合肥家园网讯（记者 孟晓莉）对于广大购房者来说，最关心的自然是房价的涨跌。本期导购小编就为大家带来合肥瑶海区楼盘的涨跌情况。据合肥家园网新房中心统计数据显示，合肥瑶海区12月份在售楼盘23家，仅两家房价有所变动，1涨1跌，最高涨幅达900元/平米，跌幅达300元/平米，12月份瑶海区整体房价呈现平稳状态。

伟星公馆（网上备案）

时间	均价	涨跌情况
12月初	8900元/平米	下跌300元/平米
12月底1月初	8600元/平米

销售动态：伟星公馆2#楼已经售罄，在售3#楼119平方正三房，剩余20多套，成交均价7900-8600元/平米，具体一房一价，优惠咨询售楼部。后期即将推出1#商铺。仅有的12套沿街商铺正在火热认筹。

2012年9月6日，安徽伟星竞得合肥瑶海E1203号地块，标志着伟星房产入驻省城的第一站正式启程。项目东临东一环，南至临淮路，地处合肥三里街老城区核心，依托元一商圈、长江路、东一环成熟配套，享绝佳人气，坐拥便捷与繁华。地块建筑面积近4万方，由两幢高层、一幢多层组成，经典的Art Deco立面赋予其高贵、挺拔的性格。项目将为安徽伟星整合十二载品牌历练，继芜湖、马鞍山之后，于合肥打造的第一个高端精品之作。项目前面一栋是25层，后面一栋34层，临街是商铺，另外再加一栋多层。

物业地址：瑶海区东一环路以西、临淮路以北

合肥家园网提供的销售热线：0551-66665599

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柏庄春暖花开（网上备案）

时间	均价	涨跌情况
12月初	7100元/平米	持平
12月底1月初	7100元/平米

销售动态：柏庄春暖花开9#楼86-122平米目前正在认筹，预计元月5日开盘，200套，交付时间为2015年12月底。在售10#楼63、104平米户型房源，剩余10套左右房源，均价7100元/平米。目前在售6#、7#楼，137平米户型，剩余15套左右，均价6200-6900元/平米，各楼栋价位不同。在售3期11#楼仅剩下63平米房源在售，剩余少量房源，四梯八户，均价在7200元/平米。目前老带新奖励老业主2000元，一次性付款98.5折，按揭无优惠。不支持公积金贷款。

柏庄春暖花开项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街，沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念，退让了尽量多的公共开放空间，营造了多个街头广场，保留了大量的原生大树，绿化环境好。

物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）

合肥家园网提供的销售热线：0551-63468888

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金辉枫尚（网上备案）

时间	均价	涨跌情况
12月初	6800元/平米	上涨900元/平米
12月底1月初	7700元/平米

销售动态：金辉枫尚在售3#楼90-120平120套房源，均价7700元/平米，具体一房一价，32层，2梯4户，2014年12月31日交付，交5000享受97折优惠。具体需咨询售楼部。在售1#楼124、125平米房源四十套左右，均价6800元/平米，目前购房交5000可享受97折优惠。

金辉枫尚地处合肥市城东瑶海区核心板块，坐落于合肥城市中轴长江东路与郎溪路交口，紧临地铁二号线站点，交通极其便利，周边超市、幼儿园、医疗、餐饮、娱乐配套一应俱全。项目总占地面积约5万余平方米，总建筑面积16万多平方米，规划了10幢16层到33层的高层，一栋综合服务楼。在规划上，项目独特的大围合式布局，使整个社区采光，观景，通透性做到最佳。

物业地址：瑶海区长江东路与郎溪路交汇处向南50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64411999

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合肥恒大城（网上备案）

时间	均价	涨跌情况
12月初	6200元/平米	持平
12月底1月初	6200元/平米

销售动态：恒大城41#、42#174平米在售，还有40套左右，精装修，带地暖，均价在5800-6200元/平米，在售39#、40#楼174平2套，32楼层均价5900元/平，低层一套毛坯5200元/平米，一次性付款91折，按揭99折优惠；首付4成优惠96折，首付5成优惠94折。目前老带新优惠为返8000元现金购物卡，新业主还可额外享受99折。

