合肥家园网讯（记者 孟晓莉）庐阳区作为合肥老城中心区域，一直以来很受购房者的关注。回首2013年的庐阳房价，大部分楼盘已是破了7字头，仅少数尾盘还是6字头。据合肥家园网新房中心不完全统计，2014年1月份庐阳区在售楼盘28家，其中5家楼盘房价有所变动，4家楼盘均价上涨，涨幅最高位200元/平米，1家楼盘均价下跌，跌幅 1000元/平米。下面我们来看看庐阳区1月份楼盘房价的具体情况。

楼盘名称	12月底1月初均价	1月底2月初均价	涨跌幅度
华润橡树湾	7945元/㎡	8100元/㎡	涨155元/㎡
瑞地祥和府	7400元/㎡	7600元/㎡	涨200元/㎡
恒兴金都华庭	6700元/㎡	6800元/㎡	涨100元/㎡
长安天玺	14000元/㎡	13000元/㎡	跌1000元/㎡
万科森林公园	9200元/㎡	9300元/㎡	涨100元/㎡
城改美景人家	6200元/㎡	6200元/㎡	持平
和昌都汇华郡	6500元/㎡	6500元/㎡	持平
中国铁建国际城	7600元/㎡	7600元/㎡	持平
北环阳光	6600元/㎡	6600元/㎡	持平
祥源广场	9200元/㎡	9200元/㎡	持平

楼盘展示列表

_baidu_page_break_tag_[page_title:华润橡树湾]_

华润橡树湾（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8100元/㎡	7945元/㎡	涨155元/平米

个盘展示列表

销售动态：华润橡树湾预计2月推出31#、33#和35#楼，户型84平、99平和110平。春节期间值班情况：年三十至初四放假，初五至初十值班，值班时间10:00-16:00，初十以后正常上班。

华润橡树湾

项目介绍：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供电话：0551-65369999

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瑞地祥和府（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7600元/㎡	7400元/㎡	涨200元/平米

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销售动态：瑞地祥和府在售4#楼，仅剩109㎡户型，均价7600元/平米，已经基本告罄。在售1#，仅剩7套朝北的55㎡户型，均价7400元/㎡。

瑞地祥和府

项目介绍：安徽瑞吉置业有限公司开发的“瑞龙公馆”项目地处合肥市庐阳区北一环和蒙城北路交汇处的西南角。项目分为五星级酒店、高档住宅两部分，“瑞龙国际大酒店” 酒店建筑面积5万平方米，由深圳设计院等建筑设计机构担当设计，按现代国际五星级标准设计建造；高档住宅小区“瑞龙公馆”建筑面积约6万平方米，突破了传统住区的单一性和机械性格局，充分考虑了对核心资源的共享和整合。项目规划和设计体现了卓越的功能性和审美性，同时结合环保和可持续发展的设计理念，务求确立卓越的建筑典范，成就逾越光阴的人居典范。

物业地址：橡树湾东侧（临泉路与义井路交口北边100米）

合肥家园网提供电话：0551-65613666

_baidu_page_break_tag_[page_title:恒兴金都华庭]_

恒兴金都华庭（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6800元/㎡	6700元/㎡	涨100元/㎡

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销售动态：恒兴金都华庭在售五期1栋楼和2栋楼仅剩顶层复式，户型为109平和114平。均价6800-6900元/平。暂时没有加推计划。恒兴金都华庭在售5栋楼、12栋楼、13栋楼，房源还有七、八十套左右。2015年12月31号交付。

恒兴金都华庭

项目介绍：恒兴金都华庭项目位于合肥市蒙城北路与砀山路(北二环)交汇处，坐拥老城区成熟配套，13、113、124、221等多路公交线路经过小区。项目一期丽质天城，总建筑面积10万平方米。恒兴金都华庭以“领秀城北，成就居住梦想”为宗旨，定位于以多层为主适当穿插小高层，面积集中于110——125㎡主力户型并适当配置单子公寓及140㎡左右的大户型中高档精品楼盘。

物业地址：庐阳区蒙城北路与砀山路交汇处东北

合肥家园网提供电话：0551-65651888/65652888

_baidu_page_break_tag_[page_title:长安天玺]_

长安天玺（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
13000元/㎡	14000元/㎡	跌1000元/㎡

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销售动态：长安天玺目前一次性付款98折，按揭99折。在售5#楼222平米户型和6#楼143、188平米户型，均价11000-13000元/平米。

长安天玺实景图

项目介绍：长安天玺位于合肥市北一环核心地段，毗邻合肥香格里拉大酒店与财富广场。项目周边高端写字楼、大型商超和高档酒店林立，是合肥乃至安徽精英名流聚集之地。建筑立面采用新古典主义建筑风格，以石材加真石漆，配以精致的细部节点缀，将浪漫主义与现代生活完美融合。层高5米的艺术架空层和入户全精装大堂，给业主最高的回家礼遇。全社区户型以180-270㎡的纯粹格局，为合肥268位有修养的女主人，打造合肥唯一全社区里里外外寸寸精细装修的精品住宅，处处彰显有修养的精致生活

合肥家园网提供电话：0551-62956666

_baidu_page_break_tag_[page_title:万科森林公园]_

万科森林公园（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
9300元/㎡	9200元/㎡	涨100元/平米

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销售动态：万科森林公园新品房源16# 17# 即将推出，93平创新3+1户型，正在预约登记，请至售楼部了解详情。

