为高考加油 合肥金牌学区房64万起助力高考
合肥家园网讯（记者 孟晓莉）不知不觉2014年高考100天倒计时已经开始，100天是高考复习进入冲刺阶段的转折点，弥漫的硝烟让不少考生甚至是学生家长也紧张起来，学区房也随之大热。近年来，合肥也有不少开放商打着伪“学区房”的招聘“招摇过市”，进行销售，因此家长们在购买学区房的时候要慎重，拒绝伪“学区房”。本期导购小编就为还在为孩子挑选学区房的家长们推荐合肥8家名副其实的金牌学区房，总价64万起。
学区：六安路小学分校,42中中学北部校区
参考均价：7800元/㎡
销售动态：中国铁建国际城目前在售品园15#，房源充足，97—108平米，132套房源，均价7700元/平米。在售16#，房源不多，户型85—98平米，均价7800元/平米。在售17#，房源不多，均价7700元/平米，85-100平米。品园13#，房源不多，85-100平米在售，均价7500元/平米。全款96折，按揭97折。桂园在售2、3、4#楼，仅剩123㎡少量房源，均价7000-7200元/㎡。和畅园在售2、3#楼，面积为147㎡户型。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。旭园、和畅园车位在售，均价7万/个左右。
中国铁建国际城效果图
项目介绍：中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。
物业地址：庐阳区合作化北路（四里河路）与砀山路交汇处以东（明发商业广场以东）
合肥家园网提供的销售热线：0551-65738888
学区：南门小学(森林城校区),四十五中(森林城校区)
参考均价：9300元/平米
销售动态：万科森林公园新品房源16# 17#正在预约登记中，现在验资享受总房款优惠3000元，3月8号开始全城认筹，预计3月底开盘，在售户型为93平3+1创新户型，2梯6户，共384套。
项目介绍：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。
物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-68999888
学区：和平路小学,38中
参考均价：10000元/㎡
销售动态：鼎元府邸后期即将推出5#楼，具体信息未定。目前在售高层3#楼18-33层43-85平米精装公馆，均价10000元/平米，房源517套，去化70%，针对1-16层，目前一次性付款优惠359元/平，按揭优惠259元/平，公积金贷款优惠159元/平，17层以上无优惠。在售4#楼85、86、113平，2梯6户，33层，共200套左右房源，去化5成左右，均价9600-10000元/平米，具体一房一价。优惠每平减248元，目前按揭99折，一次性优惠最高优惠1万元，具体优惠咨询售楼部。2016年6月交付。
鼎元府邸效果图
项目介绍：鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越，交通便利。项目总用地面积6.3万㎡，总建筑面积39万㎡，是集高档住宅、超高层商务办公、商场等于一体的大型综合社区。鼎元府邸一共有10#栋住宅楼和一栋办公楼外加商业裙楼，其中1#、2#、8#楼为33层高层，9#、10#楼为27层高层。
物业地址：瑶海区明光路与全椒路交汇处东北角
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学区：50中新区,保利自建小学
参考均价：9800元/㎡
销售动态：保利香槟国际3月份中下旬推出19#楼98、138平，具体信息未定。 在售22#楼98、138平房源160余套，目前只有138平三十套左右房源，均价9800元/平米，交付时间2015年11月。在售24#楼98、138平户型160余套，均价9000-10300元/平米，目前还有十几套的房源，2015年11月交付，会员优惠3000，一次性付款99折。
保利香槟国际鸟瞰图
项目介绍：保利地产，出身名门，实力雄厚，让购房者更放心；保利香槟国际是保利地产落户合肥的开山之作，更是政务区的不多的大型成品住宅社区；项目拥有优质学区，距离新八中较近，不远处沿着习友路上翡翠路就是重点中学五十中新区，区域位置拥有一定的优势。
物业地址：政务区习友路与集贤路交叉口
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学区：合肥师范附小4小,46中南校区
参考均价：8300元/㎡
销售动态： 旭辉御府在售26#楼高层，81、96平米，35层，2梯4户，2015年年底交付，均价8300元/平米。高层楼王18#楼还有125平米在售，均价8300元/平米，具体一房一价。25#楼81、96平米均价8100元/平米，35层，2梯4户，2015年年底交付。在售28-33#楼联排别墅，户型370平米，剩余房源不多，均价14000-16000元不等。高层一次性付款和按揭均为总价减3000元。别墅按揭99折，一次性付款98折。
旭辉御府效果图
项目介绍：旭辉御府是由旭辉地产继旭辉中央宫园之后的又一力作，旭辉中央宫园在购房者中口碑还不错；另外，项目拥有稀缺性城市别墅，打造低密度社区，增加生活舒适度。项目高层主打80-90多平米刚需户型，适合经济实力较好的刚需购房者。
物业地址：滨湖区方兴大道与西藏路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-63891111/63892222
学区：嘉和苑小学、50中南区
参考均价：7200元/㎡
销售动态： 城建琥珀五环城在售6-8#128-140平米户型，均价7200元/平米，一次性付款96折，按揭98折。在售和风阁1、2、3#，126平米现房，均价7100元/平米。优惠：1、2、3、8#一次性付款的新客户可直接优惠80元/平米（2#楼3—7层不参加）。支持省市直公积金贷款。在售五环国际办公楼，共23层，每层1400㎡，整层销售，均价9000元/平米。
项目介绍：城建琥珀五环城项目位于合肥市政务文化新区，紧邻合肥市奥体中心，可远眺美丽的天鹅湖景区，地理位置十分优越；地块内地势较为平整，周边环境较好，交通非常方便。随着生活配套的不断完善，业主生活将更加便利，未来升值潜力也很大。
物业地址：政务区金寨路与习友路交口
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学区：45中,长江路第二小学
参考均价：8100元/㎡
销售动态：华润橡树湾在售Ⅱ期31#、33#、35#楼84-110㎡，一房一价，31#楼是2015年3月交付，33#、35#楼是2015年10月交付，共400套左右。
项目介绍：华润橡树湾是华润置地有限公司团开发的项目，华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰。华润集团是中国最大的央企之一，世界500强。有73年的历史，拥有3家恒生蓝筹上市公司和6家香港上市公司。项目距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。 70余亩教育用地，学区为45中，长江路第二小学。
物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米
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学区：稻香村小学分校,合肥50中宁溪分校
参考均价：8200元/㎡
销售动态：大溪地目前在售78#楼写字楼，单间130-260平米，整层约1380平米，2014年6月份交付，7800元/平米起，均价在9500元/平米左右，目前优惠为返租两年（在总价里扣除）。 后期还有11栋住宅未推出，15层电梯花园洋房，145、160以及260多平米户型，具体信息未定。 预计在5月份左右推出82#楼，目前可以进行预约登记。住宅目前在售房源不多，目前仅剩几套顶层120、128平米，均价8200元/平米。优惠为一次性付款98折，按揭99折。
项目介绍：百协大溪地项目位于合肥蜀山区黄山路以北，岳西路以西，项目拥有包括花园洋房、多层、小高层、高层等多种住宅形态，隔壁就是宁溪学校，孩子上学方便。大溪地社区南北两边分别是黄山路与长江西路，两条均是合肥城市的最主要干道。而又有高架立在周边，未来加之地铁的通行，大溪地社区能拥有的是立体的交通网络。
物业地址：合肥市蜀山区怀宁路与黄山路交口
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