传统的角度来说，冬季是楼市的淡季，天冷了，购房者外出看房的意愿降低，人们也忙于准备过年团圆，可能将注意力转移。冬季到底买不买房？有的购房者认为冬季房源比较少，而且大多是尾房，所以挑选范围会小一些。但一些业内人士也表示，在此段时间内，不仅买新房能淘到实惠，还能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等。近期“冬季置业”小编将为大家带来系列房源，助您选到称心如意的好房。

合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是，此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。今天小编为大家带来各区域优惠幅度较大的楼盘，其中折扣最高达89折，总价最高优惠则能达到60多万。

观澜天下（楼盘详情 网上备案）

优惠：目前优惠全款94折，按揭和分期付款97折。

参考价格：一房一价

销售动态：观澜天下在售二期独栋别墅，470-630平米，总价大约在800—1088万。目前优惠全款94折，按揭和分期付款97折。后期将推出三期独栋别墅，具体信息未定。

观澜天下实景图

观澜天下位于合肥紫蓬山风景区，96.3%植被覆盖率，三面紧邻紫蓬湾18洞国际标准高尔夫球场。观澜天下项目占地26万㎡，0.6超低容积率；一期建筑面积319－757平米，17万㎡绿化面积，77.88%绿化率；7.5米挑高客厅、双车位设计，一室配一卫。

项目地址：肥西县合肥紫蓬山4A级风景区

合肥家园网提供的售楼电话：0551-68581111/68582222

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建业时光原著（楼盘详情 网上备案）

优惠：5000元享受96折，最高优惠3万

参考价格：6300元/㎡

销售动态：建业时光原著11#、13#楼78-103平米电梯洋房11月17日开盘，共计98套房源，总价在63万-80万不等。8#楼、12#楼电梯花园洋房92、101、103平米在售，目前房源5000元享受96折，最高优惠3万，91-103平米3+1电梯花园洋房总高8层，一梯两户，南北通透，公摊14%，最高赠送16平，折算后6300元/平米，2014年9月整体交付。

建业时光原著效果图

建业时光原著位于繁华大道与宿松路交叉口，依托高铁、轻轨、出租、公交、城际大巴五重立体交通体系，生活、工作、出行轻松便捷。建业时光原著四重景观体系，南眺3000亩南滟湖风景区无限美景，视野开阔，最大限度地满足采光和通风需求。住宅用地整体抬升，形成地面车库上部为住宅的庭院绿化，有效保持社区生活环境的宁静并充分利用地下空间。Artdeco主流建筑风格，户型布局精致实用，在最大程度地满足生活功能需求的基础上全面提升居住舒适感。

物业地址： 经开区宿松路与繁华大道交汇处西北角300米

合肥家园网提供电话：0551-63817666

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园上园（楼盘详情 网上备案）

优惠：电梯洋房11、17、18号楼优惠总价减8万元

参考均价：8300元/平米

销售动态： 园上园在售电梯洋房11、17、18号楼140、218平米户型，剩余20套房源，优惠总价减8万元，均价8300元/平米。公寓已售罄。后期无房源推出。

园上园效果图

园上园位于瑶海区包公大道以北、郎溪路以西，近邻新海公园、生态公园两大“城市绿肺”，尽享生态公园板块配套。园上园占地面积11万平方米，总建筑面积25万平方米，集电梯庭院洋房、庭院洋房、高层空中庭院等三大系列创新庭院住宅和独立情境时尚商街于一体。户户配送超大空中宽景露台、下沉式挑空庭院、高层空中庭廊等室外花园庭院空间，与社区东南亚风情园林景观环境互映成趣、相得益彰。

物业地址：新站区当涂路与北二环路交口向东900米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64282777/64688999

