合肥城市综合体“遍地开花” 均价5K起体验多功能生活
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）城市综合体，又叫“城中之城”。随着城市的高速化发展，传统的界限分明的城市业态规划已然不再适用，新型的集群化、多功能化的城市综合体的崛起也就成了必然。而今，在合肥，城市综合体已呈现“遍地开花”的形式。
城市综合体对于购房者来说，最大的方便就是周边的配套生活设施，开发商会帮你一并建好，也是因为综合体而使住宅升值空间大，好的综合体更是可以打造一个单独的商圈，成为城市的新亮点。下面小编为大家盘点合肥市优质的城市综合体，均价5500元/平米起体验多功能生活。
祥源城（网上备案）
参考均价：6200元/平米
销售动态：祥源城预计10月下旬推出9#、19#楼，83-127平米户型，384套，2015年12月底交付。携带2万元的银行定单或存折到售楼部进行验资，可享受开盘99.5折。
项目介绍：作为高新区130万平米的唯一综合体项目，祥源城致力于打造汇聚商业办公、文化娱乐、滨湖休闲、生活栖居于一体，具有地标价值和集聚效应的综合性生态社区。项目位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
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港汇广场（网上备案）
参考均价：7300元/㎡
销售动态：港汇广场住宅及公寓均已售完。现房旺铺清盘促销，100—200多平米不等，还有整层1500平米左右，价格10000—50000元/平米，优惠根据具体铺面不等，详情可咨询销售中心。现房甲A写字楼34-100平米少量房源在售，清盘一口价8000元/平米。
项目介绍：港汇广场，11万平米一站式Shopping Mall，由专业商业管理团队，科学规划，统一招商，全线运营管理。集购物、文化、餐饮、娱乐、休闲、商务为一体，以时尚百货、五星级影城、连锁电器卖场为主力店，同时集合各类中餐酒楼、西餐咖啡、中西式快餐、特色餐饮、夜总会、KTV、健身中心、水疗会馆、银行网点等业态。目前中国企业500强，安徽商业巨头-合肥百大集团，以及江苏广电旗下全数字化星级院线【幸福蓝海国际影城】已强势签约入驻。
物业地址：蜀山区望江路与潜山路交汇处
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保利东郡
参考均价：待定
销售动态：保利东郡预计在10月底11月初开盘，推出1#、2#、5#楼84平米两房，91、93、96-98平米三房，房源500多套，具体时间价格未定。目前临时售楼部已开放，正式售楼部预计十月初开放
项目介绍：保利东郡约占地179亩，规划约60万方高端商住综合体，国际顶级MALL、高端公馆、精英商业步行街在此荟萃。6.5万方国际顶级MALL将引进国际顶级品牌，打造时尚购物、顶级美食、休闲娱乐一站式平台，筑就东城品质生活圈。40万方高端公馆以名门尺度冠冕万象峰境，尽揽新城璀璨繁华。精英步行街衔接商业综合体与瑶海区三个中心，演绎圈层生活的别致格调，便捷、时尚、繁华集于一身。保利东郡集结顶尖设计团队，引入百年经典新古典主义建筑风格，融合豪宅的古典神韵，描绘城市居住艺术。同时萃取新古典主义造园工艺，以纯正的欧陆庄园为造园精髓，将园林美学发挥到极致。户型设计强调空间优化、功能合理，最大限度增加产品附加值及居住舒适度。
物业地址：瑶海区郎溪路与新安江路交口
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和昌中央城邦
参考均价：待定
销售动态：和昌中央城邦高层81㎡2房、90㎡3房、96㎡3+1创新空间，验资预约中，首开将推出1、2、3#楼高层房源，目前预约可以享受0.5%优惠。
项目介绍：和昌·中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，是片区内首座35万方世界级城市综合体，包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态，以区域前所未见之势，定义一座城的中心所在。和昌·中央城邦扼守滨湖门户，拥享滨湖新区丰富城市新资源，更承接老城区繁华，成为城市南进的桥梁所在！
物业地址：包河区包河大道与花园大道交口东北
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安粮城市广场（网上备案）
参考均价：8000元/㎡
销售动态： 安粮城市广场二期11、12#楼，95、125、144平米户型，共186套房源，验资已经结束，目前可以进行认购，均价在8000元/平米左右，验资的客户可享受0.5个点的优惠，具体可咨询现场售楼部。 一期住宅165和173平米户型在售，均价7200-7400元/平米左右。购房优惠：一次性98折，按揭99折。
项目介绍：安粮城市广场位于金寨路、南二环东流路、一环延线合作化南路和休宁路围合而成的黄金三角区域，是由百亿国企安粮集团，在合肥蜀山区、政务区、经开区、包河区四区交汇的核心位置，倾情打造的鼎级繁华大城。项目占地面积约230.69亩，总建筑面积约80万平米，是以国际顶级城市综合体为规划蓝本，海纳顶级购物中心、休闲街区、5A级写字楼、时尚商务公寓、大城名宅等多种物业类型，集购物、休闲、商务、社交、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体。
物业地址：合肥市金寨路与东流路交口
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绿地中心（网上备案）
参考均价：8300元/㎡
