合肥家园网讯（记者 孟晓莉）据合肥家园网新房中心不完全统计，合肥瑶海区1月份在售楼盘23家，其中5家楼盘房价有变动，均是上涨趋势，最高涨幅达400元/平米，其余楼盘房价平稳。瑶海区一直被称为合肥房价的“价值洼地”，“价格洼地”的发展契机也让不少品牌开放商争相入驻瑶海区，文一、恒盛、伟星、保利等品牌房企相继在瑶海区拿地，瑶海区的楼盘也因此备受购房者亲睐。

楼盘名称	1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
保利东郡	7800元/㎡	7400元/㎡	涨400元/平米
伟星公馆	8600元/㎡	8400元/㎡	涨200元/平米
诚发水岸花园	6200元/㎡	5900元/㎡	涨300元/平米
柏庄春暖花开	7400元/㎡	7100元/㎡	涨300元/平米
文一云河湾	6700元/㎡	6500元/㎡	涨200元/平米
合肥恒大城	6200元/㎡	6200元/㎡	持平
皇马花园	5600元/㎡	5600元/㎡	持平
金辉枫尚	7700元/㎡	7700元/㎡	持平
坝上街环球中心	12000元/㎡	12000元/㎡	持平
鼎元府邸	10000元/㎡	10000元/㎡	持平
金色梧桐2期	8800元/㎡	8800元/㎡	持平

楼盘展示列表

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保利东郡（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7800元/㎡	7400元/㎡	涨400元/平米

个盘展示列表

参考均价：7800元/平米

销售动态：保利东郡1月29日推出6#楼，目前在售6#楼79、87平房源七八套，均价7700-7800元/平米，交付时间2016年1月30日。在售1#、2#、5#楼房源已售罄。

项目简析：保利东郡位于雄踞长江东大街与郎溪路（新东二环）交汇处，多路公交首末站，轨道交通2号线咫尺之遥，多维交通网络通达全城，交通较为便利；周边有合肥市二院分院；万达也即将进驻次板块，未来发展、升值潜力巨大。周边小区较多，也比较成熟。保利东郡打造的2.5万方精英步行街，不仅可以满足一站式生活购物需求，6.5万方的国际顶级MALL，还将填补郎溪路板块商业配套缺乏现状。

物业地址：瑶海区郎溪路与新安江路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65651666

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伟星公馆（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8600元/㎡	8400元/㎡	涨200元/平米

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参考均价：8600元/平米

销售动态： 伟星公馆在售3#楼119平方正三房，剩余20多套，成交均价7900-8600元/平米，具体一房一价，按揭最低优惠2万5，一次性付款最高优惠3.65万。现在在售1#商铺。仅有12套，按揭98折，一次性付款95折。

项目简析：伟星公馆项目东临东一环，南至临淮路，地处合肥三里街老城区核心，依托元一商圈、长江路、东一环成熟配套，享绝佳人气，坐拥便捷与繁华，地段好，升值潜力大；周边商业、生活配套齐全，有大型商场、超市、公园、医院，方便生活；公交路线多，地铁沿线楼盘，交通便利，方便出行；户型功能区格局合理，方便居家；绿化率高，小区环境好，适宜居住；地铁沿线，公交路线多，交通便利；品牌楼盘，伟星物业，物业服务好，住得舒心。

物业地址：瑶海区东一环路以西、临淮路以北

合肥家园网提供的销售热线：0551-66665599




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诚发水岸花园（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6200元/㎡	5900元/㎡	涨300元/平米

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参考均价：6200元/平米

销售动态：诚发水岸花园在售15-16#多层，82-122平米户型，共70多套房源。预计2014年底交房。均价6200元/平，暂无优惠。

项目简析：诚发水岸花园位于合肥东南、紧靠合裕路，建筑面积约9万余平方米，由26栋多层构成，园区绿化率约42.6%，园区景观采用现代的规划设计结合传统的艺术手法，有一条贯穿其中的景观大道，再加上自然式的植物配置、自然式的休闲、宅间绿地、形成良好的生态环境和理想的居住环境。

物业地址：瑶海区合裕路大兴镇政府门前

合肥家园网提供的销售热线：0551-64532666

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柏庄春暖花开（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7400元/㎡	7100元/㎡	涨300元/平米

