年末置业教育为大 均价5K起抄底合肥优质学区房
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）2013年接近尾声，进入寒假的年末成了学区房的热销期。对家长而言，购买学区房，不是因为学区房功能完善，而是是为了追求好的学区。让孩子享受好的教育环境，也成了购房者衡量楼盘的重要砝码。岁末到来之际，不少有置业计划的家长购房者们，开始寻觅合肥优质的学区房，今天小编就给大家推荐一些合肥优质的学区房，均价5K起，年末抄底优质学区房。
学区：45中,长江路第二小学
参考均价：7800元/平米
销售动态：华润橡树湾目前暂无房源销售。预计12月推出二期29#楼，99、110平米户型，132套。
项目介绍：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。 华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。
物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米
合肥家园网提供的销售热线：0551-65369999
学区：南门小学(森林城校区),四十五中(森林城校区)
参考均价：9200元/平米
销售动态：万科森林公园目前正在举办验资活动，携带身份证及不低于2万元的银行卡可以办理万科手册，同时在开盘当天可以享受3000元优惠。预计1月推出12#、14#、15#，93-110㎡户型，共408套。
项目介绍：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。
物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-68999888
保利香槟国际（网上备案）
学区：50中，保利自建小学
参考均价：9800元/平米
销售动态：保利香槟国际在售24#楼98、138平户型160余套，均价9800元/平米，目前还有30%的房源，2015年11月交付，会员优惠3000，一次性付款99折。在售23#楼98、138平米还有20套左右，均价8800-9800元/平米。目前会员可享受总房款3000元优惠，及时签约再优惠2000元。
项目介绍：保利香槟国际品牌开发商质量有保障；项目位居政务区，周边环境优美；小区内部配套齐全，自建幼儿园、小学等，让每一位业主的孩子，都能享受到优质教育配套服务；此外，社区还规划有香槟生活馆、法式风情商业街，方便居民日常生活；物业公司为具备一级资质的保利物业，小区安全全力升级。
物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口
合肥家园网提供的销售热线：0551-62528888
学区：南门小学、60中
参考均价：6900元/平米
销售动态：绿地滨湖国际花都在售4#楼89、105平米，132套房源，目前仅剩下顶层和低楼，2015年12月交房，均价6800元/平米。在售D5#楼89、105平米，132套房源，均价6900元/平，2016年10月交房。
项目介绍：滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖毗邻，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路直达市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。
物业地址：经开区经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）
合肥家园网提供的销售热线：0551-63675666/63675999
学区：六安路小学分校,42中中学北部校区
参考均价：7100元/㎡
销售动态：中国铁建国际城品园新品推出13#、17#楼85-108平米，均价7400-7500元/平。桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡户型，均价7000-7200元/㎡。和畅园在售2#、3#楼，面积为147㎡户型。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。旭园、和畅园车位在售，均价7万/个左右。
项目介绍：中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。
物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65738888
学区：西园小学分校、五十中分校（规划建设中）
参考均价：6600元/㎡
销售动态：大富山庄一期32#、33#、34#、35#共789套房源售罄，二期36#、37#楼79-120㎡新品即将加推，共计约370套房源，预计12月中旬开盘。现已接受预约，具体优惠详情请至营销中心咨询。
项目介绍：大富山庄项目总建筑面积约32万方，是一个涵括了31栋庭院别墅，11栋观山高层的高档纯住宅社区。项目坐落于合肥大氧吧之间，南依大蜀山，北傍董铺水库，自然资源条件优越；项目自身更是四面环绿，东面为宽达10米的乔木绿化带，西面和南面为主题公园，近500亩，北面兴建20米宽的城市绿化带。汇聚琥珀幼儿园，西园小学，蜀山高级中学等优质教育资源；安医附院高新分院近在咫尺；家门口的地铁2号线振兴路站点；长江西路高架10分钟直抵城市中心；15分钟直达新桥国际机场；相邻地块集中了完善的公共配套，大型购物中心、五星级酒店等毗邻而建。
物业地址：蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南
合肥家园网提供的销售热线：0551-65311333 / 65326333
学区：46中、合肥师范附小
参考均价：待定
销售动态：春晖园12月15日开盘新品1、2#楼住宅60、88平米，总房源471套，2015年4月30日交付，目前只支持全额购买，具体优惠信息目前未确定，可致案场详细咨询。
项目介绍：春晖园项目是2012年上市新盘中唯一具有本部学区的学区房，对教育起点要求高的购房者有着极大的吸引力。处于滨湖新区，地铁一号线站点的周边，投资潜力也是非常可观。此外，在售产品的面积不大，总价较低，适合购买学区房的购买者
物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）
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学区：合肥实验中学和实验小学
参考均价：5800元/㎡
销售动态：皖都徽韵后期会推出精装公寓13、14#楼43-70平米，13#楼是3梯10户，14#楼是3梯14户，目前还未认筹，均为18层，共408套房源。C区小高层170平米、均价5700元/平米，一次性97折、按揭98折优惠，按时签约0.5%优惠。214平米复式在售均价6100元/平米，无优惠。
项目介绍：皖都徽韵位于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。相邻的包河大道——未来的南北主干道，上接马鞍山路直达市区，下抵巢湖湖畔，即将建设的有轨电车1号线沿马鞍山路-包河大道贯穿南北，交通便利。该项目地处合肥市东南方，为市区上风口，空气清新，且距离规划的公共绿地仅一公里，距离保护绿地仅2公里。
物业地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角
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