5字头起“捡便宜” 盘点合肥热门版块“谷底价”楼盘
合肥家园网讯（编辑 孟晓莉）随着各版块新盘面市，老盘逐渐退出“江湖”，热门板块的谷底价楼盘也不断进行着“洗牌”，蜀山、经开等新地王的出现，不仅给即将入市的纯新盘捎去佳音，版块内在售的部分楼盘也有相应调价，原先的谷底价楼盘也一些“小动作”，价格上调已是显而易见，今天，小编就为大家搜一搜合肥各大热门板块的“谷底价”楼盘。
蜀山西板块：
参考均价：6650元/平米
销售动态：祥源城5月1日开盘4号楼，户型面积在75-115平米，开盘即售罄。4号楼已封顶，2015年5月份交房。预计5月份加推新品。
项目简析：祥源城综合体的规划是高新区的亮点，合肥七中新区、三甲医院安医附院新区、科大先进技术研究院等一流配套为项目添彩，项目是性价比很高的楼盘，祥源城的地理位置好，居住环境得天独厚。项目在合肥高新区楼盘地图中占有重要的位置，是未来高新区的核心地段。
物业地址：高新区望江西路与创新大道交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65551155
参考均价：6700元/㎡
销售动态：大富山庄在售三期41、42号楼93、110平米精品户型，房源不多，均价7000元/平米。后期加推40#楼，93-110平米户型，具体优惠详询售楼部。
项目简析：从项目的区位分布图，可以看出项目地块位于中海原山的西边，随着西城区的发展，区域内的项目关注度也越来越高，尤其是工作生活在蜀山及高新区的购房者对于该项目一直持以长期关注。大富山庄将建成涵盖高层及别墅项目，体量较大，自然资源条件优越；项目自身更是四面环绿，东面为宽达10米的乔木绿化带，西面和南面为主题公园，近500亩，生活环境是非常不错的。
物业地址：蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南
合肥家园网提供的售楼电话：0551-65311333 / 65326333
参考均价：6800元/平米
销售动态：加侨悦山国际高层11#楼在售，有99、105和113平米三个户型房源，40层，2梯5户，约199套房源，均价6900元/平米左右，2016年11月交付。目前还有一栋洋房在售，2016年11月交付。购买即可享受总房款0.5个点的优惠。后期还有洋房推出，具体时间未定。
项目简析：加侨悦山国际最大的亮点在于交通和环境，立体的交通网络是快节奏生活方式的必要条件，地铁、高架、城市主干道以及长途旅行的中转站一一具备。大蜀山、生态公园以及毫无遮挡的生活环境是居家生活舒适度的体现。另外，项目作为55万方的综合体，建成后在区域内的影响力巨大，是合肥蜀山西目前销售非常火爆的楼盘，升值潜力不言而喻。
项目地址：合肥市蜀山区长江西路与振兴路交汇处
合肥家园网提供的售楼电话：0551-66913333
西南板块：
参考价格：6100元/㎡
销售动态：远大尚林苑一期三批3#楼、6#楼78-118平米296套房源预计1月18日加推，2016年6月30日交房，主力户型预计均价为6100元/平米。在售一期7#楼90-109平米，还有10-20套，均价6000元/平米，一次性98折，按揭99折。
项目简析：远大尚林苑位于经开区与滨湖区两区交界处，未来地段发展潜力巨大。目前价格均价在同区域属于低价楼盘，推出的户型78-130平米面积跨度大，可契合不同购房者的需求。该户型入户为餐厅与厨房设计，起居室与厨房盥洗室有一段走廊作为缓冲，虽然走廊的设计有些浪费空间，但是可打造出动静分离的居住感。客厅朝南，有宽大阳台设计，阳台为半赠送。主次卧与书房相对，设计合理。
物业地址：经开区始信路与方兴大道交口东北角
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参考房价：5888元/㎡起
销售动态：御景前城现房清盘，136-146㎡大四房现房5888元/㎡起，最高钜惠10万元。
御景前城效果图
项目简析：御景前城项目北边毗邻南艳湖，自然资源优越，东边就是徽州大道，交通也是十分的便捷，目前是尾盘阶段，客观的价格也可以使购房者更加冷静的选择房源。
物业地址：经开区紫蓬路与习友路交口
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参考价格：6300元/㎡
销售动态： 滨湖香江龙韵4#楼74、128平米，折后均价6300元/平米。3#楼在售，2016年10月31日交房，76、95平米，均价6300元/平米，剩余约60套左右。在售按揭98折，一次性付款98*99折。
滨湖香江龙韵效果图
项目简析：项目东临徽州大道，北靠锦绣大道，南接方兴大道。距离合肥市倾力打造的滨湖新区约1公里，享双区域价值。推荐户型方正实用，南北通透，功能区分明显，客厅和餐厅错落有致，空中花园部分提供多功能创变空间，满足不同购房需求。
物业地址：经开区始信路与卧云路交口东南角
