合肥家园网讯（记者  汤文波）据合肥家园网新房中心不完全统计，政务区1月份在售楼盘共13家左右，其中5家楼盘出现价格变动，3家价格上涨，最高涨幅达400元/平米，2家价格下跌，最大跌幅达1000元/平米。从上涨楼盘个数来看，房价整体趋势还是以涨为主。价格变动的原因多为房源以及户型的变化。

政务区作为高端住宅集群地，一直以来很受购房者追捧。不过，随着近年来区域土地的稀缺，该区房价一直在缓慢增长，均价逼近9字头。为此，小编提醒广大购房者在选购该区域楼盘，一定要理性思考，切勿操之过急。下面，小编就政务区1月涨跌楼盘价格进行整合，供购房者参考。

楼盘名称	11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
置地广场	9700元/㎡	9500元/㎡	跌200元/㎡
城建琥珀五环城	8400元/㎡	8800元/㎡	涨400元/㎡
国贸天琴湾	8100元/㎡	8300元/㎡	涨200元/㎡
华润中心凯旋门	11000元/㎡	10000元/㎡	跌1000元/㎡
御龙湾	8000元/㎡	8170元/㎡	涨170元/㎡
新地中心	14000元/㎡	14000元/㎡	持平
保利香槟国际	9800元/㎡	9800元/㎡	持平

楼盘展示列表

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置地广场（网上备案）

11月底12月初均价：9700元/㎡

12月底1月初均价：9500元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
9700元/㎡	9500元/㎡	跌200元/㎡

个盘展示列表

销售动态：置地广场4#115-180㎡新品即将加推，房源300套左右，加推时间未定。目前已加推4#楼127平户型部分房源，东西走向9000元/平，南北走向9700元/平米。置地广场栢悦公馆目前在售7#楼面积140-230平米，均价9700元/平米，具体一房一价。在售6#楼，面积为90-180平，东西走向9000元/平米，南北走向9800元/平米，具体一房一价，目前4#6#楼南北走向交6000享受98折。在售3#楼140平米户型，40层，精装（只剩1套），均价9800元/平米，毛坯均价8800元/平米，目前剩余房源少量房源，购房赠送中央空调，品牌锅炉，暖气片。

置地广场

项目介绍：置地广场项目定位为市府对岸，天鹅湖上的90万平米合肥新中心，打造政务新区乃至合肥市城市新地标。项目由低密度城市别墅——栢悦府，=高层观景大宅——栢悦公馆、超高层商务写字楼——栢悦中心，五星级豪华酒店以及商业中心等诸多业态构成。项目开发和建设将有力地促进政务新区住宅品质的提升，也带动商务及商业氛围的更加成熟。

物业地址：政务区习友路北与星光路西交口西北角

合肥家园网提供电话：0551-65531111/65538888

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城建琥珀五环城（网上备案）

11月底12月初均价：8400元/㎡

12月底1月初均价：8800元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8400元/㎡	8800元/㎡	涨400元/㎡

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销售动态：城建琥珀五环城在售7#9#楼95-192平户型200套左右，剩余不多，均价8800元/平米，2015年年底交付。8#楼78-102平米在售，均价8400元/平米，大概300套房源，按揭无优惠，一次性付款99。1#6#楼79平、101平即将售罄，均价8000元/平米。在售五环国际办公楼，共23层，每层1400平米，目前有4层、5层在售，整层销售，均价9000元/平米，优惠具体到售楼部了解。

城建琥珀五环城

项目介绍：城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，西南临城市主干道潜山路，东临金寨路高架，北临为习友路，占地面积约193.23,亩，该项目总用地面积128821㎡，地上总建筑面积约45.1万平方米，土地用途为居住、商业、办公。该用地标高在33.1-40.3之间，基地东高西低，南高北低。紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越，地块内地势较为平整，周边环境好，交通非常方面，是十分理想的居住用地。

物业地址：政务区金寨路与习友路交口

合肥家园网提供电话：0551-62661955

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国贸天琴湾（网上备案）

11月底12月初均价：8100元/㎡

12月底1月初均价：8300元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8100元/㎡	8300元/㎡	涨200元/㎡

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销售动态：国贸天琴湾在售8#楼，160、180平米，28层，2梯2户，54套房源，均价8300元/平米，目前无优惠。在售10#，2梯2户，28层，160-180平，均价8100元/平米，160平2、3套，180平十几套；在售4#楼173平米户型，均价7700元/平米，剩余十几套房源。项目整体2014年3月交房。目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外享受96折，不购买车位享受99折。

国贸天琴湾

项目介绍：国贸天琴湾（合肥）项目是继厦门国贸地产成功开发天鹅湖1号之后，怀着对政务区天地精华的眷恋，本着为合肥留下城市住宅产品标杆的责任感和使命感，再一次扎根政务文化新区的人居标杆。国贸天琴湾（合肥）项目的开发建设，不仅总结了国贸地产二十三年的开发经验，更吸取了目前中国地产最高端项目的开发成果。我们将以考究大气的建筑立面、突破性的户型优化设计及深厚雍容的文化底蕴，回报这块天赋稀贵的土地，向合肥、向政务区呈现上最值得称颂和典藏的传世佳作。

