包河区推盘显冷清5月仅5盘预计开盘 一家纯新盘或将入市
合肥家园网讯（编辑 孟晓莉）楼市传统小旺季“金三银四”即将过去，今年的“金三银四”合肥楼市虽谈不上"惊艳",但从每周的的推盘量来看也算称得上楼市旺季。不过，相比合肥其他区域，包河区开盘量显得“萎靡不振”，四月份在不少区域都在加大推盘量的同时，包河区也仅4、5家楼盘开盘。“红五”即将来临，据合肥家园网新房中心最新统计，包河区共5家楼盘预计在5月份推出新房源，一家纯新大盘即将入市。
开盘时间：5月
开盘房源：10、11、12#楼83、88、89、90、99、108平
参考均价：5400元/平米
销售动态：滨湖南丽湾一期房源售罄，二期10、11、12#楼83、88、89、90、99、108平米4月19日预约，300多套房源，预约可以享受开盘总价减3000元优惠，预计5月推出。
项目简析：滨湖南丽湾为滨湖集团继书香门第、水丽坊·自在城后又一经典力作，项目包河区包河工业区花园大道以北、天津路以西，占地约120亩，容积率3.0，规划总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积约23万㎡，规划总户数约2590户，商业建筑面积约1万㎡。其中一期约10万㎡，均为18层高层，主力户型面积以75-90㎡中小户型为主。项目定位为运动、生态、健康、时尚的运动主题社区，社区规划、景观设计将围绕运这一主题，打造适合年轻人居住的具有鲜明特色的都市运动生活。
物业地址：包河区花园大道与天津路交口
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开盘时间：5月
开盘房源：80-100㎡商铺
参考均价：待定
销售动态：华夏国际茶博城推出启动区80-100㎡商铺，目前正在认筹中，共4层，约700多套，预计在5月左右开盘。
项目简析：华夏国际茶博城位于合肥市滨湖区北侧黄金地段，占据着滨湖区的北大门。由安徽南翔集团领衔，安徽新华集团、安徽华泰集团、安徽恒泰集团、安徽同济建设集团五大徽商名企斥百亿巨资，携手打造规划3600余亩国际级茶文化特区，总建面约180万方。项目西临包河大道，东至上海路，南起锦绣大道，北接西安路，徐小河和十五里河纵横交汇，形成独特的双河景观。项目定位为“世界知名的茶叶专业交易市场和集散地、独具特色的茶文化大观园、中国一流的茶主题旅游休闲胜地”。共分三期开发，预计8年全面建成交付，涵盖了14个主题功能板块，分别为：品牌茶企旗舰中心、华夏茶品贸易中心、国际茶品贸易中心、国际茶文化会展中心、茶里水街、总部商务区、茶城配套住宅区、茶主题社区、茶博馆、世界茶研基地中心、茶城商业配套区、茶文化养生区、茶文化旅游休闲度假区、茶主题公园等主题功能区。
物业地址：包河区包河大道与西安路交汇处
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开盘时间：5月底或6月初
开盘房源：12#楼，78、89、92平米户型
参考价格：待定
销售动态： 水丽坊自在城预计在5月底或6月初推出12#楼，78、89、92平米户型，30层，共240套房源。
项目介绍：水丽坊自在城项目由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发。项目位于包河政务中心板块，省政务中心前站，地理位置得天独厚，紧靠轨道交通一号线边，繁华大道、包河大道、南北高架，立体交通网络让年轻人出行便利。是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区，升值潜力很大。
物业地址：包河区繁华大道与北京路交叉口（包河区人民政府东）
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开盘时间：预计5、6月
开盘房源：1、2#楼83-96平米
参考均价：5800元/平米
销售动态：国开公馆即将推出1、2#楼85、96平米，300多套房源，2017年4月30日交房，预计5、6月推出。在售6#楼137、145平米，均价5800元/平米。9#楼145平米，均价5800元/平米。12#楼134平米，均价5500元/平米。
项目简析：国开公馆项目地处包河政务中心核心版块，项目拥有高铁、地铁、高架多维立体交通，附近学区较好，性价比较高。此外，小区斥千万巨资打造市政绿化带，小区内堆坡造景，打造有层次的景观，发展前景很大。但目前楼盘附近配套较少，虽规划自建商业配套，但要发展起来还需一段时间。
物业地址：包河区大连路与重庆路交口东南角
合肥家园网提供的销售热线：0551-63668888
开盘时间：5月
开盘房源：13、14#楼
参考均价：5700元/平米
销售动态：皖都徽韵汇元公寓13、14#楼43-74平米投资型精装学区公寓，13#楼是3梯10户，14#楼是3梯14户，均为18层，共408套房源。汇元公寓现在验资20000元即可预约登记，预计5月开盘。15#楼83-119㎡，7200元/㎡起，即将推出。
项目简析：皖都徽韵项目位居包河大道与延安路交汇处，总建筑面积约23万㎡，北临合肥实验学校本部，主力物业类型为片区极为稀缺的18层电梯洋房。在教育配套堪称区域最优的条件下，皖都徽韵真可谓购房者区域首选。
物业地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角
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