银行房贷减速使人愁 低价房全款最高优惠680元/㎡
合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）每逢年底，各家银行对于房贷审批的节奏都开始放缓，未来一段时间内将会更加惜贷。通常情况下，临近年底，银行资金和房贷额度都比较紧张，但是今年楼市全面回暖，对于贷款的需求则格外的高，又逢“钱荒”，不少人着急自己的房贷迟迟不见踪影。银行久久不能放款，贷款优惠取消，利率水平上升，签过购房合同的一群是越等越心慌。因为行情较好，合肥不少楼盘给出的优惠并不多，但是如果一次性付款，能够快速回笼资金故而优惠幅度较大。如果可以选择低价或者小户型楼盘，一次性付款，既能够减少节约资金又能避免同样的烦恼。
动态：文一托斯卡纳小镇按时签约优惠3000元，一次性付款97折。B8#楼89平米在售，21层，2梯4户，均价5300元/平米。
文一托斯卡纳小镇鸟瞰图
文一托斯卡纳小镇，地处肥东新城核心，临泉东路与桥头堡路交口， 43万平方米意大利风情社区。占地240亩，整体规划为4个组团，由多层、小高层、高层围合而成，以城市地标与旗舰商业构筑肥东生活制高点！
物业地址：肥东临泉路与桥头集路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:均价约4500元/㎡]_动态：北城世纪城目前在售二期和徽苑1、7、10、12、15、18#，81—96平米，均价4800元/平米。二期吉徽苑、泽徽苑部分在售，户型78、91、93、95平米，均价4500元/平米。在售二期优惠：分期、按揭99折，全款98折，“老带新”额外优惠0.5个点。
北城世纪城鸟瞰图
北城世纪城，是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥精心打造的第二个超大复合型地产项目, 位于合肥市政府重点打造的有“庐州北翼，水绿新都”之称的北城新区。项目规划总占地约3000亩，总建筑面积约520万平方米，项目内各种配套和物业形态丰富，汇集普通住宅、高档住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、顶级名校、高级公寓、高端写字楼、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池等。
物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城
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_baidu_page_break_tag_[page_title:5580元/㎡起]_动态：铂领星座在售5-15层房源，40-90平米户型，正在做一口价活动，朝南6080元/㎡，朝北5580元/㎡。在售16-20层，40-90平米户型，均价5800-5900元/平米，一次性付款优惠60元/㎡，按揭优惠30元/㎡。
铂领星座交通图
铂领星座位于合肥高新区科学大道与红枫路交叉口西南角，物业类别为公寓，装修状况为精装修，总建筑面积52900平米，占地面积9285平米，地上31层，地下二层。铂领星座，地处合肥市的高新区红枫路与科学大道的交汇处。开发企业高丽置业的母公司合肥创亿，曾成功开发高新区地标酒店——外商国际俱乐部。实力雄厚。本项目是高丽置业在合肥房地产市场的亮剑之作，紧临合肥城市核心政务新区，坐拥高新区核心地段。项目地势南高北底，俯览合肥城市盆景蜀山森林公园；八车道科学大道，与红枫路交汇，路网通达。独享项目东面及南面大面积绿化；自然风景秀丽。项目周边是合肥市房地产开发的热土，成长空间巨大。奢享政务区的秀美，服务于高新区众多从业人员，易租易售，灵活自如。
物业地址：高新区科学大道与红枫路交叉口西南角
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_baidu_page_break_tag_[page_title:高速滨湖时代广场]_动态：高速滨湖时代广场住宅已售完。商办公寓，目前还有G6、G2#楼在售，76、80、96平米户型，均价5800元/平米。微办公整层1000平米，52平米，均价约7000元/平米左右，甲级办公写字楼整层1900多平米，单间最小110平米，均价约8500元/平米，目前仅剩6层和14层。微办公和写字楼优惠为一次性付款97折，按揭98折。
高速滨湖时代广场鸟瞰图
高速滨湖时代广场是集五星级酒店、甲级写字楼、商业、高档公寓和高层住宅为一体的大型“LOHAS”(Lifestyles of Health and Sustainability)城市复合体，总投资40亿元人民币，其中层高为268米的五星级酒店12万平方米，住宅及“SOHO”(Small Office Home Office)公寓43万平方米，商务办公11万平方米，个性化办公5万平方米，商业5万平方米，会议中心4000平方米和机动车停车位6484个，建成后可供1.5万人工作和生活。高速滨湖时代广场由国际知名企业——英国UA建筑设计有限公司和中建国际（深圳）设计顾问公司担纲项目总体规划设计，住宅项目预计2010年建成，整个工程预计2012年竣工。
高速滨湖时代广场北承合肥主城区，西接经济技术开发区，南延滨湖核心区，距巢湖岸线3.8公里。环境优美、交通便利，区位优势十分明显。城市快速公交、轨道交通途经项目地点，是合肥新机场沿科学城、开发区到滨湖新区乃至巢湖的必经之路，距高速公路入口和即将开建的合肥高铁站均在10分钟车程内，将老城区、巢湖与新机场和高速铁路完美的结合起来。
物业地址：滨湖区西藏路与烟墩路东南角