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参考均价：7400 元/平方米

销售动态：柏庄春暖花开9#楼86-122平米在售，7400元/平，200套，交付时间为2015年12月底。在售10#楼63、104平米户型房源，剩余10套左右房源，均价7100元/平米。目前在售6#、7#楼，137平米户型，剩余15套左右，均价6200-6900元/平米，各楼栋价位不同。在售3期11#楼仅剩下63平米房源在售，剩余少量房源，四梯八户，均价在7200元/平米。目前老带新奖励老业主2000元，一次性付款98.5折，按揭无优惠。不支持公积金贷款。

项目简析：柏庄春暖花开项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街，沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念，退让了尽量多的公共开放空间，营造了多个街头广场，保留了大量的原生大树，绿化环境好。

物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）

合肥家园网提供的销售热线：0551-63468888

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文一云河湾（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6700元/㎡	6500元/㎡	涨200元/平米

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参考均价：6700元/平

销售动态： 文一云河湾仅剩最后一排50多套房源，88平米户型。均价6700元/平米，老带新每平优惠30元， 后期无房源推出。

项目简析：文一云河湾是文一集团深耕九年厚积薄发的最新力作，项目位于龙岗开发区明皇路以北，占地面积11万平，建筑面积40万平，容积率3.0，绿化率40%，小区有自建幼儿园，1000平米农家超市，毗邻规划中的地铁2、6号线，紧邻临泉路，交通便利，区域内有沃尔玛、家乐福、长江批发市场等大型商业集群。

物业地址：瑶海区临泉东路与通达路交口北500米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64326666

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合肥恒大城（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
6200元/㎡	6200元/㎡	持平

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参考均价：6200元/㎡

销售动态：合肥恒大城在售41#、42#楼174平精装地暖房源。均价5888-6200元/平，在售39#、40#楼174平房源2套。全款购房享受91折优惠，按揭99折。首付4城96折优惠。首付5成，94折优惠，老带新老客户享购物卡，新业主额外享99折。

项目简析：品牌大盘，性价比高；环境优美，空气清新，绿化率高达46%，8000平米中心湖景，适宜居住，适宜居住；户型多样，满足刚需、改善需求；精装修，1500元/平米，硬装装齐，拎包入住，省时省心；小区内部、周边生活配套齐全，可满足日常生活需求；临近地铁2号线，未来升值空间大；优质学区房，小区自建幼儿园，学区是琥珀名城小学、55中分校，孩子成长环境好。

物业地址：瑶海区临泉东路与吴敬梓路交汇东北

合肥家园网提供的销售热线：0551-64426666/64206888

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皇马花园（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
5600元/㎡	5600元/㎡	持平

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参考均价：5600元/平

销售动态：皇马花园后期有房源推出，目前在售64#、68#楼135、147平复式共3套，均价5600元/平米，具体优惠需咨询售楼部。

项目简析：皇马花园，作为合肥首个地中海风情社区，项目在建筑、景观、物管、智能化等方面走在前沿，成为东区标杆力作，入市至今一再得到消费者认可。在房价不断攀升的今天，皇马花园以四字头的超高性价比成为众多刚需购房者亲睐的项目。

物业地址：瑶海区临泉东路与戚继光路交汇处东北

合肥家园网提供的销售热线：0551-64259999,64221999

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金辉枫尚（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7700元/㎡	7700元/㎡	持平

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参考均价：7700元/平

销售动态：金辉枫尚在售3#楼90-120平120套房源，均价7700元/平，具体一房一价，仅剩20套左右，2014年12月31日交付，优惠具体需咨询售楼部。在售1#楼124、125平米房源十几套左右，均价6800元/平米。

项目简析：金辉枫尚地处合肥市城东瑶海区核心板块，坐落于合肥城市中轴长江东路与郎溪路交口，紧临地铁二号线站点，交通极其便利，周边超市、幼儿园、医疗、餐饮、娱乐配套一应俱全。

 项目总占地面积约5万余平方米，总建筑面积16万多平方米，规划了10幢16层到33层的高层，一栋综合服务楼。在规划上，项目独特的大围合式布局，使整个社区采光，观景，通透性做到最佳。

