随着合肥经济和城市建设的发展，新兴板块如雨后春笋般涌现。各项利好规划的出台和实现，使得这些新兴区域内产品也越加丰富，板块日益成熟。区内楼盘还未推出便备受关注，不少楼盘开盘即售罄，不断刷新楼市销售记录，成为楼盘热销主力军。合肥家园网特别策划，提炼合肥各大热门板块中的刚需板块，网搜其区域内低价刚需盘，希望为您的置业提供参考。

合肥家园网讯 （编辑 吕晓钦）四里河片区地处合肥“141”空间发展战略的“主城区”核心区域——庐阳区的西北角，区域优势非常明显，并且周围有大房郢、董铺水库新鲜氧吧、城市森林公园美景，再加上不久前，优化了现有道路与主干道的联系，增加城市支路，建设畅通二环路，使得这一片区成为不可多得的宝地，吸引了大批品牌房企入驻。越来越多的全国一线房企也进驻这一板块，很大程度上促进庐阳区西北部人气的聚集，这种势不可挡的盛景同时也拉升着四里河板块的价值不断升温。今天小编就为大家推荐四里河片区刚需楼盘,让您抢先置业坐等升值。

板块分析：四里河板块内部云集众多的大牌房企——华润、万科、中铁也在不断的拉高区域的房价。随着众多房企的进驻，早一批的商业配套已经日渐成熟。整体的区域发展中，万科森林公园的配套学区南门小学、45中，以及中国铁建国际城的42中、六安路小学都给板块内的教育资源添砖加瓦。区域的升值带来房价的高涨，为打破高价格局，不少房企主打刚需定位，吸引了众多购房者的眼球，再加上优越的自然环境，使这一板块成为”刚需控“的首选区域。

万科森林公园（网上备案）

主力户型：93平米

均价：9300元/㎡

楼盘动态：万科森林公园5月“世界杯主题月”乐启 ，MINI欢乐趴乐动城心。销售中心内V享体系——V—wifi、V-café、V-book，更享品味生活体验。万科森林公园约98-141㎡创享高层全城预约中。在售二期旭庭8# 9#创享高层房源，户型为98、99平，均价9300元/平。在售临街商铺，户型为71-412平，主力户型为90平左右，70年产权，正在热销。

万科森林公园效果图

项目解析：科森林公园项目，城心林海，天工大园。全生命周期产品、多物业形态再建人居新尺度。森林公园项目占地775.34亩，总建面约140万方，为城区生态大盘。项目规划有高层、洋房、别墅及商业等多种业态，大型居住社区、优质学区与大型商业综合体刷新了合肥人居新标准。

物业地址：庐阳区北二环与四里河路交口西南角

合肥家园提供的售楼电话：0551-68999888

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中国铁建国际城（网上备案）

主力户型：85-212平米

均价：7700元/㎡

楼盘动态：  中国铁建国际城在售16#楼，户型85-98平米，均价7800元/平米。在售17#楼，均价7700元/平米，85-100平米。品园13#楼，85-100平米在售，均价7500元/平米。全款98折，按揭99折。广园在售3#楼王大湖公馆212、199平米，折后均价6200-9000元/平米。和畅园2、3#楼剩余少量140平米房源在售，均价6700元/平米。旭园车位在售，均价7万/个左右。4月17日新推10#楼85-98平米房源，两梯六户，共204套房源。将于2015年10月份交房。均价7700元/平米。品园在售五期品园15#楼，97-108平米，均价7700元/平米。优惠面谈。

中国铁建国际城效果图

项目解析：中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发。中铁地产集团作为中国最具影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，已成功兴建了北京西派国际、长沙山语城，贵阳山语城等全国大城市呈现超过1000万平米的精品项目。

物业地址：合肥市庐阳区四里河路与砀山路交汇处东北

合肥家园提供的售楼电话：0551-65738888

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文一名门湖畔（楼盘详情）

主力户型：待定

均价：待定

楼盘动态：文一名门湖畔位于庐阳区四里河路以东、清源路以北，暂无其他最新信息。

文一名门湖畔效果图

项目解析： N1403号地块位于庐阳区四里河路以东、清源路以北，东至：腊花路，南至：明发用地界线，西至：四里河路，北至：中铁国际城用地界线。114.28亩，居住、商业用地(住宅建筑面积占总建筑面积比例为70%)，商业40年，居住70年。1.0<容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价400万/亩，竞买保证金1亿元。

物业地址：四里河路以东、清源路以北

合肥家园提供的售楼电话：待定

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华润橡树湾（网上备案）

主力户型：85-99平米

均价：8100元/㎡

楼盘动态：  华润橡树湾Ⅲ期约101-114㎡新品火爆预约中，2梯4户，33层，预计5月底推出，2016年3月30交付。

华润橡树湾效果图

项目解析：华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方。项目容积率仅为2.8，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体。华润橡树湾距离城市中心2公里，为城市规划重点建设的居住区，未来紧贴地铁规路线；距离高端商务区仅0.5公里；距离森林公园、两大城市水库仅1公里。

物业地址：庐阳区临泉路与肥西路交口往东50米（原建材一厂）

合肥家园提供的售楼电话：0551-65369999

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森林明珠（网上备案）

主力户型：78-96平米

均价：一房一价

楼盘动态：森林明珠销售中心已于5月1日对外开放。首期推出1#、2#楼，共计216套房源，面积有78平米两房、84平米两房、86平米3房、96平米3房，目前正在认筹中。。

森林明珠效果图

项目解析：森林明珠位于庐阳区北二环路以北、八公山路以西，土地面积：34.4亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：300万元/亩，竞买保证金：3000万元。被安徽天祥房地产开发有限公司竞得，成交价为544万元/亩，楼面地价：2914.27 元/㎡，总价：18713.60 万元，溢价率：81.33%。

物业地址：北二环路以北、八公山路以西

合肥家园提供的售楼电话：待定

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瑞地祥和府（楼盘详情）

主力户型：59-108㎡

均价：7600元/㎡

楼盘动态：瑞地祥和府在售2#公寓楼54㎡、55㎡、59㎡朝北户型，均价7800元/平米，后期无新品房源。

瑞地祥和府效果图

项目解析： 安徽瑞吉置业有限公司开发的“瑞龙公馆”项目地处合肥市庐阳区北一环和蒙城北路交汇处的西南角。项目分为五星级酒店、高档住宅两部分，“瑞龙国际大酒店” 酒店建筑面积5万平方米，由深圳设计院等建筑设计机构担当设计，按现代国际五星级标准设计建造；高档住宅小区“瑞龙公馆”建筑面积约6万平方米，突破了传统住区的单一性和机械性格局，充分考虑了对核心资源的共享和整合。项目规划和设计体现了卓越的功能性和审美性，同时结合环保和可持续发展的设计理念，务求确立卓越的建筑典范，成就逾越光阴的人居典范。

物业地址：庐阳区北一环与蒙城路交口西南侧

合肥家园提供的售楼电话：0551-65613666