冬季置业好处多 合肥优质物业服务楼盘6900元/㎡起
传统的角度来说,冬季是楼市的淡季,天冷了,购房者外出看房的意愿降低,人们也忙于准备过年团圆,可能将注意力转移。冬季到底买不买房?有的购房者认为冬季房源比较少,而且大多是尾房,所以挑选范围会小一些。但一些业内人士也表示,在此段时间内,不仅买新房能淘到实惠,还能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等。近期“冬季置业”小编将为大家带来系列房源,助您选到称心如意的好房。
合肥家园网讯(编辑 万瑰丽)秋冬季,枯黄的落叶满处飞,尤其冬天落雪的日子,更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门,但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理,保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障,无形中提高了自己的居住品质。
保利物业
保利物业管理有限公司于1996年在广州成立,注册资金5000万元,总资产超过1个亿,旗下分、子公司17家,业务遍及全国40个大中城市,承接的物业管理项目超过100个,管理面积超过3000万平方米,员工总数7000余人。管理的项目涵盖普通住宅、高端住宅、写字楼、商业综合体、公寓、会展场馆、政府办公楼等多种业态。
服务可售住宅楼盘:保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利梧桐语、保利海上五月花、保利东郡
参考价格:9500元/㎡
物业地址:政务区习友路与集贤路交叉口
合肥家园网提供电话:0551-62528888
销售动态:保利香槟国际在售23#楼98、138平米还有20套左右,均价8800-9800元/平米。 目前会员可享受总房款3000元优惠,及时签约再优惠2000元。
保利香槟国际效果图
项目介绍:保利香槟国际项目位于合肥市政务新区西南侧,地块三面环路,东至集贤路,南至习友路,西至科学大道,项目规划用地面积共约18.19万平米,是政务新区稀缺的大型纯住宅项目。保利香槟国际是保利地产的高端城市住宅系列品牌,先后在广州、重庆、上海、北京等城市成功运作,受到各方广泛赞誉。纯正的法式风情园林建筑,禀承法国的现代建筑风格,为一座座城市带来了浪漫的生活方式。经过10年的积淀,香槟系列产品无论在建筑、规划、园林、户型等各方面均有飞跃式的提升,是保利地产最为成熟的系列产品。
_baidu_page_break_tag_[page_title:保利拉菲公馆]_参考价格:8000元/㎡
物业地址:滨湖区四川路与武汉路交口西北角
合肥家园网提供电话:0551-62728888
销售动态:保利拉菲公馆在售房源优惠一次性付款99折,保利会员可总价减3000元,按时签约再减2000元,其他优惠可咨询案场。目前13#楼97-136平米户型,为高层景观楼王,41层,2梯4户,均价7600元/平米,预计2015年中旬交付。14#楼,还有136平米户型,均价7800-8000元/平米,164套,2015年7月份交付。17#楼目前还有少量99、117和136平米户型,价格在7700元/平米左右。22#楼99、119、136平米户型,34层,均价在7800元/平米左右,2015年年底交付。
保利拉菲公馆效果图
项目介绍:保利拉菲国际位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角,项目建设用地总面积约11.43万平方米,总建筑面积约50万平方米,容积率≤3.5,绿化率≥40%。项目分为四期开发,规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队,将传承百年经典ARTDECO风格建筑,星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街,露天星光泳池,国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。
_baidu_page_break_tag_[page_title:保利海上五月花]_参考均价:9000元/㎡
物业地址:滨湖区南宁路与金斗西路交口
合肥家园网提供的销售热线:0551-66333555
销售动态:保利海上五月花12月7日开盘推出1、4#楼精装高层,93、106、117平米户型,约260套,认筹可享开盘2个点优惠。在售高层2、3#楼,共310套,目前仅剩十几套,89-117平米户型,预计2016年6月份交付,折后均价9000元/平米左右,目前优惠:参加保利会总价可优惠3000元,及时签约再减2000元。
保利海上五月花效果图
项目概况:保利海上五月花位于滨湖新区金斗路与南宁路交口处,总占地面积约290亩,总建筑面积约68万平米。包含英式都铎风洋房、新古典主义高层、超高层住宅、高端商业街区、顶级商务写字楼。在社区的设计上,项目摒弃高楼林立的压迫感,追求低密度化。社区还将实行人性化贴心细致的人车分流系统。优质的物业服务旨在构筑最具人情味的温情社区。
_baidu_page_break_tag_[page_title:保利梧桐语]_参考均价:6900元/㎡
物业地址:玉兰大道以西、丰乐河路以北
合肥家园网提供的售楼电话:0551-62720588
销售动态:保利梧桐语预计12月将推出3#、6#楼75㎡精致两房,85㎡极致三房,95㎡灵动三房,27层。
