合肥家园网讯（记者  汤文波）合肥政务区作为高端住宅的典范区域，一直备受购房者的关注。然而日趋飙涨的价格以及日渐稀少的土地，致使该区供给关系的失衡。尤其是近几年，这种情况愈演愈烈，于是“泛政务圈”的标签应运而生，成为购房者追捧的焦点。

所谓泛政务区圈，指的是无限接近政务圈的地理位置，可以一站式享受政务的完善配套的区域。该区域内的房价远低于政务区的价格，但未来发展后劲十足，升值潜力可观。本期，小编就该类楼盘进行盘点整合，供广大置业者参考。

楼盘名称	参考价格	推荐指数
御景城	6500元/㎡	★★★★
百商悦澜山	6500元/㎡	★★★
淮矿馥邦天下	7500元/㎡	★★★☆
保利梧桐语	6900元/㎡	★★★
圣联香御公馆	一房一价	★★★
融科城	7800元/㎡	★★★☆
禹洲天境	6900元/㎡	★★★☆

楼盘展示列表

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御景城（网上备案）

物业地址：高新区玉兰大道以东，习友路以南

推荐指数：★★★★

参考价格：6500元/㎡

销售动态：御景城12月24日、25日两天成功购房或预约的客户赠送电影票两张。12月21日9#、10#1单元已经开始预约，推出高层79-120㎡，264套。在售3#、4#、5#楼少量86三房、120㎡三房，均价6500元/㎡。在售19#、22#花园洋房，主力户型117-124㎡，均价7500元/平米。

御景城

项目介绍：御景城社区规模达40万方，容积率仅2.5，绿地率更高达43.8%，社区规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成，独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局，力图打造一个布局合理、设施完善、生活方便、优美怡人的高端生活环境。

合肥家园网提供电话：0551-65396666

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百商悦澜山（网上备案）

物业地址：高新区习友路与玉兰大道交叉口

推荐指数：★★★

参考价格：6500元/㎡

销售动态：百商悦澜山预计1月中旬推出二期32、33#楼，78-127㎡，约400套房源，目前正在预约中，预计价格在6700-6800元/㎡，携带1万元银行存单可参与开盘抽奖活动。在售22-25#楼，仅剩少量115㎡，均价6800元/平米。

百商悦澜山

项目介绍：百商悦澜山紧邻大蜀山南麓，山水城市景观近在咫尺。园区内有联排别墅、全景高层，东高西低的建筑布局，户户尊享“开门见山”的意境，以地段、生态和建筑品质，造就了合肥稀缺的城市依山别墅群。悦澜山采用了新古典主义建筑风格，高层建筑整体隽秀挺拔，端庄典雅，建筑造型细腻而富于变化，丰富的天际线、典雅的外立面色彩及形态，回归建筑之美，彰显出居者的尊贵和品味，建筑转角处采用弧形玻璃，大大扩展了室内的视野，也使得建筑观感更为流畅。园区内人车分流，大大提高了园区的安全性和舒适性。另外奢华的精装三大堂，入园、入户、入车库，时刻尊享。

合肥家园网提供电话：0551-65326111

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淮矿馥邦天下（网上备案）

物业地址：高新区科学大道与习友路交叉口西北角

推荐指数：★★★☆

参考价格：7500元/㎡

销售动态：淮矿馥邦天下在售高层14#楼116、127㎡，均价7000-7500元/平米。19#高层，仅剩1套149平米，均价6800-7200元/平米。一次性付款98折，按揭99折。洋房在售11#楼91、97㎡，17#楼138、139㎡，均价8200元/㎡。13#花园洋房，仅剩1层170㎡，总价在90-110万左右。一次性付款96.2折，按揭97.2折。

淮矿馥邦天下

项目介绍：淮矿馥邦天下由淮南矿业集团打造，位于科学大道西、海棠路南。由8栋多层洋房、3栋小高层洋房、16栋高层住宅（含公寓）、1栋会所、1栋幼儿园、1所24班代建学校以及商业组成。规划建设成为一个交通便捷、环境优美、设施齐备、生活诗意的高档住宅社区。

