滨湖区

庐州大道沿线走火 价格博弈精装破9

滨湖区有着自身政策扶持的优势，加之大量优质教育资源的进驻，使其一直以来都是合肥购房者关注的一个热点区域。对于这样一个新区自然是认可与质疑并存，有人看好，有人认为泡沫即将破灭。

从品牌开发商的选择来看，则明显看好滨湖区的未来。自从2011年旭辉、中铁、万科和保利等品牌开发商相继进驻滨湖之后，时至2013年，滨湖区已经成为一线品牌开发商的天下，几乎找不到“无名”开发商的身影。

前两年滨湖区楼盘主要集中在徽州大道旁西藏路沿线，今年新推出的楼盘及滨湖区即将上市的大量楼盘则多集中在庐州大道沿线 。庐州大道两侧，从北自南，安徽高速地产、万科地产、浙江佳源、保利地产、中海地产相继摘地，其中不乏体量较大的楼盘。包括滨湖超大体量的综合体项目——合肥万达文化旅游城，地块横跨庐州大道两侧，并抵达巢湖岸边。随着万达的开建，未来该区域内的土地将更加炙手可热。

品牌房企的进驻，提升了区域内房源的品质，同时也抬高了该片区的房价。2013年滨湖区6字头房源已难觅踪影，7字头主打，至下半年，多数楼盘高层毛坯房源价格已经突破“8”字头，如保利拉菲公馆、中铁滨湖名邸近期（2013年年底）备案均价均超过8000，而毛坯房最高价的代表——旭辉御府，最近的（2013年年底）备案均价已经高达8466.21元/平米。

万科蓝山的精装房源是滨湖区首个破“9”的高层住宅项目，紧随其后的有保利海上五月花，首次备案均价9255.94元/平米。滨湖区毛坯房8字头、精装房9字头的时代已经正式开启。