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四里河板块：
参考均价：7700元/㎡
销售动态：中国铁建国际城在售16#楼，户型85-98平米，均价7800元/平米。在售17#楼，均价7700元/平米，85-100平米。品园13#楼，85-100平米在售，均价7500元/平米。全款98折，按揭99折。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。和畅园2、3#楼剩余少量140平米房源在售，均价6700元/平米。旭园车位在售，均价7万/个左右。4月17日新推10#楼85-98平米房源，两梯六户，共204套房源。将于2015年10月份交房。均价7700元/平米。品园在售五期品园15#楼，97-108平米，均价7700元/平米。优惠面谈。
中国铁建国际城效果图
项目简析：项目自2008年入住四里河片区，2009年开盘以来销量一直不错。位于庐阳区城市森林版块，环境十分优越。地理位置较好，交通便利，距市府广场约10分钟车程，并且以其超大体量所带来的潜在人群为区域的发展提供了很大的资源，同时本身也具有完善的配套，生活氛围好，居住舒适度高。
物业地址：合肥市庐阳区四里河路与砀山路交汇处东北
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参考均价：6288元/平米
销售动态：水安盛世桃源6#楼95-118平米，186套，2015年12月26日交房，预计5月底推出。在售5#楼47平米在售，剩余4套底层和中间层房源，一口价对外销售，6288元/平米，2015年12月26日交付，公摊22%左右。
水安盛世桃源效果图
项目简析：项目推出的5#房源已经退出就售罄，可见购房者对项目的喜爱。地理位置的优越，交通的便捷是项目优势之一。周边生活配套的完善使得项目47平米的小户型项目拥有更大的投资价值。
物业地址：合肥市金寨南路与丹霞路西南角
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北城板块：
参考价格：5200元/平米
销售动态：北城世纪城在售三期徽苑1、5、6、7、8、9、12#楼，93、96、106平米户型，2梯4户，34层，剩余两三百套房源，均价为5200/平米，目前车位在售，6.5万元/个，买车位可享受98折优惠。将于2015年5月31日前交付。
北城世纪城效果图
项目简析：项目为超大复合型地产项目，内部各种配套和物业形态丰富，一期目前已交付使用。整个社区规划居住人口达15万人左右，体量大，一直位居合肥楼市销量之首。北城世纪城是合肥北城第一大盘，首期开盘即受到广大购房者的强烈追捧，4850元/平米的价格是项目热销的关键，稳定的价格，加上大盘完善的配套规划和42中优质学区，人气非常的旺。现在写字楼已经开始销售，一期现房入住人口增加，北城世纪城将聚集周边大量人口，城市发展趋势明显。北城新区板块产业园区人口集中，距离北城世纪城距离很近，北城世纪城以其价格优势及大体量成为产业园区内员工购房的首选。
物业地址：长丰县蒙城北路北城世纪城
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均价：6600元/㎡
销售动态：和昌都汇华郡27#楼81-87平新品全城火爆预约，交4000元最低可享8000元钜惠，共计200余套房源，预计5月份开盘。
和昌都汇华郡效果图
项目介绍：项目为和昌集团在合肥打造的第二力作，包河区的和昌都汇华府的成功走量证明了购房者对和昌项目的认可。北城的都汇华郡项目更是将和昌旗下的产品得到了更好、更全新的展示。项目学区为45中（工业区分校）和南门小学（恒盛皇家花园校区）。阜阳路高架的建成使得项目的出行更为方便。
物业地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东
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参考均价：4800元/平米
销售动态： 北城中环城已于5月1日首期盛大开盘，推出5#、6#、8#、12#共532套房源，开盘现场吸引千余人抢房。目前在售80-110平米创新三房，均价4800元/平米。
北城中环城市效果图
项目简析：项目位于合肥北部的商务核心，与北城办相邻，政府办公居所，未来的区位价值不言而喻。周边3分钟生活圈享受世纪金源30万中心大型商业生活配套，项目自身也是一个集休闲、娱乐、商业、住宅等为一体的城市综合体，未来周边配套会逐渐完善。阜阳北路、蒙城北路两大高架15分钟直达主城，地铁五号线近在家门口，项目南将会设有北城办站点，项目北另设一个站点，交通很方便。
物业地址：长丰县合肥北城新区阜阳北路和泉阳路交叉口
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