编者按：时光荏苒，岁月如梭，转眼间2014年的钟声即将敲响。新的一年合肥楼市也将面临新的盘整，无论是政府调控政策、银行信贷政策、还是开发商的营销策略都将发生新的变化。对于购房者来说，如何才能在新的一年里把握市场走势？怎样才能选到中意的房源，成为很多置业者关心的问题。为此，合肥家园网独家策划“2014年购房瞭望台”，深入分析市场走势，帮助广大购房者理性判断，同时结合去年的购房窍门、楼市走向，为广大置业者备战2014年排忧解难。

合肥家园网讯（记者  汤文波）对于近来网友询问，合肥有哪些现房、准现房啊？我想很快就能住进去。是的，合肥的多数期房都在2015以后交房或是更久，这让急于入住的购房者没有耐心去等待。本期小编应广大网友之邀就合肥在售的现房准现房楼盘进行整合，为您的置业之路提供帮助。

楼盘名称	交付时间	参考价格
华地紫园	洋房现房在售	8000元/㎡
博澳丽苑	现房在售	7000元/㎡
大富绿洲	2013年12月31日交付	5700元/㎡
宝宸时代花园	2013年12月31日交付	6290元/㎡
御景前城	13#楼2013年10交房、15#楼2013年12月30日交房。	6200元/㎡
御龙湾	现房在售	8000元/㎡
森林海	现房在售	7000元/㎡

楼盘展示列表

延伸阅读：

2014年购房瞭望台③ 合肥低价盘4900元起一站式网罗

_baidu_page_break_tag_[page_title:华地紫园]_

华地紫园（网上备案）

交付时间：洋房现房

参考价格：8000元/㎡

销售动态：华地紫园洋房在售，16#楼王，136-495㎡洋房，均价8000元/平米。一次性付款98.5折，按揭99折。1#楼，147-492平花园洋房，均价8000元/㎡左右。另有一期车位正在销售中，8-10万元/个不等。

华地紫园

项目介绍：华地紫园，华地置业继华地学府名都之后又一经典力作。天赋紫园，御品名门。这片人杰地灵的142亩御封宝地，坐落于科学大道与海棠路、银杏路交口，西邻大蜀山森林公园、东临政务区天鹅湖，周边簇拥合肥市政府、合肥大剧院、高新区众多国际500强高科技企业及数十万高端智识人群，10分钟自由切换城中繁华与静谧，一座30万平米贵胄天赋、秘境天成的高尚国际人文社区。

物业地址：高新区科学大道19号（科学大道与银杏路交口）

合肥家园网提供电话：0551-65771999

_baidu_page_break_tag_[page_title:博澳丽苑]_

博澳丽苑（网上备案）

交付时间：现房在售

参考价格：7000元/㎡

销售动态：博澳丽苑7#楼后期推出，户型70-100多平米。目前仅剩少量顶层72平米和112平米户型在售，价格在7000-7100元/平米，目前优惠为95折+一块钱。  

博澳丽苑

项目介绍：博澳丽苑位处合肥市蜀山区黄山路与二环路交汇处，坐拥景观第一大道黄山路，遥望大蜀山秀丽美景，远眺天鹅湖婀娜风姿，近拥中国科技大学、安徽大学、电子工程学院、炮兵学院等众家学府人文墨香，立体式交通网络，一步脉动长三角区域。项目总建筑面积达55万平方米, 容积率2.8，绿化率40%，建筑密度24%，车位配比率合理。社区规划磅礴大气。

物业地址：合肥市蜀山区二环路与黄山路交汇处

合肥家园网提供电话：0551-65331678

_baidu_page_break_tag_[page_title:大富绿洲]_

大富绿洲（网上备案）

交付时间：2013年12月31日交付

参考价格：5700元/㎡

销售动态：大富绿洲在售二期5、6、7号楼，167-215平米顶层复式，折后均价5700-5900元/平米。

大富绿洲

项目介绍：大富绿洲，即庐阳区郑湾“城中村”改造项目，位于合肥市庐阳区北二环与嘉山路交口东南角，由安徽大富房地产开发有限公司投资兴建，规划用途为商住，其中商业占10%，居住占90%，商业出让年限为40年，居住出让为70年，建设内容包括住宅、商业、幼儿园和其它配套设置，占地面积近77812平，总建筑面积约233800平，绿地占7807.53平米，总投资72000万元。

