回家置业②包河区板块蜕变促进区域升值 荐区内升值潜力盘
飙升的房价，高强度的工作，让一种新的“大都会乡愁”在都市白领中间蔓延，越来越多的都市白领开始考虑选择返乡。对于离家已久的漂泊游子、长年生活在外地的购房者而言，回家置业无不是最佳选择。恰逢年末之际，合肥返乡置业潮也将盛行，"快过年了，你会回家买房吗？"这句话成为了很多人谈论的热点话题。近期小编为大家“地毯式”搜罗合肥主城9区域品质热点楼盘，希望为回家置业的朋友提供参考。
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）本期“回家置业”，小编为大家包河区值得关注的热点楼盘，包河区作为合肥老城区，交通配套成熟，备受购房者关注。2013年随着轨道交通1号线全面开工以及骆岗机场的全部搬迁，包河区迎来巨大蜕变。2013年包河区楼市的热点在包河区政府板块，该板块位居老城区与滨湖新区之间，新老交融，地理位置特殊。在2013年新上市房源中6家楼盘位于包河区政府板块，包括11月刚刚入市的炙手可热的项目-和昌中央城邦。
和昌中央城邦（网上备案）
参考均价：7200元/平米
销售动态：和昌中央城邦2#楼优惠为订房98折，按时签约再99折。在售2#楼80、91、96平米，均价7200元/平米，剩余30套。 1#、3#楼仅剩下一层和顶层房源在售，80-95平米，均价7200元/平米，在售订房99折，及时签约99折。
项目简析：和昌中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，是片区内首座35万方世界级城市综合体，包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态，以区域前所未见之势，定义一座城的中心所在。
和昌中央城邦扼守滨湖门户，拥享滨湖新区丰富城市新资源，更承接老城区繁华，成为城市南进的桥梁所在！尤其是骆岗机场搬迁以后，骆岗片区发展更是成为了众人关注的焦点，和昌·中央城邦占据新骆岗时代的黄金区段，定然不负一城期望，为大家呈现高品质居所以及最优质的服务。
物业地址:包河区包河大道与花园大道交口东北
合肥家园网提供的销售热线：0551-66196666
皖都徽韵（网上备案）
参考均价：5700元/平米
销售动态：皖都徽韵在售C区小高层170平米、均价5700元/平米，一次性97折、按揭98折优惠，按时签约0.5%优惠。214平米复式在售均价6100元/平米，无优惠。 皖都徽韵推出【汇元公寓】13#楼43—74㎡投资型精装学区公寓，3梯10户18层，共170套房源。43平米一房，74平米两房，豪装样板房恭迎您的品鉴！元旦开启预约登记，现在验资20000元即可预约登记，享受预约优惠。皖都徽韵业主qq群：143650372
项目简析：皖都徽韵项目位居包河大道与延安路交汇处，总建筑面积约23万㎡，北临合肥实验学校本部，主力物业类型为片区极为稀缺的18层电梯洋房。在教育配套堪称区域最优的条件下，皖都徽韵真可谓购房者区域首选。
物业地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63361666/62821999
水丽坊自在城（网上备案）
参考价格：6700元/㎡
销售动态： 水丽坊自在城7#、8#楼75平米、89平米10月26日开盘，均价6700元/平米。14#、15#楼剩余顶层120、129平米，16#楼顶层129平米，均价为6200元/平米，16#楼按揭减去4000元，按时签约减去2000元，一次性付款额外1%。14、15#楼按揭99折，按时签约优惠2000元，一次性付款额外1%。
项目简析：水丽坊自在城项目由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发。项目位于包河政务中心板块，省政务中心前站，地理位置得天独厚，紧靠轨道交通一号线边，繁华大道、包河大道、南北高架，立体交通网络让年轻人出行便利。是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区，升值潜力很大。
物业地址：包河区繁华大道与北京路交叉口（包河区人民政府东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65692222
国开公馆（网上备案）
参考均价：6200元/平米
销售动态：国开公馆在售6#景观楼王91平、137平、145平房源在售，均价6200元/平米；12#楼134平米，均价5500元/平米。目前在售9#楼145平米，均价5600元/平米。优惠一次性付款99折，按揭无优惠。后期还有1#2#房源，敬请期待。国开公馆业主qq群： 225978906
项目简析：国开公馆项目地处包河政务中心核心版块，项目拥有高铁、地铁、高架多维立体交通，附近学区较好，性价比较高。此外，小区斥千万巨资打造市政绿化带，小区内堆坡造景，打造有层次的景观，发展前景很大。但目前楼盘附近配套较少，虽规划自建商业配套，但要发展起来还需一段时间。
物业地址：包河区大连路与重庆路交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63668888
望湖嘉苑
参考均价：7400元/平米
销售动态：望湖嘉苑21、22#楼90、98平米，均价7400元/平米，27层，两梯三户，2个单元，324套，2015年年底交房。目前预约暂停，春节后推出。
项目简析：项目位于省直机关住宅群内，附近有正在建设的高铁南站，将来的地铁1号线会经过这里，同时又马鞍山路高架等便捷立体交通；更有望湖公园环绕，景色宜人，上风上水；小区内享有市政供暖以及太阳能热水器，在这里可以享受温暖的冬天。
