合肥家园网讯（记者 孟晓莉）合肥滨湖新区被称为合肥当前最有发展前景的区域，自从2011年旭辉、中铁、万科、保利等品牌开发商相继进驻滨湖，时至2013年，万达也强势进驻滨湖，滨湖区已经成为一线品牌开发商的天下，滨湖区的楼盘也备受购房者和投资客的青睐。据合肥家园网新房中心不完全统计，滨湖区1月份在售楼盘共计17家，其中7家楼盘房价有浮动，均是上涨，最高涨幅为1000元/平米，是洋房，普通房源最高涨幅300元/平米，下面我们来看看滨湖区1月份楼盘涨跌的具体情况。

楼盘名称	1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
保利拉菲公馆	8000元/㎡	7900元/㎡	涨100元/平米
滨湖假日	13000元/㎡	12000元/㎡	涨1000元/平米
旭辉御府	8500元/㎡	8400元/㎡	涨100元/平米
万科蓝山	9500元/㎡	9300元/㎡	涨200元/平米
佳源·巴黎都市	8000元/㎡	7900元/㎡	涨100元/平米
保利海上五月花	9300元/㎡	9000元/㎡	涨300元/平米
滨湖万科城	9100元/㎡	8900元/㎡	涨200元/平米
华冶新天地	7990元/㎡	7990元/㎡	持平
高速时代城	8200元/㎡	8200元/㎡	持平
合肥万达文化旅游城	7500元/㎡	7500元/㎡	持平
淮矿东方蓝海	8200元/㎡	8200元/㎡	持平

楼盘展示列表

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保利拉菲公馆（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8000元/㎡	7900元/㎡	涨100元/平米

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销售动态：保利拉菲公馆18#西单元在售，户型89、106、119平米，均价8000元/平。22#在售，98、119、136平米户型，34层，2梯4户，均价7900元/平。2015年底交房。13#、17#楼在售136平米户型，41层，2梯4户，均价7500元/平米，2015年中旬交房。在售房源一次性付款99折，保利会员总价减3000元，按时签约减2000元。保利2014新春购房节1月1日-2月14日，五盘联动购房送大礼，特价房源限量99折。

项目简介：保利拉菲公馆位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目集结国内外顶尖设计团队，将传承百年经典ARTDECO风格建筑，星落于优雅的法式宫廷园林间。配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业守护幸福。与文贵滨湖共同打造雅致名门生活。作为滨湖区升级核心板块，承载着滨湖丰蕴的人文内涵，同时汇集众多优质生活资源。塘西河风景区、金斗公园、安徽名人馆、渡江战役纪念馆；滨湖万达广场、合家福，永辉超市，世纪金源购物中心，万国农贸市场环伺四周，合肥一中、合肥师范附小、四十六中、四十八中书香弥漫。完美的国际化城市生活配套，将拉菲公馆的名门生活品质演绎到了极致。

物业地址：滨湖区四川路与武汉路交口西北角

合肥家园网提供的销售热线：0551-62728888

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滨湖假日（网上备案）

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旭辉御府（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8500元/㎡	8400元/㎡	涨100元/平米

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参考均价：8500元/㎡

销售动态：旭辉御府高层一次性付款总价减3000元，按揭无优惠。别墅按揭99折，一次性付款98折。在售32#、33#楼联排别墅，户型370平米，共12套,剩余房源不多，前期还有少量28-31#楼的联排别墅在售，别墅均价14000-16000元不等，一次性付款98折，按揭99折。高层楼王18#楼2梯4户，97、125平米在售，均价8400元/平米，具体一房一价。高层住宅仅剩三期25#楼81、96平米均价8300元/平米，35层，2梯4户，2015年年底交付。26#楼高层，81、96平米，35层，2梯4户，均价8500元/平，2015年年底交付。

项目简介：旭辉御府，位于滨湖区西藏路与方兴大道交汇处，紧邻徽州大道、环湖大道等新干线，拥有无限畅通的交通脉络，占据日臻繁华的核心地带，与巢湖一线景区、塘西河景观带、体育公园等景观共享，与湖、河为伴，得天独厚的自然景观与现代化城市的文明便捷相结合。10分钟步行即达城市新繁华中心，零距离优享大型购物中心、超市、影院、商业步行街、医疗机构、高级酒店，满足商务、生活、休闲、娱乐等各类需求，与名校为邻，拥有合肥师范附小四小、合肥46中南校区、合肥一中，书香气息浓厚，学区条件得天独厚，共同交织滨湖成熟生活大城，一站式体验丰富趣味、多姿多彩地惬意生活。

