合肥家园网讯（记者 汤文波）近些年，随着大合肥的迅速发展，许多城中村如今已是不复存在，取而代之的是高档住宅小区以及繁华的商业中心。2013年，合肥城中村改造势头更猛，其中葛大店片区、老火车站地块以及龚洼地块成为今年改造的三大重点项目，受到了众多置业者的关注。本期，小编就葛大店片区改造区域辐射盘进行罗列，供广大的置业者抢先置业，抓住置业机遇。

葛大店片区位于合肥市徽州河大道东侧、西至包河大道、南临312国道、包河工业区、北接南二环路、东到淝河路。计划用地3-4平方公里，约6000亩左右。2009年7月份，合肥包河区官方网站登出了，包河区引入宝龙地产改造葛大店的消息，将有望引资超200亿元。目前进行征迁工作中。今年5月，合肥包河区葛大店社区城中村改造落下第一锤，此次改造涉及496户，1687人，拆迁土地192亩。

楼盘名称	参考价格	区域潜力
和昌都汇华府	8500元/㎡	★★★☆
万振城市广场	7500元/㎡	★★★☆
铂金汉宫	7200元/㎡	★★☆
益力檀宫	23000元/㎡	★★☆
美生中央广场	7200元/㎡	★★★
水丽坊自在城	6400元/㎡	★★★☆

楼盘展示列表

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和昌都汇华府（网上备案）

区域潜力：★★★☆

物业地址：包河区马鞍山路与皖江路交口向东

参考价格：8500元/㎡

销售动态： 和昌都汇华府住宅：马鞍山路最后的楼王17#91—126㎡宽景阔宅在售，按揭99折，一次性98折，具体一房一价。公寓：49㎡全能小户，首付仅需3.5万起。

 

和昌都汇华府效果图

项目介绍：和昌都汇华府是和昌地产（集团）开发的项目。2009年和昌地产（集团）挺进合肥，秉承“创造生活，建筑家”的使命和理想，打造马鞍山路30万平米的最后一个纯住宅大盘。 马鞍山路作为城市南北交通主干道，承接千年历史沉淀的庐州老城与大合肥“通江达海”的光荣梦想，肩负着城市脊梁的发展重任。由南北高架、马鞍山路、地铁一号线围合而成的省会合肥迄今唯一的“空中、地面、地下”三重立体交通体系，既担任连接城市南北交通的重任，又彰显出合肥首个高架地铁双通的优势，无不表明马鞍山路在城市交通中的重要地位。

合肥家园网提供电话：0551-62815222

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万振城市广场（网上备案）

区域潜力：★★★☆

物业地址：包河区马鞍山路与望江路交口南30米

参考价格：7500元/㎡

销售动态：万振城市广场在售A座、C座56、85、93平米，7000-7700元/㎡，均价7500元/平米。具体详询售楼部。

万振城市广场效果图

项目介绍： 万振城市广场是安徽万振建设集团继万振逍遥苑在马鞍山路板块又一扛鼎力作。本案位于马鞍山路与望江路交口向南300米，雄踞主城区稀缺地段。规划总建筑面积约11万平方米，集1栋6-30层住宅，2栋6-30层公寓，1-5层商业为一体的城市综合体项目。首期推出约52-94㎡精品公寓，为年轻时尚人群，量身定做居家之所。从户型设计到建筑品质均为市场主流。89-128㎡城央华宅，典雅大方，空间合理利用。1-5层3万方商业配套，为时尚潮流人群，打造马鞍山路板块消费新领地。

合肥家园网提供电话：0551-63421111/63419999

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铂金汉宫（网上备案）

区域潜力：★★☆

物业地址：包河区马鞍山南路与望江路交口向南200米

参考价格：7200元/㎡

销售动态：铂金汉宫在售住宅1#楼、2#楼在售152平米（6楼以下），均价7200元/平米，住宅一次性9折，按揭92折。在售10#楼公寓户型50-55平米，平层7500元/平米，挑高公寓10800元/平米，公寓一次性付款98折，按揭99折。

