合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）“没有好好旅游一次”、“没有好好陪陪爸爸妈妈”、“没有把运动付之行动”、“书又只看到了一半”……距离2013年结束还有4天，相信不少人想起自己的愿望清单会有很多遗憾。2013年你有哪些一直想做却还没做的事？你的购房愿望可实现了？今年合肥楼市一路高歌，不少楼盘房价直线飙涨，相信有不少人都会后悔没有出手选购某盘或者是及时出手选购，下面小编为大家带来合肥那些今年没买可能会遗憾的楼盘。

融科城（楼盘详情 网上备案）

时间	参考均价	在售房源	上涨幅度
2013年1月	7200元/平米	3、4、5、6#	上涨700元/平米
2013年12月	7900元/平米	1#，2、7、16、17、18#

2013年价格变化

主力价格：7900元/平米

周边交通：乘坐128、20路到省医科大新区站下，然后沿着石笋路向西500米

开发商：合肥联创智融房地产开发有限公司

融科城交通图

项目配套：融科城5月28日起正式认筹，预交20000元订金，认筹可享受1%的优惠，与此前优惠相叠加，客户最高可享2.5%的首期产品总房款优惠。一期推出3#、4#、5#、6#,均价在7200元/左右,户型80-160平米。6月2日开盘。

项目点评：融科城位于翡翠路、石笋路、棋石路、仙人路、石笋路等围合而成的不规则形状内，占地面积约602亩，商业和居住部分被笔峰路隔开，商业部分建筑体量约30万方，居住部分建筑体量约121万方，筹划中的生态公园体量将达到60万方。

物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63536999

_baidu_page_break_tag_[page_title:中国铁建国际城]_

中国铁建国际城（楼盘详情 网上备案）  

时间	参考均价	在售房源	上涨幅度
2013年1月	6200元/平米	德园	上涨1200元/平米
2013年12月	7400元/平米	品园

2013年价格变化

开发商：中国铁建房地产集团合肥置业有限公司

主力价格：7400元/平米

周边交通：157路公交车到中铁旭园站下；155、159路公交车到桃花店站下；143路公交车到龙王村下车

中国铁建国际城效果图

项目配套：中小学：六安路小学、42中中学北部校区；幼儿园：社区自建幼儿园2所（位于项目二期），办学时间待定；南京师范大学附属幼儿园；综合商场:明发商业广场、社区星级酒店、国际商业街区；其他:森林公园、大房郢水库、董铺水库；医院：市城建医院、小区医疗保健院；内部配套：南师大幼儿园，六安路小学，42中，社区商业，小区医疗保健院。

项目点评：中国铁建国际城是庐阳区在售楼盘中社区最大的一个，居住人口可达6万，社区人气较旺；项目不仅配套有42中和六安路小学，社区内部还有幼儿园，另外有还森林公园和湿地公园天然氧吧相伴；明发商业广场58万平米主题Shopping Mall作为商业、休闲、娱乐配套，生活很方便；中国铁建自持的物业公司，也将提供专业的物业服务；目前中国铁建国际城户型设计合理，实际使用面积大，居住舒适度较高，在售的房源已是现房、准现房，可以减少业主的等待时间；较之其他项目，中国铁建国际城已经有大批入住的业主，“金杯银杯不如口碑”，不少老业主也为项目带来了很多的后续购房者。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

销售热线：0551-65738888

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禹洲天境（楼盘详情 网上备案）  

时间	参考均价	在售房源	上涨幅度
2013年1月	5800元/平米	10#	上涨1000元/平米
2013年12月	6800元/平米	18#、4#

2013年价格变化

开发商：合肥禹洲房地产开发有限公司

主力价格：6800元/平米

周边交通：128、20在省医科大新区站下车

禹洲天境效果图

项目配套：商场：易初莲花、合家福、乐购（待建）；邮局：桃花邮局；银行：工行、光大银行、建行、招行；学区：68中，翡翠学校（小学2013年9月开班，初中未定）；幼儿园：自建的两所国际双语幼儿园；医院：安医附二院、口腔医院院；酒店娱乐：索菲特明珠大酒店、皇朝咖啡、世家商务酒店；徽园、明珠广场、欢乐岛、海洋世界、欧风街、百乐门 。

项目点评：禹洲天境目前主推小高层房源，性价比较高，与紧临的政务区房价相比优惠近千元，相对于该区域其它项目具有一定的性价比优势；项目总建筑面积120万平米，雄踞政务区南，松林路和石笋路交汇处，与政务区仅一河之隔形成无缝对接，完全享有合肥乃至安徽最高端、最先进、最完善的居住购物、休闲娱乐、行政办公等相关配套。2012年上半年逆势劲销，销冠合肥三甲！

物业地址：经开区松林路和石笋路交汇处

销售热线：0551-63875333

_baidu_page_break_tag_[page_title:城建琥珀五环城]_

城建琥珀五环城（楼盘详情 网上备案）  

时间	参考均价	在售房源	上涨幅度
2013年1月	7100元/平米	2#、3#	上涨1500元/平米
2013年12月	8600元/平米	7#、9#

2013年价格变化

开发商：合肥市城建房地产开发有限公司

主力价格：8600元/平米

周边交通：公交129、166路至香径站，18、126、148、149、516、901路至五十四中站下

城建琥珀五环城效果图

项目配套：学区：嘉和苑小学、50中南区；人文配套：奥体中心、合肥大剧院、赖少奇艺术馆、广电中心、文博园、市政府广场；银行：中国工商银行政务区分理处；休闲：天鹅湖公园、永辉超市、花花市街、天鹅湖大酒店、泓瑞金陵大酒店；幼儿园：海纳双语艺术幼儿园，蒙特梭利幼儿园 嘉和苑·小森林艺术幼儿园 合肥水岸茗都幼儿园；医院：省立医院南区、安医大二附院；交通配套：金寨路高架、奥体公交底站。