万科森林公园

项目介绍：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供电话：0551-68999888

_baidu_page_break_tag_[page_title:城改美景人家]_

城改美景人家（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6200元/㎡	6200元/㎡	持平

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销售动态：在售1#、4#多层，137平米，均价6300-6400元/平米。在售5、10、11#，仅剩133㎡，均价6000元/平米。一次性付款97折，按揭98折。在售7、8#多层，仅剩122、134㎡，均价6300-6700元/平米，一次性付款98折，按揭99折。

城改美景人家

项目介绍：城改美景人家由合肥城改投资建设集团有限公司开发兴建，位于合肥市阜阳北路与涡阳路交口东南侧，西临城市主干道阜阳北路，北靠城市规划道路涡阳路，东至下塘路项目用地距城市重要交通干道北二环0.9公里。小区总建筑面积约11.20万平米，地下建筑面积约21370平米，地上建筑面积约90280平米，容积率2.2，绿地率41%，总户数约839户，由7栋多层、5栋16～18层高层住宅、1栋公寓组成。小区采用地面及地下相结合的停车方式，地下停车出入口设置于涡阳路及小区西侧，并对小区内机动车的行程进行合理的控制，其中规划地下机动车位有518个，地上222个，项目还规划有8000平方的商业配套。

物业地址：庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口东侧

合肥家园网提供电话：0551-65580808

_baidu_page_break_tag_[page_title:和昌都汇华郡]_

和昌都汇华郡（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6500元/㎡	650元/㎡	持平

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销售动态：和昌都汇华郡户型方正，两房通透，三房全明，户户朝南。在售21# 22# 23# 户型面积为85-125平，均价6500元/平。售楼中心春节期间有人值班。

和昌都汇华郡

项目介绍：和昌都汇华郡是和昌地产(集团)继2009年在马鞍山路打造30万平米压轴钜作——和昌都汇华府之后，再度进驻庐阳区的大作。项目总占地面积为143亩，总建筑面积约33万平米，规划户数约3200户。项目主要由11栋小高层，13栋高层住宅与1栋公寓组合而成，住宅主要以85-97平米为主，125平米为辅。85平米正中两房，89平米通透小三房，97平米、125平米舒适性三房。

物业地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东

合肥家园网提供电话：0551-62617999

_baidu_page_break_tag_[page_title:中国铁建国际城]_

中国铁建国际城 （网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7600元/㎡	7600元/㎡	持平

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销售动态：中国铁建国际城预计年后2月份加推品园16#，房源180套，户型85—98平米。在售五期品园17#，均价7700元/平米，85-100平米，257套。品园13#，85-100平米在售，均价7500元/平米。全款96折，按揭97折。桂园在售2、3、4#楼，仅剩123㎡少量房源，均价7000-7200元/㎡。和畅园在售2、3#楼，面积为147㎡户型。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。旭园、和畅园车位在售，均价7万/个左右。中国铁建国际城五期品园业主群313228934，欢迎加入！

中国铁建国际城

项目介绍：中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供电话：0551-65738888

_baidu_page_break_tag_[page_title:北环阳光]_

北环阳光 （网上备案）

1月底2月初均价	1月底12月初均价	涨跌幅度
6600元/㎡	6600元/㎡	持平

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销售动态：北环阳光C6、C7、C8、C10、C12、C16预计2014年5月推出，户型为98㎡和108㎡，现在已开始进行验资，所有房源享受6000抵15000元优惠，及时签约享受99折。在售C9、C11、C13、C14、C15楼，90-140㎡户型，共250套，目前还剩30套左右房源，2015年12月31日交付。C9、C11多层均价7200-7500元/㎡，C14、C15高层均价6800-7000元/㎡。

北环阳光

项目介绍：北环阳光位于合肥市主城区阜阳路与砀山路（二环路）交口新华物流园旁，由合肥金马房地产开发有限公司开发，项目总用地面积104382平米 总建筑面积约20万方，绿化率41.2%，容积率1.82。项目在建筑风格上采用了传统古典建筑与现在建筑色彩相融合的手法，设计布局传承传统民居“围合院落”的布局特点，并超越传统院落空间的条例布局，以小高层为主，中心配少量的5+1洋房和高层，东南角规划了城市公园及特色商业风情街。小区分ABC三个组团开发，面积由80---130平米户型时尚二房、快乐三房、尊贵四房等等多个户型，小区内部配有1800平米的幼儿园，200平米的社区卫生服务站、1116平米的室内活动场地，其他等等。在A组团的旁边还有一所小学，将和C组团同时开发。即将对外推出的是A组团A1---A11栋由六栋5+1洋房四栋11层小高层一栋18层高层。现已基本封顶。

物业地址：庐阳区阜阳路与二环路交叉口新华物流园旁

合肥家园网提供电话：0551-65527733/65528833

_baidu_page_break_tag_[page_title:祥源广场]_

祥源广场（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
9200元/㎡	9200元/㎡	持平

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销售动态：祥源广场在售2#、3#、4#楼138-178㎡阔景准现房，均价8200-9500元/㎡。

祥源广场

项目介绍：祥源广场位于北一环与亳州路交叉口（财富广场对面），领唱一环绝版首府生活。交通四通八达，财旺人聚。5分钟达市中心、10分钟达政务区、经开区、15分钟达滨湖区。现有35路、232路、705路、232路长线、22路 21路、21路西线环行、232长线、131路、120路、14路、12路共计十多条公交线路通达合肥各个角落。并且临近未来拟建3号、5号地铁线出入口。

物业地址：庐阳区北一环（濉溪路）与亳州路交口东北角

合肥家园网提供电话：0551-663869999