新区前景无限 荐合肥新区宜住宜居的楼盘6400元/㎡起
合肥家园网讯（编辑 孟晓莉）既适合居住又适合投资的楼盘通常是地段好、交通便利或者是周边配套成熟、一站式生活圈。投资客以及有望换大房的购房者们在初次置业时都会选择适合投资的楼盘，未来既有升值的潜力，也能高价转手。本期导购小编将为大家推荐合肥新区13家宜居宜投资的楼盘。
参考价格：7300元/㎡
销售动态：禹洲天境21#楼东单元和15#楼正在认筹，78-113平米。15#楼78-113平米预计4月19日开盘，33层，两梯四户，一个单元，2015年6月30日交房。在售17#楼、23#楼数套顶层78平米，均价6900元/平米。在售18#楼1套顶层110平米、24#楼一套顶层76平米，均价6800元/平米，在售14、20#楼，少量顶层78、86、88、113平米，均价6700元/平米，认购99折。13#楼在售2套83平米，19#楼两套78平米，均价6500元/平米，13#、19#、18#、17#、16#、22#、23#、24#楼为认购98-99折不等。16、22#楼78、88、86、102平米在售，均价7200元/平米，剩余房源较少。21#楼西单元78、88、102平米在售，均价7300元/平米，2015年6月30日交房，目前剩余20套左右。
禹洲天境效果图
项目简析：禹洲天境与政务区仅一河之隔，基本可以享受政务区的完善配套，本身体量较大，周边的成熟小区也逐渐增多，又有港澳广场以及较远的多个商业中心在周边分布，未来项目周边的人流量较大，商业发展的契机也更多，深得投资客的青睐。
物业地址：经开区松林路与石笋路交口
合肥家园网提供电话：0551-63875333
参考均价：7800元/㎡
销售动态：融科城二期高层2、5、6#楼80-120平米（408套）及一期8#楼80-160平米（105套）在售，共513套房源，均价8500元/平米，二期高层2、5、6#楼2016年5月31日交房，一期8#楼2015年3月31日交房。在售一期16#楼142平米，均价7600元/平米。18#楼剩142平米，均价7600元/平米。1#楼高层140、160平米，均价7900元/平米。
融科城交通图
项目简析：融科城商业部分建筑体量约30万方，并且有60亩生态公园，这一规划不仅可以提高小区的居住舒适度，也将为周边区域带来更多的聚集人群，也能提高周边的人气，对后期的商业发展，楼盘升值都有不可小看的作用。
物业地址：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路
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参考价格：8000元/平米
销售动态：华地润园三期15#、16#在售89、106平米三房户型，均价8000元/平米，两梯四户，2016年6月30日交房。三期21#、22#楼89、103平米在售，均价7800元/平米；23#楼89、103平米户型在售，均价7700元/平米。前期还剩少量115平米较大户型房源，均价7800元/平米，具体一房一价。
华地润园
项目简析：华地润园位于明珠广场商圈内，享受明珠广场内的完善商业配套以及生活配套，还有通达全城的十几条公交线路。华地润园推出的房源户型属于刚需户型，主要面向的购房者是要求在90-100平米左右的目标消费者。这样的户型后期容易转手且保值。
物业地址：经开区芙蓉路与莲花路交汇处
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参考均价：一房一价
销售动态：合肥万达文化旅游城本周日下午（4.13）2:00 文化筑梦 辉耀中国——万达文旅城中国文化建筑摄影大赛启动仪式在万达展示中心举行。未来公寓已售完，后期房源推出信息未定。
项目简介：合肥万达城位于滨湖新区，其项目本身是品牌房企，规划为特大型文化旅游商业综合项目，后期的发展潜力巨大。目前住宅的均价在同区域相对持平且稍偏低，对于很多投资房客来说，的确是可以考虑的选择。
物业地址：滨湖新区庐州大道与环湖北路交口
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参考均价：8500元/㎡
销售动态：高速时代城在售二期10#楼，83、84、88平米，均价8500元/平米，一房一价，2个单元，33层，共264套，目前优惠为一次性付款97折，按揭99折。住宅5、20#楼，83平米户型，价格从7300-8500元/平米不等，均价在8200元/平米，剩余房源不多，优惠为一次性付款96折，按揭97折。新推23#楼公寓49-60平米，17层，2梯8户，价格在8400元/平米，共120多套，2015年年底交付，目前优惠为一次性付款96折，按揭97折。
项目简析：高速时代城作为国企楼盘，位于滨湖，享有滨湖的大环境，成为市场炙手可热的抢手房源。即将推出的公寓房源在滨湖非常稀缺，后期区域发展起来之后将成为非常抢手的投资产品，升值潜力巨大。
物业地址：滨湖新区包河大道与紫云路交口
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参考均价：7100元/平米
销售动态：保利梧桐语预计4月中下旬推出12#楼，87和95平米舒适三房，共132套。目前加入保利会，办理会员卡，可享3000元优惠。8#楼仅剩1套95平米一层房源在售，均价6900元/平米。项目预计于2016年4月30日前整体交付。详情可致电售楼部咨询。
项目简析：项目处于高新区的核心位置，地理位置十分优越，产品以75-105平方米户型为主，选择空间大。配套有地下停车位和地面停车位，小区实现人车分流，保障业主进出小区的安全；配套1700平方米幼儿园；3万平方米休闲商业街。项目处于高新区的核心位置，周边有大洋百货等商业配套，作为品牌房企开发楼盘，其价格最契合刚需购房者的需求，也一度受到追捧。对于品牌房企，质量有保证，后期转手简单。
物业地址：高新区丰乐河路与玉兰大道交汇处
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参考均价：6650元/平米
销售动态：祥源城在售8#楼，仅剩少量83平米房源，均价6650元/平米，具体一房一价。4月中旬将推出4、5#楼，具体信息未定。
项目简析：祥源城综合体的规划是高新区的亮点，合肥七中新区、三甲医院安医附院新区、科大先进技术研究院等一流配套为项目添彩，项目是性价比很高的楼盘，祥源城的地理位置好，居住环境得天独厚。项目在合肥高新区楼盘地图中占有重要的位置，是未来高新区的核心地段。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65551155
参考均价：6400元/平
销售动态：长虹世纪荣廷3月29日加推7#、23#、25#楼，其中7#楼高层87-109平户型，均价6400元/平，23、25#楼洋房88-106平户型均价7800元/平。房源开盘当天即售罄，暂无房源在售，预计5-6月将加推新品，具体待定。
项目简析：世纪荣廷项目是新站区首席大盘，世界品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的首席大作，铜陵北路以东，天水路以南，傲居区域内核心位置，占地面积约278亩，总建面达80万方，绿化率高达40%以上，建筑密度低于25%，绝佳规划奠定品质根基。11月16日长虹世纪荣廷首次开盘，吸引了1500余人到场抢购，仅2个小时568套房源就全部售罄。在价格为王的时代，超大优惠幅度是吸引客户的好方法。长虹首开当天最高优惠可达一万六。其次，其均价6000元/㎡，是典型的刚需房源和刚需价格。
物业地址：新站区铜陵北路以东，天水路以南
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