥市东区规划建设中的最大居住区之一。项目采用建设部推广的8大类近50项成套成熟技术，这些新技术的应用和集成将大大提高商品房全寿命周期的附加值，使住宅内在的品质、性能全面提升，使未来入住的业主在可感、可知、可用的基础上真实感受到“科技引领人居未来”的开发理念。

物业地址：瑶海区长江东路8号(金泰建材市场对面)

合肥家园网提供的销售热线：0551-64323988/64323999

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坝上街环球中心（网上备案）

参考均价：1000元/平米

销售动态：坝上街环球中心R6#楼即将推出。在售R7#楼90-140㎡精装公馆，均价11000元/平米，在售优惠详询售楼部。R8#楼基本售罄，还剩部分顶层房源。

项目简析：坝上街环球中心规划有两幢分立于长江东大街两侧的68层双子塔楼，将竖立合肥“第一高度”，成为合肥又一标志性建筑，形成合肥新的“大东门”。品牌开发商，口碑卓越；区域发展好，周边配套完善；教育资源丰富，学区优势明显；城市交通发达，方便出行。

物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63836666

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鼎元府邸（网上备案）

参考均价：7800元/㎡

销售动态：鼎元府邸8月25日推出3#楼精装公馆，33层的超高层住宅，共517套房源，42-85平米的小户型房源，均价10000元/平，一次性付款可享受98折优惠，商业贷款99折优惠，公积金贷款无折扣。3#楼预计2015年年底可以交付使用。鼎元府邸目前1、2、6、8#楼在售，面积仅余115平米顶层房源，均价7800元/平。暂无优惠。9#、10#楼仅剩129平户型少量房源，均价8200元/平。

项目简析：鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越。并且和平路小学也是目前相对优质的学区之一。中学方面还有口碑较佳的三十八中，高中方面也有私立的育英高中，相对各方面会稍微好一点。并且出门就是合裕路高架桥，上下班相对比较便捷。并且靠近公交集团相对公交车辆也会较多，出行比较方便。并且边上就是菜市场，购物相对便捷。拓基物业也是目前本地区优秀的物业之一，配套能够较好保障;绿化率也很高，户型丰富全面，楼盘的品质优秀。

物业地址：瑶海区明光路与全椒路交汇处东北角

合肥家园网提供的销售热线：0551—64238888

_baidu_page_break_tag_[page_title:伟星公馆]_

伟星公馆（网上备案）

参考均价：待定

销售动态：伟星公馆现在高层验资进行中，凭客户本人的身份证、具备2万元以上的储蓄卡进行现场验资，即可申领伟星公馆高层VIP护照，具备高层护照的客户在成功认购伟星公馆高层房源时可享受总价上优惠4000元整。伟星公馆高层预计9月初开盘，后期将推高层78-120平全部朝南户型。

项目简析：伟星公馆坐落于东一环路以西、临淮路以北；东至姚大塘新村， 南至临淮路，西至复建点，北至铁路新村；土地面积20.74亩；规划用途为居住用地；出让年限70年；容积率：1.0 。2012年9月6日，安徽伟星竞得合肥瑶海E1203号地块，标志着伟星房产入驻省城的第一站正式启程。项目东临东一环，南至临淮路，地处合肥三里街老城区核心，依托元一商圈、长江路、东一环成熟配套，享绝佳人气，坐拥便捷与繁华。

物业地址：瑶海区东一环路以西、临淮路以北

合肥家园网提供的销售热线：0551-66665599