合肥家园网讯（记者 孟晓莉）目前买房是每个家庭最大的一项消费兼投资项目，人们都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能有不断升值的潜力。因此，对购房者来说，最重要的是在购买之前去了解该房产是否具有升值的潜力。房子能否升值，取决于房产所在位置、地段，周边的商业圈、环境，还有房产本身的品质。今天，小编就为大家推荐合肥一些升值潜力不错的楼盘，居住投资两相宜，为您的置业提供的参考！

旭辉御府（网上备案）

升值指数：★★★★

参考均价：8300元/平米

销售动态：旭辉御府26#楼高层已经推出，81、96平米，35层，2梯4户，2015年年底交付，均价8300元/平米。高层楼王18#楼还有125平米在售，均价8300元/平米，具体一房一价。高层住宅仅剩三期25#楼81、96平米均价8100元/平米，35层，2梯4户，2015年年底交付。 在售32#、33#楼联排别墅，户型370平米，共12套,剩余房源不多，前期还有少量28-31#楼的联排别墅在售，别墅均价14000-16000元不等。 高层一次性付款和按揭均为总价减3000元。别墅按揭99折，一次性付款98折。

项目简析：旭辉御府本身是品质楼盘，小区为45万平米法式风情社区，是比较有特色的项目，对于越来越追求品质生活的购房者来说是个不错的选择。近6000平米体验式风情商业街，带给生活法式浪漫的体验。旭辉御府项目坐拥师范附小四和四十六中南区两个学区，未来孩子上学接送也方便很多。

物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-63891111/63892222

_baidu_page_break_tag_[page_title:金辉悦府]_

金辉悦府（ 网上备案）

升值指数：★★★★★

参考均价：6300元/平米

销售动态：金辉悦府中心楼王4#楼89-98平三房即将推出，共132套，前期所推房源已售完，具体询售楼处，4#楼预计14年2月末开盘。现正火爆预约中。

项目简析：金辉悦府项目主打的户型主要是89、121平米的刚需户型，加之以5300元/平方米的均价，很受购房者尤其刚需购房者的欢迎。项目临近地铁1号线起始站点，未来随着地铁的开通，未来项目将具有一定的升值潜力。

物业地址：新站区新蚌埠路与天水路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-4315566

_baidu_page_break_tag_[page_title:合肥万达文化旅游城]_

合肥万达文化旅游城（网上备案）

升值指数：★★★★★

参考均价：7500元/平米

销售动态：合肥万达文化旅游城住宅目前有部分剩余房源在售，具体房源需到展示中心现场咨询，均价在7400元/平米-7500元/平米左右，具体一房一价，暂无任何优惠。首期100-1000平米商铺应声上市，火爆热销中，详情到展示中心现场咨询。

项目简析：从拿地到开盘，合肥万达文化旅游城可谓是家喻户晓，开盘当天更是吸引了近万人到场，抢房大战持续全天，创全国房产史上首次单场万人开盘的记录，仅8个多小时，2400多套房便被抢光，刷新合肥楼市单日成交最高纪录。并以单次推盘套数、推房面积、推盘金额、到场人数、销售套数、销售金额、销售面积等7项指标成为合肥罕见的“七冠盘”。

物业地址：滨湖新区庐州大道与环湖北路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65368888

_baidu_page_break_tag_[page_title:万科森林公园]_

万科森林公园（网上备案）

升值指数：★★★★★

参考均价：9300元/平米

销售动态：万科森林公园新品房源16# 17# 即将推出，93平创新3+1户型，正在验资当中，验资2万享总房款减3000元优惠。

项目简析：万科森林公园项目位于庐阳区北二环与四里河路交口，交通便利，与森林公园为邻，与墨荷园为伴，坐拥1.6万亩蕫铺水库和3万亩大房郢水库，生态环境优越，同时万科的作为品牌房企，楼盘品质良好。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园网提供的销售热线：0551-68999888