保利梧桐语鸟瞰图
项目概况:保利梧桐语位于大蜀山脚下,坐拥“一山两湖”的生态资源,周边环境优美、风景秀丽,生态环境优越。项目规划总户数1535户,由12栋高层住宅组成,其中10栋30层左右住宅产品,2栋18层公寓产品,分两期开发,一期6栋楼、二期6栋楼。项目配套有地下停车位和地面停车位,小区内实现人车分流。另外,小区配套1700平方米幼儿园和2万平方米休闲商业街。
_baidu_page_break_tag_[page_title:保利东郡]_参考均价:待定
物业地址:瑶海区郎溪路与新安江路交口
合肥家园网提供的售楼电话:0551-65651666
销售动态:保利东郡预计在12月初开盘,推出1#、2#、5#楼84平米两房,91、93、96-98平米三房,房源500多套,具体时间价格未定。目前会员享受优惠3000元,办理相关手续后升级会员,享受3000元优惠外后期可再享受总房款0.5优惠,具体优惠请咨询售楼部。
保利东郡鸟瞰图
项目概况:保利东郡约占地179亩,规划约60万方高端商住综合体,国际顶级MALL、高端公馆、精英商业步行街在此荟萃。6.5万方国际顶级MALL将引进国际顶级品牌,打造时尚购物、顶级美食、休闲娱乐一站式平台,筑就东城品质生活圈。40万方高端公馆以名门尺度冠冕万象峰境,尽揽新城璀璨繁华。精英步行街衔接商业综合体与瑶海区三个中心,演绎圈层生活的别致格调,便捷、时尚、繁华集于一身。保利东郡集结顶尖设计团队,引入百年经典新古典主义建筑风格,融合豪宅的古典神韵,描绘城市居住艺术。同时萃取新古典主义造园工艺,以纯正的欧陆庄园为造园精髓,将园林美学发挥到极致。户型设计强调空间优化、功能合理,最大限度增加产品附加值及居住舒适度。
_baidu_page_break_tag_[page_title:绿城物业]_绿城物业
浙江绿城物业管理有限公司成立于1995年3月,注册资金5000万元,隶属于绿城控股集团,具有国家一级物管资质,是一家集物管、咨询、房屋置换、电梯、保洁、健康管理、文化策划等为一体的大型综合性物业服务企业,拥有遍布浙江、上海、北京、青岛、济南、安徽、湖南、湖北、新疆、重庆等省市的分(子)公司47家。目前,公司总资产已过亿元,员工10000余人。
服务可售住宅楼盘:绿城翡翠湖玫瑰园
参考价格:8600元/㎡
物业地址:经开区繁华大道与云外路交口西南角
合肥家园网提供电话:0551-65689999
销售动态:绿城翡翠湖玫瑰园高层10#楼192、193、202平米,共32层,共174套房源,2016年12月交房,暂未认筹,预计12月推出。在售平层官邸1、2#,205-700平米的户型,均价2万元/平米。3#楼169.83平米在售,均价8600元/平米。14#楼140、160平米,均价9300元/平米。湖景公馆15#楼在售140、180平米,均价10800元/平米。公馆2#楼160平米在售,均价8300元/平米。 高层4#楼169、189平米在售,2016年10月交房,均价8200元/平米。二期560-760平米的别墅在售,1700万-2800万/栋。平层官邸4#楼235-260平米在售,均价2万元/平米。在售房源一次性98折,按揭无优惠。老业主介绍,新业主购房可以享受再99折,当天签约再享99折。
绿城翡翠湖玫瑰园效果图
项目介绍:绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部,紧邻翡翠湖,属于翡翠湖板块,根据合肥市“141”的发展战略,翡翠湖版块属于西南组团的发展规划。项目东至云外路,西接九龙路和丹霞磬苑,北至繁华大道,南临环翠路。 绿城翡翠湖玫瑰园坐落在翡翠湖风景区,享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园。周边大学林立,在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校,合肥工业大学和安徽大学。
万科物业
万科物业自九十年代初创立以来,主要从事小区物业服务工作,万科物业始终以为顾客创造舒适、安全、文明的人居环境为己任,坚持“全心全意全为您”的服务宗旨,在社会上树立了良好的口碑。目前管理服务已延伸到深圳、北京、上海、南京、合肥、苏州、无锡、天津、沈阳、大连、鞍山、长春、成都、武汉、佛山、南京、南昌、北海等30多个国内大中城市,在管项目191个,管理面积3000多万平方米,在职员工14000多人。
服务可售住宅楼盘:滨湖万科城、万科金域华府、万科蓝山、万科森林公园
参考价格:8900元/㎡
物业地址:滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
合肥家园网提供电话:0551-65666999
销售动态:滨湖万科城13#楼约94㎡创新3+1房,2梯6户,共31层,2015年年底交付,均价8900元/平米,剩余房源不多。目前优惠为一次性付款99折。
滨湖万科城效果图
项目介绍:滨湖万科城,位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处,为国际金融后台服务基地核心地段,总建筑面积约46万平方米,绿化率约40%,4000余户家庭在此共同成长。以绿色现代生活为规划理念,糅合泰式园林热情、神秘,浪漫的异域风情,提升滨湖绿色一星建筑标准,融合区域与城市发展,创造多元、开放的生态居住区,贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设,合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。
