金九已过，银十悄然而至。众所周知，这是一个置业者和开发商都热衷的节点，对于置业者，这是购房的最佳时机，对于开发商，这是年底走量最好机会，为此，如何在今年的楼市选择好盘？如何在好盘中选择好户型？如何去辨别楼盘的区位价值和升值潜？合肥家园网应市场之所求，推出不同要点的导购房源，为广大置业者全面梳理购房思路，轻松置业。

合肥家园网讯（记者  汤文波）在当今高层“横行”的年代，花园洋房是较为稀缺的。就合肥的楼盘而言，花园洋房也是非常少见，但却受到了不少高层次置业者的追求。简单一点说，花园洋房介于别墅和普通高层之间，建筑密度低，绿化率高，强调景观，居住舒适度较高。本期，小编就合肥几大热门的花园洋房进行盘点，供广大置业者参考。

楼盘名称	参考价格	推荐指数
尚泽时代广场	8400元/㎡	★★★
建业时光原著	6300元/㎡	★★★☆
万科蓝山	12000元/㎡	★★★
万科森林公园	一房一价	★★★★
华地紫园	8000元/㎡	★★★☆
淮矿馥邦天下	8300元/㎡	★★★☆
融侨上院	9700元/㎡	★★★

楼盘展示列表

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尚泽时代广场（网上备案）

推荐指数：★★★

参考价格：8400元/㎡（洋房）

销售动态：尚泽时代广场高层5#楼少量105、111平米在售，基本上为高楼层，7#楼85.9、90、119平米在售，119平米户型高中低楼层均有，85-90平米户型剩余楼层较高，均价7200元/平米。6#楼高层106-120平米，房源不多，均价7200元/平米。多层洋房9#楼已经推出，104-125平米在售，共24套，目前剩余10多套，均价8400元/平米，2014年10月30日交房。一次性97折，按揭98折，公积金99折。

尚泽时代广场效果图

项目介绍：尚泽时代广场距离徽园、欢乐岛、海洋馆等公共娱乐设施也仅有4站的路程，距离安徽大学、合肥工业大学、安徽医科大学等高等院校也在10分钟的车程之内，距离南艳湖生态公园、翡翠湖等自然景观也在三公里的半径之内。为此该项目无论是娱乐、购物还是人文自然配套，都能够很轻松的满足置业者的所有需求。

物业地址：经开区石门路北、莲花路西

合肥家园网提供电话：0551-63360555 63360666

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建业时光原著（网上备案）

推荐指数：★★★☆

参考价格：6300元/㎡

销售动态：建业时光原著电梯花园洋房10#楼、12#楼在售，面积78-105平，具体一房一价，折算后均价6300元/平米，当前购房5000元抵用96折，2014年9月交房。后期还有11#、13#楼洋房未推出。其中10#、13#楼为3个单元，各48套房源，11、12#楼为4个单元，各64套。8-9#楼78、82、92、105平多层电梯花园洋房在售，5000元抵用97折，最高优惠3.2万元！1梯2户，8层，公摊14%，最高赠送20平，折算后均价6300元/平米。

建业时光原著效果图

项目介绍：建业时光原著四重景观体系，南眺3000亩南滟湖风景区无限美景，视野开阔，最大限度地满足采光和通风需求。住宅用地整体抬升，形成地面车库上部为住宅的庭院绿化，有效保持社区生活环境的宁静并充分利用地下空间。Artdeco主流建筑风格，户型布局精致实用，在最大程度地满足生活功能需求的基础上全面提升居住舒适感。

物业地址： 经开区宿松路与繁华大道交汇处西北角300米

合肥家园网提供电话：0551-63817666

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万科蓝山（网上备案）

推荐指数：★★★

参考价格：12000元/㎡（洋房）

销售动态：万科蓝山在售9#楼93平米创新3+1优居高层，2梯6户，41层，2015年6月份交付，均价约9100元/平米。花园洋房17、19、21、23#楼90-150平米户型，多层电梯花园洋房，均价12000-13000元/平米（毛坯），剩余房源不多。一次性付款99折，按揭无优惠，其他优惠可至售楼部详谈。

