合肥家园网讯（记者  汤文波）据合肥家园网新房中心不完全统计，合肥庐阳区9月份在售楼盘共26家，其中有5家楼盘出现价格变动，2家楼盘价格上涨，最高涨幅达400元/平米；3家楼盘价格下跌，最大跌幅700元/平米。庐阳区作为刚需备受瞩目的区域，其辖区内的房价涨跌更是牵动了广大置业者的每一根神经。本期，小编就庐阳区9月份涨跌楼盘进行罗列供广大购房者参考，理性置业。

楼盘名称	8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
和昌都汇华郡	6400元/㎡	6100元/㎡	跌300元/㎡
祥源广场	8600元/㎡	8500元/㎡	跌100元/㎡
瑞地公馆	6900元/㎡	7100元/㎡	涨300元/㎡
宝宸时代花园	5800元/㎡	6200元/㎡	涨400元/㎡
中国铁建国际城	7700元/㎡	7000元/㎡	跌700元/㎡
华润橡树湾	7700元/㎡	7700元/㎡	持平
大富绿洲	5500元/㎡	5500元/㎡	持平
城改美景人家	6200元/㎡	6200元/㎡	持平
万科森林公园	9000元/㎡	9000元/㎡	持平

楼盘展示列表

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和昌都汇华郡（网上备案）

8月底9月初均价：6400元/㎡

9月底10月初均价：6100元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
6400元/㎡	6100元/㎡	跌300元/㎡

个盘展示列表

销售动态： 和昌都汇华郡5609元/㎡起尊享81-127平全明通透户型，首付7万起抢购南门小学、45中学区房，数量有限，先到先得，具体优惠以案场为准。

和昌都汇华郡效果图

项目介绍：和昌都汇华郡是和昌地产(集团)继2009年在马鞍山路打造30万平米压轴钜作——和昌都汇华府之后，再度进驻庐阳区的大作。项目整体建筑风格源于传统、简约雅致新中式建筑风格。外立面撷取明末清初大宅细部风貌，融合现代建筑品味，线条勾勒，造型简练，给人一种中华大智慧的非凡感受，彰显了项目的高品质的尊享生活。

物业地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东

合肥家园网提供电话：0551-62617999

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祥源广场（网上备案）

8月底9月初均价：8600元/㎡

9月底10月初均价：8500元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
8600元/㎡	8500元/㎡	跌100元/㎡

个盘展示列表

销售动态：祥源广场特推出21套特价房：2#140-143平四房主力成交价8400-8700元/平；6#124-128平四房主力成交价8100-8400元/平；2#83-90平两房主力成交总价80-85万。祥源广场2#阔景楼王，在售90、140、141平米，目前还剩下50-60套左右，90平米均价9000-9300元/㎡，140平米均价8500-8800元/㎡，141平米均价9000-9400元/㎡。一次性付款99折，按揭99.5折。

祥源广场效果图

项目介绍：祥源广场位于北一环与亳州路交叉口（财富广场对面），领唱一环绝版首府生活。交通四通八达，财旺人聚。5分钟达市中心、10分钟达政务区、经开区、15分钟达滨湖区。现有35路、232路、705路、232路长线、22路 21路、21路西线环行、232长线、131路、120路、14路、12路共计十多条公交线路通达合肥各个角落。并且临近未来拟建3号、5号地铁线出入口。

物业地址：庐阳区北一环（濉溪路）与亳州路交口东北角

合肥家园网提供电话：0551-663869999

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瑞地公馆 （网上备案）

8月底9月初均价：6900元/㎡

9月底10月初均价：7100元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
6900元/㎡	7100元/㎡	涨300元/㎡

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销售动态：瑞地公馆月底推出6、7、8、9# 88㎡~138㎡刚需户型，共480套房源，均价7100元/平米左右。

瑞地公馆效果图

项目介绍：安徽瑞吉置业有限公司开发的“瑞龙公馆”项目地处合肥市庐阳区北一环和蒙城北路交汇处的西南角。项目分为五星级酒店、高档住宅两部分，“瑞龙国际大酒店” 酒店建筑面积5万平方米，由深圳设计院等建筑设计机构担当设计，按现代国际五星级标准设计建造；高档住宅小区“瑞龙公馆”建筑面积约6万平方米，突破了传统住区的单一性和机械性格局，充分考虑了对核心资源的共享和整合。项目规划和设计体现了卓越的功能性和审美性，同时结合环保和可持续发展的设计理念，务求确立卓越的建筑典范，成就逾越光阴的人居典范。

