“一年之计在于春”，虽说春天还没有真正的来临，但是春节之后，新的一年也正式的开启了，我们都要为这一年的目标和梦想去努力、奋斗。观望了一年，合肥楼市的房价仍是一路上涨，2014年房价又是稳中有升的节奏，这是否让你厌倦了等待呢？那么就趁着新年开始的时候，行动起来吧。

合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）今天是传统的元宵佳节，农历新年的第一个月圆之夜，象征著春天的到来，这也意味着传统新春定义的最后一天。过完今天，一切都步入正轨，学校也将开学，学生们也要回归校园。这也正是很多人为孩子上学发愁的时节，拥有好的学区可以让孩子赢在起跑线上。学区房不仅便于未来孩子上学，相对而言学区房更利于增值、保值，出租也便利。准备购房的你，如果可以，那拥有优质学区的楼盘是否会更加让你心动呢？

中国铁建国际城（ 楼盘详情 网上备案）

学区：六安路小学分校,42中中学北部校区

参考均价：7500元/㎡

销售动态：中国铁建国际城品园在售16#楼，85-98㎡，均价7700元/㎡，三天内付首付一次性付款96折，按揭97折。13#、17#楼，97-108平米，均价7400-7500元/平。和畅园在售2#、3#楼，面积为147㎡户型。桂园在售2#、3#、4#楼，仅剩123㎡户型，均价7000-7200元/㎡。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。旭园、和畅园车位在售，均价7万/个左右。

中国铁建国际城效果图

中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。

物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）

合肥家园网提供的销售热线：0551-65738888

相关阅读：

春季行动|购房量力而行 70-80㎡左右两房5字头起

春季行动|2014年看跌楼市人数增加 6字头好房保值首选

春季行动|大型社区好处多 合肥超级大盘4字头起荐

春季行动|地铁生活即将开启 优质地铁房6500元/㎡起

_baidu_page_break_tag_[page_title:华润橡树湾]_

华润橡树湾（楼盘详情 网上备案）

学区：45中,长江路第二小学

参考均价：8000元/平米

销售动态：华润橡树湾预计3月推出31、33、35#楼，84、99、110㎡，近500套。

华润橡树湾效果图

华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。 华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-65369999

_baidu_page_break_tag_[page_title:春晖园]_

春晖园（楼盘详情 网上备案）

学区：46中、合肥师范附小

参考均价：8000元/㎡

销售动态：春晖园1#、2#楼均价约8000元/平米，仅剩最后10套房源在售，面积为88平米两房户型。目前购房只支持全额购买。

春晖园鸟瞰图

春晖园项目是2012年上市新盘中唯一具有本部学区的学区房，对教育起点要求高的购房者有着极大的吸引力。处于滨湖新区，地铁一号线站点的周边，投资潜力也是非常可观。此外，在售产品的面积不大，总价较低，适合购买学区房的购买者

物业地址：滨湖区玉龙路与中山路交汇处（师范附小西200米）

合肥家园网提供的销售热线：0551-62910808

_baidu_page_break_tag_[page_title:中铁滨湖名邸]_

中铁滨湖名邸（楼盘详情 网上备案）

学区：合肥师范附小4小,46中南校区

参考均价：8000元/平米

销售动态：中铁滨湖名邸6#楼目前仅剩134、138平米户型在售，交房时间2015年9月。在售房源均价8000-8100元/平米左右。优惠按揭99.5折，一次性付款99折。目前主要在售13#楼84、100、120平米，共计198套。

中铁滨湖名邸效果图

中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城区和城市未来新形象的集中展示区-滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80—138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。

项目地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62696688/62636688

_baidu_page_break_tag_[page_title:和平盛世]_

和平盛世（楼盘详情 网上备案）

学区：滁州路小学,38中

参考均价：7800

销售动态：和平盛世住宅在售7#楼193㎡、198㎡户型各1套，1#楼124㎡户型1套，均价7800元/平米，为顶楼房源。商铺还有1#楼底商在售，均价18000-25000元/平米，面积为110-300平米，95折优惠。

