首套房贷利率最高上浮30% 荐买得起的低总价刚需房
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）春节后不仅房价有上涨趋势，就连房贷也有收紧的趋势。上周末的一份调研数据显示，南京19家银行中，已经有15家银行已经恢复了基准利率，3家银行利率上浮，1家银行基本不做房贷，首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹，连9折也难觅踪影。首套房贷款利率上浮的银行主要是广发银行、平安银行、光大银行，这3家银行能给出的首套房利率在基准的条件之上上浮了不少，上浮幅度从5%-30%不等。对于手头紧的刚需购房者而言面对这样的窘状，不妨不妨选择那些房价低的楼盘，本期导购小编就为大家推荐买得起的低总价的刚需房，告别房贷！
参考均价：6480元/平米
销售动态：祥源城在售17#楼，84㎡仅剩顶楼、103㎡还剩一楼和顶楼，均价6380-6480元/㎡。预计3月推出4、5#楼高层80-120㎡户型。
项目介绍：祥源城位于望江西路与创新大道交汇处，合肥高新区示范区核心区内。项目东面为高新区管委会、大蜀山、森林公园，西临王咀湖，收藏一线湖景，独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线，快速连接市中心，周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造24小时全天候业态。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
周边交通：651路中试基地站，665路管委会站下即到。
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65551155
参考均价：6700元/平米
销售动态： 海亮九玺在售北7#楼，86-125㎡，均价6700元/平米。统一优惠98折。
项目介绍：海亮九玺，2013年海亮地产荣誉之子，规划别墅与高层并举，总建筑面积54万方，源于纯法的风情原著，以独特下沉式景观，领略城市风景新视角，得天独厚坐拥后山之园，临蜀山品悟自然，踞西城交通核心枢纽带，北接西门换乘中心，合宁、合淮阜两大高速以及长江西路、轨道2号线环绕四周，3公里新桥机场距离，尽享便捷，2013高新大势，尽享唯一。
物业地址：高新区创新大道与皖水路交口向东500米（大蜀山西）
周边交通：轨道2号线、公交665、651、快3、29路
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66128888
参考均价：6500元/㎡
销售动态：御景城在售9#、10#楼1单元（东侧）高层79-120㎡，剩余房源100套左右，主要为79和116平米户型，优惠为交5000享98折，详情请咨询售楼部；在售3、4、5#楼高层，仅剩120㎡少量在售，均价6500元/㎡；在售19、22#花园洋房，主力户型117-125㎡，均价7500元/平米，剩余20多套房源。3#、4#、5#、19#、22#优惠为交5000抵98折。详情请咨询售楼部。
项目介绍：御景城是继御龙湾之后，乐富强地产又一扛鼎巨制，项目紧邻城市主干道习友路，距政务区中心仅5分钟车程，北望大蜀山森林公园，5分钟政务中心成熟生活圈，兼具生态宜居环境及便捷生活配套于一体。御景城社区规模达40万方，容积率仅2.5，绿地率更高达43.8%，社区规划秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成，独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局，力图打造一个布局合理、设施完善、生活方便、优美怡人的高端生活环境。
物业地址：高新区玉兰大道以东，习友路以南
周边交通：234路到蜀麓站。习友路地铁4号线，长江西路地铁2号线规划
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65396666
远大尚林苑（网上备案）
参考价格：6100元/㎡
销售动态：远大尚林苑春节期间火爆热销。目前，远大尚林苑项目在售3#楼、6#楼78-118平米房源，其中78平米房源为适用两房，90平米为2+1户型，118平米为三房，所剩房源不多。3#、6#主力成交均价6100元/平米，共296套房源。购房优惠为一次性98折，按揭99折。
项目介绍：远大尚林苑投资商为安徽远大投资置业有限公司，开发商为合肥尚品房地产开发有限公司，项目南靠城市景观道路方兴大道，西侧为始信路，东至龙幡路，北靠卧云路。项目离合安高速滨湖出口仅2分钟车程，离滨湖新区约3公里，项目所处地块的交通十分便捷，环境景观优越，极为合适打造现代生活社区，成为合肥市经开区独具特色的优雅社区。项目总占地面积61172.35㎡，规划总建筑面积约19.7万㎡，住宅容积率为3.0、建筑密度不足14%、绿地率高达45%以上。