物业地址：橡树湾东侧（临泉路与义井路交口北边100米）

合肥家园网提供电话：0551-65613666

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宝宸时代花园（网上备案）

8月底9月初均价：5800元/㎡

9月底10月初均价：6200元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
5800元/㎡	6200元/㎡	涨400元/㎡

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销售动态： 宝宸时代花园在售C栋，94-100平米，共112套，均价6200元/平米。

宝宸时代花园效果图

项目介绍：宝宸时代花园是由安徽宝佳置业有限公司投资开发，项目总占地30多亩、总建筑面积约为8万平方米，由5幢高层、特色商业街区组成。项目位于阜阳北路，是双凤、长丰、淮南、阜阳、淮北等皖北城市进入合肥的必经之地;项目南侧是规划中的通往合肥新桥国际机场的快速通道;规划中的合肥地铁5号线从本项目边穿过，并在项目附近设置地铁出入口;项目偏东南为规划中的合肥汽车北站，沿阜阳北路有46路、117路、232路、503路、45路、7路等多条公交线路抵达市内各地。

物业地址：阜阳北路与官塘路交口西北角

合肥家园网提供电话：0551-64456666/65682266

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华润橡树湾（网上备案）

8月底9月初均价：7700元/㎡

9月底10月初均价：7000元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
7700元/㎡	7000元/㎡	跌700元/㎡

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销售动态：华润橡树湾9月5日二期25#楼已开始认筹，98、129㎡户型，132套。开盘在即，针对前期验资的客户，可优惠2000元。  

华润橡树湾效果图

项目介绍：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。 华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供电话：0551-65369999

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大富绿洲（网上备案）

8月底9月初均价：5500元/㎡

9月底10月初均价：5500元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
5500元/㎡	5500元/㎡	持平

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销售动态：大富绿洲在售二期5、6、7号楼，160-220平米顶层复式，折后均价5500-5600元/平米。

 

大富绿洲效果图  

项目介绍：大富绿洲，即庐阳区郑湾“城中村”改造项目，位于合肥市庐阳区北二环与嘉山路交口东南角，由安徽大富房地产开发有限公司投资兴建，规划用途为商住，其中商业占10%，居住占90%，商业出让年限为40年，居住出让为70年，建设内容包括住宅、商业、幼儿园和其它配套设置，占地面积近77812平，总建筑面积约233800平，绿地占7807.53平米，总投资72000万元。

物业地址：庐阳区北二环与嘉山路交口东南角

合肥家园网提供电话：0551-65610666/65615666

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中国铁建国际城（网上备案）

8月底9月初均价：7700元/㎡

9月底10月初均价：7000元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
7700元/㎡	7000元/㎡	持平

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销售动态：中国铁建国际城和畅园在售2#，82、147㎡，均价6700-8200元/㎡。后期将推出和畅园3#楼82、147㎡户型。桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡，均价7000-7200元/㎡。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。另有3套220-240平米房源在售（带地下室），折后均价3300-3600元/平米。旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。

中国铁建国际城效果图

项目介绍：中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，总占地面积53万平米，毗邻大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东

合肥家园网提供电话：0551-65738888

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城改美景人家（网上备案）

8月底9月初均价：6200元/㎡

9月底10月初均价：6200元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
6200元/㎡	6200元/㎡	持平

个盘展示列表

销售动态：城改美景人家预计10月推出13#公寓，52-88㎡小户型房源，207套，3梯14户。在售5、10、11#，仅剩123、128、133㎡，均价5900-6200元/平米。在售1#、4#多层，137平米户型，均价6200元/平米。一次性付款97折，按揭、公积金98折。可分期付款，享受98-99折优惠。

城改美景人家效果图

项目介绍：城改美景人家由合肥城改投资建设集团有限公司开发兴建，位于合肥市阜阳北路与涡阳路交口东南侧，西临城市主干道阜阳北路，北靠城市规划道路涡阳路，东至下塘路项目用地距城市重要交通干道北二环0.9公里。小区总建筑面积约11.20万平米，地下建筑面积约21370平米，地上建筑面积约90280平米，容积率2.2，绿地率41%，总户数约839户，由7栋多层、5栋16～18层高层住宅、1栋公寓组成。

物业地址：庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口东侧

合肥家园网提供电话：0551-65580808

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万科森林公园（网上备案）

8月底9月初均价：9000元/㎡

9月底10月初均价：9000元/㎡

8月底9月初均价	9月底10月初价	涨跌幅度
9000元/㎡	9000元/㎡	持平

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销售动态：万科森林公园前期房源已经售完，后期会继续推出一期93、110㎡户型，具体时间未定。

万科森林公园效果图

项目介绍：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供电话：0551-68999888