合肥家园网讯（编辑 乐天）新春置业，返乡置业未曾让2014年年初的合肥楼市点燃激情。1月和2月，合肥楼市都在平平淡淡，冷冷清清中度过。阳春三月临近，也是一年中楼市的黄金季节，开发商们在蓄势待发，蠢蠢欲动，3月合肥楼市入市新房源将值得期待。

据合肥家园网新闻中心统计，截止2014年2月25日，合肥楼市3月预计51家楼盘开盘，环比上月减少1家。其中包河区3盘，新站区2盘，高新、经开、庐阳各5盘，蜀山、滨湖、瑶海、政务各4盘，合肥三县（不含庐江县）15盘开盘或加推。值得注意的是，3月包河区预计开盘的3家楼盘均为纯新盘。

接下来说说纯新盘，3月合肥楼市预计9家纯新盘入市。其中蜀山区和庐阳区各2家，包河区3家，瑶海区1家，三县也仅1家纯新盘入市。数据显示，3月合肥四大老城区纯新盘算是遍地开花，每一个老城区至少都有一个纯新盘或在3月入市，而其他非老城区的楼盘尽管尚未推出纯新盘，但都蓄客良久，面对2014年的“金三”楼市，我们拭目以待。

3月纯新盘推荐

御景嘉苑

开盘房源：10#、12#、14#、15#楼，90-117平米，480套。

开盘时间：预计三月

销售动态：御景嘉苑目前正在预约登记中，预约办卡3000元最高享受16000元的购房优惠。即将推出10#、12#、14#、15#楼，90-117平米，480套。预计均价5500元/平米。

物业地址：合肥蒙城北路与梅登路交口（半岛1号对面）

合肥家园网提供的售楼电话：0551—66379999

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西城时代

开盘房源：1#楼6层和7层，共38套房源，4梯19户，42、65、96平米户型，现房销售，40年产权。

开盘时间：预计3月

参考价格：一房一价

销售动态：西城时代预计首次推出的1#楼共17层，即将推出的是6层和7层，共38套房源，4梯19户，42、65、96平米户型，现房销售，40年产权。推出时间未定。

物业地址：合肥市蜀山区长江西路与社岗路交口向北450米（万博学院斜对面）

合肥家园网提供的售楼电话：0551-62278880

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新华学府银座

开盘房源：1-3层底商小面积摊位及商铺，面积5-10、20、60-80平米不等。

开盘时间：具体开盘时间未定

参考价格：一房一价

销售动态：新华学府银座住宅房源面积约77、96、132平米三种，将于后期推出。即将推出1-3层底商小面积摊位及商铺，面积5-10、20、60-80平米不等，具体开盘时间未定。10平米起小面积低总价农贸旺铺诚意申领中，验资10万元可享特惠。

物业地址：蜀山区石台路与皖河路交汇处西南

合肥家园网提供的售楼电话：0551-65575555

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望湖嘉苑

开盘时间：3、4月

开盘房源：21#、22#

参考均价：待定

销售动态：望湖嘉苑21、22#楼90、98平米，27层，两梯三户，2个单元，324套，2015年年底交房。预计3、4月推出。

项目介绍：望湖嘉苑为望湖城2期，高层4栋(17#,20#,21#,22#楼)，合计整个项目总建筑面积合计约为93万平方米，其中以86幢18层高层 住宅建筑为主(建筑面积约86.7万平方米)，环绕望湖公园，景观资源丰富，小区内绿化率不低于40%，周边配套齐全，设有商业街(建筑面积约30886 平方米)、农家乐(建筑面积约15000平方米)，配套两所幼儿园(筑面积约5028平方米)，六个会所(建筑面积约11956平方米)。

物业地址：包河区龙川路与包河大道交口西南侧

合肥家园网提供的销售热线：0551-63539777

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领域格里公寓

开盘时间：未定

开盘房源：1#、2#楼

参考均价：待定

销售动态：领域格里公寓即将推出1#、2#楼，精装小公寓48-51平米，408套，2014年12月31日交房。

项目介绍：领域格里公寓项目规划一栋地上二十一层，地下一层，建筑高度为95.2米的福朋喜来登酒店，总建筑面积42968平方米，地上面积：36637平方米，地下6331平方米;规划四栋12-13层的顶级商务，总建筑面积35492平方米;项目内所包括商业及商业街部分建筑面积为28383平方米(含地下商业3892平方米)。该项目的顶级商务及商业部分和酒店部分均已开工。项目预计13年底内全部建成，建成后将集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的大型综合性消费高档场所。