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宝宸时代花园（楼盘详情 网上备案）

优惠：一次性付款96折，按揭98折

参考价格：6290元/㎡

销售动态：宝宸时代花园一次性付款96折，按揭98折。在售C栋，94-100平米，均价6290元/平米。支持市直公积金贷款。  

宝宸时代花园效果图

宝宸时代花园项目位于阜阳北路，是双凤、长丰、淮南、阜阳、淮北等皖北城市进入合肥的必经之地;项目南侧是规划中的通往合肥新桥国际机场的快速通道;规划中的合肥地铁5号线从本项目边穿过，并在项目附近设置地铁出入口;项目偏东南为规划中的合肥汽车北站，沿阜阳北路有46路、117路、232路、503路、45路、7路等多条公交线路抵达市内各地。

物业地址：阜阳北路与官塘路交口西北角

合肥家园网提供电话：0551-64456666/65682266

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中商一环铭座（楼盘详情 网上备案）

优惠：公寓按揭99折，一次性98折；在售大户型优惠为一次性每平减400-600元，按揭每平减100元

参考均价：7500元/平

销售动态：中商一环铭座户型为41.56-79.6平米公寓，10套左右现房，按揭99折，一次性98折，最低6300元/平，均价7500元/平。在售大户型优惠为一次性每平减400-600元，按揭每平减100元。其中1、2两层为商铺、3-6层是写字楼、6层以上为公寓。

中商一环铭座效果图

中商一环铭座原名中创国际，位于合肥元一商圈，长江路商圈，一环商圈。是合肥中商置业有限公司在合肥的首个项目，为70年产权的公寓，户型从30-85平方米，学区为38中学。是一座真正的亦商亦居亦办公的精品公寓。中商一环铭座周边学校有38中、瑶海区实验小学；综合商场有沃尔玛、家乐福、元一时代广场；农行、招行、徽商银行、工行均有；还有中山医院，配套齐全。

物业地址：瑶海区全椒路与临淮路交叉口东北

合肥家园网提供的销售热线：0551-62916699、62916698

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松芝万象城（楼盘详情 网上备案）

优惠：目前优惠为一次性付款89折，按揭96折。

参考价格：8500元/㎡

销售动态：松芝万象城在售D栋（平层）和E栋（挑高），D栋推出45-98平米户型，折后均价8500元/平米左右，E栋30-55平米户型，折后均价13500元/平米。目前优惠为一次性付款89折，按揭96折。

松芝万象城鸟瞰图

松芝万象城商业项目地块位于合肥市长江西路478号，总用地面积为33934.17平方米，总建筑面积约为18万平方米。底部为7层商业，地下2层，地上5层，上部由5幢高层组成。基地周边道路体系完善，丰富的城市道路为地块提供相当便捷的交通网络。西边大蜀山和董铺水库，北面的森林公园等众多自然生态景观给基地创造良好的景观资源，优越的自然要素和人工要素是本项目得天独厚的条件，区位条件无比优越。地块周边区域共有42万人口，63个住宅小区，人文气息浓厚，是合肥市商业网点规划的“西门大商圈，城市新亮点”。

项目地址：合肥市蜀山区长江西路478号

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65582888/65582999

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国贸天琴湾（楼盘详情 网上备案）

优惠：按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外享受96折

参考价格：8100元/㎡

销售动态：国贸天琴湾目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外享受96折，不购买车位享受99折。后期将推出8#楼,160、180平米，28层，2梯2户，四十左右套房源，价格时间具体未定。在售10#，2梯2户，28层，160-180平，均价8100元/平米，还有少量房源；在售4#楼173平米户型，均价7800元/平米，剩余25套房源；在售11#、12#楼在售157平米户型，均价7500元/平米，还有10套左右。项目整体2014年3月交房。

国贸天琴湾效果图

国贸天琴湾（合肥）项目是继厦门国贸地产成功开发天鹅湖1号之后，怀着对政务区天地精华的眷恋，本着为合肥留下城市住宅产品标杆的责任感和使命感，再一次扎根政务文化新区的人居标杆。国贸天琴湾（合肥）项目的开发建设，不仅总结了国贸地产二十三年的开发经验，更吸取了目前中国地产最高端项目的开发成果。我们将以考究大气的建筑立面、突破性的户型优化设计及深厚雍容的文化底蕴，回报这块天赋稀贵的土地，向合肥、向政务区呈现上最值得称颂和典藏的传世佳作。