物业地址：包河区龙川路与包河大道交口西南侧
合肥家园网提供的销售热线：0551-63539777
参考均价：10500元/㎡
销售动态：宝利丰在售智慧公馆3#、5#楼89平、106平、112平米，均价约10500元/㎡。
项目简析：宝利丰广场项目由安徽宝利丰投资发展有限公司投资开发，占地117亩，总建筑面积约60万平方米，其中购物中心16万平方米，步行街4万平方米，星级酒店2万平方米，住宅面积10万5千平方米，公寓楼4万平方米，写字楼11万平方米 ，规划车位2000余个。项目位于徽州大道与靶场西路交汇处，北接南一环，东邻宁国路美食街，位置优越，交通便利，是合肥市内又一大型的集酒店、办公、居住、商务、精品购物、文化娱乐、百货超市、社交餐饮、娱乐休闲为一体的城市综合体项目
物业地址：包河区徽州大道与靶场西路交汇处
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绿地中心（网上备案）
参考均价：8700元/平米。
销售动态：80万方256米安徽高铁地标综合体！130米【央座】60-1900平米国际甲级办公全球认筹中 ，整层购买享特殊优惠！【新里中心公馆】89-135平海派豪宅，持续热销中！0551- 63450888 63450666。绿地中心新里中心公馆3#楼88、105、135平米，128套房源，预计1月份推出，2016年8月交房。在售2#楼90、105平米，一房一价，120套房源。新里中心公馆南地块1#楼90、116平米仅仅少量在售，均价8700元/平米，新里铭公馆3#楼剩余少量134平米户型，均价8500元/平米。
项目介绍：绿地中心项目位于包河区，东至宿松路、南至规划新仓路、西至规划鸣弦路、北至南二环路。距离合肥老城区5公里，政务区市政府约6公里，距离包河区政府4公里，距离规划中的合肥高铁南站（位于本项目东南侧，计划2013年底投入使用）约2公里，距离滨湖新区约8公里。合肥绿地中心定位为55万方安徽首席高铁综合体，产品由一栋200多米超高层，三栋国际甲级办公楼，4栋城市精英中央官邸和LOHAS绿地缤纷城商业中心组成。合肥之内，北枕城市东西干线南二环，东擎宿松大道，公交、地铁、城轨、高速无缝接驳。以多元的结构，多功能的商务空间，彼此功能互为补充，资源共享，达成和谐互动的国际化商务大家风范，构建皖中高端商务价值体系，成为华中高铁经济带黄金中轴线上的地标建筑。
物业地址：安徽省合肥市包河区南二环与宿松路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-63450888
领域格里公寓（网上备案）
参考均价：待定
销售动态：领域格里公寓1#、2#楼即将推出，精装小公寓48-51平米，408套，2014年12月31日交房。预计春节后推出。
项目简析：领域格里公寓项目规划一栋地上二十一层，地下一层，建筑高度为95.2米的福朋喜来登酒店，总建筑面积42968平方米，地上面积：36637平方米，地下6331平方米;规划四栋12-13层的顶级商务，总建筑面积35492平方米;项目内所包括商业及商业街部分建筑面积为28383平方米(含地下商业3892平方米)。该项目的顶级商务及商业部分和酒店部分均已开工。项目预计13年底内全部建成，建成后将集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的大型综合性消费高档场所。
物业地址：东临北京路、南邻大连路、北侧为西宁路
合肥家园网提供的销售热线：0551-63613333
天下锦城（网上备案）
参考均价：8700元/平米
销售动态：天下锦城一期1#、5#、6#楼4+1城中央花园墅218—335平米，最高优惠30万，均价12000元/平，总价224.8万起。三期8#楼（15层）目前仅剩下1套一楼的85平米，8#楼公摊19%，价格在8200元/平米，9#楼（47套）预计春节后推出，9#楼公摊16%，小高层，目前正在认筹，凭2万元以上的银行存单和身份证复印件可享受优先选房的资格，开盘可享99折优惠，2015年12月交房。二期6#仅剩2套250.5平米房源，均价为7400元/平米左右。一期洋房均送双车位。
项目简析：天下锦城打造成纯英伦风情社区，配套设施完善，自建一所幼儿园、中小学和商业步行街。坐拥大南门的成熟繁华，共享政务区、老城区、包河区三大版块无限前景，整个项目规模很大，少见的花园洋房，和小高层房源，一期作为合肥目前唯一的超低密度纯洋房社区，下沉式花园。小区地段较好，绿化率很高，居住的舒适度比较高。
物业地址：包河区金寨路与宿松路交口往西800米
合肥家园网提供的销售热线：0551-62638666
信达银杏尚郡
参考价格：待定
销售动态：信达银杏尚郡目前80-130㎡美式电梯洋房全城认筹中，具体开盘楼栋目前尚未确定，敬请期待。 信达银杏尚郡业主qq群：295323677
项目简析：信达银杏尚郡属于高铁板块的辐射范围内，位于包河区的高铁南站成为全国高速铁路的汇集中心。可以预见合肥高铁新城板块未来必将经历一场由高铁引发的楼市热潮。除了高铁之外，随着新区划调整，包河政务中心板块，将成为城市往南发展的核心区域，这里有繁华大道、包河大道、地铁一号线、二号线、三号线，以及南北高架的立体交通网络，包河大道高架、北京路、轨道一号线修好后，通过不同的交通方式10分钟就可到达马鞍山路商圈，15分钟即可与滨湖新区亲密接触。
物业地址：安徽省合肥市包河区政府西
合肥家园网提供的销售热线：待定
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