铂金汉宫效果图

项目介绍：铂金汉宫拥有21万平米体量公寓、住宅、商业一体化，集合了现代高档社区的前沿科技元素，商业街引进星级数码影城、合肥首座用于住宅楼宇的新风系统公寓。铂金汉宫对于现代人居中人们对于生活享受的追求、身心健康的追求、身份象征的追求和科技化便捷的需求达到了近乎完美的满足。2期50-148平米。

合肥家园网提供电话：0551-63456888

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益力檀宫（网上备案）

区域潜力：★★☆

物业地址：包河区宁国南路和青年路交口东北角

参考价格：23000元/㎡

销售动态： 益力檀宫12#楼42-67平米，146套，认筹中，9月中下旬开盘，2014年3月交房。在售精装1、2、8、9、11#楼270—520平米，均价2.3万/平米。一次性付款减1000元/平米，按揭减500元/平米。

益力檀宫效果图

项目介绍： 益力檀宫位于合肥市南二环内，宁国南路和青年路（合巢路）交口东北角，东至马六路，南至青年路，西至宁国路，北至土地证边界。规划总用地约47647.89平方米，居住小区总建筑面积为145187.86平方米，其中住宅建筑面积91337.16平方米,公寓建筑面积7683.17平方米 ，商业及其他配套建筑面积9262.67平方米， 小区容积率2.5，小区建筑密度24.87%，绿化率40%。

合肥家园网提供电话：0551-63888888/65666666

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美生中央广场（网上备案）

区域潜力：★★★

物业地址：包河区包河大道与望湖南路交汇处东南角

参考价格：7200元/㎡

销售动态：美生中央广场住宅丽景苑1、2#楼在售86平米、94平米、120平米的户型，均价为7200元/平米左右。 美生中央国际写字楼：东西朝向，主力面积105-170㎡不等，现写字楼租售咨询中！ 美生可乐公寓：46—62平米，正南朝向均价7300元/㎡，朝北均价6300元/㎡。总层高12层，每层3梯26户，182套，一次性96折，按揭96.5折。

美生滨江花月效果图

项目介绍：美生滨江花月以多层住宅为主，小高层、高层相结合，并配以主题公园、社区商铺等配套，为合肥新生代花园社区。美生滨江花月实现人车分流，按照1:1的比例配置了机动车位，并让业主尽可能的靠近自己的住宅或商铺停车。在小区内部路网的组织和建设上采用园林化的道路设计和建造思想。美生滨江花月项目在整体建筑造型的营造上，延续了现代主义由内而外的设计思想，以满足室内空间的需求和适宜人居尺度为核心;并采用了错阳台设计。

合肥家园网提供电话：0551-65657777/65657999

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水丽坊自在城（网上备案）

区域潜力：★★★☆

物业地址：包河区繁华大道与北京路交叉口（包河区人民政府东）

参考价格：6400元/㎡

销售动态：水丽坊自在城5#楼在售，面积为59平米，均价6400元/平米，目前成功购房总价减去2000元，按时签约再减去1000元。在售15#-18#楼，均为顶层（30层）面积为80-129平米，均价为6400元/平米。在售房源按揭99折，按时签约优惠2000元，一次性付款额外1%。

水丽坊自在城效果图

项目介绍：水丽坊自在城由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发。水丽坊自在城位于包河工业区繁华大道北侧，北至哈尔滨路，东临河北路，西到包河苑，是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区。水丽坊自在城将分三期开发，建设周期为3年。水丽坊自在城辐射2公里范围内，拥有众多住宅区域，总人口约13万人。将本项目打造成具有个性化、年轻化、舒适化、生态化的居住社区。 将营造一个适合青年人“运动、休闲、交流、配套”于一体的社区环境。

合肥家园网提供电话：0551-65692222