物业地址：政务区习友路与吴敬梓路交口东南侧

合肥家园网提供电话：0551-64669999

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天下锦城（楼盘详情 网上备案）

优惠：4+1别墅最高优惠30万

参考均价：7400元/平米

销售动态：天下锦城三期8、9#楼83、113、142平米，小高层，104套，预计12月推出，2015年年底交房。二期6#仅剩2套250.5平米房源，均价为7400元/平米左右。 一期1#、5#、6#楼4+1城中央花园墅218—335平米，最高优惠30万，均价12000元/平，总价224.8万起。一期洋房均送双车位。

天下锦城效果图

天下锦城位于合肥市包河区金寨路与宿松路交口往西800米,是合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，占地约6万方，容积率仅为1.2，建筑密度23.6%，绿化率高达45%，由3栋4+1花 园洋房，3栋8+1退台洋房，6栋11+1电梯洋房组成。天下锦城由香港贝尔高林担纲园林景观设计，100%参与式园林，高绿化率为小区的主要特色。一期为下沉式花园，面宽达14米，客厅挑高达6米。一期配备5000㎡大型国际名流会所和英伦风情商业街，会所内部将设有各种高档休闲娱乐设施，恒温泳池配套等，项目自身配置幼儿园及36个班级的社区小学，实验楼、舞蹈室、音乐室、乒乓球室等功能齐全，为业主子女提供全方位优质教育。

物业地址：包河区金寨路与宿松路交口往西800米

合肥家园网提供的销售热线：0551-62638666

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蓝鼎海棠湾（楼盘详情 网上备案）

优惠：购房按揭95折，一次性付款92折。

参考均价：7500元/㎡。

动态：蓝鼎海棠湾在售6、8#楼，6#楼115-138㎡，36层，2梯3户，108套；8#楼224㎡，40层，2梯2户，160套；价格6640元/平米起售，均价7500元/㎡。9#楼135、138㎡，均价7500元/㎡。4#楼115-204㎡，均价8500元/㎡。购房按揭95折，一次性付款92折。

蓝鼎海棠湾鸟瞰图

蓝鼎海棠湾位于合肥市高新区黄山路与科学大道交汇处，属不限购区域。该区东连老城区，西接大蜀山，北达长江西路商业中心，南为政务区。蓝鼎海棠湾项目总占地面积约101亩，建筑总面积约28万方。小区规划有八栋高层住宅和一栋高档社区综合楼，容积率为3.0，绿化率超过40%，建筑密度仅为21%。主要配套有商业、幼儿园、社区卫生服务站、物管中心、1000平米露天泳池、户外运动场和器械。车位按1:1配比，实行人车分流。

物业地址：高新区黄山路与科学大道交口西北角

合肥家园网提供的售楼电话：0551—62888588

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中翔商业中心（楼盘详情 网上备案）

优惠：一次性付款92折，按揭97折。

参考均价：精装7700元/㎡

销售动态：中翔商业中心在售28层B座精装修公寓，35-53平米精装小户，精装均价7700元/平米，毛坯均价减800元，具体一房一价，目前优惠为一次性付款92折，按揭97折。A座写字楼80-1200平米办公空间，剩余几套，均价7200-7300元/平米，具体一房一价，优惠可咨询案场。

中翔商业中心沙盘图

中翔商业中心项目处于滨湖新区的启动区域，是商业的核心位置，处两条市政主干道交汇处，四通八达、交通便利，展示面极佳，在未来的两三年内，本区域即将成为滨湖区的商业中心。项目周围有人民银行、滨湖医院、世纪金源购物中心、四十六中。

物业地址：滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63897777/62820222