随着合肥经济和城市建设的发展，新兴板块如雨后春笋般涌现。各项利好规划的出台和实现，使得这些新兴区域内产品也越加丰富，板块日益成熟。区内楼盘还未推出便备受关注，不少楼盘开盘即售罄，不断刷新楼市销售记录，成为楼盘热销主力军。合肥家园网特别策划，提炼合肥各大热门板块中的刚需板块，网搜其区域内低价刚需盘，希望为您的置业提供参考。

合肥家园网讯（编辑 张金霞）包河工业区地处全国交通规划的枢纽位置。占据独特的地域优势、人文资源与地域资源，包河区工业园随着融入大合肥滨湖新区的规划，未来发展潜力可谓不可限量。地铁一号线、马鞍山南路全线贯通以后，对于周边的商业、以及外围的住宅区域起到了很好的拉近作用。即使是置业者住在二环以内，来往上班也是十分的方便。5月25日包河大道高架将能实现全线贯通，交通更为便捷。本期小编就给大家盘点包河区工业园刚需楼盘，让大家置家升值两不误。

板块分析：位于合肥南部的包河工业区，襟“五河”（包河、南淝河、十五里河、塘西河、派河）而带“一湖”（全国五大淡水湖之一的巢湖）。系规划中滨湖新区的现代工业功能区。得天独厚的区位优势，快速便捷的水、陆、空交通，包河工业区宛如一颗明珠镶嵌在水陆之间：北侧-312国道连接合宁、合安、合铜等高速公路，沪汉蓉城际高铁也建在312国道北侧，规划设立客运站和货运枢纽站；东部濒临南淝河“黄金水道”，规划建设大型集装箱航运码头，可直达巢湖和长江沿岸。同时，区内有包公祠、包公墓等名胜古迹，汇聚了中国科技大学、合肥工业大学等蜚声国际的高等学府，环境优美，适宜居住，备受购房者关注。

和昌中央城邦（网上备案）

参考价格：7300元/㎡

销售动态：和昌中央城邦在售1#、2#、3#、5#、6#楼，所剩房源不多，大多为80多平米的两室两厅，预计1#、2#、3#楼2015年底交房， 5#、6#楼2016年9月1日交房。按揭97折，一次性96折。即将推出7#楼及8#楼王，户型多样，敬请期待。

 和昌中央城邦效果图

项目简析：和昌·中央城邦扼守滨湖门户，拥享滨湖新区丰富城市新资源，更承接老城区繁华，成为城市南进的桥梁所在！尤其是骆岗机场搬迁以后，骆岗片区发展更是成为了众人关注的焦点，和昌·中央城邦占据新骆岗时代的黄金区段，定然不负一城期望，为大家呈现高品质居所以及最优质的服务

物业地址：包河区包河大道与花园大道交口东北

合肥家园网提供电话：0551-66196666

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水丽坊自在城（网上备案）

参考价格：7000元/㎡

销售动态：水丽坊自在城三期新品10#、12#、13#预计5月底6月初加推，敬请关注！其中12#户型面积为77、79、89、92平米两房到三房，30层，共240套房源。

水丽坊自在城效果图

项目简析：水丽坊自在城辐射2公里范围内，拥有众多住宅区域，总人口约13万人。将本项目打造成具有个性化、年轻化、舒适化、生态化的居住社区。 将营造一个适合青年人“运动、休闲、交流、配套”于一体的社区环境。

物业地址：包河区繁华大道与北京路交叉口（包河区人民政府东）                                

合肥家园网提供电话：0551-65692222

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皖都徽韵（网上备案）

参考价格：7200元/㎡

销售动态：皖都徽韵【汇元公寓】13#楼，正在接受预约，43-74㎡投资型精装学区公寓，3梯10户18层，共170套房源，预计5月份开盘。住宅 15#楼83-119㎡地铁学区房即将加推，最低7200元/㎡起。

皖都徽韵效果图

项目简析：皖都徽韵位于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。相邻的包河大道——未来的南北主干道，上接马鞍山路直达市区，下抵巢湖湖畔，即将建设的有轨电车1号线沿马鞍山路-包河大道贯穿南北，交通便利。该项目地处合肥市东南方，为市区上风口，空气清新，且距离规划的公共绿地仅一公里，距离保护绿地仅2公里。

物业地址：包河区包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角                              

合肥家园网提供电话：0551-63361666/62821999

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国开公馆（网上备案）

参考价格：5800元/㎡

销售动态：国开公馆在售9#楼145平米，仅剩四五套房源，均价5500元/平米，6#楼137、145平米，仅剩五十几套房源，均价5800元/平米。12#楼已经售罄。预计五月中下旬加推1、2#楼85、96平米、300多套房源，2017年4月30日交房。

国开公馆效果图

项目简析：国开公馆地处包河政务中心版块，位于重庆路与大连路交汇处。是未来省级政务中心与包河区政府的中轴位置。项目总建筑面积为40万㎡。南瞰滨湖美景，项目拥有高铁、地铁、高架多维立体交通，生活便捷。

物业地址：包河区大连路与重庆路交口东南角

合肥家园网提供电话：0551-63668888

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信达银杏尚郡（网上备案）

参考价格：7900元/㎡

销售动态：信达银杏尚郡目前在售1#、3#、7#、10#、12#、13#楼，89-173平米户型美式电梯洋房，高层均价7900元/平米，洋房8800元/平米，仅剩十几套房源。预计5月10日推出小高层2、5、6#楼，预计均价8800元/平米，2014年12月31日交房；5月11日推出高层15、19#楼，预计均价7800元/平米，2015年12月31日交房。有88-130平米多种户型，共约330套房源，现购房有交3000享10000的优惠。

信达银杏尚郡效果图

项目简析：信达银杏尚郡位于合肥市繁华大道与庐州大道交汇处，深处包河区政府后花园，坐拥百亩园景，总占地面积73048平方米，总建筑面积约20.55万平方米，绿化率40%，容积率2.5。项目以安徽独有的波士顿建筑风格建设，且采用了第三代太阳能与建筑一体化的创新技术。

物业地址：安徽省合肥市包河区政府西

合肥家园网提供电话：0551-63453172

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美生中央广场（网上备案）

参考价格：6800元/㎡

销售动态：美生中央广场可乐公寓户型51-55㎡，总层高12层，每层3梯26户。朝南均价7300元/㎡，朝北均价6300元/㎡，产权70年。一次性付款98折，按揭99折。美生中央国际写字楼火爆热销中，东西朝向，主力面积105-170㎡不等。均价7500-7800元/㎡。一次性付款98折，按揭99折。

美生中央广场效果图

项目简析：美生滨江花月位于合肥市包河区包河大道与望湖南路交汇处东南角 ，总建设规模约30万平米。美生滨江花月以多层住宅为主，小高层、高层相结合，并配以主题公园、社区商铺等配套，为合肥新生代花园社区。

物业地址：包河区包河大道与望湖南路交汇处东南角

合肥家园网提供电话：0551-65657777/65657999

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滨湖南丽湾（网上备案）

参考价格：6400元/㎡

销售动态：滨湖南丽湾二期预计5月推出10、11、12#楼，有83平米两房，88、89、90、99、108平米三房，共300套左右的房源，现正在预约中，现在预约还可享受开盘总价减3000元的优惠。

项目简析：滨湖南丽湾二期预计5月推出10、11、12#楼，有83平米两房，88、89、90、99、108平米三房，共300套左右的房源，现正在预约中，现在预约还可享受开盘总价减3000元的优惠。

物业地址：包河区花园大道与天津路交口

合肥家园网提供电话：0551-63450555