销售动态：新里铭公馆3#楼75-135平在售，均价8300元/平米，32层，每层6户，192套房源，2015年6月31日交房。2#楼74-133平米在售，均价8200元/平米，在售无优惠。80万方256米安徽高铁地标综合体！绿地中心新里中心公馆南地块2#楼90-138平米认筹中。国际甲级officeB座70-1900平米全球预约中。
项目介绍： 绿地中心定位为55万方安徽首席高铁综合体，产品由一栋200多米超高层，三栋国际甲级办公楼，4栋城市精英中央官邸和LOHAS绿地缤纷城商业中心组成。合肥之内，北枕城市东西干线南二环，东擎宿松大道，公交、地铁、城轨、高速无缝接驳。以多元的结构，多功能的商务空间，彼此功能互为补充，资源共享，达成和谐互动的国际化商务大家风范，构建皖中高端商务价值体系，成为华中高铁经济带黄金中轴线上的地标建筑。
物业地址：安徽省合肥市包河区南二环与宿松路交口
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新地中心（网上备案）
参考均价：13000元/㎡
销售动态：新地中心在售3#楼住宅120平米房源30套左右，均价12000-15000元/平米，另有210、230平房源80多套预计在十一月推出。在售2#楼住宅，160平、190平房源30套左右，均价12000-15000元/平米。在售4#（45层，三梯两户），200平米以上，均价在16000-19000元/㎡，目前还有40套左右，2014年5月交付。一次性付款98折，按揭99折。 新地中心10#写字楼目前在售房源为31层以下，148-2000平米，均价17000元/平米，主推24层、25层、26层，500平米起售。一次性付款98折，按揭99折，提前签约享受一个点的优惠。
项目介绍：新地中心项目位于政务文化新区核心腹地，为金大地集团集14年企业发展品牌升级的扛鼎力作。项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。项目紧邻美丽的天鹅湖畔，与市委市政府隔湖相望，其中新地中心240米的超高层顶级写字楼与260米高度的省广电中心共同筑就“安徽之门”的形象。
新地中心项目总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积约16万㎡、商业建筑面积约15万平米、写字楼建筑面积约17万㎡，地下停车面积约12万㎡，项目总投资额30多亿元。
物业地址：政务区祁门路与潜山路交口西南处
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坝上街环球中心（网上备案）
参考均价：12000元/平米
销售动态： 坝上街中央公馆精装90-140㎡滨水楼王已于10月6日盛大开盘，均价12000元/平米。318套房源销售近8成，认筹奢享20000元优惠，开盘当天购房并在7天之内签约可享受10000元优惠，购2房可获得3万元家电卡，购3房可获得5万元家电卡。在售R7#楼90-140㎡精装公馆，均价11000元/平米，在售优惠详询售楼部。R8#楼基本售罄，还剩部分顶层房源。
项目介绍： 坝上街环球中心项目包括五星级酒店、甲级写字楼、超大型零售超市、酒店式公寓、超级影院等，将着力于大型主题商业、商贸、商务开发，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的超大型城市综合体。恒盛坝上街项目建成后，将形成由淮河路步行街、万达广场、坝上街城市综合体等构成的省会核心商业圈。
物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角
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明发商业广场（网上备案）
参考均价：5500元/平米
销售动态：明发商业广场在售120平米三房，全明经典现房，4735元/㎡起即买即住；36-73㎡全能MINI公寓，0月供，总价17万元起。
项目介绍： 明发商业广场是中国房地产百强企业——香港明发集团倾力打造的安徽首个欢乐主题SHOPPINGMALL，是集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住于一体的超大型SHOPPINGMALL，是市委、市政府招商引资的重点项目，被列为合肥市“1346”重点建设工程。项目占地约300亩，总建筑面积约58万平方米，项目总投资逾20亿元。商业建筑地上3层、地下1层，总面积约36万平方米。60%商业自持，统一招商、统一管理。
物业地址：庐阳区四里河路与砀山路交汇处东
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新华国际广场（网上备案）
参考均价：一房一价（住宅）
销售动态：新华国际广场写字楼目前全球租售中，A座现房全球推售！甲A写字楼在售B座，整层面积1800平米，可单间购买。C座130-1800平米，可单间购买，均价11000元/平米，写字楼按揭99折，一次性付款98折，七天内及时签约再99折。住宅在售180平现房豪宅，最高优惠18万元每套，一房一价。
项目介绍：新华国际广场位于黄潜望交口，项目有三栋超百米5A甲级智能化写字楼、三栋五星级精装公寓、四栋高层景观大宅、5万方国际商业广场及商业步行街。1-3号楼为公寓，总层33层（2#、3#已封顶）；A、B、C栋写字楼总层25层；15-18号楼为住宅，总层为34层（15#、16#、18#楼已推出）；这4栋住宅后期会规划为学府春天物业管理。项目集住宅、公寓、写字楼、商业与一体，是城市综合体的典范，交通便捷，商业发达，在满足居住需求的同时，也具有商业发展的潜力。周边写字楼商圈聚集，社区成熟，高端人流聚集。
物业地址：合肥市黄山路与潜山路向南200米
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