合肥楼市高新区8月1涨1跌 环比跌幅最高达5.97%
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）据合肥家园网不完全统计，高新区目前在售25盘，8月有2家楼盘价格有小幅变化，1涨1跌，环比跌幅最高达5.97%。总体来看8月高新区价格仍然是较为稳定，价格有变化的两盘是因为楼栋销售周期变化而产生的价格变化，属于正常波动，下面我们来看看涨跌详情。
参考均价：4900元/㎡
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阳光御湖苑8月涨跌情况
销售动态：阳光御湖苑在售1、2#楼，55、52㎡，均价5100元/平米。一次性付款97折，按揭98折。
阳光御湖苑，共建有2栋住宅商业楼，以小户型为主，1栋星级酒店。未来环王咀湖将规划建设综合性商业休闲娱乐中心，王咀湖公园位于合肥高新区示范区核心区，是高新区空间发展的重要节点，城市副中心的点睛之笔。湖北部规划为商业及居住区，南部规划居住区，西部规划为功能聚合的城市综合体，湖东部规划为酒店、办公、住宅为一体的商务区。规划建设中的城市综合体，高新区185米城市新高度，距离项目步行仅需数分钟，囊括时尚步行街、精品百货、旗舰店超市、餐饮、娱乐、休闲等业态。规划建设的安医附院高新分院位于项目东侧，规划建设白鸽广场、文化艺术中心、庐剧场、主题酒店、滨水餐饮、“景观人工湖”，绿化草坪、运动场、垂钓中心、湿地公园、OUTLETS、合之印文化园、儿童乐园等环湖而立，与项目近在咫尺。
物业地址：高新区石莲路北路与皖水路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-68567888
_baidu_page_break_tag_[page_title:圣联香御公馆]_参考均价：6300元/㎡
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圣联香御公馆8月涨跌情况
动态：圣联香御公馆在售10、11、16、19#别墅，307-377㎡，7套，均价12000-13000元/平米。现场定房优惠6万。预计9月中旬推出15、17#别墅，307-377㎡户型，10套。在售2#楼仅剩少量78、135平顶层房源，78平米均价6300元/㎡，135平米均价6100元/㎡。总价减2000，一次性付款99折。预计10月底推出5#楼，89、117㎡，128套。
圣联香御公馆地处天然的繁华宝地，周边交通发达，道路纵横交错，区域之间自由切换，帷幄千里。合宁高速以北，距合肥市重点中学合肥八中仅一站路，路网系统发达，更有606、158、234多路公交车直达社区。圣联香御公馆，承载城市非凡成就，建筑面积达12万平米，涵盖时尚商业、精品酒店式公寓、专属会所、舒适住宅、联排别墅等多元类型，满足每位精英所想。作为高新区首个精致综合体，香御公馆不仅将为合肥带来超越期待的品质享受，更肩负着推动城市向前的使命，营造合肥前所未有的国际人居形式。3万方的商业mall、时尚酒店公寓更是吸引繁华客流，营造大隐隐于城的“离尘”生活。
物业地址：高新区香樟大道与习友路交汇处东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65845666
_baidu_page_break_tag_[page_title:高新区9月新盘推荐]_开盘时间：预计9月
推出房源：高层3、4#楼，主力户型80-125平米
动态：御景城预计9月底推出高层3、4#楼，主力户型80-125平米，2梯4户，共244套；19、20#花园洋房，主力户型117-124㎡，11层，2梯4户，共88套。目前正在办理会员卡，可享受开盘额外99.5折。
御景城鸟瞰图
御景城是继御龙湾之后，乐富强地产又一扛鼎巨制，项目紧邻城市主干道习友路，距政务区中心仅5分钟车程，北望大蜀山森林公园，5分钟政务中心成熟生活圈，兼具生态宜居环境及便捷生活配套于一体。御景城社区规模达40万方，容积率仅2.5，绿地率更高达43.8%，社区规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成，独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局，力图打造一个布局合理、设施完善、生活方便、优美怡人的高端生活环境。
物业地址：高新区玉兰大道以东，习友路以南
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65396666
_baidu_page_break_tag_[page_title:高新区9月新盘推荐]_开盘时间：预计9月
推出房源：3、4#楼
动态：保利梧桐语预计9月首次开盘，推出3、4#楼，75㎡精致两房，85㎡极致三房，95㎡灵动三房，27层，共270套。
保利梧桐语鸟瞰图
保利梧桐语是高新区KMB-1地块，位于玉兰大道以西、丰乐河路以北，土地面积：73.03亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤3.0且＞1.0，绿地率≥40%，建筑密度≤28%，参考地价：220万元/亩，竞买保证金：3500万元。保利房地产（集团）股份有限公司、安徽新华集团投资有限公司联合以220万元/亩、总价16066.6万元摘得高新区KMB-1地块，楼面地价1100元/平，溢价率0。
物业地址：玉兰大道以西、丰乐河路以北
合肥家园网提供的售楼电话：0551-62720588
_baidu_page_break_tag_[page_title:高新区9月新盘推荐]_动态：新华城预计9月中旬推出6、7#，75-131平米户型，260套。目前携带2万元银行卡到售楼部进行验资活动，开盘可享受额外1000元优惠。
新华城鸟瞰图
新华城位于高新区长江西路与创新大道交口东南，地块总面积为90.2亩，容积率为3.5，总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约21万平米，住宅约12万平米，商业约9万平米，包括酒店、大型商超、特色街铺等业态。项目北侧紧邻合肥市城市主干道长江西路、紧邻优美的城市公园景观带，东临大蜀山风景区，自然风景优美，以此项目形成吃、住、玩、乐、游等一站式生活乐园；是宜居住宅的首选之地。
物业地址：高新区创新大道与杨林路东北角
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65361111
_baidu_page_break_tag_[page_title:高新区9月新盘推荐]_动态：淮矿馥邦天下预计9月推出14#高层，87、115、126㎡，33层，可以预约登记。在售19、20、21#高层，126-140平米，均价6800-7200元/平米。21#无优惠，其余一次性付款98折，按揭99折。在售13#花园洋房，91、97、99㎡，折后均价8300-8500元/平米。一次性付款96.2折，按揭97.2折。
淮矿馥邦天下效果图
项目简介：淮矿馥邦天下由淮南矿业集团打造，位于科学大道西、海棠路南。由8栋多层洋房、3栋小高层洋房、16栋高层住宅（含公寓）、1栋会所、1栋幼儿园、1所24班代建学校以及商业组成。规划建设成为一个交通便捷、环境优美、设施齐备、生活诗意的高档住宅社区。
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65353888
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