物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-63891111/63892222

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万科蓝山（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
9500元/㎡	9300元/㎡	涨200元/平米

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参考均价：9500元/㎡

销售动态：万科蓝山在售38#楼花园洋房，6层36套，116-143平米，均价约13500元/平米，2014年12月份交付。 高层11#楼在售93平米，均价9600元/平米，202套，2016年6月份交付。在售房源一次性付款99折。

项目简介：万科蓝山项目位于合肥市滨湖新区城市主干道庐州大道与紫云路交汇处，为滨湖新区核心居住区，完善的配套，优良的教育资源、医疗环境为优居生活提供强力保障。项目为集退台电梯花园洋房、高层住宅、风情商业街等物业形态于一体的环湖优质生活区，10万平方米自带集中商业，万科创新的“3+1”户型产品以及退台电梯花园洋房，将创领合肥人居新标杆。同时，地块内包括合肥市建设中的轨道交通1号线紫云路站点，未来居住出行将与现代城市生活更为紧密。

物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-68999666

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佳源·巴黎都市（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8000元/㎡	7900元/㎡	涨100元/平米

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参考均价：7900元/平米

销售动态：佳源巴黎都市11#楼在售90-110平米户型，均价7800-8000元/平米，其中90平米两房剩余房源较多，其他户型剩余较少。1-7#楼目前仅剩下91、94平米部分顶层在售，均价7900元/平米，9#、10#楼还剩少量91平米房源，2梯4户，共28层，均价8000元/平米。目前购房缴纳5000元可享受98折优惠。

项目简介：佳源·巴黎都市四宗地块将分为四期来开发，2013年将开发四分之一，西南角的商业作为第三期，全部预计5年内做完。佳源集团本次打造的项目为欧式建筑风格，将为合肥市民带来欧式浪漫风情享受。超高层住宅，约42层;第三块地的西南角拟建造两座200米高的双子楼。首期所做房源将以刚需为主，主打中小户型，面积约在90平米左右，<90平米的房源占20%，90—120平米的房源占70%，而120平米以上户型很少。

物业地址：滨湖区庐州大道与长沙路交汇处

合肥家园网提供的销售热线：0551-66180888

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保利海上五月花（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
9300元/㎡	9000元/㎡	涨300元/平米

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参考均价：9300元/㎡

销售动态：保利海上五月花精装高层5#在售，户型93、106、117平，目前均价9300元/平。3#、4#精装高层剩余少量房源，89-117平米户型，3#均价9000元/平米左右，4#均价8800元左右。目前优惠参加保利会总价可优惠3000元，会员升级将会有0.5个点优惠。及时签约再减2000元。保利2014新春购房节2014年1月1日到2月14日，购房有豪礼。珍稀特价房源限量99折。

项目简介：保利海上五月花项目位于滨湖新区金斗路与南宁路交口处，总占地面积约290亩，总建筑面积约68万平米。包含英式都铎风洋房、新古典主义高层、超高层住宅、高端商业街区、顶级商务写字楼。在社区的设计上，项目摒弃高楼林立的压迫感，追求低密度化。社区还将实行人性化贴心细致的人车分流系统。优质的物业服务旨在构筑最具人情味的温情社区。

物业地址：滨湖区南宁路与金斗西路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-66333555

_baidu_page_break_tag_[page_title:滨湖万科城]_

滨湖万科城（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
9100元/㎡	8900元/㎡	涨100元/平米

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参考均价：9100元/㎡

销售动态：滨湖万科城二期商铺即将加推，敬请关注！目前二期高层15#楼在售，户型面积为约93㎡创新3+1房、约110㎡优居三房，均价9100元/㎡，全款99折，34层，2梯6户，2015年年底交付。

项目简介：滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个精装修高端住宅项目。

物业地址：滨湖区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米

合肥家园网提供的销售热线：0551-65666999

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华冶新天地（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7990元/㎡	7990元/㎡	持平

