编者按：时光荏苒，岁月如梭，转眼间2014年的钟声即将敲响。新的一年合肥楼市也将面临新的盘整，无论是政府调控政策、银行信贷政策、还是开发商的营销策略都将发生新的变化。对于购房者来说，如何才能在新的一年里把握市场走势？怎样才能选到中意的房源，成为很多置业者关心的问题。为此，合肥家园网独家策划“2014年购房瞭望台”，深入分析市场走势，帮助广大购房者理性判断，同时结合去年的购房窍门、楼市走向，为广大置业者备战2014年排忧解难。

合肥家园网讯（记者  汤文波）2013年合肥楼市的火爆是大家有目共睹的，其中不少热销盘逢开必罄，真的是一房难求。从各方面来看，这些火爆的楼盘确有其非凡之处。本期，小编就今年炙手可热的、还会在明年推出新房源的楼盘进行整合，供广大购房者参考。

楼盘名称	参考价格	火爆指数
合肥万达文化旅游城	7450元/㎡	★★★★☆
融科城	7600元/㎡	★★★★
长虹世纪荣廷	6000元/㎡	★★★★
海亮九玺	一房一价	★★★★
祥源城	6000元/㎡	★★★☆
绿地滨湖国际花都	6800元/㎡	★★★☆
万科森林公园	9200元/㎡	★★★★

楼盘展示列表

延伸阅读：

2014年购房瞭望台① 6大品质纯新盘抢先看

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合肥万达文化旅游城（网上备案）

火爆指数：★★★★☆

上市房源：2014年预计推出一期住宅剩余楼栋以及二期住宅。

参考价格：7450元/㎡

销售动态： 合肥万达文化旅游城12月8日盛大开盘，推出2460套房源，78-137平揽湖华宅，目前还有少量房源在售，均价7450元/㎡，具体一房一价。  

合肥万达文化旅游城效果图

项目介绍：合肥万达文化旅游城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。合肥万达文化旅游城规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。

物业地址：滨湖新区庐州大道与环湖北路交口

合肥家园网提供电话：0551-65368888

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融科城（网上备案）

火爆指数：★★★★

上市房源：融科城二期新品

参考价格：7600元/㎡

销售动态：融科城一期最后一栋1#楼高层98、140、160平米，148套房源，2015年3月交房，预计12月上旬推出。6、9#楼142平米，均价7400元/平米；2#楼、7#楼140平米，均价7500元/平米。17#楼140平米，均价7800元/平米。在售16#楼142平米，均价7600元/平米。18#楼剩142平米，均价7600元/平米。140平米大户型一次性付款优惠0.5%。

融科城效果图

项目介绍： 融科城位于翡翠路、石笋路、棋石路、仙人路、石笋路等围合而成的不规则形状内，占地面积约602亩，商业和居住部分被笔峰路隔开，商业部分建筑体量约30万方，居住部分建筑体量约121万方，筹划中的生态公园体量将达到60万方。

物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路

合肥家园网提供电话：0551-63536999

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长虹世纪荣廷（网上备案）

火爆指数：★★★★

上市房源：长虹世纪荣廷一期剩余楼栋

参考价格：6000元/㎡

销售动态：长虹世纪荣廷预计12月中旬加推5#、6#楼房源300套左右。具体价格和开盘时间待定。

世纪荣廷效果图

项目介绍：世纪荣廷项目是新站区首席大盘，世界品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的首席大作，铜陵北路以东，天水路以南，傲居区域内核心位置，占地面积约278亩，总建面达80万方，绿化率高达40%以上，建筑密度低于25% ，绝佳规划奠定品质根基。

物业地址：新站区铜陵北路以东，天水路以南

合肥家园网提供电话：0551-63360088/63361188

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海亮九玺（网上备案）

火爆指数：★★★★

上市房源：12#楼，83-125平米

参考价格：一房一价

销售动态： 海亮九玺【锦上】12#楼12月7日认筹，83-125㎡三房、四房精装修户型目前正在办理会员卡，办卡即可享受0.5%优惠。认筹可再享受0.5%优惠。2梯4户，1个单元，100套。

海亮九玺效果图

项目介绍： 海亮九玺，2013年海亮地产荣誉之子，规划别墅与高层并举，总建筑面积54万方，源于纯法的风情原著，以独特下沉式景观，领略城市风景新视角，得天独厚坐拥后山之园，临蜀山品悟自然，踞西城交通核心枢纽带，北接西门换乘中心，合宁、合淮阜两大高速以及长江西路、轨道2号线环绕四周，3公里新桥机场距离，尽享便捷，2013高新大势，尽享唯一！

物业地址：高新区创新大道与皖水路交口向东500米（大蜀山西）

合肥家园网提供电话：0551-66128888

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祥源城（网上备案）

火爆指数：★★★☆

上市房源：祥源城一期剩余新房源推出

参考价格：6000元/㎡

销售动态： 祥源城后期会有新房源推出，在售9#楼，仅剩少量83㎡，均价6000元/平米。

 

祥源城效果图

项目介绍：祥源城，位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。

物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处

合肥家园网提供电话：0551-65551155

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绿地滨湖国际花都（网上备案）

火爆指数：★★★☆

上市房源：项目当前推至四期房源，预计明年推出四期剩余的8栋高层房源，为D1-9#楼（除D5#楼年前开），均为33层，约1568套房源。

参考价格：6800元/平米

销售动态：绿地滨湖国际花都三期新品开盘再售罄，四期77-133㎡育英新品即将面世！南门小学里 ，十项全能生活圈。D5#楼89、105平米，132套房源，2016年10月交房，预计12月推出，目前认筹中，认筹无优惠。在售4#楼89、105平米，132套房源，目前仅剩下顶层和低楼，2015年12月交房，均价6800元/平米。

绿地滨湖国际花都效果图

项目介绍：绿地滨湖国际花都位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。

物业地址：经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）

合肥家园网提供电话：0551-63675666/63675999

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万科森林公园（网上备案）

火爆指数：★★★★

上市房源：预计元旦推出12#、14#、15#，93-110㎡户型，共408套。后期会继续推出一期16#、17#高层，93㎡户型，约200套。2014年预计二期房源会继续推出。

参考价格：9200元/㎡

销售动态：万科森林公园11#楼已经售完，均价9200元/平米。预计元月推出93-110㎡户型。

万科森林公园

项目介绍：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供电话：0551-68999888