_baidu_page_break_tag_[page_title:和昌中央城邦]_

和昌中央城邦（网上备案）

升值指数：★★★★

参考均价：7200元/平米

销售动态：和昌中央城邦80㎡幸福婚房浪漫登场，凡是在活动期间成功抢购幸福婚房的朋友，均可获赠幸福钻戒，祝福天下有情人终成眷属，早日扎根这座城市，幸福一生！两次开盘基本售罄，少量藏品感恩钜献，5#、6#楼新品即将载誉而来，恭迎品鉴！

项目简析：和昌中央城邦项目位于城市主干道—包河大道与花园大道交汇处，是区域内首座城市综合体，共有35万方,涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态。项目属于合肥市主城区与新城区连接地带，骆岗机场搬迁后，后期发展空间大;距包河区政府以及新的省委省政府较近，后期发展好。品牌开发商的打造也让项目有了更多的品质保证。和昌中央城邦的首次开盘上千客户到场抢购，一期推出400套房源当即售罄。

物业地址：包河区包河大道与花园大道交口东北

合肥家园网提供的销售热线：0551-66196666

_baidu_page_break_tag_[page_title:北城世纪城]_

北城世纪城（网上备案）

升值指数：★★★★

参考均价：4900 元/平方米

销售动态：北城世纪城在售二期鑫徽苑3、7#，94、96平米，均价4850元/平米。在售二期裕徽苑1、7、15#，78—93平米，均价4850元/平米；在售和徽苑房源不多，81—96平米，均价4800元/平米；吉徽苑、泽徽苑部分楼栋在售，房源不多，户型78、91、93、95平米，均价4500元/平米。在售二期优惠：全款95折，分期97折，按揭99折，老带新额外优惠0.5个点。一期现房湖景大宅162平米在售，房源不多，均价5000元/平米。

项目简析：北城世纪城曾创下连续四天开盘，狂销4300套的楼市传奇。北城世纪城，是由世纪金源集团继滨湖世纪城之后在合肥精心打造的第二个超大复合型地产项目,项目内各种配套和物业形态丰富，汇集普通住宅、高档住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、顶级名校、高级公寓、高端写字楼、徽派休闲古街、商业步行街、国际标准恒温泳池。

物业地址：蒙城北路北城世纪城

合肥家园网提供的销售热线：0551-66969999

_baidu_page_break_tag_[page_title:海亮九玺]_

海亮九玺（网上备案）

升值指数：★★★★

参考均价：6700元/平米

销售动态：海亮九玺在售北7#楼，86-125㎡，均价6700元/平米。统一优惠98折。

项目介绍：海亮九玺位于合肥市高新区创新大道与皖水路交口，于大蜀山西南区域。就目前该区域来看，除去海亮九玺、华纺新华城、祥源城以外，其他楼盘项目屈指可数。随着城市经济社会的迅速发展，依托着大蜀山自然资源的大蜀山周边已经成为大多数置业者的首选地。同时该区域内的低段为房价也是吸引众多购房者的重要因素。海亮九玺开盘一路热销，首开楼盘全部售罄

物业地址：高新区创新大道与皖水路交口向东500米（大蜀山西）

合肥家园网提供的销售热线：0551-66128888

_baidu_page_break_tag_[page_title:万科蓝山]_

万科蓝山（网上备案）

升值指数：★★★☆

参考均价：9600元/㎡

销售动态：万科蓝山在售38#楼花园洋房，6层36套，116-143平米，均价约13500元/平米，2014年12月份交付。 高层11#楼在售93平米，均价9600元/平米，202套，2016年6月份交付。在售房源一次性付款99折。

项目简析：万科蓝山项目位于合肥市滨湖新区城市主干道庐州大道与紫云路交汇处，为滨湖新区核心居住区，完善的配套，优良的教育资源、医疗环境为优居生活提供强力保障。项目为集退台电梯花园洋房、高层住宅、风情商业街等物业形态于一体的环湖优质生活区，10万平方米自带集中商业，万科创新的“3+1”户型产品以及退台电梯花园洋房，将创领合肥人居新标杆。同时，地块内包括合肥市建设中的轨道交通1号线紫云路站点，未来居住出行将与现代城市生活更为紧密。

物业地址：滨湖区庐州大道路与紫云路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-68999666