金九已过，银十悄然而至。众所周知，这是一个置业者和开发商都热衷的节点，对于置业者，这是购房的最佳时机，对于开发商，这是年底走量最好机会，为此，如何在今年的楼市选择好盘？如何在好盘中选择好户型？如何去辨别楼盘的区位价值和升值潜？合肥家园网应市场之所求，推出不同要点的导购房源，为广大置业者全面梳理购房思路，轻松置业。

合肥家园网讯（记者 汤文波）随着银十购房季的稳步进行，不少房企已经展开了激烈的肉搏战。品牌房企与本土房企鏖战，营销技巧的进攻与防守，使得不少置业者眼花缭乱。本期，小编将带您拨开迷雾，抢占购房先机，推荐合肥具有较大潜力的楼盘，供广大购房者参考。

楼盘名称	参考价格	潜力指数
中国铁建国际城	7100元/㎡	★★★
御景城	一房一价	★★★★
中海原山	6800元/㎡	★★★☆
绿地中心	8300元/㎡	★★★★
融科城	7600元/㎡	★★★☆
佳源巴黎都市	一房一价	★★★
尚泽时代广场	一房一价	★★★☆
海亮九玺	6200元/㎡	★★★★

楼盘展示列表

相关阅读：

银十买房极致推荐 热门板块盘6200元起大搜罗

银十买房户型推荐 5800元/㎡起搜N+1亮点户型

银十低价热盘推荐 5600元/㎡起轻松置业

_baidu_page_break_tag_[page_title:中国铁建国际城]_

中国铁建国际城（网上备案）

潜力指数：★★★

参考价格：7100元/㎡

销售动态：中国铁建国际城桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡，均价7000-7200元/㎡。和畅园在售2#，仅剩147㎡，均价6700-8200元/㎡。预计10月中旬推出和畅园3#楼82、147㎡户型，264套。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。另有3套220-240平米房源在售（带地下室），折后均价3300-3600元/平米。旭园车库在售，价格在6-8万元/个不等，二期车库预计在近期推出，具体时间未定，均价7万/个左右。预计年底推出五期品园。

中国铁建国际城效果图

项目介绍：中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东

合肥家园网提供电话：0551-65738888

_baidu_page_break_tag_[page_title:御景城]_

御景城（网上备案）

潜力指数：★★★★

参考价格：一房一价

销售动态： 御景城10月13日营销中心开放，同时公开认筹。首次推出高层4、5#楼，主力户型80-125平米，2梯4户，350套左右;19、22#花园洋房，主力户型117-124㎡，11层，2梯4户，共88套。

御景城效果图

项目介绍： 御景城社区规模达40万方，容积率仅2.5，绿地率更高达43.8%，社区规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成，独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局，力图打造一个布局合理、设施完善、生活方便、优美怡人的高端生活环境。

物业地址：高新区玉兰大道以东，习友路以南

合肥家园网提供电话：0551-65396666

_baidu_page_break_tag_[page_title:中海原山]_

中海原山（网上备案）

潜力指数：★★★☆

参考价格：6800元/㎡

销售动态：中海原山47#楼88、89、112平米在售均价6800-7100元/平米左右。前期46#楼还有少量88-112平米户型，均价6800元/平米；39、40#楼少量143、160平米，143平米均价6500元/平米，160平米均价7100元/平米。住宅最高优惠97折，每栋楼优惠不一样。湖语山墅目前仅剩几套407-497平米房源，总价400万-800万之间，具体一房一价。优惠每栋楼根据户型不一样，具体可咨询销售中心。

中海原山效果图

项目介绍：中海原山依偎在大蜀山麓，观景高层可赏山景水色，户型设计集合了中海地产32年经验、34城精品住宅之大成，阳光通透，转角飘窗、双阳台设计引得风景在室内恋恋不舍。华丽俊朗的建筑外观、精装入户大堂营造完美的家居生活第一印象，无论是行走于山水间，亦或是笑谈于商街内，时时刻刻扑面而来的，始终是闲适平和的山居气质，城市的真正山居生活就是如此自在。

物业地址：合肥市蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）

合肥家园网提供电话：0551-65305888

_baidu_page_break_tag_[page_title:绿地中心]_

绿地中心（网上备案）

潜力指数：★★★★

参考价格：8300元/㎡

销售动态：新里铭公馆3#楼75-135平在售，均价8300元/平米，32层，每层6户，192套房源，2015年6月31日交房。2#楼74-133平米在售，均价8200元/平米，在售无优惠。80万方256米安徽高铁地标综合体！绿地中心新里中心公馆南地块2#楼90-138平米认筹中。国际甲级officeB座70-1900平米全球预约中。