合肥家园网提供电话：高新区科学大道与习友路交叉口西北角

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保利梧桐语（网上备案）

物业地址：玉兰大道以西、丰乐河路以北

推荐指数：★★★☆

参考价格：6900元/㎡

销售动态：保利梧桐语预计1月推出6#楼75-95㎡户型，128套。目前在售3#楼，75、95㎡户型，均价6800-6900元/平米。会员减3000元，按时签约减2000元，一次性付款再99折。

保利梧桐语

项目介绍：保利梧桐语位于大蜀山脚下，坐拥“一山两湖”的生态资源，周边环境优美、风景秀丽，生态环境优越。项目规划总户数1535户，由12栋高层住宅组成，其中10栋30层左右住宅产品，2栋18层公寓产品，分两期开发，一期6栋楼、二期6栋楼。项目配套有地下停车位和地面停车位，小区内实现人车分流。另外，小区配套1700平方米幼儿园和2万平方米休闲商业街。

合肥家园网提供电话：0551-62720588

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圣联香御公馆（网上备案）

物业地址：高新区香樟大道与习友路交汇处东北角

推荐指数：★★★

参考价格：一房一价

销售动态：圣联香御公馆预计元旦加推6#楼36-74㎡，约40套。在售6#楼，36-54㎡，均价6600元/平米。在售5#楼，仅剩117㎡，均价6900元/平米。按揭无优惠，一次性付款99折。在售307-377㎡别墅，均价13000元/平米。

圣联·香御公馆

项目介绍：圣联·香御公馆项目位于区域绿化最高的蜀山区，并与政务区隔路相望-习友路与香樟大道交汇处，习友路贯通东西，是连接骆岗机场与新桥机场的交通纽带，香樟大道连接长江路、黄山路、望江路。项目集别墅（圣联·香御墅）、SHOOPINGMALL、高端住宅为一体。周边、娱乐、休闲、餐饮、商务、医疗、教育配套完善、配套一应俱全，生活一步到位；往东5分钟直达政务区核心，万千百货、银泰中心、华润万象、百盛SHOOPINGMALL等，众多一线及奢侈品品牌系列，总量高达200万方的顶级的购物殿堂，是与您身份匹配的理想购物去处。

合肥家园网提供电话：0551-65845666

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融科城（网上备案）

物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路

推荐指数：★★★☆

参考价格：7800元/㎡

销售动态：融科城一期在售最后一栋1#楼高层98、140、160平米，148套房源，均价7925元/平米，2015年3月交房。2014年推出一期最后一栋高层8#楼，112套房源。6、9#楼142平米，均价7400元/平米；2#楼、7#楼140平米，均价7500元/平米。17#楼140平米，均价7800元/平米。在售16#楼142平米，均价7600元/平米。18#楼剩142平米，均价7600元/平米。140平米大户型一次性付款优惠0.5%。

融科城

项目介绍：融科城位于翡翠路、石笋路、棋石路、仙人路、石笋路等围合而成的不规则形状内，占地面积约602亩，商业和居住部分被笔峰路隔开，商业部分建筑体量约30万方，居住部分建筑体量约121万方，筹划中的生态公园体量将达到60万方。

合肥家园网提供电话：0551-63536999

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禹洲天境（网上备案）

物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处

推荐指数：★★★☆

参考价格：6900元/㎡

销售动态：禹洲天境在售17#楼86-113平米（1个单元）、23#楼78-102平米（2个单元），均价6900元/平米。28层，两梯三户，2015年6月交房，300多套房源，在售18、24#楼76、86平米，房源较少，均价6600-7100元/平米，均价6800元/平米，18、24#楼为认购99折，按时签约99折。在售14、20#楼，78、86、88、113平米，均价6700元/平米，总价减5000元，按揭减去2000，一次性付款减去3000。E地块13#楼在售2套83平米，19#楼两套78平米，均价6500元/平米,13、19#楼总价减1万，按时签约再99折。 2013年11月08日-12月31日，三期阳光花城1723#楼最高优惠享3.5万，办理团购卡享受97折，及时签约享99折，老带新享1000元。

禹洲天境

项目介绍：禹洲天境总建筑面积超过120万平米，雄踞合肥市西南片区政务区南，位于松林路和石笋路交汇处，与政务区一河之隔，形成无缝对接，完全享有合肥乃至安徽最高端、最先进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。续2011年热卖12亿走势，2012年上半年再次上演逆势火爆劲销，销售量位居合肥三甲！

合肥家园网提供电话：0551-63875333