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参考均价：7990元/㎡

销售动态：华冶新天地预计3月份左右新品面市！目前12#、14#、15#、17#、18#、20#、23#楼在售，户型面积88-150平米，均价7990元/平米，2016年年底交付。目前优惠为华冶汇会员惠2000元，全款额外优惠0.5个点。

项目介绍：华冶新天地项目位于合肥市滨湖区，开发用地东至西藏路、南至成都路、西至四川路、北至云谷路，总用地面积约236.66亩，其中商业用地30亩，住宅用地206.66亩；住宅部分建筑容积率2.8，建筑密度17%。华冶新天地项目包含13万平米综合性商业（天街、地街和商业广场两部分），涵盖了总部经济大厦、酒店、百货、影城、主题街区、大型卖场等多种复合业态，集聚购物娱乐、时尚休闲、精致生活为一体，形成一个精致体验式的现代生活方式的中心，是一座倡导精致生活、品质生活、体验生活的风尚新地标 。更是一个集吃喝玩乐购为一体的城市商业新标杆，其丰富的业态、一站式服务为一体的城市商业集群，为每一个逛街的朋友提供新去处，营造时尚、休闲、体验兼具的第三生活空间。在主力店品牌方面，将引入大型的国内外知名商业品牌组合，为整个区域的繁华奠定坚实的品牌基础，在业态布局方面，将做到品牌化、合理化、人性化，华冶新天地的建成，将极大的满足区域内及区域外的消费市场，也将填补区域内 “商业配套空白”的现状。

物业地址：滨湖新区四川路与云谷路交口东北角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63875555/66857777

_baidu_page_break_tag_[page_title:高速时代城]_

高速时代城（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8200元/㎡	8200元/㎡	持平

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参考均价：8200元/㎡

销售动态：高速时代城目前剩下房源不多，一期5#、二期20#、21#楼，83平米房源，均价8200元左右。按揭99折，一次性97折。

项目简介：高速时代城，高速地产集团携手合肥百大集团联合打造的品质标杆项目。项目总占地面积约232亩，总建筑面积约70万㎡，定位为聚合高端商业办公、高档住宅于一体的大型城市综合体。项目位于包河大道与紫云路交口西北角，是主城区出入滨湖新区的门户要地，地理位置十分优越。包河大道、紫云路两条快速道路极大提升社区出行效率，规划中的地铁7号线途经项目，与其他地铁线路衔接成网，无缝融入合肥主城区。

物业地址：滨湖新区包河大道与紫云路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-63363999

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥万达文化旅游城]_

合肥万达文化旅游城（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
7500元/㎡	7500元/㎡	持平

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参考均价：7500元/㎡

销售动态：合肥万达文化旅游城住宅目前有部分剩余房源在售，具体房源需到展示中心现场咨询，均价在7400元/平米-7500元/平米左右，具体一房一价，暂无任何优惠。首期100-1000平米商铺应声上市，火爆热销中，详情到展示中心现场咨询。

项目简介：合肥万达文化旅游城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。合肥万达文化旅游城规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。

物业地址：滨湖新区庐州大道与环湖北路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65368888

_baidu_page_break_tag_[page_title:淮矿东方蓝海]_

淮矿东方蓝海（网上备案）

1月底2月初均价	12月底1月初均价	涨跌幅度
8200元/㎡	8200元/㎡	持平

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参考均价：8200元/㎡

销售动态：淮矿东方蓝海预计年后推出B地块房源。目前14#楼93-135平米在售，分两个单元，一个28层，2梯4户，一个26层2梯3户，均价8200元/平米，一房一价。8#楼还有170、197平米房源，均价7300-7500元/平米不等，不足十套。13#楼93-135平米户型，均价7900元/平米，2015年6月份交房。在售优惠：一次性付款98折，按揭99折。

项目简介：淮矿东方蓝海占地约524亩，规划建筑总面积约115万平方米。 淮矿东方蓝海建筑设计为简欧风格，由51栋22-33层高层和22栋独栋商业组成，配有两个高档会所，项目交通便捷，周围规划有3条轨道交通，地理位置优越，毗邻合肥国际金融后台服务基地。

物业地址：滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处向东500米

合肥家园网提供的销售热线：0551-65587777