合肥家园网讯（记者  汤文波）9月是楼市销量的黄金季节，不少开发商都在为年末的销量开始做准备了。与此同时，当下的购房者不再是一味注重楼盘的周边配套以及交通建设，同时也开始注重一个楼盘未来发展的区域潜力。不过，一个区域的潜力如何往往与政府的重大规划项目有关，与政府的导向政策紧密相连。为此，小编就合肥当下兴起的两大新兴潜力板块骆岗板块、华南城板块的周边项目加以整合，供广大置业者参考。

楼盘名称	参考价格	潜力指数
和昌中央城邦	一房一价	★★★☆
滨湖南丽湾	5400元/㎡	★★★
皖都徽韵	5800元/㎡	★★★
华南城	一房一价	★★★☆
原树提香	5900元/㎡	★★★
金宇天地城	5300元/㎡	★★★☆

楼盘展示列表

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骆岗机场板块

骆岗机场区域内包含了包河、蜀山、政务三大区域，可谓是左右逢源之地。不过受骆岗机场的影响，祁门路区域上空作为机场的航道，不能超过60米的建筑限制以及机场周边吵杂的环境让开发商们望而却步。随着骆岗机场的搬迁，这里的地块将被开发商圈占，可以更加贯通合巢黄金道及其与经济开发区的连接，使滨湖区与主城区合为一体，同时，借助政务南七商圈影响，其商业的发展前景非常巨大。

推荐楼盘：和昌中央城邦、滨湖南丽湾、皖都徽韵

和昌中央城邦

物业地址：包河区包河大道与花园大道交口东北

参考价格：一房一价

销售动态： 和昌中央城邦9月7日，81-96㎡洋房里的高层诚意登记全城启幕，预约热线0551-66196666

和昌·中央城邦效果图

项目介绍：和昌·中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，是片区内首座35万方世界级城市综合体，包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态，以区域前所未见之势，定义一座城的中心所在。

合肥家园网提供电话：0551-66196666

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滨湖南丽湾（网上备案）

物业地址：包河区花园大道与天津路交口

参考价格：5400元/㎡

销售动态：滨湖南丽湾在售2#、6#楼129平米，均价在5400元/平米左右。按揭99折，一次性付款98折。

滨湖南丽湾效果图

项目介绍：滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊·自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。

合肥家园网提供电话：0551-63450555

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皖都徽韵（网上备案）

物业地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角

参考价格：5800元/㎡

销售动态：皖都徽韵C区小高层5套底层大户型170平在售，均价5800元/平米。一次性97折、按揭98折优惠，按时签约0.5%优惠。后期会推出精装公寓13、14#楼43-70平米，13#楼是2梯10户，14#楼是3梯14户，目前还未认筹，均为18层，共432套房源，预计9月底推出。

皖都徽韵效果图

项目介绍：皖都徽韵位于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。相邻的包河大道——未来的南北主干道，上接马鞍山路直达市区，下抵巢湖湖畔，即将建设的有轨电车1号线沿马鞍山路-包河大道贯穿南北，交通便利。该项目地处合肥市东南方，为市区上风口，空气清新，且距离规划的公共绿地仅一公里，距离保护绿地仅2公里。

合肥家园网提供电话：0551-63361666/62821999

_baidu_page_break_tag_[page_title:华南城板块之华南城]_

华南城板块

华南城项目投资200亿元，规划占地10平方公里，将建成集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装等工业原材料的交易中心。华南城项目选址在肥西县上派镇和紫蓬镇范围内的新型工业园，南至上小路，北至繁华大道，东至创新大道，总用地为9.97平方公里，对外交通条件优越，铁路、公路、地铁路网纵横，同时项目选址地位于合肥“141”西南组团范围内，为未来合肥城市主要发展空间，区位优势明显，目前将在合肥打造集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、电子商务、产业培育、特色旅游、城市化综合配套八大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流园。是一个名副其实的“城中城”，也是合肥首屈一指的超大项目，同时以他为中心，将会带动周边区域的发展，周边项目价值被迅速提升，同时对于合肥的高新区、经开西部以及肥西县后期发展无疑是一大利好。

推荐楼盘：华南城、原树提香、金宇天地城

华南城

物业地址：肥西县新型工业示范区与紫蓬镇交汇处

参考价格：一房一价

销售动态： 合肥华南城目前正在紧张建设中，预计8月份将推出商铺，售楼部同时开放。本站将继续关注。    

合肥华南城效果图

项目介绍：合肥华南城位于合肥“141”西南组团核心区域，规划总建筑面积2000万平方米，总投资超过200亿元人民币，是皖江地区规模最大的现代商贸物流项目。合肥华南城是集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、电子商务、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流园。项目的建设及运营，将带来数万个创业机会及数十万个就业机会，有效降低安徽省乃至整个长三角地区企业的物流成本和交易成本。

合肥家园网提供电话：0551-68886888

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原树提香（网上备案）

物业地址：经开区翡翠路与方兴大道交汇处

参考价格：5900元/㎡

销售动态： 原树提香在售御湖湾高层7、8#楼82-112平米，均价5800-6100元/平米。购房总价减去1万，一次性付款98折，按揭99折，按时签约还可享受总价减2000元优惠。即将推出9、11#楼高层。二期262-410平米原生西班牙坡地别墅，228万/套起，现全城认购中，凡参与认购的客户即可享受10万元优惠。

原树提香效果图

项目介绍： 原树提香是由安徽省赛庚达房地产开发有限责任公司投资新建，项目位于位于翡翠路与方兴大道交叉口东北角。项目总占地面积111300平米，总建筑面积为295464.7平米，其中低层住宅建筑面积40740.38平米，高层住宅建筑面积175251.42平米，小区配套设施建筑面积2366.1平米，地下室面积68698.48平米。

合肥家园网提供电话：0551-63535888

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金宇天地城（网上备案）

物业地址：肥西县金寨南路与滨河路交汇处东北侧

参考价格：5300元/㎡

销售动态：金宇天地城五期住在还有少量89、118、122平米户型在售，均价5300元/平米，暂无优惠。在售36#、37#、40#楼，89-105平米，均价5300-5500元/平米，一房一价。1#楼LOET挑高公寓49-112平米毛坯房源，共145套，2014年年底交付，买一层送一层，现在购买首付仅需5万元，均价6700元/平米。

金宇天地城效果图

项目介绍：金宇天地城定位为60万平城市综合体，项目包含大型购物中心、商超百货电器、特色滨河美食街区、邻里服务街区及滨河景观豪宅。规划建后集购物中心、特色美食、五星级一幕影城、酒吧、景观豪宅、酒店式公寓为一体的南合肥城市综合体，为金寨路南、派河桥边增添一颗璀灿明珠。金宇天地城项目规划为住宅、写字楼、商业、酒店用地，住宅由高层、小高层构成。

合肥家园网提供电话：0551-68768888