物业地址：瑶海区长江东路与郎溪路交汇处向南50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64411999

_baidu_page_break_tag_[page_title:坝上街环球中心]_

坝上街环球中心（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
1200元/㎡	1200元/㎡	持平

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参考均价：12000 元/平方米

销售动态：坝上街中央公馆90-140㎡精装官邸火爆热销中，均价12000元/平米；同步推出迎新年送豪华家电活动，精装修加上送全套家电，交付即可入住！为感谢一直以来支持和信赖【坝上街中央公馆】的新老业主，恒盛地产真情回馈每位购房者，凡成功认购R6#楼“滨水楼王”即可享有“新年6重豪礼：新年认购礼：活动期间成功认购客户总房款立减10000元；新年签约礼：活动期间按时签约客户总房款再减5000元；新年付款礼：活动期间一次性付款客户再享5000元优惠；新年看房礼：活动期间看房团成功认购客户再享2000元优惠；新年豪华礼：活动期间成功认购客户送3-5万元豪华家电；新年推荐礼：活动期间老业主介绍新客户成交，老业主可获得1600元购物卡；

项目简析： 恒盛坝上街项目包括五星级酒店、甲级写字楼、超大型零售超市、酒店式公寓、超级影院等，将着力于大型主题商业、商贸、商务开发，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的超大型城市综合体。恒盛坝上街项目建成后，将形成由淮河路步行街、万达广场、坝上街城市综合体等构成的省会核心商业圈。

物业地址：瑶海区长江东大街与明光路交汇附近西南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63836666

_baidu_page_break_tag_[page_title:金色梧桐2期]_

金色梧桐2期（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8800元/㎡	8800元/㎡	持平

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参考均价：8800元/㎡

销售动态：金色梧桐2期尾房5#楼96平“2+1”房，122平三房，均价8800-9200元/平，具体一房一价；在售6#楼143平少量房源，均价8800元/平米。

项目简析：金色梧桐2期位于合肥市瑶海区胜利路与明光路交汇处（明光路汽车站对面），大城中央，火车站商圈、淮河路步行街商圈近在咫尺，完美的享受了周边的成熟配套。金色梧桐2期周边汇集一环路、长江东路、徽州大道等8条城市主干道、金寨路高架、芜湖路高架、铜陵路高架等4座畅通高架桥，2路、11路、15路226路等20余条公交线路穿梭而过，步行5分钟钟到达火车站，一路之隔即是明光路汽车站，更重要的是金色梧桐更有合肥首个地铁一号线明光路站上盖物业的独特地理优势。入住金色梧桐，享受地面、地上、地下立体三维交通。

物业地址：瑶海区胜利路与明光路交口（明光路汽车站对面）

合肥家园网提供的销售热线：0551-64296888

_baidu_page_break_tag_[page_title:鼎元府邸]_

鼎元府邸（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
10000元/㎡	10000元/㎡	持平

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参考均价：10000元/平米

销售动态：鼎元府邸在售4#楼85、86、113平，2梯6户，33层，共200套左右房源，均价9600-9700元/平米，具体一房一价。2016年6月交付，前期验资优惠每平减200元，目前按揭99折，一次性优惠最高优惠1万元，具体优惠咨询售楼部。鼎元府邸在售3#楼精装公馆，33层高层住宅，共517套房源，43-84平米的精装小户型房源，均价10000元/平，目前一次性付款可享受359元/平优惠，商业贷款259元/平优惠，公积金贷款优惠159元/平。

项目简析：鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越。并且和平路小学也是目前相对优质的学区之一。中学方面还有口碑较佳的三十八中，高中方面也有私立的育英高中，相对各方面会稍微好一点。并且出门就是合裕路高架桥，上下班相对比较便捷。并且靠近公交集团相对公交车辆也会较多，出行比较方便。并且边上就是菜市场，购物相对便捷。拓基物业也是目前本地区优秀的物业之一，配套能够较好保障;绿化率也很高，户型丰富全面，楼盘的品质优秀。

物业地址：瑶海区明光路与全椒路交汇处东北角

合肥家园网提供的销售热线：0551—64238888