合肥恒大城位于长江东路沿线，首一期占地约10万平米，总约建25万平米，规划两千余户，有8栋小高层，21栋高层组成，天际线错落有致；城东绝无仅有的8000平米超大中心湖景！合肥恒大城项目总体配套完备，幼儿园、豪华会所、大型商业中心等公共建筑设施一应俱全。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888

_baidu_page_break_tag_[page_title:鼎元府邸]_

鼎元府邸（网上备案）

时间	均价	涨跌情况
12月初	10000元/平米	持平
12月底1月初	10000元/平米

销售动态：鼎元府邸售3#楼精装公馆，33层高层住宅，共517套房源，43-84平米的精装小户型房源，均价10000元/平，目前一次性付款可享受359元/平优惠，商业贷款259元/平优惠，公积金贷款优惠159元/平。鼎元府邸在售4#楼85、86、113平，2梯6户，33层，共200套左右房源，均价9600-9700元/平米，具体一房一价。2016年6月交付，前期验资优惠每平减200元，目前按揭99折，一次性优惠最高优惠1万元，具体优惠咨询售楼部。

鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越。并且和平路小学也是目前相对优质的学区之一。中学方面还有口碑较佳的三十八中，高中方面也有私立的育英高中，相对各方面会稍微好一点。并且出门就是合裕路高架桥，上下班相对比较便捷。并且靠近公交集团相对公交车辆也会较多，出行比较方便。并且边上就是菜市场，购物相对便捷。拓基物业也是目前本地区优秀的物业之一，配套能够较好保障;绿化率也很高，户型丰富全面，楼盘的品质优秀。

物业地址：瑶海区明光路与全椒路交汇处东北角

合肥家园网提供的销售热线：0551—64238888

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坝上街环球中心（网上备案）

时间	均价	涨跌情况
12月初	12000元/平米	持平
12月底1月初	12000元/平米

销售动态：坝上街中央公馆90-140㎡精装官邸火爆热销中，同步推出迎新年送豪华家电活动，精装修加上送全套家电，交付即可入住！现推出送报卡活动，每天前50组私家车主到访营销中心，即可凭驾驶证、行驶证以及身份证登记领取《合肥晚报》2014年报卡一张，先到先得，送完即止。

恒盛坝上街项目包括五星级酒店、甲级写字楼、超大型零售超市、酒店式公寓、超级影院等，将着力于大型主题商业、商贸、商务开发，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的超大型城市综合体。恒盛坝上街项目建成后，将形成由淮河路步行街、万达广场、坝上街城市综合体等构成的省会核心商业圈。

物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63836666

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保利东郡（网上备案）

时间	均价	涨跌情况
12月初	7400元/平米	持平
12月底1月初	7400元/平米

销售动态：保利东郡1月份即将加推房源，具体未定。在售1#、2#、5#楼84平米两房，91、93、96-98平米三房，均价7200-7800元/平米，房源500多套，目前只有2套84平2房户型。前期认筹客户开盘当天可享一个点的优惠。目前优惠：1、会员享受优惠3000元，办理相关手续后升级会员，享受3000元优惠外后期可再享受总房款0.5优惠；2、交2万享受99折，购房成功后2万作为房款。具体优惠请咨询售楼部。欢迎加入保利东郡购房讨论群：117574073

保利东郡约占地179亩，规划约60万方高端商住综合体，国际顶级MALL、高端公馆、精英商业步行街在此荟萃。6.5万方国际顶级MALL将引进国际顶级品牌，打造时尚购物、顶级美食、休闲娱乐一站式平台，筑就东城品质生活圈。40万方高端公馆以名门尺度冠冕万象峰境，尽揽新城璀璨繁华。精英步行街衔接商业综合体与瑶海区三个中心，演绎圈层生活的别致格调，便捷、时尚、繁华集于一身。保利东郡集结顶尖设计团队，引入百年经典新古典主义建筑风格，融合豪宅的古典神韵，描绘城市居住艺术。同时萃取新古典主义造园工艺，以纯正的欧陆庄园为造园精髓，将园林美学发挥到极致。户型设计强调空间优化、功能合理，最大限度增加产品附加值及居住舒适度。

物业地址：瑶海区郎溪路与新安江路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65651666