项目点评：城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，交通非常方面；紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好；项目学区是嘉和苑小学、50中南区，学区优越。

物业地址：政务区金寨路与习友路交口

销售热线：0551-62661955

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文一云河湾（楼盘详情 网上备案）  

时间	参考均价	在售房源	上涨幅度
2013年1月	5200元/平米	19#、32#	上涨1300元/平米
2013年12月	6500元/平米	37#88平米

2013年价格变化

开发商：安徽瑞泰置业有限公司

主力价格：6500元/平米

周边交通：146路、233路公交车龙岗停保场站下或罗岗站下

文一云河湾效果图

项目配套：学区：郎溪路小学、55中琥珀名城分校，自建幼儿园；周边学校：高升公学、朗溪路小学、龙岗中学、大店路小学、马岗实验小学、安徽省兴安职业学校、合肥炮院第四教学点、三十一中、合肥幼儿师范学校、合肥铁路工程学校；综合商场：长江批发市场、金泰建材城、国风超市、永辉超市、上海华联百思购超市、合家福超市；邮局：中国邮政；银行：工商银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄、农村科技银行；医院：瑶海区龙岗医院、第二人民医院新区。

项目点评：文一云河湾74-106平米刚需户型，受刚需购房者追捧；小区有自建幼儿园，1000平米农家超市 ，配套齐全；毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利；首次开盘热销，后面多次加推同样热销，市场反响较好，受到购房者的认可。

物业地址：瑶海区临泉东路与通达路交口北500米

销售热线：0551-64326666

_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖万科城]_

滨湖万科城（楼盘详情 网上备案）  

时间	参考均价	在售房源	上涨幅度
2013年1月	7700元/平米	4、6、7#	上涨1200元/平米
2013年12月	8900元/平米	13#

2013年价格变化

开发商：合肥万科皓智地产有限公司

主力价格：8900元/平米

周边交通：快速公交一号线、18路线至四十六中，61路公交车至底站，快速公交1号线

滨湖万科城效果图

项目配套：学区：合肥市第四十六中（南校区），师范附小（四小）；银行：中国银行、建设银行、浦发银行等；商场：滨湖时代广场；医院：合肥市滨湖医院；小区内部餐饮、超市等配套商业

项目点评：万科的精装房在业内已经很有知名度，滨湖万科城的精装房和同区域的毛坯房价格相近，对于购房者来说非常实惠；项目园林风格泰式，在合肥泰式园林风格很少见，走进小区园林让人感觉热情、神秘，浪漫的异域风情；拥有滨湖区较为完善的教育资源，学区优势明显。

物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米

销售热线：0551-65666999

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隆昊昊天园（楼盘详情 网上备案）  

时间	参考均价	在售房源	上涨幅度
2013年1月	5700元/平米	36#、39#	上涨1800元/平米
2013年12月	7300元/平米	28#

2013年价格变化

开发商：合肥隆昊房地产投资有限公司

主力价格：7300元/平米

周边交通：147、157、159路省立友谊医院下；682到昊天园下

隆昊昊天园效果图

项目配套：学区：七里塘小学、三十中；幼儿园：社区自建幼儿园位于二期；综合商场：七里塘农贸市场、合家福等；邮局：火车站邮局；医院：省立友谊医院会所、游泳馆、羽毛球馆、健身房等。

项目点评：隆昊昊天园，由强大经济实力的合肥隆昊地产投资开发，总面积约50万平方米。隆昊昊天园项目分四期开发，户型从70平米的美景公寓到140平米的宽景豪宅，户型丰富多样，空间功能分布合理超前，价格也很时候刚需置业者。

物业地址：新站区北二环路砀山路与星火路交叉口西北（省立友谊医院旁）

销售热线：0551-64286666、64286777

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淮矿东方蓝海（楼盘详情 网上备案）

时间	参考均价	在售房源	上涨幅度
2013年1月	6400元/平米	1、2、3、4#	上涨1500元/平米
2013年12月	7900元/平米	13#，10、15、16#

2013年价格变化

开发商：淮矿地产安徽东方蓝海有限公司

主力价格：7900元/㎡

周边交通：快速公交1号线、18路底站

淮矿东方蓝海效果图

项目配套： 学校(学区)：师范附小，46中；幼儿园：小区内部幼儿园；医院：合肥市中心医院；综合商场： 合家福；内部配套：小区自建幼儿园；内部有2个高档会所。

项目点评：滨湖新区金斗西路与成都路交口东南角，环境优越周边学区较为成熟；项目紧邻巢湖环境；北靠滨湖新区最主要的市政道路—庐州大道，交通相对比较便利。 淮矿在合肥已开发了家天下、和平盛世、馥邦天下，其中部分楼盘还成为标杆之作，购房者较为认可。

物业地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米

销售热线：0551-65587777