传统的角度来说，冬季是楼市的淡季，天冷了，购房者外出看房的意愿降低，人们也忙于准备过年团圆，可能将注意力转移。冬季到底买不买房？有的购房者认为冬季房源比较少，而且大多是尾房，所以挑选范围会小一些。但一些业内人士也表示，在此段时间内，不仅买新房能淘到实惠，还能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等。近期“冬季置业”小编将为大家带来系列房源，助您选到称心如意的好房。

合肥家园网讯(编辑 万瑰丽)也许温度并没有降到非常低，但是因为相对空气湿度大，南方冬天会感到格外阴冷，没有供暖的南方，无论室内室外都有冷到骨子里的感觉。近年来，随着南方极寒天气频频出现，南方的人们对供暖的需求也越来越迫切。“冬季置业”第一篇，小编为大家带来合肥有供暖的楼盘，让你的冬天温暖、舒适起来。

东海精工社（楼盘详情 网上备案）

供暖详情：地板供暖，对地板有要求

均价：7200元/㎡

动态：东海精工社在售六期25#公寓47、52、57平米，高配价格从7000-8000元/平米不等，标配6000-7000元/平米，均价7200元/平米。 一次性付款98折，按揭99折。

东海精工社效果图

东海精工社，紧邻合肥城市大动脉的金寨路高架，地处合肥经济技术开发区明珠广场旁，为经开区首个高尚人文住区，金寨路高架10分钟可直达社区。项目周边集合购物广场、金融银行、文化娱乐等诸多业态，更有名校教育、人文景观、会展中心等设置环伺四周，区域各项配套日臻完善，地段升值潜力巨大。

物业地址：合肥经济技术开发区翠微路12号（徽园旁）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63818888/63818899

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森林海（楼盘详情 网上备案）

供暖详情：中央空调安装到家

均价：7000元/㎡

动态：森林海优惠：一次性付款97折，按揭98折，七天内按时签约还可享再次99折的优惠。目前在售13#楼，164平米户型，房源还有20套左右，均价7000元/平米。预计年底会推出2#和7#楼一半房源，100-120平米户型，具体时间未定。

森林海鸟瞰图

森林海位于安徽省省会合肥市，地处市政务文化新区中轴线西侧，地块北侧为习友路、东侧为圣泉路、南侧为环区路、西侧为规划路，南临312国道和环新区景观带和防护林，北临电信大楼。项目总用地面积127.6亩，其中代征道路14亩。东面为奥林匹克体育中心，东北方向有政务文化新区天鹅湖，西北方向有合肥的大蜀山，南面遥望大学城。

物业地址：政务区习友路与翡翠路交叉口西侧

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63539191

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城建琥珀五环城（楼盘详情 网上备案）

供暖详情：赠送有燃气锅炉

均价：8400 元/平方米

动态： 城建琥珀五环城在售7#9#楼95-192平户型200套左右，均价9000元/平米，2015年年底交付。8#楼78-102平米在售，均价8400元/平米，大概300套房源。按揭无优惠，一次性付款99。1#6#楼即将售罄，均价8000元/平米。在售五环国际办公楼，共23层，每层1400平米，目前有4楼、5楼在售，整层销售，均价9000元/平米，优惠具体到售楼部了解。

城建琥珀五环城效果图

城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，占地面积约193.23,亩，该项目总用地面积128821㎡，地上总建筑面积约45.1万平方米，土地用途为居住、商业、办公。该用地标高在33.1-40.3之间，基地东高西低，南高北低。紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好，交通非常方面，是十分理想的居住用地。

物业地址：政务区金寨路与习友路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-62661955

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宝业东城广场（楼盘详情 网上备案）

供暖详情：市政供暖

均价：8000元/平方米

动态：宝业东城广场在售2-6#楼120-131平户型少量房源，均价8000元/平米；住宅一次性付款100平米以上户型每平米优惠210元；按揭每平米优惠60元/平米；在售7#46-54平米5.2米挑高公寓，均价9800元/平米，大概一百多套，暂无优惠。在售1#写字楼在售10层以下房源，88-1400平米，均价8800元/平。后期无房源推出。

宝业东城广场效果图

宝业东城广场住宅区共有5栋楼，2#—6#楼均为33层的普通住宅，层高2.9米，户型坐北朝南，有85平米、115平米、130平米三种主力户型，交付时带有市政供暖。宝业东城广场写字楼区域有一栋26层的楼，每间户型60—100平米不等。公寓楼也是一栋，1—4层为商业，其余均为5.4米挑高公寓，户型在43—53平米，也带有市政供暖。

