合肥家园网讯（编辑 孟晓莉）作为合肥四大老城区，瑶海区区域面积和常住人口名列前茅。瑶海区一直被称为合肥房价的“价值洼地”，完全是因为瑶海区在基础设施配套上以及在房价上处于一个比较低的位置。“价格洼地”的发展契机也让不少品牌开放商争相入驻瑶海区，文一、恒盛、伟星、保利等品牌房企相继在瑶海区拿地，大牌云集，也成为购房者置业的亲睐之地。本期“合肥楼市4月开盘预告”，小编就为大家盘点合肥瑶海区4月预计开盘的楼盘。据合肥家园网新房中心不完全统计，截止今日，3月份瑶海区的推盘量在九区中垫底，而4月份也仅4家楼盘预计推出新房源。

金辉枫尚（网上备案）

开盘时间：4月份

开盘房源：2号楼98-125㎡

参考均价：7600元/平

销售动态： 金辉枫尚7号楼79-96㎡金牌三房，均价8000元/平米，一百多套，现正全城认筹中，预计3月底开盘。2号楼98-125㎡预计4月份开盘。更多信息请咨询0551-64411999。

项目简析：金辉枫尚地处合肥市城东瑶海区核心板块，坐落于合肥城市中轴长江东路与郎溪路交口，紧临地铁二号线站点，交通极其便利，周边超市、幼儿园、医疗、餐饮、娱乐配套一应俱全。

项目总占地面积约5万余平方米，总建筑面积16万多平方米，规划了10幢16层到33层的高层，一栋综合服务楼。在规划上，项目独特的大围合式布局，使整个社区采光，观景，通透性做到最佳。

物业地址：瑶海区长江东路与郎溪路交汇处向南50米

合肥家园网提供的销售热线：0551-64411999

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柏庄春暖花开（网上备案）

开盘时间：2014年中期

开盘房源：12#

参考均价：7300 元/平方米

销售动态：柏庄春暖花开一期1、2、4、8#楼已全部完成交付。目前在售三期10#楼、11#楼63平米户型，均价7300元/平米，约有20套。住宅后期仅剩下12#，预计2014年中期推出。目前老带新奖励老业主2000元，一次性付款98.5折，按揭无优惠。不支持公积金贷款。

项目简析：柏庄春暖花开项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街，沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念，退让了尽量多的公共开放空间，营造了多个街头广场，保留了大量的原生大树，绿化环境好。

物业地址：瑶海区长江东路288号（原玻璃厂）

合肥家园网提供的销售热线：0551-63468888

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合肥汽配城（网上备案）

开盘时间：四五月份

开盘房源：A2区酒店式公寓40-70㎡

参考均价：30000元/平方米（商铺）

销售动态：iCAR汽车生活综合体预计近期认筹，四五月份即将推出A2区酒店式公寓40-70㎡的小户型以及写字楼房源，公寓房源299套，产权70年，2015年下半年交付。具体时间未定。目前无房源出售。

项目简析：iCAR汽车生活综合体位于位于东一环与长江路交口向东100米，地处老城区核心地段，是政府扶持的老汽配城改扩建项目。项目总占地约5万平米，总建筑面积约30万，整个项目定位是一个集汽车后市场、大型商业、住宅、住宅式公寓为一体的大型城市综合体。

物业地址：瑶海区天长路58号（天长路与临淮路交汇处）

合肥家园网提供的销售热线：0551-64250666

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保利东郡（网上备案）

开盘时间：四月份

开盘房源：7#、13#楼90-115㎡

参考均价：7900元/平米

销售动态：保利东郡二期“大时代”升级新品预计四月份上市，预计首开7#、13#楼90-115㎡臻品户型，共计279套房源，南北通透、空间均好、均有延伸空间。项目一期6栋楼2个月售罄，均价7900元/㎡，预计2016年1月底交付；二期毗邻三大中心、国际商业，中央景观融入阔奢泳池，新品全城火爆预约中，详询：65651666

项目简析：保利东郡位于雄踞长江东大街与郎溪路（新东二环）交汇处，多路公交首末站，轨道交通2号线咫尺之遥，多维交通网络通达全城，交通较为便利；周边有合肥市二院分院；万达也即将进驻次板块，未来发展、升值潜力巨大。周边小区较多，也比较成熟。保利东郡打造的2.5万方精英步行街，不仅可以满足一站式生活购物需求，6.5万方的国际顶级MALL，还将填补郎溪路板块商业配套缺乏现状。

物业地址：瑶海区郎溪路与新安江路交口

合肥家园网提供的销售热线：0551-65651666