编者按：时光荏苒，岁月如梭，转眼间2014年的钟声即将敲响。新的一年合肥楼市也将面临新的盘整，无论是政府调控政策、银行信贷政策、还是开发商的营销策略都将发生新的变化。对于购房者来说，如何才能在新的一年里把握市场走势？怎样才能选到中意的房源，成为很多置业者关心的问题。为此，合肥家园网独家策划“2014年购房瞭望台”，深入分析市场走势，帮助广大购房者理性判断，同时结合去年的购房窍门、楼市走向，为广大置业者备战2014年排忧解难。

合肥家园网讯（记者  汤文波）年底将至，很多购房者还在感叹没有把握住2013年的纯新盘时，合肥楼市的一年又过去了。不过，从2014年上市的纯新盘来看，依然有不少的品质楼盘，备受广大置业者瞩目。第一期的2014年购房瞭望台将为大家带来2014年比较瞩目的纯新盘整理，这次购房者可一定不能再错过了！

楼盘名称	上市房源	上市时间
御景嘉苑	具体楼栋还未确定	2014年上旬首推
西城时代	1#楼，42、65、96平米	2014年1月份
文一名门首府	23#、25#、26#、27#、28#、29#楼，88平米、104平米	2013年12月末或2014年1月初
保利东郡	1#、2#、5#楼，91、93、96-98平米	年底或是2014年1月份
铜冠花园	2、3、4、5、6、7、9#楼71-142平米	2014年3月份
华冶新天地	21-24#楼，89-150平米	2014年1月份

楼盘展示列表

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御景嘉苑

上市房源：具体楼栋还未确定

上市时间：2014年上旬首推

销售动态：御景佳苑是个新盘，项目还在规划建设中。  

御景嘉苑效果图

项目介绍：御景嘉苑是乐富强地产在合肥继御龙湾、御景城之后第三个“御景” 系精品项目，同时也是乐富强企业进军北城的标杆性项目。御景嘉苑倡导优雅、闲适的生活理念，并以提升居住品质为开发源点，充分利用地理位置的优越，打造现代化、高绿化率、高舒适度的高档居住小区。

物业地址：合肥蒙城北路与梅登路交口（半岛1号对面）

合肥家园网提供电话：0551—66379999

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西城时代

上市房源：1#楼，42、65、96平米

上市时间：2014年1月份

销售动态： 西城时代首次推出的1#楼共17层，即将推出的是6层和7层，共38套房源，4梯19户，42、65、96平米户型，现房销售，40年产权，目前正在认筹中。

西城时代区位图

项目介绍： 西城时代是安徽同济建设集团2013年在蜀山区打造的全新项目，项目占地面积10695.98㎡，总建筑面积46983.5㎡，商业面积11655.07㎡。项目位于蜀山区创业大道与社岗路交口，距长江西路450米，距西二环500米，地铁2号线沿线，紧邻高新区鼓楼合家福商圈，福乐门国际购物中心，周边配套设施齐全，区位价值优越。

物业地址：合肥市蜀山区长江西路与社岗路交口向北450米（万博学院斜对面）

合肥家园网提供电话：0551-62278880

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文一名门首府

上市房源：88平米、104平米

上市时间：2013年12月末或2014年1月初

销售动态：目前售楼部已开放，预计十二月中下旬或是1月份开盘，精装样板间即将开放，首推88平米2房、104平米三房户型，现持本人身份证前往售楼部交500元充值包河酒业酒水卡，后期最高可享受7000元的优惠。 欢迎加入文一名门首府购房群：327010199。

文一·名门首府项目现场

项目介绍：文一·名门首府为2013年4月27日土地竞拍中，文一集团力压众多国内一线开发商成功摘得的政务区ZWQTB-041地块，项目面积124.36亩，总价9.948亿。该地块位于政务中心西南侧，北侧紧邻南二环，东至集贤路，接近政务区百米宽匡河景观带，上风下水；远眺天鹅湖碧波万顷、大蜀山景色宜人。

合肥家园网提供电话：0551-65171111

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保利东郡

上市房源：1#、2#、5#楼，91、93、96-98平米

上市时间：年底或是2014年1月份

销售动态：保利东郡预计在12月初开盘，推出1#、2#、5#楼84平米两房，91、93、96-98平米三房，房源500多套，具体时间价格未定。目前会员享受优惠3000元，办理相关手续后升级会员，享受3000元优惠外后期可再享受总房款0.5优惠，具体优惠请咨询售楼部。

保利东郡效果图

项目介绍：保利东郡约占地179亩，规划约60万方高端商住综合体，国际顶级MALL、高端公馆、精英商业步行街在此荟萃。6.5万方国际顶级MALL将引进国际顶级品牌，打造时尚购物、顶级美食、休闲娱乐一站式平台，筑就东城品质生活圈。40万方高端公馆以名门尺度冠冕万象峰境，尽揽新城璀璨繁华。精英步行街衔接商业综合体与瑶海区三个中心，演绎圈层生活的别致格调，便捷、时尚、繁华集于一身。

合肥家园网提供电话：0551-65651666

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铜冠花园

上市房源：2、3、4、5、6、7、9#楼71-142平米

上市时间：2014年3月份

销售动态： 铜冠花园由铜冠地产摘牌，项目为新盘，预计明年三月推盘。  

铜冠花园

项目介绍：铜冠花园位于经开区翡翠路东、石门路南，属于经开区核心腹地，同时也在合肥“141”城市战略发展规划的西南副中心辐射圈内，距离政务新区、高新区和滨湖新区近在咫尺，南向可直达合肥肥西县城，交通位置非常给力。与此同时，铜冠花园毗邻中环城购物中心、大润发超市以及海洋公园、徽园、明珠广场等商业娱乐设施，一站式享受周边配套。

物业地址：经开区翡翠路东、石门路南

合肥家园网提供电话：待定

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华冶新天地

上市房源：21-24#楼，89-150平米

上市时间：2014年1月份

销售动态：华冶新天地预计首推21-24#楼89-150平米户型，共200套左右房源，2016年10月份交付。11月11日起客户可免费办理华冶汇卡，成为华冶汇会员，即可享受开盘2000元/套的优惠，并可参与11月23日的会员升级活动，客户缴纳现金1000元即可认筹，认筹享受交1000元抵5000元优惠。

华冶新天地效果图

项目介绍：华冶新天地项目包含13万平米综合性商业（天街、地街和商业广场两部分），涵盖了总部经济、酒店、百货、影城、主题街区、大型卖场等多种复合业态，集聚购物娱乐、时尚休闲、精致生活为一体，形成一个精致体验式的现代生活方式的中心，是一座倡导精致生活、品质生活、体验生活的风尚新地标 。更是一个集吃喝玩乐购为一体的城市商业新标杆，其丰富的业态、一站式服务为一体的城市商业集群，为每一个逛街的朋友提供新去处。

合肥家园网提供电话：0551-63875555/66857777