万科蓝山效果图

项目介绍： 蓝山作为万科成熟的系列产品之一，已先后在北京、沈阳、青岛、上海、广州、镇江、长春等地相继推出。2012，第八座蓝山行至合肥，而此次蓝山的到来也正式开启了万科全系产品布局合肥的新篇章。寻找一种生活，在跌宕多姿的人生旅途中攀越高峰，蓦然回首间，感动心灵。万科?蓝山，臻献60万方新城市生活蓝本，采用开放式街区规划，用生动的建筑表情，放缓都市紧绷的节奏。

物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口

合肥家园网提供电话：0551-68999666

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万科森林公园（网上备案）

推荐指数：★★★★

参考价格：一房一价

销售动态：万科森林公园预计10月底或11月初推出一期10、11、13#楼93、110㎡户型，360套。目前正在认筹，交2万认筹金可优惠5000元。    

万科森林公园效果图

项目介绍：万科森林公园，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供电话：0551-68999888

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华地紫园（网上备案）

推荐指数：★★★☆

参考价格：8000元/㎡

销售动态：华地紫园16#楼王新品洋房即将公开，128-495㎡多样户型，22套，2015年12月30日交付。在售1#楼，147-492平花园洋房，均价8000元/㎡左右。一次性付款98.5折，按揭99折。另有一期车位正在销售中，8-10万元/个不等。

华地紫园效果图

项目介绍：华地紫园，华地置业继华地学府名都之后又一经典力作。天赋紫园，御品名门。这片人杰地灵的142亩御封宝地，坐落于科学大道与海棠路、银杏路交口，西邻大蜀山森林公园、东临政务区天鹅湖，周边簇拥合肥市政府、合肥大剧院、高新区众多国际500强高科技企业及数十万高端智识人群，10分钟自由切换城中繁华与静谧，一座30万平米贵胄天赋、秘境天成的高尚国际人文社区。

物业地址：高新区科学大道19号（科学大道与银杏路交口）

合肥家园网提供电话：0551-65771999

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淮矿馥邦天下（网上备案）

推荐指数：★★★☆

参考价格：8300元/㎡（洋房）

销售动态：淮矿馥邦天下在售14#楼87、115、126㎡，均价7000-7500元/平米。19#高层，仅剩3、4套140平米，均价6800-7200元/平米。一次性付款98折，按揭99折。13#花园洋房，91、97、99㎡，仅剩3、4套，折后均价8300-8500元/平米。一次性付款96.2折，按揭97.2折。

淮矿馥邦天下效果图

项目介绍：淮矿馥邦天下由淮南矿业集团打造，位于科学大道西、海棠路南。由8栋多层洋房、3栋小高层洋房、16栋高层住宅（含公寓）、1栋会所、1栋幼儿园、1所24班代建学校以及商业组成。规划建设成为一个交通便捷、环境优美、设施齐备、生活诗意的高档住宅社区。

物业地址：高新区科学大道与习友路交叉口西北角

合肥家园网提供电话：0551-65353888

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融侨上院 （网上备案）

推荐指数：★★★

参考价格：9700元/㎡

销售动态：融侨上院13#楼王在售，125-238平米，共22套房源，均价10000-11000元/平米，具体优惠详询售楼部。在售花园洋房10、12、14-17#楼125-238㎡在售，价格在9700-11000元/平米。按揭98-99.5折不等，一次性付款97-99折不等，具体优惠详询售楼处。

融侨上院效果图

项目介绍：金辉中央美域，蜀山区26万平米城市菁英人文领地。简约现代的建筑风格，清新秀雅的生态景观，为城市菁英提供了一块高品质的思想栖息地。项目从造园入手，扩大景观尺度，提升景观价值，以此打造品质风尚社区。产品汇聚60-80m2精致小公馆、90-120m2阔景舒适居、电梯退台合院式洋房等多种物业类型，主题商业街，大型会所、幼儿园一应俱全，充分满足了业主品质生活的需求。在实现产品的功能性、舒适性和品质的前提下，让客户所购的住宅产品，价值最大化。

物业地址：蜀山区潜山北路望龙学校东50米

合肥家园网提供电话：0551-65597999/65597998