绿地中心效果图

项目介绍：绿地中心项目位于包河区，东至宿松路、南至规划新仓路、西至规划鸣弦路、北至南二环路。距离合肥老城区5公里，政务区市政府约6公里，距离包河区政府4公里，距离规划中的合肥高铁南站（位于本项目东南侧，计划2013年底投入使用）约2公里，距离滨湖新区约8公里。

物业地址：安徽省合肥市包河区南二环与宿松路交口

合肥家园网提供电话：0551-63450888

_baidu_page_break_tag_[page_title:融科城]_

融科城（网上备案）

潜力指数：★★★☆

参考价格：7600元/㎡

销售动态：融科城15#楼90-113平米9月28日开盘，34层，两梯三户，一个单元，102套，2015年3月交房。10月或推1、8、17、18#楼高层80-140平米。在售12#、16#楼80-140平米户型，均价7600元/平米。在售9#楼、10#楼142平四房，116平米三房，房源不多，均价7600元/平米；11#楼售罄；2#东单元在售115平米三房，2#楼西单元、7#楼110-140平米，80平米售罄，均价7500元/平米。

融科城效果图

项目介绍：融科城位于翡翠路、石笋路、棋石路、仙人路、石笋路等围合而成的不规则形状内，占地面积约602亩，商业和居住部分被笔峰路隔开，商业部分建筑体量约30万方，居住部分建筑体量约121万方，筹划中的生态公园体量将达到60万方。

物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路

合肥家园网提供电话：0551-63536999

_baidu_page_break_tag_[page_title:佳源巴黎都市]_

佳源巴黎都市（网上备案）

潜力指数：★★★

参考价格：一房一价

销售动态：佳源·巴黎都市在售1#、3#、6#、7#号楼，户型为80-110平米，按时签约再享0.5%优惠。

佳源·巴黎都市效果图

项目介绍：佳源·巴黎都市四宗地块将分为四期来开发，2013年将开发四分之一，西南角的商业作为第三期，全部预计5年内做完。佳源集团本次打造的项目为欧式建筑风格，将为合肥市民带来欧式浪漫风情享受。超高层住宅，约42层;第三块地的西南角拟建造两座200米高的双子楼。首期所做房源将以刚需为主，主打中小户型，面积约在90平米左右，<90平米的房源占20%，90—120平米的房源占70%，而120平米以上户型很少。

物业地址：滨湖区庐州大道与长沙路交汇处

合肥家园网提供电话：0551-66180888

_baidu_page_break_tag_[page_title:海亮九玺]_

海亮九玺（网上备案）

潜力指数：★★★★

参考价格：6200元/㎡

销售动态：海亮九玺本周末（10月13日）推出8#楼，76-110㎡，124套。后期继续推出6#楼76-110㎡户型，124套。目前均在办理会员卡加后期认筹可享受开盘最高98折。在售北16#楼，仅剩顶层110㎡，均价6200-6300元/平米。在售北区17#楼，仅剩114㎡户型，均价6100-6200元/平米。一次性付款98折，按揭99折。

海亮九玺效果图

项目介绍：海亮九玺，2013年海亮地产荣誉之子，规划别墅与高层并举，总建筑面积54万方，源于纯法的风情原著，以独特下沉式景观，领略城市风景新视角，得天独厚坐拥后山之园，临蜀山品悟自然，踞西城交通核心枢纽带，北接西门换乘中心，合宁、合淮阜两大高速以及长江西路、轨道2号线环绕四周，3公里新桥机场距离，尽享便捷，2013高新大势，尽享唯一！

物业地址：高新区创新大道与皖水路交口向东500米（大蜀山西）

合肥家园网提供电话：0551-66128888

_baidu_page_break_tag_[page_title:尚泽时代广场]_

尚泽时代广场（网上备案）

潜力指数：★★★☆

参考价格：一房一价

销售动态：尚泽时代广场在售高层5#楼（34层，两梯四户）、7#楼（30层，两梯五户），面积80-115平米，均为一个单元，共282套，2015年1月交房。

尚泽时代广场效果图

项目介绍：尚泽时代广场是集大型商业中心、酒店 、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种业态的大型城市综合体，其中住宅面积占12万方，包括4栋高层和8栋电梯洋房；商业面积占33万方，涵盖商业中心、酒店 、写字楼等建筑业态。

物业地址：经开区石门路北、莲花路西

合肥家园网提供电话：0551-63360555 63360666