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_baidu_page_break_tag_[page_title:均价约5300元/㎡认筹优惠9折]_动态：恒大帝景在售2、3、4、5、6、8#楼，121-160平米，折后均价5300元/平米。预计11月底推出1#楼，首开2单元，85-160㎡，精装，2梯4户，208套，26层，认筹交1万享受9折优惠。
恒大帝景鸟瞰图
恒大帝景地块为居住、商业、酒店等综合用地，总建筑面积达到了100万平方米，将建设5亩的12个班幼儿园，建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店，建设一座建筑面积不小于1.2万㎡，不少于7个放映厅的影视城，可容纳1200人同时观影。恒大地产在合肥市已经开发2个住宅小区，分别是政务区的恒大华府，瑶海区的恒大城，该项目是恒大地产在合肥市第三个项目。
物业地址：长丰县蒙城北路与阜阳北路交汇处东南角
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_baidu_page_break_tag_[page_title:均价约6000元/㎡]_动态：金辉悦府预计十一月推出1#2#楼71、86、88、92平米户型房源280套左右，目前正在认筹，认筹优惠具体咨询售楼部。目前在售6、7、8号楼91平米户型房源，折后均价6000元/平米，在售11#、12#楼121户型，均价5800元/平方米，房源共20套左右。目前优惠为交5000享受96折优惠，针对所有房源。
金辉悦府鸟瞰图
金辉悦府位于新蚌埠路以东、天水路以北，项目占地面积69501平方米，容积率3.0，总建筑面积208504平米，绿化率40.5%，是一个中等规模的高尚人居社区。主要规划有55-115平方米的多功能户型满足您的不同需求。金辉悦府小区楼间距较大，在景观建筑上注重现代园林设计和人文景观。项目更重力打造多功能会所。
物业地址：新站区新蚌埠路与天水路交
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_baidu_page_break_tag_[page_title:一次性付款优惠680元/㎡]_动态：景隆现代城在售SOHO公寓44.05平米至49平米户型，均价5200-5600元/平米，优惠后为4600-5000元/平米，还有5套房源。按揭每平米减580元，一次性每平米减680元。预计2014年3月2日交房。后期无房源推出。
景隆现代城鸟瞰图
景隆现代城位于合肥市瑶海区当涂路以西、新海大道以北。景隆现代城占地面积约37648.56平方米，总建筑面积165028.8平方米。景隆现代城总投资约3.96亿元。景隆现代城位于瑶海经济开发区，新海大道以北，当涂路以西。东面与新海公园隔路相望，主出入口位于当涂路，次出入口位于新海大道。
物业地址：瑶海区当涂路与新海大道交汇处西北侧
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_baidu_page_break_tag_[page_title:总价23万起]_动态：华盛大运城商办公寓精装修43-53平米在售，精装6300元/平米，毛坯5500元/平米。认购优惠一万元。即将推出26#、32#、33#、38#、46#楼五栋楼。共572套房源，68-117平米新品。华盛大运城公寓户型区间为43-53平米，是五星级酒店里的精装公馆，40年产权，不限购不限贷。
华盛大运城鸟瞰图
华盛大运城项目位于裕溪路高架东入口1000米，一期用地面积约47088平米，建筑面积约20万平方米，由五星级酒店、住宅、商业和公寓组成，是合肥首个带五星级酒店的国际示范区社区。华盛大运城的商业部分是由五星级酒店、办公及商业三大部分组成。它是集合住宿、居住、餐饮娱乐，商业及办公等为一体的综合性建筑组团。
物业地址：肥东县裕溪路高架东入口1000米
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_baidu_page_break_tag_[page_title:均价6200元/㎡]_动态：祥源城在售9、11#楼，仅剩少量83㎡户型，均价6200元/平米。
祥源城效果图
祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24小时全天候业态。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
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动态：明发商业广场在售120平米三房，全明经典现房，4735元/㎡起即买即住。36-73㎡全能MINI公寓，单价5150元/平起。
明发商业广场商业效果图
明发商业广场是中国房地产百强企业——香港明发集团倾力打造的安徽首个欢乐主题SHOPPINGMALL，是集购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住于一体的超大型SHOPPINGMALL，是市委、市政府招商引资的重点项目，被列为合肥市“1346”重点建设工程。项目占地约300亩，总建筑面积约58万平方米，项目总投资逾20亿元。商业建筑地上3层、地下1层，总面积约36万平方米。60%商业自持，统一招商、统一管理。
物业地址：庐阳区四里河路与砀山路交汇处东
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