和平盛世效果图

和平盛世，淮矿地产登陆合肥的首席力作，总建约29万平方米，是一个以高层住宅为主的高品质社区。规划有幼儿园、会所和14000余平米的风情商业街区、6幢欧式风情独栋商业、列车酒吧等特色社区配套，纯欧式风情的建筑和景观设计。和平盛世处于一环以内，与瑶海区政府相望，南淝河畔，毗邻和平广场。相邻万达广场，北接长江东大街RBD，淮河路步行街近在咫尺，都市繁华唾手可得。少年宫、图书馆、安徽剧院、包河公园、安徽艺术学院，芜湖路上一字排开，人文气质浓郁。滁州路小学、和平路小学、38中和规划中的和平中学。东南大学建筑设计研究院、泛亚国际景观设计公司、中天建设、绿城物业、武向兵建筑方案设计工作室、上海新联康投资顾问有限公司……淮矿地产领衔国内外一线品牌企业和行业巨擘，从规划设计、建筑施工到生活服务。

物业地址：瑶海区明光路与和平路交口西南（明光路原老矿机厂）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-63612222

_baidu_page_break_tag_[page_title:鼎元府邸]_

鼎元府邸（楼盘详情 网上备案）

学区：和平路小学,38中

参考均价：10000元/㎡

销售动态：鼎元府邸在售4#楼85、86、113平，2梯6户，33层，共200套左右房源，均价9600-9700元/平米，具体一房一价。2016年6月交付，前期验资优惠每平减200元，目前按揭99折，一次性优惠最高优惠1万元，具体优惠咨询售楼部。鼎元府邸在售3#楼精装公馆，33层高层住宅，共517套房源，43-84平米的精装小户型房源，均价10000元/平，目前一次性付款可享受359元/平优惠，商业贷款259元/平优惠，公积金贷款优惠159元/平。

鼎元府邸效果图

鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越，交通便利。项目总用地面积6.3万㎡，总建筑面积39万㎡，是集高档住宅、超高层商务办公、商场等于一体的大型综合社区。鼎元府邸一共有10#栋住宅楼和一栋办公楼外加商业裙楼，其中1#、2#、8#楼为33层高层，9#、10#楼为27层高层。

物业地址：瑶海区明光路与全椒路交汇处东北角

合肥家园网提供的销售热线：0551—64238888

_baidu_page_break_tag_[page_title:保利香槟国际]_

保利香槟国际(楼盘详情 网上备案)

学区：50中新区,保利自建小学

参考均价：9800元/㎡

销售动态：保利香槟国际在售22#楼98、138平房源160余套，目前只有138平少量房源，均价9800元/平米，交付时间2015年11月。在售24#楼98、138平户型160余套，均价9000-10300元/平米，目前还有十几套的房源，2015年11月交付，会员优惠3000，一次性付款99折。在售23#楼138平米还有5套，均价8800-9800元/平米。目前会员可享受总房款3000元优惠，及时签约再优惠2000元。

保利香槟国际鸟瞰图

保利地产，出身名门，实力雄厚，让购房者更放心；保利香槟国际是保利地产落户合肥的开山之作，更是政务区的不多的大型成品住宅社区；项目拥有优质学区，距离新八中较近，不远处沿着习友路上翡翠路就是重点中学五十中新区，区域位置拥有一定的优势。

物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口

合肥家园网提供的销售热线：0551-62528888

_baidu_page_break_tag_[page_title:国贸天琴湾]_

国贸天琴湾（楼盘详情 网上备案）

学区：翠庭园小学,50中新区

参考均价：8300元/㎡

销售动态：国贸天琴湾在售8#楼，160、180平米，28层，2梯2户，54套房源，均价8300元/平米，还有20套左右。在售10#，2梯2户，28层，160-180平，均价8100元/平米，160平7、8套，180平十几套；在售4#楼173平米户型剩余2套，均价7700元/平米，项目部分楼栋2014年3月交房。目前整体优惠有按揭和公积金贷款99折，一次性付款98折，购买车位总房款额外享受96折，不购买车位享受99折。车位均价8-11万。

国贸天琴湾效果图

国贸天琴湾（合肥）项目位于政务文化新区核心腹地习友路与吴敬梓路交口东南侧，全线纵览匡河美景，坐拥三大高档城市综合体（华润万象城、万达广场、置地广场），汇聚了政（合肥市政府）、商、旅（天鹅湖）、教（合肥八中、50中）、体（奥体中心）等一系列高端配套，是一个极致的梦想湖居之所，大境天成，铸就国贸天琴湾（合肥）项目的天作非凡。

物业地址：政务区习友路与黄宾虹路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-64669999