地铁3号线今年开建 46万起置业沿线受益盘享出行便利
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）计划于2019年通车的地铁3号线将于2014年正式开共建设，目前虽然具体的站点没有确定，但是线路基本成型，建成之后将为市民的出行带来极大的便捷，值得关注的是，沿线的楼盘也将借着地铁的东风，享受巨大的升值空间。今天，小编就为大家推荐3号线沿线楼盘，趁价格未受地铁带动前轻松置业，坐等升值。
参考价格：5600元/㎡
销售动态：在售13#楼83平米两房、84平三四套、89/90平米2套、105平米舒适三房、126平米在售，均价5600元/平米，还有三十几套房源。一次性付款96折，按揭98折。目前在售1#小户型住宅33-50平米，四五十套房源，均价5200元/平米，6、7#楼，124、129、133平米，均价5400元/平米。
项目简析：项目推出户型面积从83-126平米不等，主打刚性需求。5600元/平米的均价受人关注。地处新站区职教城核心区域，作为“合肥东北的大学城”，未来的发展潜力无穷。项目目标定位于刚需购房者，规划的轨道三号线也在项目的附近，建成之后小区居民出行将更便捷。
楼盘地址：新站区磨店职教城淮海大道与梦溪路交口
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参考均价：6200元/平米
销售动态：金辉悦府4#楼89-98平160余套目前正在认筹，具体优惠咨询售楼部，交付时间2015年年底。预计2月底3月初开盘。
项目简析：金辉悦府项目地处主城区连接北城新区组团的黄金纽带地段位于合肥城市南北方向骨干线上，周围生活、商业配套设施一应俱全，坐享地铁一号线新站区首站天水路站，交通十分便利。目前暂无在售房源，新房源89-98平即将推出。
物业地址：新站区新蚌埠路与天水路交口
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_baidu_page_break_tag_[page_title:原树提香]_参考价格：6800元/㎡
销售动态：原树提香御湖湾座9#楼82（顶层）-109平两房变三/四房，均价6200-6400元/平米；7#、8#、11#楼售罄，12#楼80-89平米，共18层，144套房源，春节期间已经推出在售，折后均价6700-7000元/平米。2015年6月30日之前交房。262-410平米原生城市台地别墅，289万元/套起，认购减去5万。
项目简析：原树提香临近新机场干线，靠近翡翠湖旅游度假商圈，未来城市高端住宅板块的培育温室。低密度住宅完全人车分流，整个地下空间作为独立的行车区域，配合每个别墅固有的下沉式庭院，形成全明的花园景观式别墅群落。
楼盘地址：经开区翡翠路与方兴大道交汇处
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参考均价：8100元/㎡
销售动态：华润橡树湾预计3月中上旬推出31、33、35#楼，84、99、110㎡，300多套。目前正在预约登记中，截止2月20日可享受优惠2000元。
项目介绍：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。项目的学区是长二小和四十五，是合肥名校，教育资源十分稀缺。临泉路黄金地段，完善的生活配套，优越的生态环境，加上品质和价值都得到市场的充分肯定。项目在很多次开盘中都能获得相当不错的销售成绩，甚至出现当日售罄的状况，由此可以看到关注度可见一斑。
物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米
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参考价格：9200元/㎡
销售动态：预计3月推出16、17#楼，93㎡户型，2梯6户，共384套。验资中，享受3000元优惠。
项目简析： 万科森林公园项目位于北二环繁华地段，周边生活配套设施相对完善，社区内部物业类型多样，带有自建优质学区，满足业主子女就近就读。拥有大面积绿化及公园环境，自然景观优越。户型设计为93平米三房，设计合理，功能齐全。品牌房企品牌效应好。
物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角
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参考价格：7600元/㎡
销售动态：瑞地祥和府（瑞地公馆）即将推出2#楼54-59㎡，3#楼89、109㎡，共298套。目前正在预约登记中，携带2万元存单可到售楼部办理验资活动，享受开盘额外优惠50元/㎡。在售1#，仅剩2套朝北的55㎡，均价6028元/㎡。在售4#楼，仅剩4套109㎡，均价7600元/平米。在售5#，仅剩1套109㎡，均价7300-7400元/㎡。在售7、8#楼，仅剩4套139㎡，均价7300-7400元/㎡。
项目简析：瑞地公馆占据一环核心，一环商务圈、四里河居住圈、火车站商圈环伺，Living Mall生活场、华润超市、乐购中心、北京华联缤纷左右，成熟的商圈为生活提供很大的便利。项目紧邻地铁三号线，此外一环路、临泉路、蒙城路、颍上路纵横交错，畅达交通链接城市各个角落。
物业地址：橡树湾东侧（临泉路与义井路交口北边100米）
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参考价格：7900元/㎡
销售动态：一期高层8#楼80-160平米后期推出。一期1#楼高层140、160平米，均价7900元/平米。6、9#楼142平米，均价7400元/平米；2#楼、7#楼140平米，均价7500元/平米。17#楼140平米，均价7800元/平米。在售16#楼142平米，均价7600元/平米。18#楼剩142平米，均价7600元/平米。
融科城
项目简析：融科城项目作为经开区超级大盘，自推出后的人气就相当高，每次开盘的去化速度都比较快，且没有优惠。项目所处的位置是经开区的又一核心区域，翡翠路、石笋路、棋石路、仙人路、石笋路等围合而成的不规则形状内，占地面积约602亩，对面即为港澳广场，距离政务区仅一河之隔，不论是环境还是位置都是相当不错的。
物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路
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参考价格：8800元/㎡
销售动态：在售7#9#楼95-192平户型200套左右，剩余不多，均价8800元/平米，2015年年底交付。8#楼78-102平米在售，均价8400元/平米，1#6#楼79平、101平即将售罄，均价8000元/平米。在售五环国际办公楼，共23层，每层1400平米，均价9000元/平米。
项目简析：城建琥珀五环城项目地处政务区边缘，毗邻经开区可以说地理位置十分优越，交通便捷；拥享政务区全部配套，以及经开区明珠广场等部分配套；价格在政务区相对较低，具有高性价比；项目整体建设速度较快；靠近华润万象城、新地中心，生活便捷。
物业地址：政务区金寨路与习友路交口
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