买房就买“双料王” 6700元/㎡起置业合肥优质地铁学区房
合肥家园网讯（编辑 孟晓莉）“地铁能盘活一座城”，合肥地铁自规划到开建以来对合肥楼市产生了巨大的影响，地铁房也如雨后春笋般涌现，邻近轨道交通的房产其房产价值也随之水涨船高。而合肥房地产市场活跃度较高的“学区房”也深入人心，成为购房者置业的参考。地铁和学区“双剑”合璧自然是难得一遇的好房，今天，小编就为大家推荐合肥6家地铁学区“双料”楼盘，希望为购房者置业安家提供帮助。
参考均价：8200元/㎡
学区：合肥师范附小4小,46中南校区
地铁：地铁2号线，徽州大道站--约2.2公里
销售动态：中铁滨湖名邸三期住宅预计推出18#楼85-123平米房源，均价预计在在8100元/平米左右。目前在售5#楼和13#楼，6#楼已售完，目前在售的5#楼87、134、138平米房源，均价8100/平米，目前在售13#楼121平米房源，均价7800元/平米左右。优惠活动：一次性98.5折，按揭99折。
项目简析：中铁滨湖名邸项目位于合肥“141”城市发展战略中的独具魅力的现代新城和城市未来新形象的集中展示区—滨湖新区，东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。项目占地127.96亩，规划总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80-138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。
物业地址：滨湖区烟墩路与西藏路交口
合肥家园网提供的销售热线：0551-62696688/62636688
参考均价：8000元/平米
学区：45中,长江路第二小学
地铁：地铁3号线
销售动态：华润橡树湾预计5月左右推出三期房源，101、114平米户型房源，2梯4户，33层，2016年3月30交付。具体楼栋和其他信息暂时未定，本站将继续关注。
项目简析：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。 华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。
物业地址：合肥临泉路与肥西路交口向东50米
合肥家园网提供的销售热线：0551-65369999
参考均价：6700元/㎡
学区：西园小学分校、五十中分校（规划建设中）
地铁：地铁2号线
销售动态：大富山庄在售三期41、42号楼93、110平米精品户型，房源不多，均价7000元/平米。后期加推40#楼，93-110平米户型，具体优惠详询售楼部。
项目简析：从项目的区位分布图，可以看出项目地块位于中海原山的西边，随着西城区的发展，区域内的项目关注度也越来越高，尤其是工作生活在蜀山及高新区的购房者对于该项目一直持以长期关注。大富山庄将建成涵盖高层及别墅项目，体量较大，自然资源条件优越；项目自身更是四面环绿，东面为宽达10米的乔木绿化带，西面和南面为主题公园，近500亩，生活环境是非常不错的。
物业地址：蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65311333 / 65326333
参考均价：6800元/平米
学区：西园小学分校、五十中分校（规划建设中）
地铁：地铁2号线
销售动态：加侨悦山国际高层11#楼在售，有99、105和113平米三个户型房源，40层，2梯5户，约199套房源，均价6900元/平米左右，2016年11月交付。目前还有一栋洋房在售，2016年11月交付。购买即可享受总房款0.5个点的优惠。后期还有洋房推出，具体时间未定。
项目简析：加侨悦山国际最大的亮点在于交通和环境，立体的交通网络是快节奏生活方式的必要条件，地铁、高架、城市主干道以及长途旅行的中转站一一具备。大蜀山、生态公园以及毫无遮挡的生活环境是居家生活舒适度的体现。另外，项目作为55万方的综合体，建成后在区域内的影响力巨大，是合肥蜀山西目前销售非常火爆的楼盘，升值潜力不言而喻。
项目地址：合肥市蜀山区长江西路与振兴路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66913333
参考均价：7900元/㎡
学区：寿春中学、师范附小、46中
地铁：地铁1号线
销售动态：佳源巴黎都市在售15#楼90-110㎡三房产品，不需要买车位，均价8000元/平米，剩少量房源。在售的12#楼，13#楼是需要买车位的，只剩余少量房源，均价8000元/平米左右。优惠是3500享5000。后期将要推出14#楼90-110平米户型，34层，2梯3户和2梯4户。
佳源·巴黎都市效果图
项目简析：中铁滨湖名邸项目由中铁四局集团承办项目，国企起点高，质量有保障；附近学校众多，师范附小、合肥46中、合肥一中等学校一直是滨湖楼盘的重要卖点之一。周围交通便利，但是车辆稀少，非常的安静；配套设施方面，滨湖医院、居然之家、永辉超市距离项目有10分钟左右的车程，如果业主备有电动车或者私家车的话，会相对更方便点。
物业地址：滨湖区洞庭湖路与湖北路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66180888
学区：南门小学(森林城校区),四十五中(森林城校区)
地铁：地铁3号线
参考均价：9300元/㎡
销售动态：万科森林公园二期旭庭8、9#楼有98、99平米房源在售，2梯4户，30层，仅剩十几套房源，均价9300元/平米，2016年5月底交付。曦园2#楼113、141平米房源售完。二期新品样板间已于4月18日正式对外开放，99平米。18#19#约71-412㎡沿街独立商铺，主力面积90㎡，70年产权，均价4万/平米左右,正在热销中。
万科森林公园效果图
项目简析：万科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。 森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。
物业地址：北二环与四里河路交口
合肥家园网提供的售楼电话：0551-68999888
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