物业地址：长江东路与东二环交汇处(汽车车站对面)

合肥家园网提供的销售热线：0551-64267777

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和平盛世（楼盘详情 网上备案）

供暖详情：市政供暖(冷暖相连通)

均价：7800 元/平方米

动态：和平盛世一环100-900平现铺火热预约中，住宅在售6-12#楼136-243平米户型，均价7800-8300元/平米，均为一层和顶层，暂无优惠。后期无房源加推。  

和平盛世效果图

和平盛世处于一环以内，与瑶海区政府相望，南淝河畔，毗邻和平广场。相邻万达广场，北接长江东大街RBD，淮河路步行街近在咫尺，都市繁华唾手可得。少年宫、图书馆、安徽剧院、包河公园、安徽艺术学院，芜湖路上一字排开，人文气质浓郁。滁州路小学、和平路小学、38中和规划中的和平中学。东南大学建筑设计研究院、泛亚国际景观设计公司、中天建设、绿城物业、武向兵建筑方案设计工作室、上海新联康投资顾问有限公司……淮矿地产领衔国内外一线品牌企业和行业巨擘，从规划设计、建筑施工到生活服务。淮矿地产，崇尚绿色环保健康人居理念，引进暖气、冷气双联供设施，打造中央空调社区。与空调相比，更加节电节能、更低噪音、无需氟利昂更加环保、调节室内温湿更宜人。

物业地址：合肥市瑶海区和平路与明光路交口西南侧

合肥家园网提供的销售热线：0551-63612222

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天下锦城（楼盘详情 网上备案）

供暖详情：市政供暖

均价：7400 元/平方米

动态：天下锦城三期8、9#楼83、113、142平米，小高层，104套，预计12月推出，2015年年底交房。二期6#仅剩2套250.5平米房源，均价为7400元/平米左右。 一期1#、5#、6#楼4+1城中央花园墅218—335平米，最高优惠30万，均价12000元/平，总价224.8万起。一期洋房均送双车位。

天下锦城鸟瞰图

天下锦城位于合肥市包河区金寨路与宿松路交口往西800米,是合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，占地约6万方，容积率仅为1.2，建筑密度23.6%，绿化率高达45%，由3栋4+1花 园洋房，3栋8+1退台洋房，6栋11+1电梯洋房组成。

物业地址：合肥市包河区祁门路与金寨南路交叉口向东800米

合肥家园网提供的销售热线：0551-62638666

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中国铁建国际城（楼盘详情 网上备案）

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长城天一家园（楼盘详情 网上备案）

供暖详情：市政供暖，统一收费。

均价：6700元/㎡

动态：长城天一家园天一大厦公寓目前在售全部毛坯房源，43-54平米和162平米户型，均价6600-6700元/平米，一次性付款每平米减200元。2014年6月份交房。

长城天一家园鸟瞰图

长城天一家园位于潜山北路和清溪路交汇处，与西一环路相毗邻，大润发超市为中心的成熟商圈旁嗣。项目所在区域是合肥市总体发展规划的战略组成部分。整个小区规划建筑面积20万㎡，由绝版多层、温馨小高层、观景高层、大型综合商场、幼儿园、地上和地下停车场等功能组成。建筑群体高低错落，层叠有致，将自然与建筑唯美契合。小区主入口连通商业街，作为内外连接的交汇处，线条感十足的建筑外立面与简洁大气的落地式小区大门，显得明快、大方。户型均为通透全明的经典设计，实现了真正的“一窗一景”。10平方公里城市森林公园与小区紧密相连，和小区内部景观居住组团，休闲水系以及景观绿化带形成自然的衔接，不仅满足了居住的舒适，还丰富了视觉情趣及审美特色。

物业地址：蜀山区清溪路与潜山路交口东北

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65166977/65166989

_baidu_page_break_tag_[page_title:冬季置业6大好处]_

   第一大好处

   直观看出供暖好坏

   气温降到一定程度便会供暖，通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信。

   第二大好处

   全面检测物业服务

   秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

   第三大好处

   抓住优惠政策尾巴

   很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是，此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。

   第四大好处

   判断墙体保温效果

   如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此，冬季购房，就可以观察其墙角的霜冻情况，从而判断出外墙体材料的保温效果怎么样。

   第五大好处

   看看阳光足不足

   冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，即8：00-16：00之间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。

   第六大好处

   观察通风

   冬季也要注意通风，有利于健康。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。