物业地址：东临北京路、南邻大连路、北侧为西宁路

合肥家园网提供的销售热线：0551-63613333

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信达银杏尚郡

开盘时间：3月初

开盘房源：1#、3#、10#、13#楼

参考价格：待定

销售动态：信达银杏尚郡首期房源1#、3#、10#、13#楼正在火热认筹，80—130平米户型美式电梯洋房正在接受认筹，预计3月初开盘。

项目介绍：信达银杏尚郡属于高铁板块的辐射范围内，位于包河区的高铁南站成为全国高速铁路的汇集中心。可以预见合肥高铁新城板块未来必将经历一场由高铁引发的楼市热潮。除了高铁之外，随着新区划调整，包河政务中心板块，将成为城市往南发展的核心区域，这里有繁华大道、包河大道、地铁一号线、二号线、三号线，以及南北高架的立体交通网络，包河大道高架、北京路、轨道一号线修好后，通过不同的交通方式10分钟就可到达马鞍山路商圈，15分钟即可与滨湖新区亲密接触。

物业地址：安徽省合肥市包河区政府西

合肥家园网提供的销售热线：待定

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融侨悦城

开盘时间：3月初

开盘房源：76-119平米房源

参考均价：待定

销售动态：融侨悦城地处合肥庐阳区，首推15#、16#、17#、18#，76-119平精品户型，目前预约火爆进行中，预计3月初开盘。

项目介绍：融侨悦城坐落于庐阳区阜阳北路与凌湖路交口东北角，占地293亩，总建筑面积约47万方。地处庐阳区炙手可热的名校学区，升值潜力巨大，步行五分钟范围内，就有合肥四十五中分校、合肥南门小学分校、合肥六安路小学分校等市重点学校，一站式名校教育，让孩子赢在起点。融侨悦城自有500米沿街商铺、近6万方商业城，大型商超、美食餐厅、KTV、名牌专卖店、主题街区等商业配套近在眼前，吃、喝、玩、乐、购应有尽有。

物业地址：庐阳区阜阳北路与凌湖路交口东北角

合肥家园网提供的销售热线：0551-63536888

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海亮红玺台

开盘时间：3月底4月初

开盘房源：具体未定

参考均价：待定

销售动态：海亮红玺台是庐阳区N1310号地块，该地位于庐阳区固镇路以南、义井路以东。目前进度为地块，售楼部在建，预计14年3月底4月初首次开盘。

（海亮红玺台区位图）

项目介绍：海亮红玺台，19号海亮地产以725万元每亩的价格竞得庐阳区N1310号宗地。楼面价4349元/㎡，总价6.679亿，溢价率116.42%。庐阳区N1310号地块，位于庐阳区固镇路以南、义井路以东，出让面积92.12亩，东至界首路，南至茨河路，西至义井路，北至固镇路，出让年限70年，容积率2.5，绿地率≥40%,参考地价335万每亩，竞买保证金7000万元/亩。

物业地址：庐阳区固镇路以南、义井路以东

合肥家园网提供的销售热线：待定

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圣大阳光5米6

开盘时间：3月底4月初

开盘房源：43-69平米

参考均价：待定

销售动态：圣大国际商业广场A区阳光5米6挑高复式2栋，43-69平5.6米挑高共300多套房源，认筹中，预计3月底4月初开盘，具体待定，目前正在预约，买一层送一层。目前项目已开工。

项目简析：圣大国际商业广场在合裕路，原运管处所在地，是合肥“1346”行动计划重点项目。项目总占地面积121862.89平米，东至采石路、西至红旗建材市场、南至南淝河、北至裕溪路。总建设面积35万平方，其中地上约29万平米，地下约6万平米，总投资额约10亿人民币，拟建成集高级酒店、家具中心、家居饰品及家电为一体的综合性商业广场。以“全球视野，国际规划”为宗旨，以“领先20年”的商业软硬件配套设施，配合市政府的东部大建设发展战略，打造合肥东部商业名字，引领东部未来发展黄金20年。

物业地址：瑶海区东二环路与裕溪路交口（往东100米）

合肥家园网提供的销售热线：0551-64293888