物业地址：庐阳区北二环与嘉山路交口东南角

合肥家园网提供电话：0551-65610666/65615666

_baidu_page_break_tag_[page_title:宝宸时代花园]_

宝宸时代花园（网上备案）

交付时间：2013年12月31日整体交付

参考价格：6290元/㎡

销售动态：宝宸时代花园在售C栋，94-100平米，均价6290元/平米。一次性付款96折，按揭98折。后期无新房源推出。

宝宸时代花园效果图

项目介绍：宝宸时代花园位于阜阳北路，是双凤、长丰、淮南、阜阳、淮北等皖北城市进入合肥的必经之地;项目南侧是规划中的通往合肥新桥国际机场的快速通道;规划中的合肥地铁5号线从本项目边穿过，并在项目附近设置地铁出入口;项目偏东南为规划中的合肥汽车北站，沿阜阳北路有46路、117路、232路、503路、45路、7路等多条公交线路抵达市内各地。

物业地址：阜阳北路与官塘路交口西北角

合肥家园网提供电话：0551-64456666/65682266

_baidu_page_break_tag_[page_title:御景前城]_

御景前城（网上备案）

交付时间：13#楼2013年10交房、15#楼2013年12月30日交房。

参考价格：

销售动态：御景前城项目后期无新房源推出。在售20#楼79-112平米，21#楼103、113、115平米，均价6400元/平米，目前仅剩顶层约8套房源。另有146平大户型现房在售，均价5900元/平；48-67平全能小户型期房在售，均价6200元/平米。

御景前城效果图

项目介绍： 御景前城位于合肥经济技术开发区清潭路与习友路交汇处，规划用地面积约130多亩，项目总建筑面积23万平方米，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖，西接塘西河生态湿地公园。 南艳湖公园，国家级园林化生态观光开发旅游区，位于“御景前城”北侧。旅游区总占地面积201万平方米。

物业地址：经开区紫蓬路与习友路交口

合肥家园网提供电话：0551-62981888

_baidu_page_break_tag_[page_title:御龙湾]_

御龙湾（网上备案）

交付时间：现房在售

参考价格：8000元/㎡

销售动态：目前在售二期9#楼147平顶层复式房源2套，均价8000元/平米。一次性付款98折，按揭99折。  

御龙湾现房

项目介绍：御龙湾规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。一栋公寓，公寓的面积大概在40多平米、60多平米、80多平米。项目位于合肥政务文化新区，靠近天鹅湖，离天鹅湖非常近。准备把项目打造成合肥新的居住标杆，项目总的规模占地102亩，建筑规划面积是30万平米。规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。旁边有一个合肥八中，也是项目好的亮点。配套了一栋公寓，公寓的面积大概在40多平米、60多平米、80多平米，不同的户型非常适合投资和居家。

物业地址：政务区茂荫路与天鹅湖路交口西南角（新8中北侧）

合肥家园网提供电话：0551-63527999

_baidu_page_break_tag_[page_title:森林海]_

森林海（网上备案）

交付时间：现房在售

参考价格：7000元/㎡

销售动态： 森林海优惠：一次性付款97折，按揭98折，七天内按时签约还可享再次99折的优惠。目前在售13#楼，164平米户型，房源还有20套左右，均价7000元/平米。预计年底会推出2#和7#楼一半房源，100-120平米户型，具体时间未定。

森林海

项目介绍： 森林海位于安徽省省会合肥市，地处市政务文化新区中轴线西侧，地块北侧为习友路、东侧为圣泉路、南侧为环区路、西侧为规划路，南临312国道和环新区景观带和防护林，北临电信大楼。项目总用地面积127.6亩，其中代征道路14亩。东面为奥林匹克体育中心，东北方向有政务文化新区天鹅湖，西北方向有合肥的大蜀山，南面遥望大学城。

物业地址：政务区习友路与翡翠路交叉口西侧

合肥家园网提供电话：0551-63539191