_baidu_page_break_tag_[page_title:万科蓝山]_参考价格:13500元/㎡
物业地址:滨湖区庐州大道路与紫云路交口
合肥家园网提供电话:0551-68999666
销售动态:万科蓝山多层20#楼洋房已于11月30日开盘推出,均价13500元/平米,共36套房源,92-151平米户型,2014年6月份交付。多层洋房16#楼,还剩2套6楼的92平米,价格在13500元/平米不等。在售房源一次性付款99折,其他暂无优惠。高层13#楼正在验资,93平米户型,共220套左右,验资凭2万元银行存单享受总价减5000元的优惠,开盘时间未定。
万科蓝山效果图
项目介绍:万科蓝山寻找一种生活,在跌宕多姿的人生旅途中攀越高峰,蓦然回首间,感动心灵。万科蓝山,臻献60万方新城市生活蓝本,采用开放式街区规划,用生动的建筑表情,放缓都市紧绷的节奏。沿承万科经典,情景电梯花园洋房,臻献层层退台,空中庭院精彩非凡。万科新一代高层住宅产品孕育而生,创所未见,高利用率约92平米3+1房,从容鉴赏第四房。
_baidu_page_break_tag_[page_title:万科森林公园]_参考价格:9000元/㎡
物业地址:庐阳区北二环与四里河路交口西南角
合肥家园网提供电话:0551-68999888
销售动态:万科森林公园11#楼已经售完,均价9200元/平米。预计元月推出93-110㎡户型。
万科森林公园效果图
项目介绍:万科森林公园项目,城心林海,天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩,总建面约140万方,为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态,大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。
_baidu_page_break_tag_[page_title:万科金域华府]_参考价格:11000元/㎡
物业地址:合肥市蜀山区长江西路、西一环与南一环交口
合肥家园网提供电话:0551-65556666
销售动态:万科金域华府17#楼约109&137㎡臻品瞰景三房在售均价11000-12000元/平米,具体一房一价,具体有106、109和137平米三个户型,1梯3户,34层,共200多套房源,2015年12月交付。目前按揭按时签约优惠0.5个点,一次性付款按时签约1个点,具体优惠以案场为准。
万科金域华府效果图
项目介绍: 万科金域华府项目位于长江路,毗邻三里庵国购家乐福;社区规划有独特的双会馆,入户方式为尊贵的四大堂式入户,配备360度安防系统;1500m生态溪谷, 100余株原生树木, 10大欧式园林营造市心25000平米社区生态景观;户型采用别墅级尺度设计,豪华精装修交房。为万科在合肥倾力打造的48万平米市心顶级项目。
第一大好处
直观看出供暖好坏
气温降到一定程度便会供暖,通过验房,购房者很容易亲身感受到室内的温度,即便是您要选购的房子今年未办理开栓,也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况,如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等情况,不会像平时那样,只单纯地听置业顾问的介绍,毕竟亲身感受的更为可信。
第二大好处
全面检测物业服务
秋冬季,枯黄的落叶满处飞,尤其冬天落雪的日子,更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门,但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理,保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障,无形中提高了自己的居住品质。
第三大好处
抓住优惠政策尾巴
很多开发商也会因为年底资金回流问题,会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴,开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外,值得注意的是,此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。
第四大好处
判断墙体保温效果
如果墙体的保温效果差,那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此,冬季购房,就可以观察其墙角的霜冻情况,从而判断出外墙体材料的保温效果怎么样。
第五大好处
看看阳光足不足
冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线不是问题,那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,即8:00-16:00之间,和置业顾问一起去看看房子,体验一下房子的光线情况。
第六大好处
观察通风
冬季也要注意通风,有利于健康。我们可以选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。
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