物业地址：经开区始信路与方兴大道交口东北角
周边交通：乘坐公交车603路，235路到方始路口下
合肥家园网提供电话：0551-6878 3666/3999
滨湖香江龙韵 （网上备案）
参考价格：5900元/㎡
销售动态：滨湖香江龙韵5#楼按揭98*99折，一次性98*98折；6、9#楼一次性97折，按时签约98折。4#楼78、87、128平米，22%，208套，2016年5月31日交房，预计2月份推出。在售5#楼78平米，96平米，均价5900元/平米，还有30多套。6#、9#（18层）在售71平米，87平米，均价5700元/平，剩余几套房源。
项目介绍：滨湖香江龙韵地处经开区，畅享徽州大道、锦绣大道、方兴大道、包河大道、繁华大道合肥市五大主干道，邻近轻轨1号线紫云路站，交通便捷；距离合肥市倾力打造的滨湖新区约1公里，享双区域价值，享滨湖区日益成熟配套与经开区的经济未来核心力，区域未来升值潜力无限。 项目规划用地面积34004.3㎡，项目总建筑面积120625㎡，容积率3.0，绿化率40%。附近有有合家福连锁超市、市区配套商业、易初莲花等大型超市，滨湖世纪金源购物中心等配套设施。享医院有滨湖第一人民医院，社区卫生服务站；银行有工商银行，建设银行，徽商银行；学校有168中学、师范附小、寿春中学、46中等重点中小学等市政服务。
物业地址：经开区始信路与卧云路交口东南角
周边交通：235、603、605路公交到汤店站下
合肥家园网提供电话：0551-68782999/64252666
参考均价：6800元/平米
在售信息：百商悦澜山在售二期32#、33#楼80㎡两房，94—118㎡三房、134㎡四房，均价6800-6900元/㎡，新春钜惠特推出30套一口价臻品房源，详情请咨询售楼部。
项目介绍：百商悦澜山紧邻大蜀山南麓，山水城市景观近在咫尺。园区内有联排别墅、全景高层，东高西低的建筑布局，户户尊享“开门见山”的意境，以地段、生态和建筑品质，造就了合肥稀缺的城市依山别墅群。悦澜山采用了新古典主义建筑风格，高层建筑整体隽秀挺拔，端庄典雅，建筑造型细腻而富于变化，丰富的天际线、典雅的外立面色彩及形态，回归建筑之美，彰显出居者的尊贵和品味，建筑转角处采用弧形玻璃，大大扩展了室内的视野，也使得建筑观感更为流畅。园区内人车分流，大大提高了园区的安全性和舒适性。另外奢华的精装三大堂，入园、入户、入车库，时刻尊享
物业地址：高新区习友路与玉兰大道交叉口
周边交通：656路公交车到油墩头站下
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65326111
御景前城（网上备案）
参考价格：6400元/㎡
销售动态：御景前城在售20#楼一套顶层112平米，另有13、15#楼136、145平米大户型现房在售，均价6400元/平米；25#楼48-67平全能小户型期房在售，均价6200元/平米。
项目介绍：御景前城位于合肥经济技术开发区清潭路与习友路交汇处，规划用地面积约130多亩，项目总建筑面积23万平方米，北倚3000亩国家级旅游度假风景区南艳湖，东眺巢湖，西接塘西河生态湿地公园。 45万平米优雅湖区全面升级，20多万平米成熟西组团、南艳湖公园、塘西河公园、社区合家福、双语幼儿园、360度VIP专属会所、4万平米成型商业、区域唯一市政农贸市场
物业地址：经开区紫蓬路与习友路交口
周边交通：18路公交车到滨湖前城站下
合肥家园网提供电话：0551-62981888
参考均价：6700元/㎡
在售信息：大富山庄在售36#、37#、38#、39#楼，主力户型80、84、93、110、123㎡，均价6700元/㎡，36#、37#楼仅剩1、2层几套房源；老带新各优惠1000元/套。目全款99折，按揭无优惠。
项目介绍：大富山庄位于蜀山经济开发区振兴路与井岗路交口西南侧，东至振兴路，南至田埠路，西至沁源路，北至井岗路，土地面积150.03亩。大富山庄项目总建筑面积约32万方，是一个涵括了31栋庭院别墅，11栋观山高层的高档纯住宅社区。大富山庄项目自身规划四面环绿，南面和西面为近500亩的主题公园，北面兴建20米宽的城市绿化带，东面是宽大8米的乔木绿化带，小区周边绿荫与大蜀山自然风景绝妙融合。大富山庄，真正的绿色居所。周边交通便利，公交一族有多路车可选择，规划的地铁2号线振兴路站与大富山庄仅一步之遥，升值潜力可见一斑。
物业地址：蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南
周边交通：24路到沁源路公交站下车，650、快4公交到山后店站下
合肥家园网提供的销售热线：0551-65311333 / 65326333
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