物业地址：政务区习友路与吴敬梓路交口东南侧

合肥家园网提供电话：0551-64669999

_baidu_page_break_tag_[page_title:华润中心凯旋门]_

华润中心凯旋门（网上备案）

11月底12月初均价：11000元/㎡

12月底1月初均价：10000元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
11000元/㎡	10000元/㎡	跌1000元/㎡

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销售动态：华润中心凯旋门在售10#楼户型110、135、145平160套，均价10000-11000元/平米，按揭无优惠，一次性优惠一个点。交付时间2015年年底。在售9#楼，330-800平米房源还有5套，均价11000-12000元/平米。9#楼其余300-400平房源年后开盘，预计均价12000元/平米。

华润中心凯旋门

项目介绍：华润中心凯旋门是华润中心的住宅部分，项目地处安徽合肥政务文化新区，北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴。合肥市政府、合肥大剧院、安徽文化博物院等环绕四周，拥享最佳的城市资源。项目占地330亩，总建筑面积逾120万平米，包含260米超高层甲级写字楼、世界顶级酒店、约20万平米顶级购物中心万象城、70万平米顶级豪宅等物业形态，已于2010年9月20日开工建设。

物业地址：政务区习友路与潜山路交汇处西北角

合肥家园网提供电话：0551-65128888

_baidu_page_break_tag_[page_title:御龙湾]_

御龙湾（网上备案）

11月底12月初均价：8000元/㎡

12月底1月初均价：8170元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8000元/㎡	8170元/㎡	涨170元/㎡

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销售动态：御龙湾目前在售二期9#楼147平顶层房源1套，均价8170元/平米。一次性付款98折，按揭99折。  

御龙湾

项目介绍：御龙湾位于合肥政务文化新区，靠近天鹅湖，离天鹅湖非常近。准备把项目打造成合肥新的居住标杆，项目总的规模占地102亩，建筑规划面积是30万平米。规划有16栋，33层高层住宅。主力户型从80多平米到110平米之间，还有120多一点的户型，还有小于70的户型。旁边有一个合肥八中，也是项目好的亮点。配套了一栋公寓，公寓的面积大概在40多平米、60多平米、80多平米，不同的户型非常适合投资和居家。

物业地址：政务区茂荫路与天鹅湖路交口西南角（新8中北侧）

合肥家园网提供电话：0551-63527999

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新地中心（网上备案）

11月底12月初均价：14000元/㎡

12月底1月初均价：14000元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
14000元/㎡	14000元/㎡	持平

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销售动态：新地中心在售3#楼住宅120平米房源十几套左右，均价13000-15000元/平米，另有210、230平房源80多套预计在一月初推出，预计均价16000-17000元/平米。在售4#（45层，三梯两户），200平米以上，均价在16000-19000元/㎡，目前还有十套左右，2014年5月交付。一次性付款1个98折，1个99折，按揭3个99折（即总优惠97折）。 新地中心10#写字楼目前在售房源18-31层，148-2000平米，均价14500-20000元/平米，500平米起售。一次性付款98折，按揭99折，提前签约享受一个点的优惠，具体优惠咨询售楼部。

新地中心

项目介绍：新地中心项目位于政务文化新区核心腹地，为金大地集团集14年企业发展品牌升级的扛鼎力作。项目地处城市主干道潜山路与祁门路交汇西南处，为规划中地铁3号线及4号线交汇处。项目紧邻美丽的天鹅湖畔，与市委市政府隔湖相望，其中新地中心240米的超高层顶级写字楼与260米高度的省广电中心共同筑就“安徽之门”的形象。

物业地址：政务区祁门路与潜山路交口西南处

合肥家园网提供电话：0551-63693333/62369999

_baidu_page_break_tag_[page_title:保利香槟国际]_

保利香槟国际（网上备案）

11月底12月初均价：9800元/㎡

12月底1月初均价：9800元/㎡

11月底12月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
9800元/㎡	9800元/㎡	持平

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销售动态：保利香槟国际在售24#楼98、138平户型160余套，均价9000-10300元/平米，目前还有30%的房源，2015年11月交付，会员优惠3000，一次性付款99折。在售23#楼98、138平米还有少量房源，均价8800-9800元/平米。目前会员可享受总房款3000元优惠，及时签约再优惠2000元。近期有新房源加推。

保利香槟国际

项目介绍：保利香槟国际，位于政务区习友路与科学大道交口东北角，四至范围为：东至集贤路，南至习友路， 西至科学大道 ，北至现状住宅区 ；面积为272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩）；规划用途为居住；出让年限为70年；容积率≤3.0；建筑密度≤22%；绿化率≥40%；参考低价为520万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金4亿元。

物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口

合肥家园网提供电话：0551-62528888